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分譲

サンスクエア川崎の評価レポート

総合評価 3.4 アクセス数4435

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  • 交通

    川崎駅より徒歩で3分
    京急川崎駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線 
    『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区日進町1番58号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    昭和60年12月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    川崎小学校

  • 中学校区域

    川崎中学校

  • 備考

    ●オートロック ●「SANWA」約660m ●「上並木公園」約430m ●「太田総合病院」約150m ●「丸井・川崎ルフロン」約380m ●「ラゾーナ川崎プラザ」約580m ●「ミューザ川崎」約450m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

川崎市川崎区坪単価ランキング
77位 (479物件中)

推定相場価格:4,234万円

推定相場坪単価:192万円/坪

推定相場㎡単価:59万円/㎡

想定賃料  15.8 ~ 17.5万円  (坪賃料:7,194円~7,952円)
表面利回り 4.73
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,552 ~ 4,657万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,340 ~ 4,552万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,128 ~ 4,340万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,916 ~ 4,128万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,705 ~ 3,916万円 87.5~92.5%

サンスクエア川崎ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年1月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

川崎駅というターミナル駅まで徒歩10分。また、駅地下にスーパーがあるので、仕事帰りにそちらに寄ってからほぼ雨に濡れることなく帰れる。
周辺環境

評点: 2.0

マンションの共有敷地は静かで、子供が遊べる遊具等スペースがある。
駅前が発展しているので、ラゾーナ川崎やペリエがあり、買い物もしやすい。
また、病院も敷地内にあるし、駅前には様々な種類の病院がある(耳鼻科、小児科や内科など)ので、便利。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

清掃はよくやっていると思う。
特にゴミ捨て場に人がいて、綺麗にしてくれているので、大変助かる。
入り口にのみ監視カメラがあり、オートロック。管理人は別の棟に平日の昼間のみいる。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 2.0

浴室暖房や独立洗面台等一通りの機能は揃っている。また、キッチンが広いので、使いやすい。
古い団地のようなところなので、ガス暖房が使える元栓がある。コンクリートの壁なので、隣の騒音は気にしなくていい。
買い物・食事

評点: 5.0

駅前なので、とにかく色々な飲食店があり、毎日外食でも飽きない。大型ショッピングモールや商店街も歩いていけるので、車がいらない。物価はお店によりけりなので、安いスーパーを探せば食費がすごく安く済む。
暮らし・子育て

評点: 2.0

徒歩圏内に全てある。学校、保育園(敷地内)、幼稚園、病院、役所。公園は近くにないが、敷地内に遊具や砂場、ボールで遊べるスペースがあるので困らない。
マンション内で月一で何かイベントあり。
このマンションの口コミを全て見る(残り59項目)

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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
川崎市川崎区ランキング


(533物件中)
【分譲マンション】
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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

サンスクエア川崎 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サンスクエア川崎の売買相場 緑線 = 川崎市川崎区日進町の売買相場 青線 = 川崎市川崎区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サンスクエア川崎の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年6月 12階 3LDK 南東
2 2018年4月 8階 3LDK 南東
3 2018年2月 6階 1LDK 南東
4 2018年2月 8階 3LDK 南東
5 2018年2月 8階 3LDK 南東
6 2018年1月 2階 3LDK 南東
7 2017年12月 8階 3LDK 南東
8 2017年12月 8階 3LDK 南東
9 2017年11月 2階 3LDK
10 2017年10月 8階 2LDK 南東
11 2017年7月 6階 3SLDK 南東
12 2017年7月 2階 2LDK 南西
13 2017年5月 9階 2LDK 南東
14 2017年5月 5階 3LDK
15 2017年4月 9階 3LDK 南東
16 2016年6月 11階 3LDK 南東
17 2016年5月 2階 3LDK 南東
18 2016年3月 14階 3SDK 南東
19 2015年12月 11階 2LDK 南東
20 2015年12月 13階 2LDK 南東
21 2015年11月 13階 2LDK 南東
22 2015年11月 13階 2LDK 南東
23 2015年8月 2階 2LDK 南東
24 2015年8月 5階 2LDK 南東
25 2015年8月 8階 3LDK 南東
26 2015年6月 8階 1LDK 南東
27 2015年5月 7階 3LDK 南東
28 2015年4月 8階 1LDK 南東
29 2015年3月 4階 3LDK 南東
30 2015年1月 6階 2DK 南西
31 2014年11月 6階 2DK 南西
32 2014年9月 6階 2DK 南西
33 2014年9月 7階 3DK 南東
34 2014年6月 6階 2DK 南西
35 2014年4月 6階 2DK 南西
36 2014年4月 7階 3DK 南東
37 2014年2月 5階 3LDK 南東
38 2014年2月 7階 3DK 南東
39 2014年2月 9階 3LDK
平均 7階 67.54㎡ 7.69㎡ 3,640万円 @179万円 @54万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 57.57~76.7㎡|68.95㎡ 3,782万円|183万円/坪
4階~6階 57.57~76.7㎡|65.28㎡ 3,321万円|169万円/坪
7階~9階 57.57~76.7㎡|69.59㎡ 3,861万円|183万円/坪
10階~12階 67.75~76.38㎡|72.75㎡ 3,846万円|175万円/坪
13階~14階 57.57~66.88㎡|59.89㎡ 3,305万円|183万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.57~76.7㎡|67.54㎡ 3,640万円|178万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サンスクエア川崎の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

