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HOME > 中古マンション > 熊本県 > 熊本市 > 中央区 > 坪井 > 藤崎宮前駅 > ビブレマンション坪井

中古

ビブレマンション坪井

総合評価 3.0 アクセス数7653
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ビブレマンション坪井の外観
  • ビブレマンション坪井のエントランス
  • ビブレマンション坪井のエントランス
  • ビブレマンション坪井のエントランス
  • ビブレマンション坪井のその他
  • ビブレマンション坪井のその他
  • ビブレマンション坪井のその他
  • ビブレマンション坪井のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:42
賃料履歴 2014年~: 40件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:37万円/坪 賃料:5147円/坪 利回り:16.81
偏差値ランキング

熊本市中央区
339物件中の順位

ビブレマンション坪井の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    熊本電鉄/藤崎宮前駅より徒歩で6分
    JR鹿児島本線/上熊本駅よりバスで5分

  • 利用可能路線

    『藤崎宮前駅』 熊本電鉄 
    『上熊本駅』 JR鹿児島本線 熊本電鉄 熊本市電上熊本線 

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

    21戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    熊本市立壺川小学校

  • 中学校区域

    熊本市立京陵中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ビブレマンション坪井の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「ワンルームマンションの売却ならではの注意点・高値売却を叶えるポイント」をご覧いただけます。
現時点では売却をお考えではいない方も、まずはご所有物件の査定金額のチェックのみでも問題ございません。ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
詳細はこちら

ビブレマンション坪井の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

ビブレマンション坪井の口コミ・評判

2019年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅ナカにドラッグストアと百均があり、徒歩5分以内の場所にはスパーとドンキホーテも存在しており生活に必要な物の入手性は高い。
駅にはJR、市電、熊本電鉄の3路線が接続しており、そのどれも時間帯によらず快適な範囲での混雑具合で済んでいる。
周辺は平地であり自転車での移動に苦は無い。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 上熊本駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 上熊本駅(列車)がありスーパーもあり便利です。
生活利便施設の充実
5
メリット 周りには少し歩けば、コンビニやファミレスがあり、便利。
飲食店の充実
5
メリット ファミレスが少し歩いたらあります。たまに行きます。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット ファミレス、コンビニ、あるから便利。たまに行きます。
治安
4
メリット 治安よし。パトカーもよく巡回してます。昼間は。
コストパフォーマンス
5
メリット マンション多め、ファミレス、コンビニ、スーパー有り。

2021年11月 上熊本駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルは新しいです。地元の学生や会社員の方が多く利用しています。コンビニやスーパー、百均も……

2021年10月 上熊本駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 熊本の市内まで市営のバスも路面電車もありすごく便利。路面電車は一律の値段なのでどこまで乗っ……

2019年4月 藤崎宮前駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 菊池方面からの通勤通学客が利用することの多い藤崎宮前駅。朝夕以外は空いています。駅は熊本市……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビブレマンション坪井の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格199万円

推定相場坪単価37万円/坪

推定相場㎡単価12万円/㎡

想定賃料  2.6 ~ 2.9万円  (坪賃料:4,890円~5,404円)
表面利回り 16.81
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 214 ~ 219万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 204 ~ 214万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 194 ~ 204万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 184 ~ 194万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 174 ~ 184万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ビブレマンション坪井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

熊本市中央区 376 / 409物件中
熊本市中央区坪井 15 / 17物件中
藤崎宮前駅 25 / 27物件中
上熊本駅 44 / 46物件中

坪賃料ランキング

熊本市中央区 116 / 329物件中
熊本市中央区坪井 5 / 14物件中
藤崎宮前駅 10 / 23物件中
上熊本駅 12 / 40物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月22日終値) の日経平均株価は 39,098.68 円 となります。

何年後

予測価格:192202万円

※中央値:197万円

予測坪単価:37万円/坪

予測㎡単価:11万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ビブレマンション坪井の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ビブレマンション坪井の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 熊本市中央区坪井の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 熊本市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 上熊本駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

