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中古

明和マンション

総合評価 4.9 アクセス数3110
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賃料履歴 2017年~: 8件
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:1

明和マンションの物件概要

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    埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅より徒歩で6分

  • 利用可能路線

    『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目49 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1982年4月

  • 総戸数

    14戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    さいたま市立大宮北小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立大宮北中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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明和マンションの口コミ・評判

2022年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 乗り入れる路線がたくさんあり、新幹線の発着駅でもあり、便利です。東京から離れるため、コストパフォーマンスは良い。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 近くに、学校や病院、飲食店などたくさんあり、便利です。警察署や交番があり、町の安心は守られていると思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店はさまざまなジャンルでたくさんあるので、便利です。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 保育園や学校、病院の数はたくさんあります。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 東武アーバンパークラインや宇都宮や東北新幹線など様々な路線に乗り継ぐことができる。たくさんのデパートや大きな電気屋があるのでショッピングが楽しめる。飲食店がとても充実しまた、有名なラーメン屋さんが多い。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 埼玉県の中では上位にくるほど大きな駅だと思います。新幹線、JR、ニューシャトルなど多くの電車が利用でき、とても便利です。駅の中もお土産や、少し食べるような所もあります。駅周辺も栄えていて東口にはこれから大きなビルも建ちます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 大宮は生活しやすい街だと思います。まず、交通便の良さがあげられます。電車の路線の数も多いですし、新幹線も通っています。それから、その日に必要なものは容易く手に入り、かといって過度に栄えすぎていない適度な感じが生活するには心地よいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 大宮駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 電車の本数が多く、待ち時間が少ないです。大宮へも東京へも1本で行けます。
生活利便施設の充実
5
メリット 商店街やショッピングモールがあるので買い物には困りません。
飲食店の充実
4
メリット 駅周辺にも国道沿いにも飲食店が集まっています。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 公園の数は多めです。児童センターもあります。
治安
5
メリット 駅の西口にも東口にも交番があります。街灯があって明るめです。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃はそれほど高くありません。コスパの良いスーパーもあります。

2022年7月 大宮駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット この駅に停車する電車は新幹線含めて全て停車します。そのため、ちょっとした買い物や散歩でも、出張やお出かけでも高い利便性があり、北から南まで多くの地域へ一本で行くことができます。また、バスも東口西口共にたくさんありますので、駅から離れるときもとても便利です。タクシーもたくさん止まっており、すぐに乗れると思います。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅構内にもたくさんの業種のお店がありますので、駅だけで完結させることも可能です。駅周辺には商店街もあるのでそこでも補うことはできるかなと思います。さらに東西口どちらにもデパートがあるので、そこでも充実させられると思います。
飲食店の充実
5
メリット 駅構内には駅弁やパンはもちろん、立ち食い蕎麦やラーメン屋など様々なお店が立ち並んでいて、自分の食べたいものを選べます。周辺にも多くの飲食店が立ち並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅のすぐ近くに小中学校があります。また、バリアフリーにも配慮された設計の場所は多くあります。
治安
4
メリット 日中は人通りも多く特にこれと言ったともありません!
コストパフォーマンス
5
メリット 駅近くはやはり高級マンションなどが立ち並んでいます。駅から少し離れても、バスがたくさん通っていますので、利便性は高く、順番だと思います。

2022年7月 大宮駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット いわずと知れた鉄道のまちであり、JR、私鉄の複数の路線が乗り入れ、東北・上越新幹線も通っています。東日本最大のターミナル駅です。
生活利便施設の充実
5
メリット 西口には、そごう、マルイ、ダイエーなど、東口には高島屋やオープンしたばかりのカドマチなどがあり、ひととおりの買い物施設がそろっています。また、駅ビルが充実しており、ルミネ、エキナカはいつもにぎわっています。
飲食店の充実
5
メリット エキナカ、駅前デパートなどにひととおりそろっていて、充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅前には予備校、学習塾、専門学校などがたくさんあり、繁華街にあることから、治安・安全性も高く、子どもの習い事には便利です。
治安
4
メリット どこでも人通りが多いので、おおむね安全です。凶悪犯罪に関しては、ほぼ皆無です。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃や地価は高めかも知れませんが、買い物施設や交通の便が充実しているので、コストパフォーマンスはよいと思います。

2021年11月 大宮駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 トイレが比較的きれいです。また、駅周辺に様々な種類のお店があるため、買い物目的でも、近くま……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

明和マンションの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年8月 4階 3DK 西 56.53
2022年12月 6階 2LDK 56.53
2022年11月 6階 2LDK 西 50.35
2021年6月 4階 1DK 南西 50.35
2020年4月 4階 1LDK 西 50.35

…残り3

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 明和マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 明和マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • さいたま市大宮区高鼻町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • さいたま市大宮区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 50.35~83.04㎡|58.12㎡ 123,000円|7,263円/坪
5階~6階 50.35~56.53㎡|53.44㎡ 155,000円|9,621円/坪
7階~7階 64.12~64.12㎡|64.12㎡ 110,000円|5,671円/坪
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.35~83.04㎡|61.96㎡ 111,250円|6,206円/坪
東向き データなし データなし
西向き 50.35~56.53㎡|53.44㎡ 147,500円|9,101円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 3 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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