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中古

東船橋ガーデニア

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 21072
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:127件
賃料履歴 2013年～: 49件
口コミ メリット:26件 デメリット:26件 特徴:11件
推定相場 売買:約103万円/坪 賃料:約4664円/坪 利回り:約5.45％
偏差値ランキング

船橋市
1178物件中の順位

東船橋ガーデニアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／東船橋駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『東船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市東船橋3丁目45 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1983年11月

  • 総戸数

    332戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    峰台小学校

  • 中学校区域

    宮本中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「ローソン」約450m ●「ワイズマート」約800m ●「セブンイレブン」約900m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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東船橋ガーデニアの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 東船橋ガーデニア３号棟
東船橋ガーデニア３号棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2024年11月29日

価格
2,150万円
坪単価
91万円
専有面積
77.79m²
間取り
3SLDK
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

182万円 割安

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東船橋ガーデニアの口コミ・評判

2013年4月

inabauerさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR総武線各停の東船橋駅から徒歩１０分前後という好アクセス。
快速停車駅の津田沼と船橋の中間にあるので、快速乗り換えで東京までは３０分とかからない。都心通勤者にとっては便利な立地。
程ない距離には東船橋３丁目バス停もあるので、船橋駅や飯山満方面へのアクセスは良好と思われる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット １３階に住んでいたが見晴らしもよく、晴れた日には富士山が見えるだけでなく、東京スカイツリーが夜に見えるようになった。
上階のためか、一度もゴキブリ被害に遭遇したことが無かった。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット １４階建の棟の総戸数はかなり多い（約１００戸）が、エレベーターは各階２戸に１基ずつあるので、エレベーター待ちで時間を食ったことが一度もなかった。
清掃員が定期的に敷地内清掃をしているおかげで、散らかっているという印象は受けなかった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ３LDKの部屋だったが、十分広いリビングスペースで、大き目のダイニングテーブルや食器棚、書斎机に大型テレビを置いてもなお人２人寝れるほどのスペースがある。各個室もベランダに面しており、日当たりは悪くなかった。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 東船橋駅から近いので、駅前のワイズマートで買い物しやすい。またホームセンターも程ない距離にあるので、日用品購入に関しても苦にはならなかった。
駅前には東京チカラめしやモスバーガー、居酒屋、オリジンがあるので、飲食に関してはさほど苦労はなかった。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 徒歩２０分圏内に、小中高がそれぞれある。峰台小、宮本中の他、県内屈指の進学公立校の県立船橋高の他、サッカーの名門である市立船橋がある。
駅前には小児の矯正歯科がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【東船橋駅に対する口コミ】各駅ですが改札が
広いです。ベンチあります。
西船、船橋に比べて
人がそこまで多くなく
静かな方だと思います。
就職などのフリーペーパー
置いてあります
清掃を結構してくれているので
綺麗です。学生さん、若い人や
子どもも多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2020年4月

としきさん

【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 東船橋駅から徒歩１０分くらいなので、都心絵の通勤は便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 花輪インターが近いため、遠出する際は便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は、年代相応。管理会社がしっかりしていると聞いていますので、
安心ですね。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋は、リフォームされていますが非常に丁寧な仕上がりです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 外食等は、インター接続の国道沿いに多数あり、近隣での外食は充実。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 非常にお子さんの多い居住区で、子育てする方には安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅周辺は街区も綺麗に整理されているので、徒歩でも通行しやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周囲には同じようなマンションが建ち並んでおり、敷地面積も十分に広いので、落ち着いた環境となっています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用エントランスにはテレビモニター付きのインターフォンがあるので、子供の一人の留守番でも安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 14階建ての高いマンションであり、上のほうの住居はかなり眺望が良いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 東船橋駅前まで行けば、ある程度の買い物が出来る施設や飲食店があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近所に歩いて行ける公園があるので休日は子供を遊ばせることが出来ます。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 東船橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東船橋駅周辺には大規模ショッピング施設があるため、やや遠いものの買い物はしやすいといえます……

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（残り144文字）

2021年11月 東船橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車が見えるので、子供が電車好きなのでよく止まって見てる。踏切がないので電車を真っ正面から……

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（残り134文字）

2021年10月 東船橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 100円ローソンや、ファミマ、オリジン弁当等があります。スーパーも営業時間が長いのでとても……

