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分譲

パークグランディエデナガーデンコートの評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数2286
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    津田沼駅よりバスで8分
    京成大久保駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 
    『京成大久保駅』 京成本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市藤崎5丁目4番50号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    平成15年1月

  • 総戸数

    461戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大久保小学校

  • 中学校区域

    第二中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,763万円

推定相場坪単価:118万円/坪

推定相場㎡単価:35万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,971 ~ 3,040万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,833 ~ 2,971万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,694 ~ 2,833万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,556 ~ 2,694万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,418 ~ 2,556万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
習志野市ランキング


(269物件中)
【分譲マンション】
京成大久保駅ランキング


(79物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

パークグランディエデナガーデンコート 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークグランディエデナガーデンコートの売買相場 緑線 = 習志野市藤崎の売買相場 青線 = 習志野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークグランディエデナガーデンコートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年2月 7階 2LDK
2 2017年12月 1階 3LDK
3 2016年3月 9階 3LDK
4 2016年2月 9階 3LDK
5 2015年12月 2階 3LDK
6 2015年11月 9階 3LDK
7 2015年9月 9階 3LDK
8 2015年7月 5階 3LDK
9 2015年5月 5階 3LDK
10 2015年1月 7階 3LDK
11 2014年10月 5階 4LDK
12 2014年3月 7階 3LDK
13 2013年12月 5階 3LDK
14 2013年10月 5階 3LDK
15 2013年7月 5階 3LDK
平均 6階 81.29㎡ 11.6㎡ 2,736万円 @111万円 @33万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 75.81~75.92㎡|75.86㎡ 2,335万円|101万円/坪
4階~6階 84.71~100.1㎡|88.35㎡ 2,880万円|107万円/坪
7階~8階 75.81~82.75㎡|78.12㎡ 2,646万円|111万円/坪
9階~10階 75.81~75.81㎡|75.81㎡ 2,787万円|121万円/坪
11階~12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.81~100.1㎡|82.13㎡ 2,782万円|111万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

パークグランディエデナガーデンコートの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

パークグランディエデナガーデンコート 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 習志野市藤崎の賃料相場 青線 = 習志野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークグランディエデナガーデンコートの住み替え情報

