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分譲

プレミスト大手さくら通りの評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数8511
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  • 交通

    福井駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『福井駅』 JR北陸本線 JR越美北線 えちぜん鉄道勝山永平寺線 えちぜん鉄道三国芦原線 福井鉄道福武線 

  • 所在地(住所)

    福井県福井市大手2丁目22番 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    平成23年2月

  • 総戸数

    87戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,688万円

推定相場坪単価:116万円/坪

推定相場㎡単価:35万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,889 ~ 2,956万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,755 ~ 2,889万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,620 ~ 2,755万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,486 ~ 2,620万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,352 ~ 2,486万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
福井市ランキング


(56物件中)
【分譲マンション】
福井駅ランキング


(19物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

プレミスト大手さくら通り 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレミスト大手さくら通りの売買相場 緑線 = 福井市大手の売買相場 青線 = 福井市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミスト大手さくら通りの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年11月 11階
平均 11階 76㎡ 6.67㎡ 2,580万円 @113万円 @34万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 76~76㎡|76㎡ 2,580万円|112万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76~76㎡|76㎡ 2,580万円|112万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

プレミスト大手さくら通りの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

プレミスト大手さくら通り 周辺エリアの賃料相場情報

青線 = 福井市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミスト大手さくら通りの住み替え情報

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ高木町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ高木町 (分譲住宅) 福井県福井市高木町77字除道路10番3
JR北陸本線「森田」駅から約2,300m
4,650万円(2号地) 113.84m2(2号地)
205.13m2(2号地) 私道負担なし
3LDK(2号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ和田中 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ和田中 (分譲住宅) 福井県福井市和田中2丁目308番1
JR北陸本線「福井」駅から約3,040m
4,680万円(A号地) 122.87m2(A号地)
215.98m2(A号地) 私道負担なし
3LDK(A号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア高木町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア高木町 (分譲住宅) 福井県福井市高木町77字除道路10番5他
JR北陸本線「森田」駅から約2,300m
3,820万円(4号地)、3,880万円(6号地) 106.32m2(4号地)、108.81m2(6号地)
208.49m2(4号地)、210.22m2(6号地) 全て私道負担なし
3LDK(6号地)、4LDK(4号地)
2階建
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プレミスト大手さくら通りと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
レーベン福井レヴィスタ 福井市日之出2丁目 福井駅徒歩5分
58 平成29年2月 13階建 36戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サーパス西別院 福井市文京1丁目 西別院駅徒歩4分
57 平成21年6月 10階建 49戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
ファミール大手町 福井市日之出1丁目 福井駅前駅徒歩7分
新福井駅徒歩1分
57 平成3年3月 11階建 50戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
タワーグランデCHA 福井市開発4丁目 越前開発駅徒歩10分
56 平成20年12月 地下1階付15階建 77戸 2,286万円/坪108万円/㎡33万円
ビブレ中央 福井市中央2丁目 福井駅前駅徒歩4分
55 平成22年6月 10階建 80戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
アパガーデンコート長本町 福井市長本町 越前開発駅徒歩1分
55 平成10年10月 8階建 39戸 1,334万円/坪63万円/㎡20万円
→ 【販売中】アパガーデンコート長本町  1,240万円  59.52㎡  3LDK  7階  西
サーパス松本フェニックス通り 福井市松本4丁目 田原町駅徒歩1分
55 平成11年9月 13階建 47戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
ザ・テラス 木倉町桜御門 福井市中央3丁目 福井駅徒歩8分
55 平成27年7月 10階建 29戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ファスタージュ宝永サーモス 福井市宝永1丁目 福井口駅徒歩2分
福井駅前駅徒歩12分
54 平成19年2月 8階建 14戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
フレリア志比口 福井市志比口2丁目 福井口駅徒歩3分
54 平成20年2月 地下1階付8階建 57戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
 上記は、「プレミスト大手さくら通り」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

福井市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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