池袋３丁目大晃サンハイム
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2833
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
池袋３丁目大晃サンハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／要町駅 徒歩3分
東京メトロ副都心線／池袋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋3丁目5-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1979年12月
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総戸数
14戸
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
23660円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
4130円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
池袋小学校
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中学校区域
西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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池袋３丁目大晃サンハイムの口コミ・評判
2022年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】副都心線の池袋駅を降りて、少し上に上がると、エチカという地下街に出て、沢山のお店が並んでいることを発見します。地下にこれだけの店舗があるのは驚きです。さらに上がると地上に出ますが、そこは池袋西口の中心地です。大小の商業施設があり、大きな劇場もあり、大概の飲食店が立ち並んでいます。 |
|---|---|---|---|
2020年4月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】JRもメトロもあるのでいろいろな場所へのアクセスが便利な上に終電も遅くまであるのがよい。 駅直結のデパート商業施設が多いので天気に左右されずに遊びやすく、必要なものが全て揃うので便利。また他の大きな駅と比べると人も少ない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年8月 池袋駅
ナスさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色んな路線があるので ありがたい タクシーも多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内から色んなところに 繋がってるので 雨でも安心 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 朝から晩まで なんでも揃ってるので 困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺しかしらないので 子育て環境はわからない |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は凄く平和だと思う 安心して歩けると思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺はなんでも揃ってるので 相場的には 普通だと思う |
2024年3月 池袋駅
やまださん
11件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 綺麗、商業施設とも近く利便性は抜群であること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はとても多く充実しており、全く困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そこそこある、特に選ぶのに困らないので良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 買い物には困らないので。生活するとしたら |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は特に問題ない。治安自体はそこまで悪くはない |
2021年12月 池袋駅
4.0
【メリット】 池袋はやっぱり都市なのでサンシャイン水族館やクレーンゲームがたくさんあるセガ、映画館、コラ……
2018年9月 池袋駅
5.0
【メリット】 池袋といえば、といっても地方の私にはまったく何も思いつかなかったくらいの感じでしたが、いま……
池袋３丁目大晃サンハイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年5月 | 2階 | 1DK | 東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2022年9月 | 2024年5月 | 2階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年3月 | 2022年7月 | 2階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 1DK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 7 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2013年11月 | ー | 1階 | 2DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 1階 | 31.68㎡ | 4.72㎡ | 1,378万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 9,666円 309円 |
2,333円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は30m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池袋３丁目大晃サンハイムの売買相場
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前月比
(2026年03月)
-%
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前年比
(2025年04月)
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■豊島区池袋の売買相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
池袋３丁目大晃サンハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3階 | 1DK | 東 | 32.4 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | 32.4 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 2DK | 北西 | 34.89 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 31.99 | |
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| 2019年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | 32.4 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池袋３丁目大晃サンハイムの賃料相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2026年03月)
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(2025年04月)
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■池袋駅の賃料相場
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(2026年03月)
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(2025年04月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