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PR近隣の販売中物件

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
津田沼 ザ・タワー 津田沼 ザ・タワー 千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
JR総武本線「津田沼」駅(南口)より 徒歩4分
52,980,000円~60,380,000円 3LDK
44階建
759戸
三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
シティテラス習志野大久保ステーションコート シティテラス習志野大久保ステーションコート 千葉県習志野市大久保1丁目422番11他
京成電鉄本線「京成大久保」駅から徒歩3分
3,280万円~3,880万円 3LD・K
15階建
225戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
習志野市東習志野1丁目16-P1(ならしのヒナタウン) 習志野市東習志野1丁目16-P1(ならしのヒナタウン) 千葉県習志野市東習志野1丁目1981番1 他
京成電鉄本線 実籾駅より徒歩18分
2,990万円~3,390万円(税込) 105.16m2~150.57m2
121.07m2~145.52m2
4LDK
2階建
「京成本線京成大久保駅 徒歩11分」習志野市藤崎6丁目 全2棟 「京成本線京成大久保駅 徒歩11分」習志野市藤崎6丁目 全2棟 千葉県習志野市藤崎6丁目
京成本線「京成大久保」駅 徒歩11分
3,190~3,290万円 88.80m2
91.90m2~91.91m2
3LDK
2階建
【京成大久保駅徒歩16分】習志野市藤崎4丁目 全2棟 【京成大久保駅徒歩16分】習志野市藤崎4丁目 全2棟 千葉県習志野市藤崎4丁目
京成本線 「京成大久保」駅 徒歩16分
3190~3290万円 96.05m2~100.40m2
97.78m2~112.05m2
4LDK~4LDK
階建
【薬園台駅利用】船橋市三山4丁目 新築一戸建て 全2棟 【薬園台駅利用】船橋市三山4丁目 新築一戸建て 全2棟 千葉県船橋市三山4丁目
新京成電鉄線 「薬園台」駅 バス7分 「旭ヶ丘」バス停 停歩4分
2890~2990万円 101.02m2
100.07m2
3LDK~4LDK
階建
【京成大久保駅徒歩15分】習志野市屋敷5丁目 全2棟 【京成大久保駅徒歩15分】習志野市屋敷5丁目 全2棟 千葉県習志野市屋敷5丁目
京成本線 「京成大久保」駅 徒歩15分
3180万円 102.06m2
132.27m2
4LDK
階建
【幕張本郷駅徒歩14分】習志野市鷺沼台3丁目第2 新築一戸建て 全1棟 【幕張本郷駅徒歩14分】習志野市鷺沼台3丁目第2 新築一戸建て 全1棟 千葉県習志野市鷺沼台3丁目
JR中央・総武線 「幕張本郷」駅 徒歩14分
2590万円 96.05m2
100.00m2
4LDK
階建
【谷津駅徒歩2分】習志野市谷津4丁目 新築一戸建て住宅 全5棟 【谷津駅徒歩2分】習志野市谷津4丁目 新築一戸建て住宅 全5棟 千葉県習志野市谷津4丁目
京成本線 「谷津」駅 徒歩2分
4263~4617万円 92.74m2~97.28m2
103.17m2~121.26m2
3LDK~4LDK
階建
習志野市屋敷5丁目 新築一戸建て 和室のあるお家 習志野市屋敷5丁目 新築一戸建て 和室のあるお家 千葉県習志野市屋敷5-3403-213
京成本線「京成大久保」駅 徒歩15分
2980万円 102.06m2
132.27m2
4LDK
2階建
「JR総武・中央緩行線幕張本郷駅 徒歩14分」習志野市鷺沼台3丁目 限定1棟 「JR総武・中央緩行線幕張本郷駅 徒歩14分」習志野市鷺沼台3丁目 限定1棟 千葉県習志野市鷺沼台3
JR総武線「幕張本郷」駅 徒歩14分
2,590万円 96.05m2
100.00m2
4LDK
2階建
「京成本線京成大久保駅 徒歩15分」習志野市屋敷5丁目 全2棟  「京成本線京成大久保駅 徒歩15分」習志野市屋敷5丁目 全2棟  千葉県習志野市屋敷5
京成本線「京成大久保」駅 徒歩15分
2,980万円 102.06m2
132.27m2
4LDK
2階建
新築デザイン住宅 スタイルヴィレッジ薬園台 新築デザイン住宅 スタイルヴィレッジ薬園台 千葉県船橋市田喜野井丁目
新京成電鉄「薬園台」駅 徒歩13分
3380万円(税込) 116.33m(ガレージ部分9.93m2含む)
109.19m2
4LDK+カースペース
2階建
~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ グラファーレ~船橋市駿河台2期 ~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ グラファーレ~船橋市駿河台2期 千葉県船橋市駿河台1-31
JR総武線「東船橋」駅 徒歩11分
3380万円 94.39m2
99.81m2
4LDK
2階建
~飯田グループホールディングス販売専門窓口~【~リーブルガーデン~鷺沼台3丁目第2】 ~飯田グループホールディングス販売専門窓口~【~リーブルガーデン~鷺沼台3丁目第2】 千葉県習志野市鷺沼台3-14
JR総武線「幕張本郷」駅 徒歩14分
2,590万円 96.05m2
100m2
4LDK
2階建
【駅徒歩11分&全14区画】 AZEST PARK 藤崎6丁目 【駅徒歩11分&全14区画】 AZEST PARK 藤崎6丁目 千葉県習志野市藤崎6
京成本線「京成大久保」駅 徒歩11分
