グランドメゾン小幡緑地
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6442
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:7件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市守山区 |
グランドメゾン小幡緑地の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／小幡駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『小幡駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区小幡3丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小幡北小学校
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中学校区域
守山北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランドメゾン小幡緑地の【賃貸】物件情報
グランドメゾン小幡緑地の口コミ・評判
2013年5月
お楽しみさまさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅まで10分強と、やや距離を感じるが、実際に歩いてみると、さほど遠くには感じない。バス路線も整備されており、必要に応じてバスを利用すれば問題なし。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 何と言っても、緑に満ち溢れている。小幡緑地は、もはや公園の域を脱しており、森林と呼ぶにふさわしく、四季の変化を肌で感じることができる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 15年以上前の建築とは思えないくらいカッコイイ。見上げると、14階建てということもあり、圧巻である。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くに大型スーパーがあり、日常の買い物には問題なし。駅へと続く道なりには、飲食店も多く、「食」に関しては良好な環境である。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 目と鼻の先に区役所があり、非常に便利である。医療面に関しては、大病院こそないが、必要十分な診療所がある。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2014年2月
MIUMIUさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 名鉄瀬戸線小幡駅まで徒歩圏内。JR中央線新守山までバス１本。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 小幡緑地が目の前に広がり自然豊かで、お子さんのいる世帯にとって魅力がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 落ち着いた外観で清掃も行き届いていると感じる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | メリットと感じるところは特にないように感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーが隣接しており食料品の買い物には大変便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩圏内に小児科、内科標榜のクリニックがあり、調剤薬局も現在建築中。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年2月 小幡駅
らんらんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | こじんまりとしていますが、複合施設があり、飲食店もそこそこ揃っている良い駅です。清潔感もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アクロス小幡という施設があり、地元のバレエ教室やピアノ教室が発表会をされています。この会場のピアノはスタンウェイのものを置いており、ピアノの発表会には重宝されていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 元町珈琲とデニーズは常に賑わっています。少しだけど居酒屋もあるので、夜に楽しむこともできると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 守山区内では一番教育水準の高い地域だと思います。駅周辺には学習塾もたくさんありますし、有名な名進研小学校も近くにあります。区役所も徒歩圏内で便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 守山区内では一番教育水準の高い地域でもあり、治安はとても良いと思います。近隣の住宅地も落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋市内で駅も近く、役所なども徒歩圏内ということで、住むにはとても良い地域だと思います。市内の割には地価も安いと思います。 |
2023年2月 小幡駅
まさたろさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名鉄瀬戸線小幡駅は路線の中でも比較的新しく大きな駅です。なので急行も止まりますしコンビニ等もあります。市バスロータリーもあり乗り換えも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小幡駅敷地内にはスーパー、コンビニ、内科、本屋、美容院などもあります。周辺にも病院やスーパーはたくさんります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 小幡駅周辺には飲食店は瀬戸街道沿いを勧めばチラホラあります。ラーメン、中華、焼肉など一通りあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、幼稚園等は沢山あります。公園等も多くあり、森林公園等プールもあるようなスポットも多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。特に目立った時間や迷惑な住民もあまり聞いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 瀬戸線から一本で栄や大曽根、名駅なども行ける為中心から少し離れた住みやすい場所かと思います。 |
2022年1月 小幡駅
5.0
【メリット】 急行の停まる駅で、栄まで1本で行く事ができます。駅の改札前にローソンがあり、買い物をするの……
2021年10月 小幡駅
4.0
【メリット】 駅に直結した建物の中にスーパーや美容院、本屋があります。クリニックも内科、整形、歯科、皮膚……
グランドメゾン小幡緑地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市守山区ランキング
 位(326物件中) |
名古屋市守山区小幡ランキング
位(7物件中) |
小幡駅ランキング
位(111物件中) |
グランドメゾン小幡緑地の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2016年6月 | 2016年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2016年4月 | 2016年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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|
ー | |
| 5 | 2015年7月 | 2015年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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|
ー | |
| 6 | 2014年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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|
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|
|
ー | |
| 7 | 2014年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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|
|
ー | |
| 平均 | 9階 | 76.16㎡ | 15.02㎡ | 1,894万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 5,820円 78円 |
8,540円 115円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドメゾン小幡緑地の売買相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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前年比
(2024年11月)
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■名古屋市守山区小幡の売買相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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-
前年比
(2024年11月)
-%
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■名古屋市守山区の売買相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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前年比
(2024年11月)
-%
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■小幡駅の売買相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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前年比
(2024年11月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドメゾン小幡緑地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 4LDK | ー | 83.65 | |
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| 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 72.37 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 4LDK | ー | 83.65 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 72.37 | |
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| 2021年10月 | 3階 | 4LDK | ー | 83.65 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン小幡緑地の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■名古屋市守山区小幡の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■名古屋市守山区の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■小幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