サンスクエア川崎 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サンスクエア川崎の賃料相場 緑線 = 川崎市川崎区日進町の賃料相場 青線 = 川崎市川崎区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サンスクエア川崎の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年2月 4階 76.7 3LDK 南東
2019年2月 12階 57.57 1LDK 南東
2018年9月 1階 76.21 3LDK 南東
2018年7月 10階 57.57 1K 南西
2018年6月 10階 57.57 1K 南西
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 53~76.21㎡|64.89㎡ 131,625円|6,775円/坪
4階~6階 66~76.7㎡|72.33㎡ 147,950円|6,775円/坪
7階~9階 66.88~80.05㎡|71.75㎡ 158,200円|7,311円/坪
10階~12階 54.72~76.7㎡|66.71㎡ 140,337円|6,986円/坪
13階~14階 66.88~74.12㎡|67.6㎡ 156,100円|7,648円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53~80.05㎡|68.81㎡ 147,129円|7,096円/坪
東向き 57.57~66.88㎡|62.98㎡ 135,200円|7,101円/坪
西向き 76~76㎡|76㎡ 130,000円|5,655円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サンスクエア川崎の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

サンスクエア川崎の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン川崎京町(KAWASAKI THE RESISTA PROJECT) レーベン川崎京町(KAWASAKI THE RESISTA PROJECT) 神奈川県川崎市川崎区京町一丁目108番10,16(地名地番)
京急本線「八丁畷」駅 徒歩9分
4,498万円 3LDK
7階建
79戸
株式会社タカラレーベン
レーベン川崎小田一丁目(KAWASAKI THE RESISTA PROJECT) レーベン川崎小田一丁目(KAWASAKI THE RESISTA PROJECT) 神奈川県川崎市川崎区小田一丁目41番(地名地番)
JR南武線「川崎新町」駅 徒歩4分
3,398万円 3LDK
7階建
107戸
株式会社タカラレーベン
シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ 神奈川県川崎市川崎区大師駅前二丁目1番14、2番2(地番)
京浜急行電鉄大師線「鈴木町」駅から徒歩3分
3,998万円~5,598万円 3LD・K~4LD・K
15階建
475戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【即日ご案内可能】オープンライブス川崎ニュータウン 【即日ご案内可能】オープンライブス川崎ニュータウン 神奈川県川崎市川崎区渡田新町1丁目
東海道線「川崎」駅徒歩14分
4,480万円 91.53m2
50.37m2
2LDK+S
3階建
【スーパー徒歩3分の新築2階建て】オープンプレイス鶴見 【スーパー徒歩3分の新築2階建て】オープンプレイス鶴見 神奈川県横浜市鶴見区下末吉6丁目
京浜東北線「鶴見」駅徒歩27分
2,880万円 96.99m2~97.97m2
84.01m2~87.13m2
2LDK+2S
2階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス矢向ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス矢向ストリート 神奈川県横浜市鶴見区矢向3丁目
南武線「矢向」駅徒歩7分
4,380万円~4,580万円 86.52m2~98.81m2
45.85m2~60.73m2
2LDK+S~3LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス紺屋町アベニュー 【現地案内予約受付中】オープンプレイス紺屋町アベニュー 神奈川県川崎市幸区紺屋町
京浜東北線「川崎」駅徒歩20分
4,380万円 90.25m2~90.88m2
75.61m2~80.84m2
3LDK+S
2階建
【リビングライフ】南向き全9棟/販売3棟 藤崎1丁目 新築一戸建て  【リビングライフ】南向き全9棟/販売3棟 藤崎1丁目 新築一戸建て  神奈川県川崎市川崎区藤崎1丁目2番
京急大師線「鈴木町」駅 徒歩9分
4480万円 93.64m2~108.26m2(車庫ポーチ面積7.48m2~11.64m2含む※A号棟除く)
55.02~57.18m2(別途越境部分有り、EFG号棟0..24~0.70m2)
2LDK+S(納戸)~4LDK
3階建
【リアルエージェント】矢向5丁目 新築全2棟現場 【リアルエージェント】矢向5丁目 新築全2棟現場 神奈川県横浜市鶴見区矢向5
JR南武線「矢向」駅 徒歩5分
5,680万円 109.54m2
76.2m2
5LDK
階建
【リアルエージェント】矢向3丁目 新築戸建 【リアルエージェント】矢向3丁目 新築戸建 神奈川県横浜市鶴見区矢向3
JR南武線「矢向」駅 徒歩5分
5,380万円 107.85m2
61.18m2
4LDK
3階建
~シューズインクローゼット・ウォークインクローゼット・吹き抜けなど各棟それぞれこだわりの間取り~ ~シューズインクローゼット・ウォークインクローゼット・吹き抜けなど各棟それぞれこだわりの間取り~ 神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目
JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩22分