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（残り127文字）

2019年7月 東船橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設はまあまあです。ワイズマートなどのスーパーもありますし、薬局、コンビニもあって便利……

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（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東船橋ガーデニアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

船橋市ランキング

位
(1178物件中)

船橋市東船橋ランキング

位
(14物件中)

東船橋駅ランキング

位
(76物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,480万円

推定相場坪単価103万円/坪

推定相場㎡単価32万円/㎡

想定賃料　　10.7　～　11.8万円　 （坪賃料：4,431円～4,897円）
表面利回り　5.45％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,666 ～ 2,728万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,542 ～ 2,666万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,418 ～ 2,542万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,294 ～ 2,418万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,170 ～ 2,294万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

東船橋ガーデニアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

船橋市 554位 / 828物件中
船橋市東船橋 8位 / 11物件中
東船橋駅 39位 / 56物件中

坪賃料ランキング

船橋市 299位 / 362物件中
船橋市東船橋 3位 / 3物件中
東船橋駅 14位 / 17物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年12月6日終値) の日経平均株価は 39,091.17 円 となります。

何年後

予測価格：2,428～2,553万円

※中央値：2,490万円

予測坪単価：103万円/坪

予測㎡単価：32万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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東船橋ガーデニアの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2階 3SLDK 西
2 2024年11月 2024年11月 4階 4LDK 南西
3 2024年10月 3階 3LDK 南西
4 2024年9月 2024年10月 4階 4LDK 南西
5 2024年9月 2024年11月 5階 3LDK 南西
6 2024年9月 2024年9月 11階 2LDK 南西
7 2024年8月 2024年10月 3階 3LDK 南西
8 2024年8月 2024年10月 3階 3LDK 南西
9 2024年7月 2024年7月 3階 3LDK 南
10 2024年6月 2024年10月 3階 3LDK 南西
11 2024年6月 2024年8月 10階 5LDK 南西
12 2024年5月 2024年6月 11階 3LDK 南西
13 2024年4月 2024年5月 3階 3LDK 南西
14 2024年3月 2024年11月 2階 3SLDK 西
15 2024年1月 2024年8月 3階 3LDK 南西
16 2024年1月 2024年4月 3階 3LDK 南
17 2024年1月 2024年1月 7階 3LDK 南西
18 2023年12月 2024年1月 7階 3LDK 南
19 2023年11月 2023年12月 7階 3LDK 南西
20 2023年9月 2023年9月 7階 3LDK 南西
21 2023年8月 2023年12月 7階 3LDK 南
22 2023年8月 2023年9月 1階 3LDK 南西
23 2023年4月 2023年6月 3階 3LDK 南西
24 2023年2月 2023年5月 1階 3LDK 南西
25 2022年12月 2023年2月 5階 3LDK 南西
26 2022年11月 2022年11月 1階 3SLDK 南東
27 2022年9月 2023年5月 2階 4LDK 南西
28 2022年6月 2022年7月 2階 4LDK 南西
29 2022年4月 2022年10月 4階 3LDK 南西
30 2021年12月 2022年1月 3階 4LDK 南東
31 2021年11月 2021年11月 3階 4LDK 南東
32 2021年11月 2021年11月 10階 3LDK 南西
33 2021年8月 2021年10月 10階 3LDK 南西
34 2021年6月 2021年9月 1階 3LDK 南西
35 2021年1月 2021年2月 1階 3LDK 南西
36 2020年10月 2021年1月 11階 3LDK 南西
37 2020年5月 2020年9月 3階 4LDK 南西
38 2020年4月 2020年7月 13階 3LDK 南西
