マンションレビュー

分譲

浦和下木崎団地の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数9062
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:51
口コミ メリット:3 デメリット:3 特徴:0
推定相場 売買:62万円/坪
偏差値ランキング

さいたま市大宮区
193物件中の順位

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  • 交通

    さいたま新都心駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目3番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1972年8月

  • 総戸数

    82戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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    こちらをクリックしてください。
    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    上木崎小学校

  • 中学校区域

    大原中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

浦和下木崎団地の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,205万円

推定相場坪単価:62万円/坪

推定相場㎡単価:19万円/㎡

さいたま市大宮区坪単価ランキング: 185位 (194物件中)
さいたま市大宮区大原坪単価ランキング: 3位 (5物件中)
さいたま新都心駅坪単価ランキング: 104位 (105物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,295 ~ 1,325万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,235 ~ 1,295万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,174 ~ 1,235万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,114 ~ 1,174万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,054 ~ 1,114万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月15日終値) の日経平均株価は 29,068.63 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:1,1821,242万円

※中央値:1,212万円

予測坪単価:62万円/坪

予測㎡単価:19万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

浦和下木崎団地ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年11月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

【さいたま新都心駅】
まだ新しく建設された駅なので建物すべてが美しく、構内の施設もスロープやエレベーターといったバリアフリー対策はもちろん補助犬用のトイレも設置されています。徒歩10分でアクセスできる距離には埼京線北与野駅がある点も便利です。周辺には新興駅とあって商業施設も多く進出しており、イトーヨーカドー、MOVIXさいたま、さいたまスーパーアリーナなどがあります。
このマンションの口コミを全て見る(残り5件・341文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(3件) デメリット(3件)

マンション偏差値

偏差値
さいたま市大宮区
ランキング


(193物件中)
さいたま市大宮区大原
ランキング


(2物件中)
さいたま新都心駅
ランキング


(109物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

浦和下木崎団地 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 浦和下木崎団地の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

浦和下木崎団地の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年9月 1階 2LDK 南西
2 2021年7月 2階 4DK 南西
3 2021年6月 2階 4DK 南西
4 2021年6月 1階 3DK 南西
5 2021年3月 3階 3LDK 南西
6 2021年2月 4階 4DK 南西
7 2021年1月 2階 2LDK 南西
8 2020年12月 4階 3DK 南西
9 2020年12月 4階 3DK 南西
10 2020年9月 3階 3LDK 南西
11 2020年9月 3階 3LDK 南西
12 2020年8月 4階 3DK 南西
13 2020年4月 3階 3LDK 南西
14 2019年12月 5階 4DK 南西
15 2019年10月 5階 4DK 南西
16 2019年8月 3階 4DK 南西
17 2019年7月 1階 4DK 南西
18 2019年6月 2階 3DK 南西
19 2019年5月 3階 4DK 南西
20 2019年3月 1階 4DK 南西
21 2019年3月 1階 2LDK 南西
22 2018年12月 1階 3DK 南西
23 2018年8月 3階 4DK 南西
24 2018年7月 1階 4DK 南西
25 2018年6月 1階 2LDK
26 2018年6月 1階 2LDK
27 2018年5月 3階 4DK
28 2018年5月 1階 4DK
29 2017年11月 3階 2LDK
30 2017年11月 3階 2LDK
31 2017年11月 4階 2LDK
32 2017年10月 3階 2LDK
33 2017年6月 4階 2LDK
34 2017年5月 4階 2LDK
35 2017年5月 4階 2LDK 南西
36 2017年2月 4階 2LDK 南西
37 2016年11月 4階 2LDK
38 2016年7月 4階 2LDK
39 2016年6月 4階 2LDK 南西
40 2015年6月 3階 3LDK
41 2015年5月 4階 4DK 南西
42 2015年4月 3階 3LDK
43 2015年3月 3階 3LDK
44 2014年10月 4階 3LDK
45 2014年6月 4階 3DK
46 2014年4月 2階 2LDK
47 2014年2月 1階 3SDK 南西
48 2014年2月 3階 4DK 南西
49 2013年12月 4階 3DK
50 2013年7月 1階 2LDK 南西
51 2013年6月 1階 2LDK
平均 2階 58.8㎡ 7.77㎡ 987万円 @56万円 @17万円 6,046円 11,162円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 46.56~71㎡|61.68㎡ 1,033万円|56万円/坪
2階~2階 46.58~67.11㎡|59.45㎡ 1,014万円|54万円/坪
3階~3階 46.58~67.11㎡|61.35㎡ 1,156万円|62万円/坪
4階~4階 46.58~67.11㎡|53.08㎡ 802万円|51万円/坪
5階~4階 65.01~65.01㎡|65.01㎡ 840万円|43万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.56~71㎡|58.94㎡ 1,000万円|56万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