4,480・4,580万円 92.80・112.12m2
76.74・76.76m2
2LDK+2S
3階建
ナイス パワーホーム藤崎【地震に強いナイスの住まい/夏涼しく、冬暖かい家】 ナイス パワーホーム藤崎【地震に強いナイスの住まい/夏涼しく、冬暖かい家】 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目32-4
JR東海道本線「川崎」駅 より川崎市営バス14分乗車「池藤橋」停徒歩2分
5,480万円・5,980万円 94.40m2(約28.55坪)・117.09m2(約35.41坪)※自動車車庫等の部分10.68m2を含む。
72.65m2(約21.97坪)・94.34m2(約28.53坪)
2LDK+2S・3LDK
2階建
ナイス パワーホーム北寺尾2丁目ブライトコート【地震に強いナイスの住まい/夏涼しく、冬暖かい家】 ナイス パワーホーム北寺尾2丁目ブライトコート【地震に強いナイスの住まい/夏涼しく、冬暖かい家】 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾2丁目1438番9
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅 バス9分「寺尾中学入口」停 徒歩2分
5,230万円~5,580万円 93.08m2(約28.15坪)~102.60m2(約31.03坪)
113.24m2(約34.25坪)~119.54m2(約36.16坪)
3LDK~4LDK
2階建
プライベートパティオ完備 【即入居可】 ゆとりの2階建&2台駐車 北寺尾3丁目新築一戸建て プライベートパティオ完備 【即入居可】 ゆとりの2階建&2台駐車 北寺尾3丁目新築一戸建て 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾3
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅 バス10分 徒歩2分
5,780万円 111.75m2
163.31m2
3LDK+S+SIC+PP+Wカースペース(S=納戸、SIC=シューズインクローゼット、PP=プライベートパティオ
2階建
ビルトイン食器洗浄乾燥機付き【耐震等級2】古市場 新築一戸建て【リビングライフ】 ビルトイン食器洗浄乾燥機付き【耐震等級2】古市場 新築一戸建て【リビングライフ】 神奈川県川崎市幸区古市場1807
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩14分
3680万円・3780万円 79.42m2
43.78m2
2SLDK
3階建
【リアルエージェント】矢向4丁目 ゆとりの新築2階建て 【リアルエージェント】矢向4丁目 ゆとりの新築2階建て 神奈川県横浜市鶴見区矢向4
JR南武線「矢向」駅 徒歩5分
4,980万円 95.22m2
88.65m2
4LDK
2階建
【リアルエージェント】矢向5丁目 新築全8棟現場 【リアルエージェント】矢向5丁目 新築全8棟現場 神奈川県横浜市鶴見区矢向5
JR南武線「矢向」駅 徒歩3分
4,780万円~5,980万円 93.67m2~106.96m2
52.79m2~62.38m2
3LDK~4LDK
3階建
【リアルエージェント】小倉3丁目 新築全10棟現場 【リアルエージェント】小倉3丁目 新築全10棟現場 神奈川県川崎市幸区小倉3
JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩18分
4,680万円~4,980万円 109.84m2~117.78m2
70.09m2~70.56m2
4LDK
2階建
JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩20分 周辺はスーパー、コンビニ、商業施設多数 JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩20分 周辺はスーパー、コンビニ、商業施設多数 神奈川県川崎市幸区南加瀬2
JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩20分
3,744万円~3,944万円 78.82m2・87m2
50.27m2・66.64m2
2LDK+S(納戸)
3階建
~MELDIA渡田~人気の駅近「川崎新町」駅徒歩6分の好立地 水回り集約プランでLDKは22.6帖 ~MELDIA渡田~人気の駅近「川崎新町」駅徒歩6分の好立地 水回り集約プランでLDKは22.6帖 神奈川県川崎市川崎区渡田4
JR南武線「川崎新町」駅 徒歩6分
5280万円 91.54m2
80.70m2
3LDK
2階建
全室5帖以上のゆとりの邸宅「川崎区観音2丁目新築戸建」 全室5帖以上のゆとりの邸宅「川崎区観音2丁目新築戸建」 神奈川県川崎市川崎区観音2-12-1
京急大師線「川崎大師」駅 徒歩12分
3680万円 106.69m2
85.52m2
2LDK+2S
3階建
【川崎市川崎区浅田1丁目 デザイナーズ住宅】全3棟 【川崎市川崎区浅田1丁目 デザイナーズ住宅】全3棟 神奈川県川崎市川崎区浅田1-86-6
JR東海道本線「川崎」駅 バス14分 徒歩2分
3980万円 1号棟:91.94m2/2号棟:91.94m2/3号棟:91.94m2
1号棟:53.39m2/2号棟:53.46m2/3号棟:53.48m2
3LDK
3階建
JR南武線「川崎」歩17分 多摩川や緑道、公園等自然にも恵まれる JR南武線「川崎」歩17分 多摩川や緑道、公園等自然にも恵まれる 神奈川県川崎市幸区神明町
JR南武線「川崎」駅 徒歩17分
4,380万円 92.34m2
51.92m2
2LDK+S(納戸)
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
サンスクエア川崎5号棟 サンスクエア川崎5号棟 13.0万円 57.57m² 1LDK 12階 南東
サンスクエア川崎5号棟 405 サンスクエア川崎5号棟 405 16.5万円 76.7m² 3LDK 4階 南東

