エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコート
総合評価 ：
4.9
アクセス数
：
3533
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコートの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR成田線／我孫子駅 徒歩7分
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利用可能路線
『我孫子駅』 JR常磐線 JR成田線
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所在地(住所)
千葉県我孫子市緑1丁目6-48 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1999年10月
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総戸数
108戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
一小学校
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中学校区域
白山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコートの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】こちらの駅は常磐線各駅の始発駅です成田線の始発駅でもある駅になります、駅舎はかなり古く多分2.30年前に北口駅前ロータリーができたような気がします南口駅前ロータリーはやはり20数年前に区画整理して広くなりました我孫子はたいしてスポットてきなところは無いですが、東葛地区に住まわれてる方なら聞いたことはあると思いますが手賀沼がまります昔は汚い沼でしたが今は大分きれいになってますよ、ヨーカドーが南口店と北口店と2つ有るんです、そのくらいですね駅チカではちなみに柏市よりも古い街なんですよ私が感じてるところでは坂が多い街ですね賃貸アパートやマンションは少し駅からはなれると安いですね流石に駅前とかは高いですね新興住宅街沿いも家賃は高めです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【我孫子駅に対する口コミ】生活面でのメリットは野菜が美味しいですね農家さんが多いようで 駅チカには八百屋さんがいくつかありますよ治安はいいほうですよ、事件などはあまり聞かないですねまぁどこの自治体もでしょうが外国人が少し片寄って多く住むところとあまり居ないとこが片寄ってますね、外国人が悪いことするとは言いませんが、やはり日本獨特のマナーやルールなど理解できてない方もぃすしね |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】駅チカには飲食店はけっこうあ。ますよもちろん居酒屋さんも多いですね、 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】子育て支援は充実してますね新興住宅街だけじやなく子供達は多いようですね |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーやカフェ、ドラッグストア、ファーストフード店もあり便利。電車も始発もあるので座りやすい。通勤時間もぎゅうぎゅうになることはない。また、千代田線直通の電車もあるので、都内へのアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 我孫子駅
ハーラーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上り方面も下り方面も交通アクセスが良くて、常磐線や常磐線快速、常磐線各駅とも本数が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 我孫子駅周辺には商業施設が多いこともあってちょっとした買い物がしやすいところがメリットです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 我孫子周辺には喫茶店やファーストフード店などがあるので、駅前で時間を潰すことができるのがメリットです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 我孫子駅にはエスカレーターやエレベーターがあるので障害のある方や足腰に不安がある人でも利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 我孫子駅近くには交番があるので駅前の治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺には賃貸のマンションやアパートも多く、東京都心部との家賃相場を比較すれば割安なところがデメリットです。 |
2022年8月 我孫子駅
ykさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京方面に出勤するのに始発駅となることが多く座れる。やよい軒が美味しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の付近にショッピングスーパーが充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 安い居酒屋は数件駅横にあるので飲み食いに困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手賀沼公園や親水公園、ふるさと公園など風光明媚な場所が駅を中心に多くある |
| 治安 |
5 |
メリット | モラルの低い人が少なく、柏や松戸ともエリアを隔てているため平和 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 通勤利便性、生活環境を考えるととても良いと思う |
2021年11月 我孫子駅
4.0
【メリット】 駅の中に立ち食いそば屋さんがあり、朝とかめちゃくちゃ便利です。
常磐線各駅停車の……
2020年4月 我孫子駅
4.0
【メリット】 北口にも南口にも出てすぐスーパーがあるので、仕事帰りに食品を買って帰るのに便利です。
エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2015年5月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 83.32㎡ | 12.27㎡ | 2,883万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 12,500円 150円 |
11,650円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコートの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■我孫子市緑の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■我孫子市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■我孫子駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.82～85.82㎡｜85.82㎡ | 3,380万円｜130万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 81.32～81.32㎡｜81.31㎡ | 2,690万円｜109万円/坪 |
| 7階～8階 | 83.4～83.4㎡｜83.4㎡ | 2,480万円｜98万円/坪 |
| 9階～10階 | 82.27～85.82㎡｜84.04㎡ | 3,030万円｜119万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.32～85.82㎡｜83.32㎡ | 2,883万円｜114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 82.27 |  |
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| 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 82.27 | |
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| 2020年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 101.93 | |
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| 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 82.27 | |
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| 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 82.27 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコートの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■我孫子市緑の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■我孫子市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■我孫子駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.27～82.27㎡｜82.27㎡ | 137,500円｜5,525円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 101.93～101.93㎡｜101.93㎡ | 155,000円｜5,027円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.27～101.93㎡｜86.2㎡ | 141,000円｜5,426円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
