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中古

パークシティ大宮セントラルタワー

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 26678
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パークシティ大宮セントラルタワーの外観
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  • パークシティ大宮セントラルタワーの外観：北与野駅徒歩11分、さいたま新都心駅徒歩14分、大宮駅徒歩15分の立地。
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  • パークシティ大宮セントラルタワーの外観：現地外観写真
  • パークシティ大宮セントラルタワーのエントランス
  • パークシティ大宮セントラルタワーのエントランス：セントラルタワーゲート
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:117件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 39件
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約281万円/坪 賃料:約8563円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.66％
偏差値ランキング

さいたま市中央区
193物件中の順位

パークシティ大宮セントラルタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／北与野駅 徒歩9分
    JR京浜東北線／さいたま新都心駅 徒歩12分
    埼玉新都市交通伊奈線／大宮駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『北与野駅』　JR埼京線　
    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付33階建

  • 築年月

    2000年10月

  • 総戸数

    254戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    上落合小学校

  • 中学校区域

    与野東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●「三新ストアー」約90m ●「上落合北公園」約10m ●「さいたま赤十字病院」約400m ●「セブンイレブン」約110m ●「マルエツ」約750m ●「大宮そごう」約800m

  • 棟構成
  • ブランド

    パークシティ

詳細スペック

建物構造
  • 制震
  • 二重床
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共用施設
共用設備
専有設備
設計・デザイン
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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パークシティ大宮セントラルタワーの【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 パークシティ大宮セントラルタワー
パークシティ大宮セントラルタワー

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2026年01月14日

価格
7,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
289.3万円
専有面積
85.46m²
間取り
3LDK＋S
所在階
25階
向き
南東
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

462万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 パークシティ大宮セントラルタワー
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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741万円 割安

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高資産価値・割安 パークシティ大宮セントラルタワー
パークシティ大宮セントラルタワー

リノベorリフォーム済み

価格
5,299万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
269.8万円
専有面積
64.91m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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86万円 割安

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高資産価値・割安 パークシティ大宮セントラルタワー
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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340万円 割安

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高資産価値・割安 パークシティ大宮　セントラルタワー
パークシティ大宮　セントラルタワー
価格
5,590万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
282.7万円
専有面積
65.36m²
間取り
3LDK
所在階
18階
向き
南西
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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240万円 割安

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パークシティ大宮セントラルタワー
パークシティ大宮セントラルタワー

リノベorリフォーム済み

価格
5,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
302.9万円
専有面積
65.36m²
間取り
3LDK
所在階
18階
向き
南西
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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パークシティ大宮セントラルタワーの【賃貸】物件情報

パークシティ大宮セントラルタワー
パークシティ大宮セントラルタワー
賃料(管理費)
18万円(10,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
71.34m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【パークシティ大宮セントラルタワーの所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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パークシティ大宮セントラルタワーの口コミ・評判

