マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:56件 |
賃料履歴 | 2014年~: 65件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約57万円/坪 賃料:約5589円/坪 利回り:約11.80% |
偏差値ランキング |
富山市 |
ダイアパレス五番町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。富山地鉄富山市内軌道線1系統/上本町駅 徒歩3分
富山地鉄富山市内軌道線1系統/西町駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『上本町駅』 富山地鉄富山市内軌道線2系統 富山地鉄富山市内軌道線1系統
『西町駅』 富山地鉄富山市内軌道線2系統 富山地鉄富山市内軌道線1系統
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所在地(住所)
富山県富山市五番町5-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1991年9月
-
総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
富山市立中央小学校
-
中学校区域
富山市立南部中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ダイアパレス五番町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス五番町の口コミ・評判
2023年12月
ゆなさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 上本町の地鉄から近いので、とても便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は夜中でも普通に良いところなので、住みやすいです |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 天候が悪い時でも、車の乗り降りがとても楽なところが良かったです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 騒音が全然気にならなかったのが、1番好きなポイントです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーや百貨店があり、徒歩で行きやすい距離にあるのが嬉しいポイントです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校が徒歩圏内なのが、とても良いところです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 西町駅





【メリット】 南富山方面へのアクセスはそれなりですが、富山駅方面へのアクセスがおそらく軌道線の中では最も……
2021年12月 上本町駅





【メリット】 南富山駅から富山駅のちょうど中間地点にある駅で、この区間なら日中でも5分に一本電車が来る。……
ダイアパレス五番町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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富山市五番町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格962万円
推定相場坪単価57万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,034 ~ 1,058万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 986 ~ 1,034万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 938 ~ 986万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 890 ~ 938万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 841 ~ 890万円 | 87.5~92.5% |
ダイアパレス五番町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
富山市 | 81位 | / 116物件中 |
---|---|---|
富山市五番町 | 1位 | / 1物件中 |
上本町駅 | 3位 | / 5物件中 |
西町駅 | 7位 | / 8物件中 |
坪賃料ランキング
富山市 | 16位 | / 67物件中 |
---|---|---|
富山市五番町 | 1位 | / 1物件中 |
上本町駅 | 2位 | / 5物件中 |
西町駅 | 3位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ダイアパレス五番町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
8 | 2023年11月 | 2024年2月 | 3階 | 1K | ||||||||||
9 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 2DK | 北 | |||||||||
12 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
13 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
14 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
15 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
17 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
18 | 2022年3月 | 2022年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
21 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
22 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
23 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
24 | 2021年10月 | 2022年4月 | 2階 | 1DK | ||||||||||
25 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
26 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
27 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
29 | 2020年10月 | 2021年4月 | 5階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2020年10月 | 2021年1月 | 2階 | 1DK | リフォーム | |||||||||
31 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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32 | 2020年9月 | 2020年12月 | 2階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2020年4月 | 2020年7月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
34 | 2020年4月 | 2020年9月 | 2階 | 1DK | リフォーム | |||||||||
35 | 2020年4月 | 2020年9月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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36 | 2019年12月 | 2020年3月 | 7階 | 2DK | ||||||||||
37 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1DK | ||||||||||
38 | 2019年1月 | 2019年9月 | 2階 | 1DK | ||||||||||
39 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
40 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
41 | 2018年10月 | 2018年12月 | 9階 | 4LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
43 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
44 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
45 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
46 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
47 | 2017年7月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
48 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
49 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
50 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
51 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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52 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 2DK | 北 | リフォーム | ||||||||
53 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
54 | 2013年12月 | ー | 3階 | 1DK | 北 | |||||||||
55 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1R | ||||||||||
56 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
…残り36件 |
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平均 | 3階 | 44.29㎡ | 6.25㎡ | 809万円 | @59万円 | @18万円 | 8,083円 182円 |
7,168円 161円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス五番町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■富山市五番町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■富山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■上本町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 23.56~31.74㎡|28.71㎡ | 433万円|50万円/坪 |
3階~4階 | 23.56~64.36㎡|48.8㎡ | 995万円|66万円/坪 |
5階~6階 | 43.33~64.36㎡|54.41㎡ | 1,022万円|62万円/坪 |
7階~8階 | 44.86~70.37㎡|59.17㎡ | 1,124万円|63万円/坪 |
9階~10階 | 106.93~106.93㎡|106.93㎡ | 1,980万円|61万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.56~70.37㎡|51.7㎡ | 987万円|62万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 23.56~106.93㎡|41.6㎡ | 733万円|56万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ダイアパレス五番町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 6階 | 2DK | 45.5 | ![]() |
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2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 64.36 | ![]() |
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2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 23.56 | ![]() |
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2023年12月 | 3階 | 1K | 23.56 | ![]() |
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2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 23.1 | ![]() |
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…残り60件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス五番町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■富山市五番町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■富山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■上本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 23.1~24.05㎡|23.51㎡ | 37,655円|5,293円/坪 |
3階~4階 | 23.1~64.36㎡|30.86㎡ | 46,913円|5,345円/坪 |
5階~6階 | 45.5~64.36㎡|53.74㎡ | 66,125円|4,103円/坪 |
7階~8階 | 64.36~76.35㎡|66.75㎡ | 71,400円|3,531円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.1~76.35㎡|30.41㎡ | 45,755円|5,267円/坪 |
東向き | 31.74~31.74㎡|31.74㎡ | 50,000円|5,208円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 23.56~64.36㎡|39.42㎡ | 49,333円|4,462円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
