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分譲

エスペランサ第2綱島の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1586
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:14
賃料履歴 2019年~: 3件
推定相場 売買:101万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:7.92
偏差値ランキング

横浜市港北区
983物件中の順位

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  • 交通

    新羽駅より徒歩で9分
    綱島駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『新羽駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン 
    『綱島駅』 東急東横線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区新羽町2091番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    昭和56年3月

  • 総戸数

    33戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新田小学校

  • 中学校区域

    新羽中学校

  • 備考

    ●「イオン横浜新吉田店」約250m ●「太尾見晴らしの丘公園」約1600m ●「食品館あおば新羽店」約680m ●「ファミリーマート新吉田店」約330m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

横浜市港北区坪単価ランキング
775位 (873物件中)

推定相場価格:1,273万円

推定相場坪単価:101万円/坪

推定相場㎡単価:31万円/㎡

想定賃料  7.9 ~ 8.8万円  (坪賃料:6,288円~6,950円)
表面利回り 7.92
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,368 ~ 1,400万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,305 ~ 1,368万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,241 ~ 1,305万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,177 ~ 1,241万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,114 ~ 1,177万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
横浜市港北区ランキング


(983物件中)
【分譲マンション】
新羽駅ランキング


(70物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

エスペランサ第2綱島 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = エスペランサ第2綱島の売買相場 緑線 = 横浜市港北区新羽町の売買相場 青線 = 横浜市港北区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エスペランサ第2綱島の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年8月 2階 1LDK 西
2 2018年2月 2階 1LDK 西
3 2017年11月 2階 1LDK 西
4 2017年11月 2階 1LDK 西
5 2017年7月 1階 2SDK
6 2015年6月 5階 3LDK
7 2015年2月 5階 3DK
8 2015年2月 5階 3LDK
9 2015年1月 5階 3DK
10 2014年12月 5階 3LDK
11 2014年11月 5階 3LDK
12 2014年5月 5階 3LDK
13 2013年8月 4階 3LDK 南東
14 2013年6月 4階 3LDK
平均 3階 54.22㎡ 8.97㎡ 1,520万円 @94万円 @29万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 51.56~51.56㎡|51.56㎡ 1,690万円|108万円/坪
2階~2階 42.19~44.3㎡|43.77㎡ 1,380万円|104万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 59.97~62.83㎡|61.4㎡ 1,540万円|82万円/坪
5階~5階 51.56~61.33㎡|58.53㎡ 1,570万円|88万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.56~62.83㎡|59.17㎡ 1,563万円|87万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 42.19~51.56㎡|45.33㎡ 1,442万円|105万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

エスペランサ第2綱島の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

エスペランサ第2綱島 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = エスペランサ第2綱島の賃料相場 緑線 = 横浜市港北区新羽町の賃料相場 青線 = 横浜市港北区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エスペランサ第2綱島の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年4月 1階 61.33 2LDK
2019年2月 1階 61.33 2LDK
2019年1月 1階 61.33 2LDK
平均 1階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 61.33~61.33㎡|61.33㎡ 120,000円|6,469円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.33~61.33㎡|61.33㎡ 120,000円|6,469円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