39 2020年4月 2020年5月 7階 4LDK 南
40 2020年2月 2020年2月 14階 3LDK 南西
41 2020年2月 2020年4月 7階 4LDK 南
42 2020年2月 2020年4月 14階 3LDK 南西
43 2019年11月 2020年5月 3階 4LDK 南西
44 2019年11月 2019年12月 10階 3LDK 南西
45 2019年11月 2020年2月 7階 4LDK 南東
46 2019年10月 2019年11月 3階 4LDK 南西
47 2019年10月 2020年2月 14階 3LDK 南西
48 2019年10月 2019年12月 1階 4SLDK 南西
49 2019年9月 2019年9月 3階 2LDK 南西
50 2019年8月 2019年10月 3階 4LDK 南西
51 2019年8月 2019年8月 3階 4LDK 南西
52 2019年8月 2019年9月 7階 4LDK 南
53 2019年7月 2019年8月 7階 4LDK 南西
54 2019年6月 2019年7月 2階 3LDK 南西
55 2019年6月 2019年9月 14階 3LDK 南西
56 2019年5月 2019年8月 3階 4LDK 南西
57 2019年5月 2019年6月 14階 3LDK 南西
58 2019年2月 2019年2月 12階 3LDK 南西
59 2019年2月 2019年5月 9階 3LDK 南西
60 2019年2月 2019年3月 3階 4LDK 南西
61 2019年1月 2019年1月 7階 4LDK 南東
62 2018年11月 2019年5月 9階 3LDK 南西
63 2018年11月 2019年1月 1階 3LDK 南西
64 2018年10月 2018年11月 7階 3LDK 南西
65 2018年8月 2019年5月 14階 3LDK 南西
66 2018年8月 2018年8月 1階 3LDK 南西
67 2018年6月 2019年2月 9階 3LDK 南西
68 2018年5月 2018年6月 14階 3LDK 南西
69 2018年2月 2018年5月 14階 3LDK 南西
70 2017年12月 2018年1月 3階 4LDK 南西
71 2017年11月 2018年1月 4階 3LDK 南西
72 2017年8月 2017年9月 4階 3LDK 南
73 2017年8月 2017年8月 14階 3LDK 南西
74 2017年5月 2017年6月 10階 4LDK 南西
75 2017年4月 2017年11月 1階 3LDK 南西
76 2017年4月 2017年4月 5階 4LDK 南西
77 2017年3月 2017年4月 5階 3LDK 南西
78 2017年1月 2017年3月 1階 4LDK 南西
79 2016年12月 2016年12月 11階 3LDK 南
80 2016年11月 2016年11月 11階 3LDK 南
81 2016年10月 2016年12月 2階 4LDK 南西
82 2016年10月 2016年11月 3階 3LDK 南西
83 2016年9月 2016年9月 11階 3LDK 南西
84 2016年2月 2016年3月 4階 3LDK 南西
85 2016年1月 2016年3月 1階 3LDK 南西
86 2015年12月 2016年2月 1階 4LDK 南
87 2015年10月 2015年11月 1階 3LDK 南西
88 2015年5月 2015年6月 8階 3LDK 南西
89 2015年5月 2015年5月 13階 3LDK 南
90 2015年4月 2015年7月 7階 3LDK 南西
91 2015年4月 2015年8月 10階 3LDK 南
92 2015年1月 2015年4月 10階 3LDK 南西
93 2014年12月 2015年2月 13階 3LDK 南
94 2014年12月 2014年12月 6階 3LDK 南西
95 2014年11月 ー 12階 4LDK 南西
96 2014年10月 ー 13階 3LDK 南
97 2014年9月 ー 5階 4LDK 南西
98 2014年9月 ー 12階 4LDK 南西
99 2014年9月 ー 12階 4LDK 南西
100 2014年9月 ー 14階 3LDK 南西
101 2014年9月 ー 6階 3LDK 南西
102 2014年9月 ー 10階 3LDK 南
103 2014年9月 ー 9階 3LDK 南西
104 2014年9月 ー 5階 4LDK 南西
105 2014年9月 ー 12階 4LDK 南西
106 2014年8月 ー 9階 3LDK 南西
107 2014年7月 ー 14階 3LDK 南西
108 2014年7月 ー 9階 3LDK 南西
109 2014年6月 ー 9階 3LDK 南西
110 2014年5月 ー 10階 3LDK 南
111 2014年5月 ー 5階 4LDK 南西
112 2014年5月 ー 12階 4LDK 南西
113 2014年3月 ー 5階 4LDK 南西
114 2014年3月 ー 2階 3LDK 南西
115 2014年3月 ー 12階 4LDK 南西
116 2014年3月 ー 2階 3LDK 南西
117 2013年12月 ー 2階 4LDK 南西
118 2013年9月 ー 12階 4LDK 南西
119 2013年9月 ー 5階 3LDK 南西
120 2013年7月 ー 4階 3LDK 南東
121 2013年7月 ー 2階 3LDK 南西
122 2013年6月 ー 3階 3LDK 南西
123 2013年6月 ー 1階 3LDK 南西
124 2013年6月 ー 12階 4LDK 南西
125 2013年6月 ー 3階 3LDK 南西
126 2013年6月 ー 13階 3LDK 南西
127 2013年6月 ー 1階 3LDK 南西

