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中古

北34条シティタワー

北34条シティタワーの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 4.0 アクセス数6653
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
北34条シティタワーの外観2
  • 北34条シティタワーの外観3
  • 北34条シティタワーのゴミ置き場その他
  • 北34条シティタワーの駐車場その他
  • 北34条シティタワーの駐輪場その他
  • 北34条シティタワーの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:9
賃料履歴 2013年~: 14件
口コミ メリット:5 デメリット:5 特徴:1
推定相場 売買:107万円/坪 賃料:5792円/坪 利回り:6.52
偏差値ランキング

札幌市北区
285物件中の順位

北34条シティタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線/北34条駅より徒歩で1分

  • 利用可能路線

    『北34条駅』 札幌市営地下鉄南北線 

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区北三十一条西4丁目1-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2000年11月

  • 総戸数

    46戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    北陽小学校

  • 中学校区域

    北陽中学校

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「丸正食品北34条店」約260m ●「北29条メイプル公園」約320m ●「社会医療法人北楡会開成病院」約490m ●「セイコーマート北31条」約20m ●「ファミリーマート北32条西店」約150m ●「まいばすけっと北30条西5丁目店」約260m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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【北34条シティタワーの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

このマンションの【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

北34条シティタワーの口コミ・評判

2022年9月

最寄り駅の充実度

評点: 5.0

【北34条駅】
小さいですがバスターミナルがあり、タクシーも拾いやすい。乗り換えなしで大通駅、札幌駅、すすきの駅に行くことができて便利だが、中心部から少し離れてる為、家賃が安くコストパフォーマンスは良い。
立地・治安・周辺環境

評点: 4.0

駅直結でスーパーエースがあるので食料品の買い物に困らない。大きな道路があり、駅の近くは街灯が多く夜になっても明るい。
買い物・飲食店充実度

評点: 4.0

すき家があるので帰りが遅くなる時やテイクアウトしたい時に助かる。
暮らし・防災・子育て

評点: 3.0

駅にはトイレ、地上に出るエレベーターがある。少し歩いて住宅街に入ると小さい公園が多数ある。

北34条シティタワーの口コミ(残り7件・609文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(5件) デメリット(5件) 総合レビュー(1件)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 北34条駅

総合評価:2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 札駅や大通りと繋がっているため利便性はいい。
生活利便施設の充実
2
メリット 10程度歩けば病院や商業施設が出てくるため、歩ける人にとってはいい。
飲食店の充実
2
メリット オシャレなカフェが2店ほどあり、老若男女に人気。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 近くに大きい公園や学校があるため、若い方には良い。
治安
3
メリット 飲み屋などはあまりないため、酔っ払いが多い事はない。
コストパフォーマンス
4
メリット 街から外れているため、家賃は安く提示しているところが多い。

2023年10月 北34条駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 地下鉄麻生駅と北24条の中間にあり、各方面に行くバスターミナルも併設。
札幌中心部にも地下鉄で15分もあれば行けるので、利便性は優れていると思う。
生活利便施設の充実
2
メリット 駅近に小さいスーパーがあるわかりずらい。
飲食店の充実
3
メリット すぐ近くにチェーン店の牛丼屋とファーストフード店が近隣の電気屋の中にあり計2店舗。その他個人店がちらほら
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 近隣に保育園があるが公園などはない。
地下に繋がるエレベーターだけは最近新しくなり綺麗になった。
治安
4
メリット 夜まで賑わう駅と駅の中間にある為、夜間はとても静かで治安も悪くないと思う。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃が低価格なのに繁華街にも行きやすく、市内中心部にも乗換無しで行けるので穴場

2023年6月 北34条駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット さっぽろ駅、大通り駅、すすきの駅に乗り換え無しでいける
生活利便施設の充実
5
メリット 北34条駅内にスーパーがあり、イオンや東光ストアも近い
飲食店の充実
5
メリット 近くに佐久間や&Cafeなど、写真映えするけど落ち着ける空間のオシャレなカフェがある
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 塾がおおいため教育や自習の場所に困らない
治安
5
メリット 駅周辺は清潔が保たれておりゴミが落ちてることなどは無い
コストパフォーマンス
5
メリット 物価が安く、家賃相場も低いためコストパフォーマンスが良い

