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中古

グリフィン横浜保土ヶ谷駅前

総合評価 3.3 アクセス数6806
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グリフィン横浜保土ヶ谷駅前の外観
  • グリフィン横浜保土ヶ谷駅前の外観
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:15
賃料履歴 2013年~: 172件
口コミ メリット:4 デメリット:4 特徴:1
推定相場 売買:296万円/坪 賃料:11760円/坪 利回り:4.77
偏差値ランキング

横浜市保土ケ谷区
534物件中の順位

グリフィン横浜保土ヶ谷駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR湘南新宿ライン/保土ケ谷駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『保土ケ谷駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町10-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    49戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    横浜市立保土ケ谷小学校

  • 中学校区域

    横浜市立岩崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
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グリフィン横浜保土ヶ谷駅前の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

グリフィン横浜保土ヶ谷駅前の口コミ・評判

2023年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【保土ケ谷駅に対する口コミ】横須賀線にて横浜、新宿など都心部に出れる決して安いわけではないが都心に比べたら安く都心にでやすいのはメリット
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 【保土ケ谷駅に対する口コミ】横浜にすぐ出れる立地のため買い物はしやすい交通量が多いので一目につくことが多いので逆に安心できる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【保土ケ谷駅に対する口コミ】個人経営の店が多く食事を楽しませてくれる
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 【保土ケ谷駅に対する口コミ】学校や保育園の数はわりかし多い方であるのがメリット

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 保土ケ谷駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 東京方面にも出やすく買い物や遊びに行きやすい
生活利便施設の充実
5
メリット カフェやスーパー、日常生活に必要なものは揃っている
飲食店の充実
5
メリット マックとか松屋とか仕事で作るのめんどくさい時に便利
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 保育園や学校が近くにあるから生活しやすそう
治安
5
メリット おじいちゃんおばあちゃんや、子連れが多いから平和
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃は横浜から1の割には安いと思う一人暮らししやすいかも

2021年12月 保土ケ谷駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 改札内はベビーカーや椅子優先のエレベーターがあります。ホームと電車の間も大きな隙間は無い……

2021年11月 保土ケ谷駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 横浜まで近く、都内へもアクセスしやすいので電車便利だと思う
家賃も横浜から……

2018年11月 保土ケ谷駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 横浜から1なのに、落ち着いていて、家賃も抑えられて住める。また、周辺にはスーパーが2……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリフィン横浜保土ヶ谷駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,964万円

推定相場坪単価296万円/坪

推定相場㎡単価90万円/㎡

想定賃料  7.4 ~ 8.2万円  (坪賃料:11,172円~12,348円)
表面利回り 4.77
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,112 ~ 2,161万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,013 ~ 2,112万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,915 ~ 2,013万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,817 ~ 1,915万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,719 ~ 1,817万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

グリフィン横浜保土ヶ谷駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

横浜市保土ケ谷区 8 / 402物件中
横浜市保土ケ谷区岩井町 1 / 19物件中
保土ケ谷駅 5 / 234物件中

坪賃料ランキング

横浜市保土ケ谷区 2 / 169物件中
横浜市保土ケ谷区岩井町 1 / 13物件中
保土ケ谷駅 1 / 96物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年12月13日終値) の日経平均株価は 39,470.44 円 となります。

何年後

予測価格:1,9312,030万円

※中央値:1,980万円

予測坪単価:298万円/坪

予測㎡単価:91万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

グリフィン横浜保土ヶ谷駅前の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2023年9月 2023年12月 7階 1K 北西
2 2023年4月 2023年4月 6階 1K 北西
3 2021年2月 2021年3月 7階 1K 北西
4 2018年10月 2018年12月 2階 1K 北西
5 2018年9月 2018年10月 2階 1K 北西
6 2017年11月 2018年2月 7階 1K 北西
7 2017年8月 2017年10月 7階 1K 北西
8 2017年5月 2017年8月 7階 1R 北西
9 2015年6月 2015年6月 6階 1K 北西
10 2015年1月 2015年6月 5階 1K 西
11 2014年2月 5階 1K 西
12 2013年12月 2階 1R 北西
13 2013年8月 2階 1K 北西
14 2013年8月 2階 1K 北西
15 2013年7月 7階 1K 北西
平均 4階 20.23㎡ 3.26㎡ 1,414万円 @232万円 @70万円 8,150円
402円
3,750円
185円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グリフィン横浜保土ヶ谷駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グリフィン横浜保土ヶ谷駅前の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • 横浜市保土ケ谷区岩井町の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • 横浜市保土ケ谷区の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • 保土ケ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 20.23~20.23㎡|20.23㎡ 1,342万円|219万円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 20.23~20.23㎡|20.23㎡ 1,240万円|202万円/坪
6階~6階 20.23~20.23㎡|20.23㎡ 1,490万円|243万円/坪
7階~7階 20.23~20.23㎡|20.23㎡ 1,508万円|246万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 20.23~20.23㎡|20.23㎡ 1,240万円|202万円/坪
北・北東・北西向き 20.23~20.23㎡|20.23㎡ 1,441万円|235万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

グリフィン横浜保土ヶ谷駅前の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 6階 1K 北西 20.23
2024年10月 7階 1K 20.23
2024年9月 2階 1K 20.23
2024年8月 6階 1K 北西 20.23
2024年7月 7階 1K 20.23

…残り167

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グリフィン横浜保土ヶ谷駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グリフィン横浜保土ヶ谷駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • 横浜市保土ケ谷区岩井町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • 横浜市保土ケ谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • 保土ケ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 20.23~20.24㎡|20.23㎡ 62,640円|10,236円/坪
3階~4階 20.23~20.24㎡|20.23㎡ 64,750円|10,581円/坪
5階~5階 20.2~25.05㎡|20.61㎡ 68,000円|10,942円/坪
6階~6階 20.2~20.23㎡|20.22㎡ 69,142円|11,300円/坪
7階~7階 20.2~20.24㎡|20.22㎡ 68,282円|11,159円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 20.23~20.23㎡|20.23㎡ 63,791円|10,425円/坪
北・北東・北西向き 20.2~25.05㎡|20.29㎡ 66,921円|10,910円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 166 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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