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分譲

クレッセント新川崎2の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1153
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  • 周辺環境

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  • 交通

    新川崎駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目20番14号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    平成6年8月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    南加瀬小学校

  • 中学校区域

    南加瀬中学校

  • 備考

    ●オートロック ●「サミットストア」約330m ●「南加瀬第一公園」約190m ●「鎌田医院」約400m ●「ファミリーマート南加瀬3丁目店」約70m ●「ドラッグセイムス」約120m ●「南加瀬郵便局」約370m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

川崎市幸区坪単価ランキング
173位 (251物件中)

推定相場価格:2,590万円

推定相場坪単価:143万円/坪

推定相場㎡単価:44万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,785 ~ 2,850万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,655 ~ 2,785万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,526 ~ 2,655万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,396 ~ 2,526万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,267 ~ 2,396万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
川崎市幸区ランキング


(290物件中)
【分譲マンション】
新川崎駅ランキング


(153物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

クレッセント新川崎2 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = クレッセント新川崎2の売買相場 緑線 = 川崎市幸区南加瀬の売買相場 青線 = 川崎市幸区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

クレッセント新川崎2の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年11月 2階 3LDK 南東
2 2018年10月 2階 3LDK 南東
3 2018年9月 2階 3LDK
4 2018年7月 2階 3LDK
5 2018年5月 2階 3LDK
6 2018年4月 4階 3LDK
平均 2階 59.06㎡ 4.65㎡ 2,608万円 @146万円 @45万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 58.68~58.68㎡|58.68㎡ 2,594万円|146万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 61~61㎡|61㎡ 2,680万円|145万円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.68~61㎡|59.06㎡ 2,608万円|146万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

クレッセント新川崎2の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

クレッセント新川崎2 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 川崎市幸区南加瀬の賃料相場 青線 = 川崎市幸区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