エスペランサ第2綱島の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

エスペランサ第2綱島の住み替え情報

買いたい

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エスペランサ第2綱島の最新の販売情報がご紹介されます。

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エスペランサ第2綱島の最新の賃貸情報がご紹介されます。

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クリオ横濱綱島ガーデンマークス クリオ横濱綱島ガーデンマークス 神奈川県横浜市港北区網島西四丁目352番1(地番)
東急東横線綱島駅 徒歩13分
5,690.1万円 3LDK
5階建
31戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
ガーデンテラス大倉山プレミアム ガーデンテラス大倉山プレミアム 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目237番1外(地番)
東急東横線「大倉山」駅 徒歩2分
3,515万円~7,767万円 1DK~3LDK
7階建
35戸
株式会社サンウッド、三信住建株式会社
ソルティア新横浜 ソルティア新横浜 神奈川県横浜市港北区新横浜一丁目12-4(地番)
JR東海道新幹線「新横浜」駅 徒歩9分
2,522万円(1戸) 1LDK(1戸)
11階建
58戸
株式会社マリモ
シティテラス横濱綱島 ガーデンズ シティテラス横濱綱島 ガーデンズ 神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1144-1他(地番)
東急東横線「綱島」駅から徒歩15分
4,898万円 3LD・K
7階建
311戸
住友不動産株式会社
シティテラス横濱綱島 シーズンズ シティテラス横濱綱島 シーズンズ 神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目1120-2他(地番)
東急東横線「綱島」駅から徒歩15分
4,798万円~4,898万円 3LD・K
7階建
311戸
住友不動産株式会社
プラウドシティ日吉 プラウドシティ日吉 神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29
東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
5,700万円台(2LDK+S 71.13m2)~9,400万円台(4LDK 86.46m2) 2LDK+S~4LDK
20階建
362戸
野村不動産株式会社・関電不動産開発株式会社・パナソニックホームズ株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【リビングライフ】 大倉山6丁目 新築一戸建て 【リビングライフ】 大倉山6丁目 新築一戸建て 神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目
横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 徒歩10分
4680万円 94.50m2 車庫面積12.31m2含む
51.69m2
2SLDK
3階建
パワーホーム新吉田東【夏涼しく、冬暖かい/ナイスの地震に強い家】 パワーホーム新吉田東【夏涼しく、冬暖かい/ナイスの地震に強い家】 神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目1578番3,13
東急東横線「綱島」駅 徒歩14分
6,680万円(税込) 88.47m2(約26.76坪)
100.91m2(約30.52坪)
2LDK
2階建
ナイス パワーホーム獅子ヶ谷シーズンズ/地震に強いナイスの住まい。夏涼しく、冬暖かい家 ナイス パワーホーム獅子ヶ谷シーズンズ/地震に強いナイスの住まい。夏涼しく、冬暖かい家 神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目1019番13
東急東横線「綱島」駅 バス14分「二ツ池」停徒歩6分
4,990万円~5,480万円 95.22m2(約28.80坪)~101.43m2(約30.68坪)
127.03m2(約38.42坪)~136.13m2(約41.17坪)
3LDK~4LDK ※Sはサービスルームを表し、建築基準法上の表記です。
2階建
【即入居可】 上末吉5丁目 新築一戸建て 耐震等級2の安心住宅 全4棟販売3棟 【即入居可】 上末吉5丁目 新築一戸建て 耐震等級2の安心住宅 全4棟販売3棟 神奈川県横浜市鶴見区上末吉5-29-20
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅 バス15分 「上末吉」停徒歩2分
3980~4380万円 99.80~101.95m2(C号棟車庫7.75m2、D号棟車庫・ポーチ8.85m2含む)
54.75m2~67.50m2
2LDK+2S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス高田東ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス高田東ストリート 神奈川県横浜市港北区高田東1丁目
グリーンライン「高田」駅徒歩9分
4,380万円~4,680万円 86.99m2~91.55m2
59.32m2~59.59m2
2LDK+S~3LDK
3階建
【敷地面積123m2・お庭付♪】オープンプレイス仲町台グレース 【敷地面積123m2・お庭付♪】オープンプレイス仲町台グレース 神奈川県横浜市都筑区勝田町
ブルーライン「仲町台」駅徒歩15分
5,280万円 99.15m2
123.50m2
4LDK
2階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス下末吉ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス下末吉ストリート 神奈川県横浜市鶴見区下末吉3丁目
南武線「尻手」駅徒歩25分
3,380万円~3,480万円 82.40m2~86.76m2
49.33m2~49.83m2
2LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス高田西ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス高田西ストリート 神奈川県横浜市港北区高田西3丁目
グリーンライン「高田」駅徒歩10分
3,980万円~4,080万円 92.56m2
53.77m2~57.11m2
2LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス綱島西サンシャイン 【現地案内予約受付中】オープンプレイス綱島西サンシャイン 神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目
グリーンライン「日吉本町」駅徒歩10分
6,180万円 89.26m2~89.83m2
74.31m2~75.07m2
2LDK+2S
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな緑と快適な住環境に彩られたやすらぎの邸宅《折本町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな緑と快適な住環境に彩られたやすらぎの邸宅《折本町》 神奈川県 横浜市都筑区折本町 
ブルーライン「仲町台」駅 徒歩20分
3430万円 95.94m2
62.78m2
3LDK