2023年6月 北34条駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 地下鉄以外にもバスが充実している。路線バス以外にも小樽や新千歳空港まで行くバスも出ている。
生活利便施設の充実
4
メリット コンビニやドラッグストアが近くにある。大きな家電量販店もある。
飲食店の充実
4
メリット 飲食店は多くはないが、ラーメン屋や居酒屋など味のある店がちょこちょこと点在している。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 地下鉄の駅は車椅子の人でも利用できるようにエレベーターが設置されている。保育園や幼稚園は適度にあると思う。
治安
5
メリット 夜遅くに帰ってくる仕事をしていたが怖い目にあった事は1度もなかった。車通りも多いので、なるべくそのような道を通って帰るようにした。
コストパフォーマンス
5
メリット 地下鉄駅から徒歩5分位のところに住んでいたが、築年数が古いもののリフォームされており、家賃も札幌にしてはそこまで高くない場所に住むことができた。札幌駅まで乗り換えなしで行ける割にはコスパが高いと思う。

2023年5月 北34条駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 駅の周りにたくさんかいものするところがある
生活利便施設の充実
5
メリット 歩いてスーパーや、ドラックストア、病院にもいける。
飲食店の充実
5
メリット 喫茶店やラーメン屋さん、定食屋さんもあり便利
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 幼稚園や保育園が近くにあり、児童会館もある。
治安
5
メリット 駅前は、灯りも沢山あり、賑わっているので安心
コストパフォーマンス
5
メリット 駅が近いし、バス停も近いのでとても便利です。
北34条駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

北34条シティタワーの偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値

札幌市北区
ランキング


(285物件中)

札幌市北区北三十一条西
ランキング


(7物件中)

北34条駅
ランキング


(53物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,350万円

推定相場坪単価107万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

想定賃料  12.1 ~ 13.4万円  (坪賃料:5,502円~6,081円)
表面利回り 6.52
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,527 ~ 2,585万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,409 ~ 2,527万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,292 ~ 2,409万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,174 ~ 2,292万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,056 ~ 2,174万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

北34条シティタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

札幌市北区 89 / 274物件中
札幌市北区北三十一条西 3 / 8物件中
北34条駅 11 / 50物件中

坪賃料ランキング

札幌市北区 47 / 165物件中
札幌市北区北三十一条西 2 / 6物件中
北34条駅 4 / 25物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年12月1日終値) の日経平均株価は 33,431.51 円 となります。

何年後

予測価格:2,2662,383万円

※中央値:2,324万円

予測坪単価:106万円/坪

予測㎡単価:32万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 北34条シティタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 北34条シティタワーの売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 札幌市北区北三十一条西の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 札幌市北区の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 北34条駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

北34条シティタワーの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2022年9月 15階 3LDK 西
2 2022年5月 3階 3LDK 西
3 2021年2月 4階 3LDK
4 2020年11月 1階 3LDK 西
5 2020年11月 1階 3LDK
6 2017年6月 6階 4LDK
7 2017年5月 6階 4LDK
8 2016年7月 14階 4LDK 西
9 2013年9月 1階 3LDK
平均 5階 81.85㎡ 14.35㎡ 2,406万円 @98万円 @30万円 7,966円 14,792円 97円 180円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 72.06~76.87㎡|74.96㎡ 2,085万円|92万円/坪
4階~6階 78.93~91.52㎡|87.32㎡ 2,680万円|102万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 80.29~94.55㎡|87.42㎡ 2,640万円|101万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 75.47~94.55㎡|81.44㎡ 2,415万円|99万円/坪
北・北東・北西向き 78.93~78.93㎡|78.93㎡ 2,580万円|108万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 1 1 2 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 北34条シティタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 北34条シティタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 札幌市北区北三十一条西の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 北34条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

北34条シティタワーの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年8月 4階 3LDK 西 72.6
2023年6月 4階 3LDK 72.06
2021年5月 11階 3LDK 77.22
2020年4月 5階 4LDK 91.52
2017年3月 4階 1LDK 72

…残り9

平均 5階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 76.87~76.87㎡|76.87㎡ 130,000円|5,591円/坪
4階~6階 72~91.52㎡|75.83㎡ 118,750円|5,187円/坪
7階~9階 82.3~91.52㎡|86.91㎡ 145,000円|5,481円/坪
10階~12階 77.22~77.22㎡|77.22㎡ 126,666円|5,423円/坪
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72~91.52㎡|79.87㎡ 127,500円|5,262円/坪
東向き データなし データなし
西向き 72.06~77.22㎡|75㎡ 121,666円|5,371円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 5 0 1 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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北34条シティタワーの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    シティハウス北31条
    2,980万円 80.04m² 10.59m² 3LDK 8階 南西

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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