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中古

牛谷ハイツ

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 2519
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販売価格履歴 新築時:0件
中古:7件
賃料履歴 2016年～: 10件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:1件

牛谷ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／曽根駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『曽根駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県高砂市北浜町牛谷716-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1970年2月

  • 総戸数

    12戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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牛谷ハイツの口コミ・評判

2019年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【曽根駅に対する口コミ】JR山陽本線その駅の周辺には、プチマルシェ、トーホーストア、ヤマダストア―、アルカ、コスモスといったスーパー、ドラッグストア。ヤマサキデイリーストア、ファミリーマート、セブンイレブン、ローソンといったコンビニが立地していて、駅からの徒歩圏内に総合病院もあり、日常生活を送るのに不便のない環境で日常生活を過ごすことが出来ます。
周辺駅へのアクセスも、姫路駅まで普通電車で約10分、加古川駅まで普通電車で約7分といったアクセス環境で、電車の本数も多いので不便さを感じるようなことはないと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【曽根駅に対する口コミ】少しリニューアルしてきれいになりました。ロータリーもでき車で待ちやすくなりました住宅街なので、周りにスーパーなどは多いです
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【曽根駅に対する口コミ】スーパーは多く、アパレルや病院など個人店も少しですがあります。治安自体は悪くありません。
住みやすいです
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【曽根駅に対する口コミ】近くに美味しくてボリュームのあるお弁当やさんがあります
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【曽根駅に対する口コミ】それなりに小学校や保育園はあり場所に困りません

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【曽根駅に対する口コミ】都会の大きな駅ではないですが、近くにコンビニもあるし、バリアフリーもきちんとされているので使いやすい駅です！あとラーメン屋さんなどのご飯が食べられるところもありますし、夜遅くに利用しても明るく怖くないです！以前困った際に声をかけた駅員さんも親切でした！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【曽根駅に対する口コミ】駅自体はしんみりとしているが最低限のコンビニは近くにある。
自動車教習所や学校が近くにあり、若者が多い。

最近になって駅周辺が改装されて、きれいになり、駐輪場も停めやすくなった。バス停はあるが滅多にバスは来ないため注意。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 曽根駅

pen2さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅のすぐ向かいにコンビニがあるので、その点便利だと思います。快速で大阪まで行く場合、この曽根駅からでしたら高い確率で座ったまま行けます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 強いて言えば、徒歩圏内に大型のスーパーがあることでしょうか。
飲食店の充実
4 		メリット 曽根駅から車で十分ほどのところに「イヌイット」というレストランがあります。ここは本当にお薦めです！身体に良いもの、自然のものを摂りたい方々に是非とも行っていただきたいレストランです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の構内にはエレベーター､駅の外側にはスロープがあります。車で十五分ほどの所に「市の池公園」があり、ここは自然豊かな、家族でバーベキューや散策を楽しむことのできる公園です。
治安
3 		メリット 歓楽街は近くにありませんので（バーやパチンコ店など）、その点は比較的治安も良いのではないかと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通量もさほど多くはありませんし、比較的のどかな土地ですので、その点においては住みやすいのではないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・420文字）

2023年5月 曽根駅

右こぶしさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット きっぷの発売

みどりの券売機プラス　あり
定期券券売機　あり

営業時間など

みどりの券売機プラス 5時30分から23時
オペレーター対応時間 5時30分から23時
改札営業時間 始発から終電
（係員対応時間）6時40分から11時30分、12時30分から14時30分、16時30分から19時30分、20時30分から21時50分、24時30分から終電

きっぷの受け取り

EXサービス　可
5489サービス　可
改札口
ICOCA対応　可
改札口コールシステム　あり
駅スタンプ　あり

改札口のホームにはお手洗いや自動販売機がある
目の前にデイリーヤマザキと公衆電話二台があり、待ち合わせや雨宿りに適す
生活利便施設の充実
2 		メリット よく言えばシンプルというのか……。
自販機はあります。すぐ前にデイリーヤマザキがあるのでそこまで不便ではないです。病院もすぐそこなのでそこはとても良い点です。
飲食店の充実
2 		メリット 周辺には豆腐屋やラーメン屋、デイリーヤマザキがある。デイリーヤマザキのパンはオリジナリティーや手作り感があり美味しい。１日数量限定。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 回りに学校は多い。
学生がよく利用している。
治安
1 		メリット 学生が通るのでライト等は少し多いかもしれない。公衆電話がある。
コストパフォーマンス
2 		メリット 色々と安いとは思う。病院も近いので悪くないも思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・285文字）

2021年11月 曽根駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはダイエーやKOHYOがあるので食品を買ったりするのに凄く便利で助かってます。

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（残り157文字）

2021年10月 曽根駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 利用人数もそれほど多くないので、タクシーがつかまりやすいです。前にコンビニがあるので、時間……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

牛谷ハイツの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2022年6月 2022年12月 1階 2DK 南西
2 2022年5月 2022年6月 1階 2DK 南西
3 2018年9月 2018年10月 1階 2DK 南
4 2016年3月 2016年3月 3階 2DK 西
5 2016年2月 2016年3月 3階 2DK 西
6 2016年2月 2016年2月 3階 2DK 西
7 2016年2月 2016年2月 3階 2DK 西
平均 2階 40.4㎡ 6.07㎡ 200万円 ＠17万円 ＠5万円 2,000円
49円		 4,000円
99円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 牛谷ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■牛谷ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■高砂市北浜町牛谷の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■高砂市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■曽根駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 40.4～40.4㎡｜40.4㎡ 196万円｜16万円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 40.4～40.4㎡｜40.4㎡ 204万円｜17万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.4～40.4㎡｜40.4㎡ 196万円｜16万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 40.4～40.4㎡｜40.4㎡ 204万円｜17万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

牛谷ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2018年9月 1階 2DK 南 40.4
2018年6月 1階 2DK 南 40.4
2018年1月 1階 2DK 南西 40.4
2017年12月 1階 2DK 南西 40.4
2017年7月 1階 2DK 南西 40.4

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 牛谷ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■牛谷ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■高砂市北浜町牛谷の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■高砂市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■曽根駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.4～40.4㎡｜40.4㎡ 32,100円｜2,627円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.4～40.4㎡｜40.4㎡ 32,100円｜2,627円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    口コミ数 0
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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
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    交通 山陽電鉄本線 大塩駅 徒歩10分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 280
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (-円)    		 無 無 41.89m² 3DK 1階 -

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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