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分譲

ダイアパレス淵野辺の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1672
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:36
賃料履歴 2014年~: 84件
推定相場 売買:60万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:12.30
偏差値ランキング

相模原市中央区
435物件中の順位

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  • 交通

    淵野辺駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『淵野辺駅』 JR横浜線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県相模原市中央区共和4丁目16番20号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    平成1年3月

  • 総戸数

    23戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種低層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    共和小学校

  • 中学校区域

    共和中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

相模原市中央区坪単価ランキング
306位 (406物件中)

推定相場価格:286万円

推定相場坪単価:60万円/坪

推定相場㎡単価:18万円/㎡

想定賃料  2.7 ~ 3.0万円  (坪賃料:5,774円~6,382円)
表面利回り 12.30
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 308 ~ 315万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 293 ~ 308万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 279 ~ 293万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 265 ~ 279万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 250 ~ 265万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
相模原市中央区ランキング


(435物件中)
【分譲マンション】
淵野辺駅ランキング


(149物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ダイアパレス淵野辺 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ダイアパレス淵野辺の売買相場 緑線 = 相模原市中央区共和の売買相場 青線 = 相模原市中央区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ダイアパレス淵野辺の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年11月 1階 南西
2 2018年10月 2階 1K 西
3 2018年9月 3階 1K
4 2018年8月 3階 1K 北東
5 2018年7月 5階 1K 北西
6 2018年2月 5階 1K 北西
7 2017年9月 1階 1K 北西
8 2017年6月 4階 1K 南西
9 2017年4月 2階 1K 南西
10 2017年1月 2階 1K 北西
11 2016年12月 2階 1K 北西
12 2016年11月 3階 1K 南西
13 2016年11月 4階 1R 南西
14 2016年9月 1階 1K 南西
15 2016年9月 2階 1K 南西
16 2016年7月 2階 1K 南西
17 2016年7月 2階 1K 北西
18 2016年7月 2階 1K 南西
19 2016年7月 1階 1K 南西
20 2016年6月 2階 1K 北西
21 2016年5月 2階 1K 南西
22 2015年12月 5階 1R 南西
23 2015年11月 4階 1K 南西
24 2015年11月 5階 1K 南西
25 2015年10月 2階 1K 南西
26 2015年7月 3階 1K 南西
27 2015年5月 5階 1R 南西
28 2014年11月 2階 1K 南西
29 2014年10月 3階 1K 西
30 2014年4月 4階 1K 南西
31 2014年3月 2階 1K 南西
32 2014年2月 2階 1K
33 2013年9月 2階 1R
34 2013年6月 1階 1K
35 2013年6月 1階 1K
36 2013年6月 1階 1R
平均 2階 16.75㎡ 2.58㎡ 354万円 @71万円 @22万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 16.17~17.01㎡|16.59㎡ 282万円|57万円/坪
2階~2階 16.68~17.78㎡|16.9㎡ 393万円|77万円/坪
3階~3階 17.01~17.78㎡|17.16㎡ 317万円|61万円/坪
4階~4階 15.01~17.01㎡|16.36㎡ 355万円|72万円/坪
5階~4階 15.88~17.01㎡|16.39㎡ 376万円|76万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.01~17.78㎡|16.77㎡ 344万円|68万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 16.68~17.01㎡|16.89㎡ 406万円|80万円/坪
北・北東・北西向き 15.88~17.01㎡|16.61㎡ 366万円|73万円/坪
組み合わせ平均値

ダイアパレス淵野辺の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

ダイアパレス淵野辺 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ダイアパレス淵野辺の賃料相場 緑線 = 相模原市中央区共和の賃料相場 青線 = 相模原市中央区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ダイアパレス淵野辺の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年4月 2階 17.01 ワンルーム
2019年4月 2階 17.01 1K 南西
2019年2月 2階 17.01 1K 南西
2019年2月 1階 17.01 1K 南西
2019年1月 2階 17.01 ワンルーム
平均 1階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 14.01~17.78㎡|15.94㎡ 26,000円|5,391円/坪
2階~2階 14.92~17.78㎡|16.72㎡ 32,193円|6,364円/坪
3階~3階 16.17~17.85㎡|17.28㎡ 33,111円|6,347円/坪
4階~4階 15.88~17.8㎡|16.72㎡ 29,888円|5,913円/坪
5階~4階 14.06~17.01㎡|15.85㎡ 31,647円|6,660円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.01~17.85㎡|16.37㎡ 30,318円|6,136円/坪
東向き データなし データなし
西向き 16.5~17.78㎡|16.97㎡ 32,000円|6,226円/坪
北・北東・北西向き 15.88~17.78㎡|16.4㎡ 31,833円|6,404円/坪
組み合わせ平均値