2018年12月

プリアタンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大宮駅、さいたま新都心駅、北与野駅の３駅が使える。大宮駅とさいたま新都心駅は羽田空港、成田空港行きのリムジンバスが使えるのが便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 最近は完全に住宅街になった。公園に隣接している。幹線道路から１本入っているので、比較的静か。徒歩2分のところに個人経営のスーパー、コンビニがある。イオンモール与野も徒歩圏内。2019年に徒歩2分のさいたま赤十字病院跡地に島忠の大型店舗がオープンするので、買い物はさらに便利になるだろう。自治会は独自のパークシティ大宮自治会。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ファザード、外構部は植栽が多く、本物の石垣が組まれているため落ち着いた雰囲気がある。また、敷地内に小さな山や滝がある。防犯カメラの数が多い。24時間友人管理。24時間ゴミ出し可。宅配BOXあり。コンシェルジュサービスあり。33階にゲストルーム。4階建ての自走式駐車場棟。レンタサイクルあり。敷地内コイン洗車場２台あり。ペット可（規約あり）。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 分譲当時としては標準よりやや上の仕様であったが、現在となっては特筆する項目はない。床暖房、浴室乾燥機は標準で装備されている。周囲に圧迫感のある建物がないので、室内からの眺望は良好。以前はインターネット回線がメタル線のフレッツVDSL(100Mbps)であったが、現在光ケーブルのNuro光（2Gbps)をはじめ、KDDIなども選べるようになった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩2分にスーパーサンシンストア、パン屋サンロード、セブンイレブン、ファミリーマート、和久井肉店（お弁当が美味しい）,徒歩5分のところに焼肉くいどん、かに料理甲羅、回転すし魚べえなどがある。2019年開業の島忠オープンにより利便性の向上が期待できる。少し足を伸ばせば新都心コクーンや大宮駅前で買い物もできる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 以前埼玉県で一番平均所得が高い地域は上落合7丁目という記事が出ていた。学区の上落合小学校は最近レベルが高くなってきているようだ。6m道路を挟んだ目の前に私立しんせい幼稚園があり、入園できたらラッキー。兄弟枠があるしい。公園も複数あるので子育てはしやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年12月

ホノルルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新都心駅／大宮駅人気の街になりました。徒歩で駅を利用できます。

デメリット（1件）

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年11月

みゅうさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスの外に緑が沢山あって公園みたいです。ちゃんと手入れされてるようです。

デメリット（1件）

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は駅員の対応も丁寧かつ分かりやすくスターバックスコーヒーなどの店舗も充実しているため飽きません。
観光地まで1本でいける電車も多いです。立地もよく土地の値段はまぁまぁぼちぼちという感じです
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】大宮駅内にはスターバックスコーヒーや多数の服屋も充実しています。治安は駅周辺は綺麗にしてあり駅内は昼間は良い
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】スターバックスコーヒーや小さい売店などがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターも多く大変便利
大宮駅のデメリット（4件）
大宮駅の総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の住みごこち・評判を見る

2022年8月 さいたま新都心駅

TTさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR3路線が通り、電車一本で都内まで行けるのは便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のショッピングモールがあり、買い物やおしゃれなカフェや飲食店、映画が楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット ショッピングモールのなかに、都内で有名なカフェや飲食店も出店。ショッピングモールがある出口の反対側の出口には、オフィスワーカー向けのおしゃれなレストランも揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 街全体が計画的かつ美観を意識して設計されているので、おしゃれ好きな若いファミリー層に人気。その分、子育てを意識した施設が多い。
治安
5 		メリット 街全体がおしゃれで綺麗、かつ、繁華街がないので、犯罪は発生しづらい印象。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内ほどではないが、家族でおしゃれ、かつ、都会的なセンスの良い暮らしが実現できる印象
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・258文字）

2022年1月 大宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ターミナル駅で駅周辺にはルミネ、SOGO、丸井、高島屋などの大型ショッピングモールがあるの……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り161文字）

2022年1月 北与野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に飲食店、居酒屋が揃っており、空いていることも多いので街が少なく食事ができる。日替わ……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り206文字）

2021年10月 大宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 たくさんの路線が通っているので乗り換えに便利。駅自体にも色んなお店が入っていますが連絡通路……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークシティ大宮セントラルタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

さいたま市中央区ランキング

位
(193物件中)

さいたま市中央区上落合ランキング

位
(55物件中)

北与野駅ランキング

位
(87物件中)
さいたま新都心駅の偏差値ランキング / 大宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,114万円

推定相場坪単価281万円/坪

推定相場㎡単価85万円/㎡

想定賃料　　20.6　～　22.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,135円～8,991円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.66％
価格帯別判定 i

パークシティ大宮セントラルタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,648 ～ 7,826万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,292 ～ 7,648万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,937 ～ 7,292万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,581 ～ 6,937万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,225 ～ 6,581万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

