| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約124万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福井市 |
プレミスト大手さくら通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ハピラインふくい／福井駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『福井駅』 福井鉄道福武線 JR北陸新幹線 ハピラインふくい JR越美北線 えちぜん鉄道勝山永平寺線 えちぜん鉄道三国芦原線
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所在地(住所)
福井県福井市大手2丁目22-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
87戸
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
13020円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
18900円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福井市立順化小学校
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中学校区域
福井市立明道中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
- ブランド
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
プレミスト大手さくら通りの【賃貸】物件情報
プレミスト大手さくら通りの口コミ・評判
2022年7月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
マルクスさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 福井駅から近くバス、えちてつも使えて便利な立地 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
公園も近く通りにさくら通りに面しているが、部屋はとても静か。 交番が近くにあるので安心。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
管理人さんが毎日清掃してくれている。 立地駐車場なので、雪の日に雪かきしないですぐに出られる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ベランダが繋がっていないので、となりの部屋をあまり気にしなくても良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニやドラックストアが近くにあるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに幼稚園や学校もあり、子育てにはとても便利な立地。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【福井駅・福井駅駅に対する口コミ】電車本数が多いので、たいへんべんりでたすかる。まわりにたくさんのお店があったり、して住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【福井駅・福井駅駅に対する口コミ】駅付近に買い物施設が多いので、とてもべんり駅のゆかや、ホームがとても綺麗で気持ちよく使える |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【福井駅・福井駅駅に対する口コミ】人気店が多くあるので、すぐにたちよることができる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【福井駅・福井駅駅に対する口コミ】施設が広いことで、子供もじゆうにうごきまわれて、とても善い環境だと思う。 |
2022年7月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
マルクスさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
どのような方にお勧め
総合レビュー
2022年5月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
ぐるさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅が近いですが、電車の音もわりと静かで住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年5月 福井駅
ぽぽさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線が止まる。 また、ハピライン福井の快速が止まる。 えちぜん鉄道福井駅とも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新幹線開業により以前よりは商業施設が増えた。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバ、マクド、バーガーキングなどのチェーン店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 県内では学校がおおいほう。公園は駅から少し離れるといくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口側は会社や商業施設があるが、東口側は住宅街や学校があり落ち着いているイメージ。西口側には交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅周辺地域である割には家賃は安いと思う。 |
2024年2月 福井駅
kuminaさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北陸新幹線の廷伸により東京駅まで乗り換えなしで行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にあおっさという施設がありその中に市立図書館がある。ちなみに「あおっさ」は方言だそうです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ２０２４年３月16日から福井駅に「くるふ福井駅」がオープンします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 待機児童はほとんどなしです。駅周辺の西武デパートの近くに「子どもを育む巣箱 ときなる」があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も比較的に静かで安全です。近くに繫華街がありますが静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は上昇しているにもかかわらず家賃は比較的に安いです。 |
2022年1月 福井駅
4.0
【メリット】 福井県の県庁所在地である福井市の駅であり、福井県の中では一番大きな駅。九頭竜線のほか、えち……
2021年5月 福井駅
4.0
【メリット】 周辺においしい飲食店が多く、食事をするには利便性がよい。タクシーもつかまりやすく、タクシー……
プレミスト大手さくら通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福井市ランキング
 位(68物件中) |
福井市大手ランキング
位(1物件中) |
福井駅ランキング
位(27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,285万円
推定相場坪単価124万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
プレミスト大手さくら通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,532 ～ 3,614万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,367 ～ 3,532万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,203 ～ 3,367万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,039 ～ 3,203万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,875 ～ 3,039万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレミスト大手さくら通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 販売中 | 4階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2026年2月 | 2026年3月 | 4階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2026年1月 | 2026年1月 | 4階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2025年12月 | 2026年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2025年11月 | 2025年12月 | 8階 | 3SSLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2025年9月 | 2025年10月 | 8階 | 3SLDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2025年8月 | 2025年9月 | 4階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2024年11月 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2024年11月 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2024年11月 | 2025年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2024年6月 | 2024年9月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2024年3月 | 2024年3月 | 14階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2023年12月 | 2024年3月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2023年12月 | 2024年1月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2023年7月 | 2023年8月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2023年6月 | 2023年9月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2022年11月 | 2022年12月 | 7階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 18 | 2022年9月 | 2023年7月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 19 | 2022年7月 | 2022年7月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2021年10月 | 2022年7月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2021年5月 | 2021年6月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 22 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 25 | 2017年11月 | 2017年11月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 9階 | 103.1㎡ | 9.3㎡ | 3,875万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 18,682円 179円 |
13,805円 133円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト大手さくら通りの売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■福井市大手の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
-%
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■福井市の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
-%
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■福井駅の売買相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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