ダイアパレス淵野辺の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

ダイアパレス淵野辺の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ライフレビュー相模原 ライフレビュー相模原 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目244番2他(地番表示)
JR横浜線「相模原」駅徒歩12分
2,890万円 2LDK
11階建
40戸
株式会社リビングライフ
THEパームス相模原パークブライティア THEパームス相模原パークブライティア 神奈川県相模原市中央区相模原三丁目270番1(地番)
JR横浜線「相模原」駅 徒歩5分
2,700万円台~3,900万円台(100万円単位)(予定) 2LDK~4LDK
15階建
243戸
トーセイ株式会社
プレシス相模原リベール プレシス相模原リベール 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目283-2他(地番)、神奈川県相模原市中央区相模原5丁目1番4号(住居表示)
JR横浜線「相模原」駅 徒歩5分
2,780万円~4,040万円 2LDK+S・3LDK
14階建
100戸
一建設株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■町田市根岸1丁目第4■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■町田市根岸1丁目第4■内覧予約受付中(当日可)♪ 東京都町田市根岸1丁目
JR横浜線 「淵野辺」駅 徒歩24分
3100~3300万円 96.38m2~96.39m2
150.80m2
4LDK~4LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■町田市下小山田町4期■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■町田市下小山田町4期■内覧予約受付中(当日可)♪ 東京都町田市下小山田町
JR横浜線 「淵野辺」駅 バス18分 「桜橋」バス停 停歩8分
3080万円 105.57m2
150.06m2
4LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■町田市小山町■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■町田市小山町■内覧予約受付中(当日可)♪ 東京都町田市小山町
JR横浜線 「橋本」駅 バス16分 「中村不動入口」バス停 停歩7分
3280~3380万円 95.17m2~98.12m2
130.28m2~130.51m2
4LDK~4LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■相模原市中央区並木2丁目1期■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■相模原市中央区並木2丁目1期■内覧予約受付中(当日可)♪ 神奈川県相模原市中央区並木2丁目
JR横浜線 「淵野辺」駅 バス7分 「光ケ丘」バス停 停歩2分
3298万円 97.08m2
105.03m2
4LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■町田市根岸2丁目■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■町田市根岸2丁目■内覧予約受付中(当日可)♪ 東京都町田市根岸2丁目
JR横浜線 「淵野辺」駅 バス9分 「根岸」バス停 停歩1分
4380~4780万円 105.30m2~107.73m2
166.99m2~212.74m2
4LDK~5LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■相模原市南区大野台3丁目第30■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■相模原市南区大野台3丁目第30■内覧予約受付中(当日可)♪ 神奈川県相模原市南区大野台3丁目
JR横浜線 「淵野辺」駅 バス8分 「大野台中央」バス停 停歩5分
3480万円 93.96m2
114.62m2
4LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■町田市常磐町■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■町田市常磐町■内覧予約受付中(当日可)♪ 東京都町田市常盤町
JR横浜線 「淵野辺」駅 バス10分 「常盤台」バス停 停歩2分
2930~3480万円 95.22m2~102.70m2
126.50m2~138.14m2
3LDK~4LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■相模原市中央区弥栄2丁目3期■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■相模原市中央区弥栄2丁目3期■内覧予約受付中(当日可)♪ 神奈川県相模原市中央区弥栄2丁目
JR横浜線 「淵野辺」駅 徒歩18分
3480万円 101.43m2
110.03m2
4LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■相模原市中央区相生3丁目第6■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■相模原市中央区相生3丁目第6■内覧予約受付中(当日可)♪ 神奈川県相模原市中央区相生3丁目
JR横浜線 「淵野辺」駅 徒歩16分
3390万円 95.58m2
116.29m2
5LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■町田市上小山田町■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■町田市上小山田町■内覧予約受付中(当日可)♪ 東京都町田市上小山田町
JR横浜線 「淵野辺」駅 バス12分 「桜台二丁目」バス停 停歩3分
3580~3580万円 100.19m2~100.95m2
142.10m2~142.19m2
4LDK~4LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■相模原市南区大野台1丁目第31■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■相模原市南区大野台1丁目第31■内覧予約受付中(当日可)♪ 神奈川県相模原市南区大野台1丁目
JR横浜線 「淵野辺」駅 バス7分 「由野台二丁目」バス停 停歩2分
4080万円 100.44m2
121.37m2
3LDK+S
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■相模原中央区弥栄1丁目■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■相模原中央区弥栄1丁目■内覧予約受付中(当日可)♪ 神奈川県相模原市中央区弥栄1丁目
JR横浜線 「淵野辺」駅 徒歩15分
4080万円 90.72m2
120.33m2
3LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■相模原市中央区相生2丁目2期■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■相模原市中央区相生2丁目2期■内覧予約受付中(当日可)♪ 神奈川県相模原市中央区相生2丁目
JR横浜線 「淵野辺」駅 徒歩11分
3180~3450万円 89.42m2~102.40m2
75.37m2~78.31m2
3LDK~3LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■町田市常磐町■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■町田市常磐町■内覧予約受付中(当日可)♪ 東京都町田市常盤町
JR横浜線 「淵野辺」駅 バス10分 「常盤」バス停 停歩1分
2980万円 101.34m2
132.87m2
4LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■相模原市中央区東淵野辺5丁目■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■相模原市中央区東淵野辺5丁目■内覧予約受付中(当日可)♪ 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目
JR横浜線 「古淵」駅 徒歩18分
3980万円 97.50m2
104.12m2
4LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■相模原市中央区並木2丁目第10■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■相模原市中央区並木2丁目第10■内覧予約受付中(当日可)♪ 神奈川県相模原市中央区並木2丁目
JR横浜線 「淵野辺」駅 徒歩25分
3480万円 98.82m2
117.86m2
4LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■町田市忠生1丁目1期■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■町田市忠生1丁目1期■内覧予約受付中(当日可)♪ 東京都町田市忠生1丁目
JR横浜線 「淵野辺」駅 バス11分 「上宿」バス停 停歩2分
2898万円 90.05m2
89.26m2
4LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■町田市図師町18期■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■町田市図師町18期■内覧予約受付中(当日可)♪ 東京都町田市図師町
JR横浜線 「淵野辺」駅 バス8分 「馬駈」バス停 停歩2分
2980万円 95.14m2
118.97m2
4LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■町田市野津田町■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■町田市野津田町■内覧予約受付中(当日可)♪ 東京都町田市野津田町
JR横浜線 「淵野辺」駅 バス11分 「野津田車庫」バス停 停歩3分
3380~3580万円 98.53m2~102.68m2
110.70m2~127.04m2
3LDK~4LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■相模原市中央区上矢部1丁目7期■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■相模原市中央区上矢部1丁目7期■内覧予約受付中(当日可)♪ 神奈川県相模原市中央区上矢部1丁目
JR横浜線 「淵野辺」駅 バス13分 「馬場十字路」バス停 停歩3分
3480万円 113.02m2
159.31m2
5LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ダイアパレス淵野辺 104 ダイアパレス淵野辺 104 2.4万円 14.01m² 1K 1階 南西
ダイアパレス淵野辺 105 ダイアパレス淵野辺 105 2.9万円 17.01m² 1K 1階 南西
ダイアパレス淵野辺 105 ダイアパレス淵野辺 105 2.9万円 17.01m² 1K 1階 西
ダイアパレス淵野辺2 201 ダイアパレス淵野辺2 201 3.3万円 16.83m² 1K 2階 南西
ダイアパレス淵野辺II 201 ダイアパレス淵野辺II 201 3.3万円 16.83m² 1K 2階 -
ダイアパレス淵野辺II(分譲) 208 ダイアパレス淵野辺II(分譲) 208 3.3万円 17.01m² ワンルーム 2階
ダイアパレス淵野辺II 0201 ダイアパレス淵野辺II 0201 3.3万円 16.83m² 1K 2階 西
ダイアパレス淵野辺2 402 ダイアパレス淵野辺2 402 3.5万円 17.01m² 1K 4階

