| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約92万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
富谷市 |
ガーデンシティコートB街区の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線/泉中央駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『泉中央駅』 仙台市地下鉄南北線
-
所在地(住所)
宮城県富谷市成田4丁目17-4 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

-
小学校区域
富谷市立成田東小学校
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中学校区域
富谷市立成田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
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棟構成
-
ガーデンシティコート
- ガーデンシティコートA街区
- ガーデンシティコートB街区
-
ガーデンシティコート
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ガーデンシティコートB街区の【賃貸】物件情報
ガーデンシティコートB街区の口コミ・評判
2019年6月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【泉中央駅に対する口コミ】仙台から地下鉄で15分ほどの位置にある泉中央駅周辺は、デパートや病院、図書館、市役所、銀行、こども園、保育園、公園などがあり便利な環境なので、ファミリー層が過ごしやすい場所です。 駅の近くには、飲み屋街もあるので終電まで楽しめます。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【泉中央駅に対する口コミ】近くにショッピングセンターやドラッグストアなどがあり通勤後に買い物して帰れるのが便利。また近くに飲食店も多いので呑んで帰ることもできる。始発駅のため朝の通勤ラッシュ時間は少し早めに駅に行き座ることもできる |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年6月 泉中央駅
うれさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台地下鉄の終着駅ということもあり、車で乗り入れしやすいのがメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルもあって、天気や気温を気にすることなく買い物や食事できるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅直結かすぐ近くならかなり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅徒歩1分に病院や区役所があるのでとにかく便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が集まっている割にはガヤガヤしていないのが良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄なら仙台駅まで約15分で行けて家賃はかなり安いので、コスパ抜群。 |
2023年6月 泉中央駅
のりこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅で、電車の本数もそれなりにあるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アリオやセルバがあるので、基本的なものは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地下にいろんな食品が売っています。ケーキもあるのでいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園があるので、子育てにも便利です。、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 小さい頃から使っているが、綺麗にされているので治安は良さそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | それなりに近くに揃っているので、特に不便は感じない。 |
2022年10月 泉中央駅
やへいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の始発のため、早く来れば必ず座れます。仙台駅まで15分ほどで着きます。 駅からはバスターミナル、タクシー乗り場があり、通勤に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アリオとセルバがあり買い物は困ることはない。 また、循環器センターもあるので検診でも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アリオにフードコートがあり、手頃な価格で外食が楽しめる。サルバには、少し高めな飲食店街もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅3分に市の運営の保育園があり、預けてから仙台駅勤務で通えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東北はおとなしい気質のため、治安は悪くなく、ホームレスもいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 沢山のマンションがあり高級感のある建物も多い。ら |
2021年11月 泉中央駅
【メリット】 駅の周りの商業施設が充実しています(アリオ セルバ セルバテラスなど)
また ト……
ガーデンシティコートB街区の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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富谷市ランキング 位(4物件中) |
富谷市成田ランキング 位(3物件中) |
泉中央駅ランキング 位(104物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,324万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
ガーデンシティコートB街区の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,498 ~ 2,556万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 2,382 ~ 2,498万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 2,266 ~ 2,382万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 2,149 ~ 2,266万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 2,033 ~ 2,149万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ガーデンシティコートB街区の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 2 | 2025年8月 | 2025年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 3 | 2024年12月 | 2025年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 4 | 2024年6月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 6 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 7 | 2023年5月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 8 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ![]() |
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| 10 | 2019年1月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 11 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 12 | 2018年11月 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 平均 | 2階 | 80.38㎡ | 15.27㎡ | 1,983万円 | @82万円 | @25万円 | 13,727円 174円 |
17,911円 222円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンシティコートB街区の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■富谷市成田の売買相場
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(2025年12月)
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(2025年01月)
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■富谷市の売買相場
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(2025年12月)
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■泉中央駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ガーデンシティコートB街区の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 77.12 | ![]() |
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| 平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■富谷市成田の賃料相場
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■富谷市の賃料相場
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■泉中央駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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過去12年間の賃料内訳
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