寿ゞやマンション多治見
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4479
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約43万円/坪
賃料:約3722円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約10.42％ |
| 偏差値ランキング |
多治見市 |
寿ゞやマンション多治見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR太多線／多治見駅 徒歩8分
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利用可能路線
『多治見駅』 JR中央本線 JR太多線
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所在地(住所)
岐阜県多治見市豊岡町2丁目58-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1981年6月
-
総戸数
65戸
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
6510円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
7770円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
多治見市立精華小学校
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中学校区域
多治見市立陶都中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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寿ゞやマンション多治見の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
寿ゞやマンション多治見の【賃貸】物件情報
寿ゞやマンション多治見の口コミ・評判
2022年9月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【多治見駅に対する口コミ】名古屋から電車で約30分〜40分の駅です。岐阜県にある市ですが岐阜の中でも名古屋に近い市ですので、通勤圏内として人気があります人気の一つにマンションの家賃が名古屋と比べると断然安いという事がメリットです。名古屋のベッドタウンとして機能していることから、家賃も相場は高いと思いますがぜんぜん名古屋より安く、住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【多治見駅に対する口コミ】10万人都市ですが、小さな区域に凝縮したような市です。買い物施設、商業施設、公的施設、病院全てが駅から歩いて15分以内にたどり着け、車も駐車場があるのでコンパクトに予定を組んでも終わらせる事ができます。歓楽街は南の居酒屋ゾーンに少しある程度で治安は良いです。昼と夜の違いもさほどないと感じます。駅自体とても綺麗だとおもいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【多治見駅に対する口コミ】駅にはヴィドフランスのパン屋や薬局、惣菜屋があり、南は居酒屋も充実しています。北はカフェや憩い場でキッチンカーが毎日楽しめるようになっており、良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【多治見駅に対する口コミ】駅に直結のスタイルで市役所があり、税務署もあります。市役所主催の教室も料理、妊娠、未就園児向けの教室など多くて、子供への介入はしっかりしてると思います。 |
2021年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 【多治見駅に対する口コミ】広い構内には名産品である焼き物が展示してあり、文化に触れることもできます。名古屋や岐阜までの乗り換えも入ってくるため経由地としての役割も高いです。広告も頻繁に入れ替わっており新しい情報を手に入れることもできます。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【多治見駅に対する口コミ】いくつかの路線が乗り入れている大きな駅が多治見駅です。岐阜大垣の次に大きな駅であることから利用者はとても多く常に賑やかな駅となっています。また駅周辺もお店がいくつもありますし岐阜への移動も楽に行けるのがいいです。 |
|---|---|---|---|
2018年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【多治見駅に対する口コミ】駅前のスーパーや駅近くの図書館などにも大きい駐車場があるため、なにか施設を利用する場合も車を停める場所がないということは少ないと思います。 また、鳥や虫の声がよく聴こえるので、そこから四季の訪れを感じることが出来ます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2025年1月 多治見駅
こさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
3 |
メリット | 駅南口からすぐのところに交番があるので、安心できます。 |
|---|---|---|---|
2023年11月 多治見駅
じょしゅさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線と太多線両方利用でき、近くにあるお店やバス、タクシーもいい条件です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに百均やスーパー、コンビニも何店舗かあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと雰囲気のいいカフェがあります。駅内のパン屋も美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは多機能で、ほぼ駅の目の前に公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 田舎の人達は基本優しいので助けを求めれば助けてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋のベッドタウンとして距離がいいです。 |
2022年10月 多治見駅
ノムさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も普通もあり本数も多い。また駅も開発が進み綺麗である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにショッピング施設や居酒屋など多くの店が並んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けばカフェやランチが楽しめる飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、高校も多くあり、選択肢が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の南側に交番があり、警察官もよく見回っている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や物価など愛知に比べるとさほど高くないと思う。 |
2022年9月 多治見駅
すぎちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南口から出ると、よくイベントをやっています。夏はアルコールを提供するキッチンカーが週末に来ていて、とても楽しいです。徒歩圏内で素敵なカフェにも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 商店街やスーパーが近くにあります。県立の病院もあるので、救急でも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やカフェの種類が豊富です。テイクアウトも多くやってるので、感染症も気にせず楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がたくさんあります。 トイレも汚くありません。 エレベーター、エスカレーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番があります。南口の方が栄えている印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎すぎず、都会すぎず、住みやすいです。電車だと、名古屋にも一本で行けるし、近くにインターがあるので、車で移動するのも便利です。 |
寿ゞやマンション多治見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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多治見市ランキング
 位(30物件中) |
多治見市豊岡町ランキング
位(1物件中) |
多治見駅ランキング
位(31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格803万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
寿ゞやマンション多治見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 863 ～ 883万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 823 ～ 863万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 783 ～ 823万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 743 ～ 783万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 703 ～ 743万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 多治見市 | 16位 | / 20物件中 |
|---|---|---|
| 多治見市豊岡町 | 1位 | / 1物件中 |
| 多治見駅 | 16位 | / 20物件中 |
坪賃料ランキング
| 多治見市 | 8位 | / 9物件中 |
|---|---|---|
| 多治見市豊岡町 | 1位 | / 1物件中 |
| 多治見駅 | 8位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
寿ゞやマンション多治見の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2026年1月 | 9階 | 2LDK | ー | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 9階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 3 | 2021年10月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2018年12月 | 2019年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2015年6月 | 2015年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 8階 | 62.04㎡ | 7.76㎡ | 837万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 5,780円 93円 |
6,938円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■寿ゞやマンション多治見の売買相場
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前月比
(2026年03月)
-%
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前年比
(2025年04月)
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■多治見市豊岡町の売買相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■多治見市の売買相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■多治見駅の売買相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
寿ゞやマンション多治見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 9階 | 2LDK | ー | 61.1 | |
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| 2024年4月 | 9階 | 2LDK | ー | 61.1 | |
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| 2023年10月 | 9階 | 2LDK | ー | 61.1 | |
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| 2015年4月 | 11階 | 4DK | ー | 61.1 | |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■寿ゞやマンション多治見の賃料相場
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前月比
(2026年03月)
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(2025年04月)
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■多治見市豊岡町の賃料相場
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(2026年03月)
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(2025年04月)
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■多治見市の賃料相場
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(2026年03月)
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■多治見駅の賃料相場
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(2026年03月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