浦和下木崎団地の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

浦和下木崎団地 の販売価格×面積プロット

浦和下木崎団地 の平均販売価格×面積グラフ

浦和下木崎団地 の過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 13 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 2 1 14 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

浦和下木崎団地 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

浦和下木崎団地の住みかえ情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンクレイドル大宮公園レジデンス サンクレイドル大宮公園レジデンス 埼玉県さいたま市大宮区寿能町1丁目121番26他(地番)
東武アーバンパークライン「大宮公園」駅 徒歩3分
34,980,000円~52,980,000円 3LDK・4LDK
4階建
93戸
株式会社アーネストワン
プラウド大宮桜木町 プラウド大宮桜木町 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目22街区1画地他(計13画地)
JR京浜東北線「大宮」駅 徒歩6分
未定 2LDK~3LDK
14階建
52戸
野村不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき新都心 ポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき新都心 埼玉県さいたま市浦和区上木崎8丁目732番16他
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線 さいたま新都心駅より徒歩23分
5,880万円 106.4m2
120.48m2 / 私道負担なし
3LDK(4LDK対応可※有償工事) ~ 3LDK(5LDK対応可※有償工事)
2階建
さいたま市緑区三室 第11期 新築一戸建て 全2棟 生活環境充実の閑静な住宅街のお家(15590521) さいたま市緑区三室 第11期 新築一戸建て 全2棟 生活環境充実の閑静な住宅街のお家(15590521) 埼玉県さいたま市緑区大字三室
京浜東北線「さいたま新都心」駅 バス16分 山崎下車 停歩8分
3190万円~3590万円 91.08m2~93.77m2
112.89m2~113.98m2
4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 森のアトリエ 大宮 ポラスの分譲住宅 森のアトリエ 大宮 埼玉県さいたま市見沼区御蔵1346-1 他
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・東武アーバンパークライン・JR高崎線・埼玉新都市交通 大宮駅より徒歩50分 もしくは バス15分 庚申塚バス停より徒歩5分
未定 92.74m2~96.67m2
106.22m2~107.43m2 / 私道負担-----
3LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ~ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
2階建
ポラスの分譲住宅 トラディバイス与野・さいたま新都心 ポラスの分譲住宅 トラディバイス与野・さいたま新都心 埼玉県さいたま市浦和区上木崎7丁目688-1
JR京浜東北線 与野駅より徒歩16分
未定 98.12m2~102.47m2
105.13m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK対応可※有料オプション)+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+シューズクローク ~ 3LDK+見晴らしラウンジ+書斎+ウォークインクロゼット+シューズクローク
2階建
ポラスの分譲住宅 マチエ大宮 ザ・スタイル ポラスの分譲住宅 マチエ大宮 ザ・スタイル 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目120番11(地番)他
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・東武アーバンパークライン・JR高崎線・埼玉新都市交通 大宮駅よりバス6分 三橋二丁目バス停より徒歩5分
3,680万円 95.43m2
109.29m2 / 私道負担なし
4LDK(3LDK対応可※有償工事)+土間収納+パントリー+吹抜け+ウォークインクロゼット
2階建
MonoLux大宮【グランディハウス埼玉支社】 MonoLux大宮【グランディハウス埼玉支社】 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目528番8外
京浜東北線「大宮」駅 車移動 3km