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆耐震工法+制震装置つき!30年後も安心して帰りたくなる家《新吉田東8丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆耐震工法+制震装置つき!30年後も安心して帰りたくなる家《新吉田東8丁目》 神奈川県 横浜市港北区新吉田東 8丁目
ブルーライン「新羽」駅 徒歩14分
4380万円 101.02m2
60.15m2
2LDK+S
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな緑と快適な住環境に彩られたやすらぎの邸宅《折本町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな緑と快適な住環境に彩られたやすらぎの邸宅《折本町》 神奈川県 横浜市都筑区折本町 
ブルーライン「仲町台」駅 徒歩20分
3430万円 95.94m2
62.78m2
3LDK
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆綱島から平坦で歩ける立地で商業施設や小・中学校も充実したエリア《樽町4丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆綱島から平坦で歩ける立地で商業施設や小・中学校も充実したエリア《樽町4丁目》 神奈川県 横浜市港北区樽町 4丁目
東急東横線「綱島」駅 徒歩19分
4780万円~4880万円 93.57m2~110.74m2
78.83m2~107.58m2
3LDK
2階建
~いいだのいい家~ 新吉田東 【 東横線「綱島」駅、グリーンライン「高田」駅 徒歩圏 】 ~いいだのいい家~ 新吉田東 【 東横線「綱島」駅、グリーンライン「高田」駅 徒歩圏 】 神奈川県横浜市港北区新吉田東5丁目
東急東横線「綱島」駅 徒歩18分
5690万円 94.39m2
100.21m2
4LDK
2階建
~いいだのいい家~ ブルーミングガーデン新吉田東 【 ロフト付、4LDK 】 ~いいだのいい家~ ブルーミングガーデン新吉田東 【 ロフト付、4LDK 】 神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目
東急東横線「綱島」駅 徒歩20分
5880万円(3号棟)、5980万円(2号棟) 100.81m2~101.01m2
159.57m2~203.17m2
4LDK
2階建
~駅徒歩6分の好立地×吹き抜けで開放的なリビング~ ~駅徒歩6分の好立地×吹き抜けで開放的なリビング~ 神奈川県横浜市港北区高田東1丁目34-15-3
横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 徒歩6分
5280~5480万円 90.45m2(A号棟)~88.58(C号棟)
75.05m2(A号棟)~75.06m2(C号棟)
2LDK+納戸(A・B号棟)1LDK+納戸(C号棟)
2階建
全9棟でまとまりのある整然とした街並みが梶山に誕生します 全9棟でまとまりのある整然とした街並みが梶山に誕生します 神奈川県横浜市鶴見区梶山2
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅 バス16分 徒歩2分
3490万円 94.77m2~97.71m2
73.99m2~75.52m2
2LDK+2S(納戸)・3LDK+S(納戸)
3階建
ネクストガーデン綱島(全8棟) ネクストガーデン綱島(全8棟) 神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目
東急東横線「綱島」駅 バス16分 徒歩3分
3,980万円より 98.40m2~104.96m2
56.78m2~63.81m2
4LDK ルーフバルコニー
3階建
デザインハウス綱島(全6棟) 綱島駅から平坦に徒歩10分 屋上付き デザインハウス綱島(全6棟) 綱島駅から平坦に徒歩10分 屋上付き 神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目
東急東横線「綱島」駅 徒歩10分
6,480万円より 96.52m2~99.70m2
100.00m2~100.38m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア妙蓮寺 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア妙蓮寺 (分譲住宅) 神奈川県横浜市港北区仲手原2丁目688番74他
東急東横線「妙蓮寺」駅から徒歩7分
7,672万円(1号地)、7,672万円(2号地) 99.79m2(1号地)、98.25m2(2号地)
132.42m2(1号地)、133.51m2(2号地) 全て私道負担なし
2LDK(1号地)、3LDK(2号地)
2階建
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エスペランサ第2綱島と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ダイアパレス新横浜北 横浜市港北区新羽町 新羽駅徒歩5分
北新横浜駅徒歩7分
~50 平成8年9月 7階建 33戸 3,515万円/坪166万円/㎡51万円
モアグランデ新横浜北 横浜市港北区新羽町 新羽駅徒歩7分
北新横浜駅徒歩9分
~50 平成10年3月 7階建 26戸 2,795万円/坪132万円/㎡40万円
ライオンズマンション大倉山新羽町 横浜市港北区新羽町 大倉山駅徒歩24分
新羽駅徒歩9分
~50 平成2年6月 7階建 29戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
コスモ大倉山マンション 横浜市港北区新羽町 北新横浜駅徒歩2分
~50 昭和49年7月 5階建 30戸 1,524万円/坪72万円/㎡22万円
コーポ大倉山 横浜市港北区新羽町 新羽駅徒歩3分
横浜駅徒歩2分
大倉山駅徒歩15分
~50 昭和60年3月 5階建 30戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
大倉山KSマンション 横浜市港北区新羽町 新羽駅徒歩3分
大倉山駅徒歩4分
~50 昭和55年10月 5階建 20戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
シャンボール大倉山 横浜市港北区新羽町 北新横浜駅徒歩4分
新羽駅徒歩9分
大倉山駅バス15分
~50 昭和55年11月 7階建 59戸 2,583万円/坪122万円/㎡37万円
ヴェリタ大倉山 横浜市港北区新羽町 大倉山駅徒歩25分
新羽駅徒歩6分
北新横浜駅徒歩10分
~50 昭和53年6月 4階建 24戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
エスペランサ新羽 横浜市港北区新羽町 北新横浜駅徒歩5分
~50 昭和56年2月 5階建 20戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
エスペランサ第7綱島 横浜市港北区新羽町 綱島駅徒歩18分
新羽駅徒歩10分
~50 昭和60年8月 4階建 24戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
→ 【販売中】エスペランサ第7綱島  1,990万円  50.25㎡  2SDK  2階  西
 上記は、「エスペランサ第2綱島」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

横浜市港北区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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