さいたま市中央区 17位 / 154物件中
さいたま市中央区上落合 9位 / 46物件中
北与野駅 11位 / 74物件中
さいたま新都心駅 24位 / 107物件中
大宮駅 40位 / 257物件中

坪賃料ランキング

さいたま市中央区 23位 / 77物件中
さいたま市中央区上落合 13位 / 29物件中
北与野駅 17位 / 45物件中
さいたま新都心駅 31位 / 65物件中
大宮駅 60位 / 151物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年1月16日終値) の日経平均株価は 53,936.17 円 となります。

何年後

予測価格：6,977～7,334万円

※中央値：7,156万円

予測坪単価：282万円/坪

予測㎡単価：86万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パークシティ大宮セントラルタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年1月 販売中 25階 ー 南東 ー ー
2 2025年12月 販売中 6階 2LDK 南東 ー ー
3 2025年12月 2025年12月 18階 3LDK 南西 リフォーム ー
4 2025年12月 2025年12月 5階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2025年12月 販売中 25階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2025年10月 2025年10月 5階 2LDK 南東 リフォーム ー
7 2025年10月 販売中 18階 3LDK 南西 リフォーム ー
8 2025年9月 2025年11月 25階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
9 2025年8月 販売中 5階 2LDK 南東 リフォーム ー
10 2025年7月 2025年7月 25階 3LDK 南西 角部屋 ー
11 2025年6月 2025年9月 18階 3LDK 南西 リフォーム ー
12 2025年5月 2025年6月 21階 3LDK 南東 角部屋 ー
13 2025年3月 2025年4月 18階 3LDK 南西 ー ー
14 2025年2月 2025年2月 12階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
15 2025年1月 2025年1月 12階 4LDK 南東 リフォーム ー
16 2024年11月 2025年1月 28階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
17 2024年11月 2025年1月 12階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2024年11月 2024年12月 14階 2LDK 南東 ー ー
19 2024年10月 2025年1月 5階 2LDK 南東 ー ー
20 2024年10月 2024年11月 12階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
21 2024年9月 2024年10月 28階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2024年6月 2024年9月 22階 3LDK 南西 ー ー
23 2024年6月 2024年8月 21階 3LDK 南東 ー ー
24 2024年5月 2024年8月 19階 2LDK 南東 ー ー
25 2024年5月 2024年8月 14階 2LDK 南東 ー ー
26 2024年4月 2024年7月 28階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
27 2023年12月 2024年2月 28階 4LDK 南東 ー ー
28 2023年12月 2024年3月 24階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
29 2023年12月 2023年12月 29階 2LDK 西 ー ー
30 2023年11月 2024年2月 14階 2LDK 南東 ー ー
31 2023年7月 2023年9月 21階 3LDK 南東 ー ー
32 2023年6月 2023年9月 29階 2LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
33 2023年4月 2023年5月 32階 3LDK 南西 角部屋 ー
34 2023年4月 2023年8月 28階 4LDK 南東 角部屋 ー
35 2023年4月 2023年12月 24階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
36 2023年3月 2023年4月 28階 4LDK 南東 角部屋 ー
37 2023年2月 2023年5月 29階 2LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
38 2022年12月 2023年1月 32階 3LDK 南西 角部屋 ー
39 2022年10月 2022年12月 24階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
40 2022年9月 2022年12月 32階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
41 2022年9月 2022年11月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
42 2022年6月 2022年7月 11階 2LDK 南東 ー ー
43 2022年2月 2022年2月 11階 3LDK 西 ー ー
44 2022年1月 2022年5月 24階 3LDK 西 ー ー
45 2021年11月 2022年1月 21階 2LDK 南東 ー ー
46 2021年10月 2021年10月 12階 2LDK 南 リフォーム ー
47 2021年9月 2021年10月 29階 3LDK 南東 ー ー
48 2021年8月 2021年9月 27階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
49 2020年12月 2021年2月 17階 3LDK 南西 角部屋 ー
50 2020年12月 2021年2月 11階 2LDK 南 ー ー
51 2020年11月 2020年11月 17階 2LDK 南 リフォーム ー