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サンスクエア川崎と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サンスクエア川崎3号棟 川崎市川崎区日進町 川崎駅徒歩3分
57 昭和60年12月 14階建 187戸 3,917万円/坪185万円/㎡56万円
サンスクエア川崎5号棟 川崎市川崎区日進町 川崎駅徒歩3分
京急川崎駅徒歩9分
57 昭和60年12月 14階建 106戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
サンスクエア川崎8号棟 川崎市川崎区日進町 川崎駅徒歩3分
56 昭和61年10月 地下1階付11階建 36戸 3,409万円/坪161万円/㎡49万円
サンスクエア川崎4号棟 川崎市川崎区日進町 川崎駅徒歩3分
京急川崎駅徒歩5分
56 昭和60年12月 14階建 65戸 4,086万円/坪193万円/㎡59万円
サンスクエア川崎2号棟 川崎市川崎区日進町 川崎駅徒歩3分
56 昭和60年12月 14階建 96戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
川崎センチュリープラザ 川崎市川崎区日進町 川崎駅徒歩9分
京急川崎駅徒歩11分
八丁畷駅徒歩3分
55 平成4年11月 12階建 135戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
メインステージ川崎6エグザ 川崎市川崎区日進町 川崎駅徒歩7分
京急川崎駅徒歩10分
55 平成24年2月 11階建 61戸 5,823万円/坪275万円/㎡84万円
レックス川崎ピラーズコート 川崎市川崎区日進町 八丁畷駅徒歩3分
川崎駅徒歩14分
54 平成11年9月 13階建 71戸 3,747万円/坪177万円/㎡54万円
デュエ川崎アルカーデンジュノ 川崎市川崎区日進町 八丁畷駅徒歩4分
川崎駅徒歩10分
54 平成15年3月 12階建 56戸 3,853万円/坪182万円/㎡56万円
デュエ川崎アルカーデンテラ 川崎市川崎区日進町 八丁畷駅徒歩4分
川崎駅徒歩10分
54 平成15年3月 10階建 32戸 3,303万円/坪156万円/㎡48万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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