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ダイアパレス淵野辺と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ライオンズマンション淵野辺鹿沼公園 相模原市中央区共和4丁目 淵野辺駅徒歩8分
~50 昭和62年1月 5階建 30戸 1,334万円/坪63万円/㎡20万円
パレステージ淵野辺欅通り 相模原市中央区共和2丁目 古淵駅徒歩20分
淵野辺駅徒歩17分
~50 平成14年9月 地下2階付7階建 38戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
→ 【販売中】パレステージ淵野辺欅通り  2,880万円  102.88㎡  4LDK  2階  南西
スガハイム13淵野辺 相模原市中央区共和2丁目 淵野辺駅徒歩15分
~50 平成6年5月 地下1階付4階建 11戸 1,545万円/坪73万円/㎡23万円
ダイアパレス淵野辺2 相模原市中央区共和4丁目 淵野辺駅徒歩9分
~50 平成1年10月 5階建 47戸 1,376万円/坪65万円/㎡20万円
パレ・ドール淵野辺 相模原市中央区共和4丁目 淵野辺駅徒歩10分
~50 平成3年3月 3階建 20戸 1,482万円/坪70万円/㎡22万円
スガハイム2共和 相模原市中央区共和1丁目 淵野辺駅徒歩10分
~50 平成2年8月 3階建 18戸 1,439万円/坪68万円/㎡21万円
パシフイックパレス淵野辺 相模原市中央区共和1丁目 淵野辺駅徒歩10分
~50 昭和61年5月 5階建 52戸 1,418万円/坪67万円/㎡21万円
スガハイム6淵野辺 相模原市中央区共和2丁目 淵野辺駅徒歩15分
~50 平成4年7月 4階建 16戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
メゾン・ド・プレーヌ 相模原市中央区共和2丁目 淵野辺駅徒歩14分
~50 昭和63年11月 4階建 41戸 825万円/坪39万円/㎡12万円
キャトルセゾン淵野辺 相模原市中央区共和2丁目 淵野辺駅徒歩12分
~50 昭和63年3月 5階建 51戸 1,249万円/坪59万円/㎡18万円
→ 【販売中】キャトルセゾン淵野辺  290万円  16㎡  ワンルーム  3階  
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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