52 2020年10月 2020年12月 32階 4LDK 南東 ー ー
53 2020年10月 2020年10月 32階 4LDK 南 角部屋 ー
54 2020年6月 2020年11月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
55 2020年3月 2020年5月 19階 2LDK 南 ー ー
56 2020年1月 2020年10月 32階 4LDK 南 ー ー
57 2020年1月 2020年4月 32階 4LDK 南東 角部屋 ー
58 2020年1月 2020年3月 19階 2LDK 南 ー ー
59 2019年11月 2020年2月 20階 3LDK 南西 角部屋 ー
60 2019年9月 2019年10月 21階 2LDK 南東 リフォーム ー
61 2019年9月 2020年1月 19階 2LDK 南 ー ー
62 2019年7月 2019年8月 12階 2LDK 南東 ー ー
63 2019年7月 2019年9月 21階 2LDK 南東 リフォーム ー
64 2019年6月 2019年6月 26階 4LDK 南 ー ー
65 2019年5月 2019年6月 26階 4LDK 南 角部屋 ー
66 2019年2月 2019年3月 23階 2LDK 南東 リフォーム ー
67 2019年1月 2019年3月 21階 2LDK 南東 ー ー
68 2018年12月 2018年12月 2階 4LDK 南 リフォーム ー
69 2018年11月 2018年11月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
70 2018年8月 2018年9月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
71 2018年7月 2018年9月 14階 4LDK 南西 角部屋 ー
72 2018年6月 2018年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
73 2018年4月 2018年6月 17階 3LDK 南西 ー ー
74 2018年4月 2018年8月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
75 2018年3月 2018年4月 17階 3LDK 南西 ー ー
76 2018年3月 2018年5月 17階 3LDK 南 ー ー
77 2018年2月 2018年4月 24階 2SLDK 南西 ー ー
78 2018年1月 2018年3月 2階 4LDK 南 リフォーム ー
79 2017年12月 2017年12月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
80 2017年11月 2017年12月 9階 3LDK ー ー ー
81 2017年11月 2018年1月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
82 2017年10月 2017年12月 2階 4LDK 南 ー ー
83 2017年10月 2017年11月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
84 2017年10月 2017年11月 32階 3LDK 南西 ー ー
85 2017年9月 2017年11月 32階 3LDK 南西 リフォーム ー
86 2017年9月 2017年10月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
87 2017年8月 2017年10月 32階 3LDK 南西 ー ー
88 2017年8月 2017年10月 8階 3LDK 南東 ー ー
89 2017年7月 2017年7月 2階 4LDK 南 ー ー
90 2017年7月 2017年10月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
91 2017年6月 2017年11月 30階 3SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
92 2017年5月 2017年7月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
93 2017年3月 2017年3月 9階 3LDK 南東 ー ー
94 2016年12月 2016年12月 8階 3LDK ー ー ー
95 2016年11月 2016年11月 17階 2LDK 南 ー ー
96 2016年9月 2016年9月 21階 2LDK 南東 ー ー
97 2016年8月 2016年12月 7階 4LDK 東 ー ー
98 2016年5月 2016年8月 33階 4SLDK 南 角部屋 ー
99 2015年9月 2015年9月 24階 3LDK 南 リフォーム ー
100 2015年4月 2015年5月 3階 3LDK 南西 ー ー
101 2014年12月 2015年1月 3階 2LDK 南 ー ー
102 2014年12月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
103 2014年9月 ー 33階 4LDK 南東 ー ー
104 2014年9月 ー 23階 3SLDK 南西 ー ー
105 2014年3月 ー 33階 4LDK 南東 ー ー
106 2014年2月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
107 2013年12月 ー 12階 4LDK 南東 ー ー
108 2013年11月 ー 12階 4LDK 南東 ー ー
109 2013年11月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
110 2013年10月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
111 2013年9月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
112 2013年9月 ー 29階 3LDK 南 ー ー
113 2013年8月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
114 2013年7月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
115 2013年7月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
116 2013年7月 ー 1階 3LDK ー ー ー
117 2013年6月 ー 1階 3LDK ー ー ー