3680万円~4130万円(外構工事費・消費税込)※価格改定/3号棟(公示日:令和3年10月11日) 94.60m2~100.12m2
106.08m2~106.11m2
3LDK+1S テレワーク対応プラン。収納プランなど間取りの詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。
2階建
MonoLux大宮2期【グランディハウス埼玉支社】 MonoLux大宮2期【グランディハウス埼玉支社】 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目868番13
京浜東北線「大宮」駅 車移動 3km
3980万円(外構工事費・消費税込) 99.99m2
100.53m2
4LDK ウォークインクローゼット ファミリーコーナー+パントリー
2階建
さいたま市緑区大字三室 11期 カースペース2台。玄関断熱ドア。リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市緑区大字三室 11期 カースペース2台。玄関断熱ドア。リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市緑区大字三室
京浜東北線「さいたま新都心」駅 バス16分 山崎下車 停歩8分
3190万円~3590万円 91.08m2~93.77m2
112.89m2~113.98m2
4LDK
2階建
【2駅2路線利用可能】桜区白鍬 【2駅2路線利用可能】桜区白鍬 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬727-1・2・3・14・15・19,728-4 他
JR埼京線「与野本町」駅 徒歩28分
3,290万円~3,580万円 90.66m2~99.36m2
109.10m2~117.47m2
3LDK・3SLDK・4LDK
2階建
オープンライブス下落合アクセス オープンライブス下落合アクセス 埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目
埼京線「北与野」駅徒歩8分
3,480万円 64.48m2
39.86m2
3LDK
3階建
ファーストタウンさいたま市大宮区上小町第2期 ファーストタウンさいたま市大宮区上小町第2期 埼玉県さいたま市大宮区上小町
埼京線「北与野」駅徒歩20分
5,080万円~5,380万円 102.06m2~104.08m2
121.87m2~121.97m2
4LDK
2階建
ファーストタウンさいたま市浦和区領家第1期 ファーストタウンさいたま市浦和区領家第1期 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目
京浜東北線「与野」駅徒歩17分
4,790万円 121.09m2
82.89m2
4LDK
3階建
オープンプレイス天沼町プロムナード オープンプレイス天沼町プロムナード 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
高崎線「さいたま新都心」駅徒歩21分
3,780万円~3,980万円 82.60m2
84.86m2~86.21m2
2LDK+S
2階建
さいたま市緑区三室 第11期 新築一戸建て 全2棟 さいたま市緑区三室 第11期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県さいたま市緑区大字三室
京浜東北線「さいたま新都心」駅 バス16分 山崎下車 停歩8分
3190万円~3590万円 91.08m2~93.77m2
112.89m2~113.98m2
4LDK
2階建
カースペース並列2台・5LDK・ワイドバルコニーの新築分譲住宅【浦和区木崎5丁目】 カースペース並列2台・5LDK・ワイドバルコニーの新築分譲住宅【浦和区木崎5丁目】 埼玉県さいたま市浦和区木崎5丁目
JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス9分【バス停山崎】徒歩4分
3998万円 111.79m2
122.60m2
5LDK
2階建
カースパース全棟2台 ゆとりのLDK18.3帖以上 さいたま市大宮区三橋4丁目 【全4棟】 カースパース全棟2台 ゆとりのLDK18.3帖以上 さいたま市大宮区三橋4丁目 【全4棟】 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目
JR京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅 徒歩38分
3,180万円 91.92m2
101.14m2
3LDK
2階建
来店無しで見れます、現地にて【さいたま市大宮区三橋4-854-2】 新築戸建て 全4区画 来店無しで見れます、現地にて【さいたま市大宮区三橋4-854-2】 新築戸建て 全4区画 埼玉県さいたま市大宮区三橋4-853-1
JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 バス8分「三橋四丁目南」停歩3分
3180万円 91.92m2
101.14m2
1LDK+2S
2階建
