サンシャイン城山公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7477
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
延岡市 |
サンシャイン城山公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／延岡駅 バス13分
大貫3丁目バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『延岡駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
宮崎県延岡市大貫町3丁目1271 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
延岡市立延岡小学校
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中学校区域
延岡市立岡富中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンシャイン城山公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンシャイン城山公園の【賃貸】物件情報
サンシャイン城山公園の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【延岡駅に対する口コミ】改札を出るとすぐ目の前にバス停があります。高千穂や宮崎市へ向けて、各方面へ１日に何本も出ています。便の種類がそこまで多くはないのでバス停も目の前のみです。迷うことはないと思います。タクシーもあります。駅から少し離れた場所、駅裏になれば家賃も下がります。徒歩で行ける距離でもそこまで高くないです。スーパーも探せばいくつかあり、安いところもいくつかあるので、商業施設が少ない分静かで住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【延岡駅に対する口コミ】スーパーは少し歩いたところに１件と、もう少し離れたところにマックスバリュがあります。マックスバリュには徒歩だと遠く感じると思います。病院やアパレル、雑貨等は駅から離れていて、且つ点々としていますが、あることはあります。駅のすぐ隣には交番もありますし、車通りも多いわけではないので、気を付ければ過ごしやすいです。治安が悪くないとはいえ、完璧に大丈夫な地域はないと思うので夜以降は常に気を付けて自己防衛のためにもうろつくことはおすすめはしません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【延岡駅に対する口コミ】目の前と、もう少し先の商店街には飲食店もあるので、探せば自分の好みの飲食店にもありつけると思います。駅をまっすぐいけば、有名な元祖チキン南蛮のお店があり人気のようです。定休日以外にもお休みの可能性もあるので電話で確認した方がいいかもしれません。予約は受けていなかったと思われます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【延岡駅に対する口コミ】数年前にスタバやキッズスペースが新しく増設されことと、トイレも端に１ヶ所ずつ作られていて、とてもきれいになり、混まなければすごく過ごしやすいです。２階には蔦屋書店があり机もあります。駐車場料金も数時間は無料になる機械があるのでそこに通せばいいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【延岡駅に対する口コミ】研修があるときに利用しました。静かでコンパクトな作りなので、お金の無駄使いをしなくて済むと思います。時間に余裕を持って到着するのではなく、少し前に到着しても、スムーズに移動できる距離感なので、時間に追われません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【延岡駅に対する口コミ】駅を数年前に立て替えたばかりでとても綺麗です。駅のためものは2階まであり、下にはスターバックスや小さい子ども用の絵本などが売られているところ(子供の遊び場もあります)などがありほのぼのした雰囲気です。2階には本や漫画、雑誌や雑貨などが販売されており、本や雑誌は読むことが出来ます。また勉強スペースもあり学生や社会人の方たちが取り組まれてるのをよく見かけます！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【延岡駅に対する口コミ】新しく建物がリニューアルし、大きくて奇麗。店内にはコンビニやTSUTAYA、スターバックスコーヒー等の店舗が入っており、駅で休憩したりゆったりとした時間を過ごせる。町の中心にある駅なので、周辺にはコンビニや大型スーパー、飲食店などが多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 延岡駅
わたるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の中にスタバや図書館が入ってるので電車の時間まで快適に過ごせて便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣には、コンビニやファミレス等もあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺には、まぁまぁ飲食店があるのでいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は近くとまではいかないもののの小学校が付近にひとつあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には、交番もあるので 治安は悪くないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地的には駅近くの物件はいいと思います！新しく大きいマンションも建ちました！ |
2023年3月 延岡駅
ね子さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | タクシー乗り場があり、タクシーを呼んだら比較的早く来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 無料でたくさんの本が読める本屋があり時間を潰す事ができる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スターバックスコーヒーがあり、待ち時間にゆっくり休憩が出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多目的トイレがあり、トイレも綺麗で化粧直しをするスペースもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安の悪さは感じないし、近くに交番がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駐車場も時間内なら無料で、本屋やスターバックスコーヒーを利用するとさらに長時間無料で駐車できる |
2022年10月 延岡駅
basiiさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーが混雑せずコンスタントに乗れます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が近くホテルも近くにあるので良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近スタバが入ったりして人気エリアになってます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の街は静かで、かなりきれいですので良いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 人の通りもそんなになく車も少ないので音もうるさくないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静かで家賃相場もそんなに高くないので住みやすいです |
2021年10月 延岡駅
4.0
【メリット】 あまり大きくない駅ですが、
TSUTAYA系列の図書館が併設されており、非常に充……
サンシャイン城山公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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延岡市ランキング
 位(14物件中) |
延岡市大貫町ランキング
位(3物件中) |
延岡駅ランキング
位(12物件中) |
サンシャイン城山公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム |  |
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|
ー | |
| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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|
ー | |
| 平均 | 5階 | 69.88㎡ | 11.1㎡ | 1,589万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 6,453円 92円 |
6,453円 92円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシャイン城山公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■延岡市大貫町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■延岡市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■延岡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 76～76㎡｜76㎡ | 1,580万円｜68万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.83～66.83㎡｜66.83㎡ | 1,594万円｜79万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.83～76㎡｜69.88㎡ | 1,589万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンシャイン城山公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.44 | |
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| 2017年11月 | 7階 | 3LDK | ー | 56.81 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシャイン城山公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■延岡市大貫町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■延岡市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■延岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.44～66.44㎡｜66.44㎡ | 75,000円｜3,732円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 56.81～56.81㎡｜56.81㎡ | 70,000円｜4,073円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.44～66.44㎡｜66.44㎡ | 75,000円｜3,732円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