ビブレマンション坪井の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年1月 3階 1R
2 2023年12月 4階 1R
3 2023年12月 5階 1R
4 2023年11月 5階 1K
5 2023年11月 5階 1K
6 2023年9月 4階 1R
7 2023年7月 3階 1R
8 2023年7月 5階 1R 北東
9 2023年6月 5階 1K
10 2023年6月 5階 1R 北東
11 2023年6月 5階 1K
12 2023年6月 5階 1R 北東
13 2023年5月 8階 1R 西
14 2023年5月 5階 1R 北東
15 2023年4月 5階 1R 北東
16 2023年4月 5階 1R 北東
17 2023年1月 3階 1R
18 2022年12月 5階 1K
19 2022年9月 8階 1R
20 2022年8月 8階 1R
21 2022年7月 3階 1R
22 2022年5月 3階 1R
23 2020年11月 4階 1R 北東
24 2020年8月 4階 1R 北東
25 2020年8月 4階 1R 北東
26 2020年8月 4階 1R 北東
27 2020年8月 4階 1R 北東
28 2020年8月 4階 1R 北東
29 2020年8月 4階 1R 北東
30 2020年8月 4階 1R 北東
31 2020年7月 4階 1R 北東
32 2020年7月 4階 1R 北東
33 2019年7月 8階 1K
34 2019年5月 5階 1K
35 2018年10月 7階 1K
36 2017年12月 2階 1K
37 2017年7月 6階 1K
38 2017年7月 6階 1K
39 2017年6月 2階 1K
40 2017年2月 7階 1K
41 2017年2月 7階 1K
42 2015年5月 7階 1R

…残り22

平均 4階 19.02㎡ 3.4㎡ 197万円 @35万円 @11万円 7,071円 8,500円 371円 446円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 19.5~19.5㎡|19.5㎡ 175万円|30万円/坪
3階~4階 19.5~19.5㎡|19.5㎡ 185万円|31万円/坪
5階~6階 17.48~19.5㎡|18.43㎡ 208万円|37万円/坪
7階~7階 17.62~19.5㎡|18.55㎡ 207万円|37万円/坪
8階~8階 19.5~19.5㎡|19.5㎡ 210万円|36万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 17.62~19.5㎡|19.26㎡ 207万円|36万円/坪
西向き 19.5~19.5㎡|19.5㎡ 190万円|32万円/坪
北・北東・北西向き 17.48~19.5㎡|18.74㎡ 183万円|32万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ビブレマンション坪井の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ビブレマンション坪井の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 熊本市中央区坪井の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 熊本市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 上熊本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

ビブレマンション坪井の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 8階 ワンルーム 19.5
2023年5月 2階 1K 19.5
2023年5月 2階 1K 19.5
2023年4月 8階 ワンルーム 19.5
2023年4月 2階 1K 19.5

…残り35

平均 4階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 19~19.5㎡|19.38㎡ 30,117円|5,136円/坪
3階~4階 19.5~19.5㎡|19.5㎡ 26,750円|4,535円/坪
5階~6階 19.5~19.5㎡|19.5㎡ 35,000円|5,933円/坪
7階~7階 19.5~19.5㎡|19.5㎡ 32,000円|5,425円/坪
8階~8階 19.5~19.5㎡|19.5㎡ 29,000円|4,917円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.5~19.5㎡|19.5㎡ 37,000円|6,273円/坪
東向き 19~19.5㎡|19.44㎡ 28,621円|4,867円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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ビブレマンション坪井の最新の販売情報を見ることができます。

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周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    割安
    朝日プラザ坪井
    200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 22万円
    割安
    割安
    朝日プラザ坪井
    200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1万円
    割安
    割安
    朝日プラザ坪井 407
    210万円 18.52m² 4.27m² 1K 4階 1万円
    割安
    朝日プラザ坪井I 802
    230万円 18.52m² 4.27m² 1K 8階 相応
    朝日プラザ坪井
    200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    割安
    朝日プラザ坪井I 802
    230万円 18.52m² 4.27m² 1K 8階 4万円
    割安
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    面積
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