”本日ご覧いただけます” ~さいたま市大宮区三橋第22~  いいだのいい家 ”本日ご覧いただけます” ~さいたま市大宮区三橋第22~  いいだのいい家 埼玉県さいたま市大宮区三橋4
JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 バス8分徒歩3分
3,180万円 91.92m2
101.14m2
1LDK+2S(納戸)
2階建
【収納の達人】の家 さいたま市緑区・三室 昭栄産業の17区画 【収納の達人】の家 さいたま市緑区・三室 昭栄産業の17区画 埼玉県さいたま市緑区大字三室字大古里845番5他
JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス13分 徒歩5分
3,490万円~4,390万円 88.39m2(26.73坪)~108.05m2(32.68坪)
105.98m2(32.05坪)~130.53m2(39.48坪)
2LDK(有償の間仕切壁工事で3LDK対応可)~4LDK+スカイバルコニー
2階建
【アイプロ セレクション】お問合せでギフト券プレゼント ハートフルタウン さいたま市緑区三室第11期 【アイプロ セレクション】お問合せでギフト券プレゼント ハートフルタウン さいたま市緑区三室第11期 埼玉県さいたま市緑区大字三室897-6
JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス18分山崎停歩8分
3,190万円~3,590万円 91.08m2(2号棟)~93.77m2(1号棟)
112.89m2(2号棟)~113.98m2(1号棟)
4LDK~4SLDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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浦和下木崎団地と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ライオンズマンション大宮南第2 さいたま市大宮区三橋1丁目 大宮駅バス7分
~50 1994年2月 3階建 20戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
ライオンズマンション大宮第5 さいたま市大宮区三橋1丁目 鉄道博物館駅徒歩29分
大宮駅バス8分
~50 1990年3月 地下1階付5階建 27戸 1,376万円/坪65万円/㎡20万円
ライオンズマンション大宮第3 さいたま市大宮区三橋2丁目 大宮駅徒歩31分
大宮駅バス14分
三橋ニ丁目バス停徒歩3分
~50 1990年5月 7階建 55戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
→ 【販売中】ライオンズマンション大宮第3  1,699万円  80.98㎡  3LDK  2階  南
ダイアパレス大宮天沼 さいたま市大宮区天沼町1丁目 大宮駅徒歩21分
大宮駅バス10分
~50 1994年8月 5階建 31戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
大宮公園ダイカンプラザ さいたま市大宮区堀の内町2丁目 大宮駅徒歩19分
~50 1995年3月 4階建 29戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
→ 【販売中】大宮公園ダイカンプラザ  2,690万円  56.16㎡  2LDK+S  1階  -
ルネ大宮コートハウス さいたま市大宮区上小町 大宮駅徒歩22分
大宮駅バス6分
~50 1988年1月 5階建 96戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
→ 【販売中】ルネ大宮コートハウス  2,090万円  51.77㎡  1LDK  2階  -
→ 【販売中】ルネ大宮コートハウス  2,190万円  51.77㎡  2LDK  4階  -
大宮パストラルハイム さいたま市大宮区浅間町2丁目 大宮駅徒歩13分
~50 1983年12月 3階建 17戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
ライオンズマンション大宮三橋1丁目 さいたま市大宮区三橋1丁目 大宮駅徒歩26分
大宮駅バス9分
~50 1989年3月 4階建 15戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
松栄大宮マンション さいたま市大宮区上小町 大宮駅徒歩14分
~50 1970年3月 5階建 50戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
ビューパレー大宮西 さいたま市大宮区三橋4丁目 大宮駅徒歩29分
大宮駅バス10分
~50 1991年8月 6階建 31戸 1,164万円/坪55万円/㎡17万円

上記は、「浦和下木崎団地」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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