…残り107件
平均 6階 87.74㎡ 12.04㎡ 2,254万円 ＠86万円 ＠26万円 8,748円 9,985円 99円 113円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 東船橋ガーデニアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東船橋ガーデニアの売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • ■船橋市東船橋の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■船橋市の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■東船橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 77.7～101.73㎡｜88.1㎡ 2,143万円｜81万円/坪
4階～6階 77.73～99.6㎡｜89.64㎡ 2,167万円｜80万円/坪
7階～9階 77～99.6㎡｜85.7㎡ 2,521万円｜98万円/坪
10階～12階 77.7～99.6㎡｜86.8㎡ 2,248万円｜86万円/坪
13階～14階 77.73～99.6㎡｜88.61㎡ 2,348万円｜88万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77～101.73㎡｜87.9㎡ 2,256万円｜85万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 77.79～77.79㎡｜77.79㎡ 2,185万円｜93万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 32 0 12 2 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 22 0 15 9 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 11 0 14 2 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

東船橋ガーデニアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 5階 3LDK 南西 77.73
2024年6月 5階 3LDK 南西 77.73
2024年5月 5階 3LDK 南西 77.73
2024年4月 3階 3LDK 73.05
2024年3月 10階 3LDK 南西 77.73

…残り44件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 東船橋ガーデニアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東船橋ガーデニアの賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • ■船橋市東船橋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■東船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 73.05～101.73㎡｜81.58㎡ 104,294円｜4,256円/坪
4階～6階 73.05～77.73㎡｜76.17㎡ 101,933円｜4,436円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 73.02～99.6㎡｜78.39㎡ 113,312円｜4,815円/坪
13階～14階 99.6～99.6㎡｜99.6㎡ 130,000円｜4,315円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.02～101.73㎡｜79.25㎡ 107,040円｜4,495円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 32 0 3 2 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    推定相場価格
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    住所 千葉県船橋市東船橋3丁目45番10号
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    築年月 1983年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 11
    偏差値 52
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
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    最寄駅 JR中央・総武線 東船橋駅 徒歩7分
    築年月 1983年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
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    住所 千葉県船橋市東船橋3丁目45番6号
    最寄駅 JR中央・総武線 東船橋駅 徒歩7分
    築年月 1983年11月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 84戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
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    ムジカ東船橋 303 ムジカ東船橋 303 10.7万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 41.35m² 1LDK 3階 南
    ムジカ東船橋（ムジカヒガシフナバシ） ムジカ東船橋（ムジカヒガシフナバシ） 10.7万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 41.35m² 1LDK 1階 南
    ムジカ東船橋 ムジカ東船橋 10.9万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 46.13m² 1LDK 2階 南
    ムジカ東船橋 ムジカ東船橋 11.2万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 46.13m² 1LDK 3階 南
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    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 86.93m² 3LDK 1階 東
    ムジカ東船橋 104 ムジカ東船橋 104 17万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 86.93m² 3LDK 2階 南
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    価格 4,586万円～4,586万円
    所在地 千葉県船橋市宮本二丁目30番1（地番）、千葉県船橋市宮本2丁目3番5（住居表示）
    交通 京成本線 「大神宮下」駅 徒歩5分
    階建 地上13階建
    総戸数 61戸
    専有面積 47.53㎡～47.53㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 3720
  • 新築

    エクセレントシティ西船橋レジデンス

    エクセレントシティ西船橋レジデンス
    価格 3,898万円～7,898万円
    所在地 千葉県船橋市西船3丁目364番1、364番8、365番1及び372番4（地番）
    交通 総武線 「西船橋」駅 徒歩7分
    階建 地上6階建
    総戸数 63戸
    専有面積 35.42㎡～80.84㎡
    間取り 第1期2次 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 9票
    アクセス数 3058
  • 新築

    サンクレイドル津田沼3

    サンクレイドル津田沼3
    価格 3,900万円～8,498万円
    所在地 千葉県船橋市前原西4丁目575番1（地番）
    交通 総武線 「津田沼」駅 徒歩13分
    階建 地上7階建
    総戸数 209戸
    専有面積 58.65㎡～90.93㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 第1期2次 3LDK ／ 第2期 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1383

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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