3,680万円~4,280万円 95.87m2
105.77m2~136.03m2
4LDK
2階建
京成本線「京成津田沼」駅徒歩13分 フレッシュタウン 鷺沼台1丁目 京成本線「京成津田沼」駅徒歩13分 フレッシュタウン 鷺沼台1丁目 千葉県習志野市鷺沼台1-2
京成本線「京成津田沼」駅 徒歩13分
3,380万円~3,480万円 87.98m2~89.29m2
72m2~74m2
4LDK
3階建
JR総武線「津田沼」駅徒歩15分 フレッシュタウン 藤崎2丁目 JR総武線「津田沼」駅徒歩15分 フレッシュタウン 藤崎2丁目 千葉県習志野市藤崎2-9
JR総武線「津田沼」駅 徒歩15分
3,980万円 89.22m2
67m2
4LDK
3階建
ビルトインガレージデザイン住宅・土地約42坪【 HOUSEPRO 】センチュリーガーデン幕張本郷 ビルトインガレージデザイン住宅・土地約42坪【 HOUSEPRO 】センチュリーガーデン幕張本郷 千葉県習志野市鷺沼台3丁目
JR総武線「幕張本郷」駅 徒歩14分
4,680万円(税込) 122.18m2
140.26m2
4LDK+S(納戸)
2階建
レオガーデン~大久保4丁目~ レオガーデン~大久保4丁目~ 千葉県習志野市大久保4丁目
京成本線「京成大久保」駅 徒歩15分
3,680万円 92.74m2
151.76m2
4LDK
2階建
SunGarden薬円台 ~天然温泉 みどりの湯~まで徒歩3分(270m) 眺望良好の家 SunGarden薬円台 ~天然温泉 みどりの湯~まで徒歩3分(270m) 眺望良好の家 千葉県船橋市田喜野井6-9-14
新京成電鉄「薬園台」駅 徒歩13分
2,980万円 99.89m2
104.59m2
4LDK+カースペース一台
2階建
船橋市三山2号棟 新築 船橋市三山2号棟 新築 千葉県船橋市三山9-4-11
京成本線「京成大久保」駅 徒歩20分
3780万円 109.37m2
173.59m2
4LDK
階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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パークグランディエデナガーデンコートと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークグランディエデナ 習志野市藤崎5丁目 京成大久保駅徒歩10分
津田沼駅バス8分
60 平成15年2月 19階建 461戸 2,392万円/坪113万円/㎡34万円
パークグランディエデナサザンタワー 習志野市藤崎5丁目 津田沼駅バス8分
京成大久保駅徒歩10分
60 平成15年1月 19階建 461戸 2,413万円/坪114万円/㎡34万円
パークグランディエデナプロムナードコート 習志野市藤崎5丁目 津田沼駅バス8分
京成大久保駅徒歩10分
58 平成15年2月 12階建 461戸 2,202万円/坪104万円/㎡31万円
パークグランディエデナブライトコート 習志野市藤崎5丁目 京成大久保駅徒歩10分
58 平成15年1月 11階建 461戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
ライオンズマンション津田沼藤崎 習志野市藤崎2丁目 京成津田沼駅徒歩14分
新津田沼駅徒歩11分
津田沼駅徒歩14分
51 平成14年5月 7階建 43戸 3,091万円/坪146万円/㎡44万円
ライオンズマンション津田沼東 習志野市藤崎6丁目 京成大久保駅徒歩7分
51 平成4年5月 3階建 22戸 1,863万円/坪88万円/㎡26万円
サンクレイドル津田沼 習志野市藤崎2丁目 京成津田沼駅徒歩13分
新津田沼駅徒歩10分
津田沼駅徒歩14分
51 平成27年2月 6階建 44戸 3,493万円/坪165万円/㎡49万円
アルファステージ津田沼 習志野市藤崎2丁目 津田沼駅徒歩16分
堀込貝塚入口バス停徒歩1分
~50 平成10年11月 地下1階付3階建 11戸 2,837万円/坪134万円/㎡40万円
→ 【販売中】アルファステージ津田沼  2,780万円  75.27㎡  3LDK  3階  南
→ 【販売中】アルファステージ津田沼  2,780万円  75.27㎡  2SLDK  3階  南
→ 【販売中】アルファステージ津田沼  2,780万円  75.2㎡  3SLDK  3階  南
→ 【販売中】アルファステージ津田沼  2,880万円  75.27㎡  4LDK  3階  南東
→ 【販売中】アルファステージ津田沼  2,880万円  75.27㎡  3LDK  3階  西
→ 【販売中】アルファステージ津田沼  2,880万円  75.27㎡  4LDK  3階  南
藤和ライブタウン津田沼2 習志野市藤崎3丁目 津田沼駅徒歩15分
~50 平成8年2月 3階建 40戸 1,990万円/坪94万円/㎡28万円
サニークレスト津田沼 習志野市藤崎2丁目 津田沼駅徒歩14分
新津田沼駅徒歩11分
京成津田沼駅徒歩13分
~50 平成2年10月 7階建 64戸 2,583万円/坪122万円/㎡36万円
→ 【販売中】サニークレスト津田沼  3,480万円  91.66㎡  4LDK  4階  東
→ 【販売中】サニークレスト津田沼  3,480万円  91.66㎡  4LDK  4階  南東
 上記は、「パークグランディエデナガーデンコート」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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