クレッセント新川崎2の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クレストプライムレジデンス クレストプライムレジデンス 神奈川県川崎市幸区新小倉2番540-52、他(地番)
JR南武線矢向駅 徒歩8分
4,278万円~5,158万円 3LDK
15階建
2506戸
株式会社ゴールドクレスト
リシャール川崎THE WEST リシャール川崎THE WEST 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目28番2(地番)
JR東海道本線「川崎」駅 徒歩8分
3,198万円~3,997万円 1LDK
9階建
32戸
株式会社インテリックス
アクアブリーズ川崎 アクアブリーズ川崎 神奈川県川崎市幸区戸手四丁目53番2他3筆(地番)
JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 徒歩19分
3,748万円~5,258万円 2LDK~4LDK
7階建
279戸
新日鉄興和不動産株式会社,大成有楽不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ビルトイン食器洗浄乾燥機付き【耐震等級2】古市場 新築一戸建て【リビングライフ】 ビルトイン食器洗浄乾燥機付き【耐震等級2】古市場 新築一戸建て【リビングライフ】 神奈川県川崎市幸区古市場1807
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩14分
3680万円・3780万円 79.42m2
43.78m2
2SLDK
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆商業施設や教育施設も充実した好環境に建つ夢のマイホーム《南加瀬3丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆商業施設や教育施設も充実した好環境に建つ夢のマイホーム《南加瀬3丁目》 神奈川県 川崎市幸区南加瀬 3丁目
横須賀線「新川崎」駅 徒歩14分
4880万円 120.47m2
67.97m2
3LDK+S
3階建
【リアルエージェント】小倉3丁目 新築全10棟現場 【リアルエージェント】小倉3丁目 新築全10棟現場 神奈川県川崎市幸区小倉3
JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩18分
4,680万円~4,980万円 109.84m2~117.78m2
70.09m2~70.56m2
4LDK
2階建
~CLUB R URBAN 日吉~ 全35棟のデザイナーズハウス  <いよいよあと4邸> ~CLUB R URBAN 日吉~ 全35棟のデザイナーズハウス  <いよいよあと4邸> 神奈川県横浜市港北区日吉6丁目
東急東横線「日吉」駅 徒歩23分
4,480万円~4,580万円 86.46~91.80m2
50.00~55.24m2
1LDK+2S・2LDK+S
3階建
「川崎市中原区苅宿 新築戸建」南側接道で日当たり良好~2駅3路線利用可能な好立地~ 「川崎市中原区苅宿 新築戸建」南側接道で日当たり良好~2駅3路線利用可能な好立地~ 神奈川県川崎市中原区苅宿48-17
東急東横線「元住吉」駅 徒歩15分
5480万円 101.85m2
66.78m2
3LDK
3階建
ACCESS日吉駅~日々の暮らしを愉しむ・幸せと理想の住まい~ ACCESS日吉駅~日々の暮らしを愉しむ・幸せと理想の住まい~ 神奈川県川崎市中原区木月4-57-22
東急東横線「日吉」駅 徒歩15分
5380~5480万円 103.85~109.35m2
64.49~64.63m2
2LDK+2サービスルーム
3階建
JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩20分 周辺はスーパー、コンビニ、商業施設多数 JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩20分 周辺はスーパー、コンビニ、商業施設多数 神奈川県川崎市幸区南加瀬2
JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩20分
3,744万円~3,944万円 78.82m2・87m2
50.27m2・66.64m2
2LDK+S(納戸)
3階建
JR南武線「川崎」歩17分 多摩川や緑道、公園等自然にも恵まれる JR南武線「川崎」歩17分 多摩川や緑道、公園等自然にも恵まれる 神奈川県川崎市幸区神明町
JR南武線「川崎」駅 徒歩17分
4,380万円 92.34m2
51.92m2
2LDK+S(納戸)
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全8件)
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    情報
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  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺
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クレッセント新川崎2と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
リバーコート新川崎 川崎市幸区南加瀬5丁目 新川崎駅バス12分
川崎駅バス12分
日吉駅バス10分
~50 平成5年3月 7階建 58戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
シティウインズ新川崎壱番館 川崎市幸区南加瀬3丁目 新川崎駅バス6分
新川崎駅徒歩17分
~50 平成7年3月 7階建 40戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
ライフプラザ南日吉 川崎市幸区南加瀬4丁目 日吉駅バス7分
日吉駅徒歩22分
江川町バス停徒歩1分
~50 平成8年1月 6階建 34戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
ライオンズマンション日吉東第2 川崎市幸区南加瀬4丁目 日吉駅バス7分
新川崎駅徒歩22分
~50 平成6年11月 6階建 37戸 3,133万円/坪148万円/㎡45万円
→ 【販売中】ライオンズマンション日吉東第2  2,590万円  59.74㎡  3LDK  6階  南西
→ 【販売中】ライオンズマンション日吉東第2  2,590万円  59.74㎡  3LDK  6階  南
シティウインズ新川崎弐番館 川崎市幸区南加瀬3丁目 新川崎駅バス6分
新川崎駅徒歩18分
~50 平成7年7月 5階建 78戸 3,282万円/坪155万円/㎡47万円
シャルマン南加瀬 川崎市幸区南加瀬5丁目 新川崎駅徒歩25分
日吉駅バス10分
~50 昭和57年8月 7階建 203戸 1,630万円/坪77万円/㎡24万円
シャルマン南加瀬1号棟 川崎市幸区南加瀬5丁目 日吉駅バス8分
樋橋バス停徒歩4分
~50 昭和57年8月 7階建 203戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
サンクレイドル新川崎 川崎市幸区南加瀬5丁目 新川崎駅バス7分
日吉駅バス12分
~50 平成17年6月 6階建 27戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
シャルマン南加瀬2号棟 川崎市幸区南加瀬5丁目 日吉駅バス10分
~50 昭和57年8月 7階建 102戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
ナイスアーバン新川崎  川崎市幸区南加瀬3丁目 新川崎駅徒歩19分
元住吉駅バス15分
~50 平成4年1月 7階建 44戸 2,583万円/坪122万円/㎡37万円
 上記は、「クレッセント新川崎2」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

川崎市幸区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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