…残り97件
平均 16階 77.54㎡ 24.39㎡ 4,906万円 ＠207万円 ＠63万円 12,520円
160円		 13,766円
176円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ パークシティ大宮セントラルタワーの利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ パークシティ大宮セントラルタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークシティ大宮セントラルタワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -

      -

  • ■さいたま市中央区上落合の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■さいたま市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■さいたま新都心駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～27階 28階～33階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 10 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 6 10 3 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 9 4 2 3 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークシティ大宮セントラルタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年12月 3階 3LDK 南東 71.34
2025年9月 3階 3LDK 南東 71.34
2025年6月 25階 3LDK 南西 85.46
2025年5月 25階 3LDK 南 85.46
2024年10月 20階 2SLDK 南東 64.91

…残り34件
平均 16階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークシティ大宮セントラルタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■パークシティ大宮セントラルタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -

      -

  • ■さいたま市中央区上落合の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■さいたま市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■さいたま新都心駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～27階 28階～33階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 3 9 1 0 1 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 4 11 0 1 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークシティ大宮ビューコート

    住所 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7番3号
    最寄駅 JR埼京線 北与野駅 徒歩9分
    築年月 2000年10月
    階建 地上13階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 15
    偏差値 58
    アクセス数 7864
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,954万円
    234万円
    71万円
  • 中古

    パークシティ大宮

    パークシティ大宮の外観
    住所 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7番1号
    最寄駅 JR埼京線 北与野駅 徒歩9分
    築年月 2000年12月
    階建 地上33階建 地下1階
    総戸数 435戸
    口コミ数 48
    偏差値 65
    アクセス数 24840
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,034万円
    285万円
    87万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークシティ大宮セントラルタワーB棟
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    パークシティ大宮セントラルタワーB棟     		7,480万円 289.3万円 85.46m² 3LDK 25階 南西 415万円
    割安
    情報取得日:2026年01月14日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パークシティ大宮セントラルタワー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 741万円
    割安
    パークシティ大宮セントラルタワー
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    パークシティ大宮サザンコート

    住所 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7番1号
    最寄駅 JR埼京線 北与野駅 徒歩9分
    築年月 2000年10月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 113戸
    口コミ数 33
    偏差値 59
    アクセス数 9345
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,362万円
    206万円
    63万円
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    パークシティさいたま

    住所 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7番40号
    最寄駅 JR埼京線 北与野駅 徒歩10分
    築年月 2003年1月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 298戸
    口コミ数 35
    偏差値 62
    アクセス数 23036
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,124万円
    242万円
    74万円
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    パークスクエアさいたま新都心エアーズコート

    住所 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目11番1号
    最寄駅 JR埼京線 北与野駅 徒歩10分
    築年月 2008年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 230戸
    口コミ数 62
    偏差値 62
    アクセス数 18173
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,251万円
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    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Grandluxe 303
    新着
    Grandluxe 303     		8.6万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.86m² 1K 3階 南
    情報取得日:2026年01月11日
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    築年数 2022年5月
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    グラシアス

    住所 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目506番5号
    交通 JR埼京線 北与野駅 徒歩16分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 385
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    パラドールしんとしん

    住所 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目5番14号
    交通 JR京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩5分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 40戸
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    アクセス数 6150
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    リバーサイドコート

    住所 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目582番1号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩19分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上5階建
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    専有面積 55.63㎡～76.93㎡
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    所在地 埼玉県さいたま市中央区鈴谷8丁目357番他（地番）
    交通 埼京線 「与野本町」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
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    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 196

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