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分譲

行徳ニューハイツ2号棟の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1279
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

物件外観・画像 画像を投稿する

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  • 交通

    妙典駅より徒歩で12分
    行徳駅より徒歩で25分

  • 沿線

    『妙典駅』 東京メトロ東西線 
    『行徳駅』 東京メトロ東西線 

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市塩焼4丁目10番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    昭和55年1月

  • 総戸数

    364戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    塩焼小学校

  • 中学校区域

    妙典中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

市川市坪単価ランキング
399位 (679物件中)

推定相場価格:2,302万円

推定相場坪単価:111万円/坪

推定相場㎡単価:34万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,475 ~ 2,532万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,359 ~ 2,475万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,244 ~ 2,359万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,129 ~ 2,244万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,014 ~ 2,129万円 87.5~92.5%

行徳ニューハイツ2号棟ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年12月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

駅も二駅で主要駅に着くので、交通の便はかなり良いと思います。
周辺環境

評点: 4.0

近くに小学校や中学校があるので環境は落ち着いています。近くにイオンや映画館もあり不便はしません。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

建物や管理体制がしっかりしているのと外観もシンプルで良いと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

3部屋あり設備も充実しているので、住んでみて不便はしないです。
買い物・食事

評点: 4.0

様々な建物があり困ることも少ないと思います。
暮らし・子育て

評点: 4.0

幼稚園から中学校まで近くにあり、行政サービスも充実しています。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
市川市ランキング


(728物件中)
【分譲マンション】
妙典駅ランキング


(74物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

行徳ニューハイツ2号棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 行徳ニューハイツ2号棟の売買相場 緑線 = 市川市塩焼の売買相場 青線 = 市川市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

行徳ニューハイツ2号棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年3月 2階 3LDK 南東
2 2018年11月 7階 3LDK 南東
3 2018年10月 7階 3LDK
4 2018年9月 7階 3LDK
5 2018年8月 7階 3LDK
6 2018年3月 3階 3LDK
7 2018年1月 3階 3LDK
8 2017年7月 6階 2LDK
9 2017年6月 6階 2LDK
10 2014年5月 2階 3LDK 南東
11 2014年4月 5階 3LDK
12 2014年3月 1階 3LDK 南東
13 2014年3月 3階 3LDK 南東
14 2014年3月 3階 3LDK 南東
15 2014年2月 2階 3LDK 南東
16 2014年2月 1階 2LDK 南東
17 2014年2月 3階 3LDK 南東
18 2014年2月 3階 3LDK 南東
19 2014年2月 3階 3LDK 南東
平均 3階 70.81㎡ 6.89㎡ 2,012万円 @95万円 @29万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 67.27~74.75㎡|71.75㎡ 1,920万円|89万円/坪
3階~4階 67.27~74.75㎡|72.61㎡ 1,788万円|81万円/坪
5階~5階 74.75~74.75㎡|74.75㎡ 2,300万円|101万円/坪
6階~6階 67.27~67.27㎡|67.27㎡ 2,030万円|100万円/坪
7階~7階 67.27~67.27㎡|67.27㎡ 2,438万円|120万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.27~74.75㎡|70.81㎡ 2,012万円|94万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

行徳ニューハイツ2号棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

行徳ニューハイツ2号棟 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 市川市塩焼の賃料相場 青線 = 市川市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

行徳ニューハイツ2号棟の住み替え情報

買いたい

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行徳ニューハイツ2号棟の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

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行徳ニューハイツ2号棟の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
行徳ニューハイツ2号棟 行徳ニューハイツ2号棟 1,980万円 67.27m² 6.75m² 3LDK 2階 南東

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス 千葉県市川市市川1丁目1018-1(地番)
JR総武本線「市川」駅 徒歩4分
3,998万円(1戸)~8,598万円(1戸) 2LDK・3LDK・4LDK
18階建
109戸
株式会社サンケイビル
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ 千葉県市川市南八幡4丁目169-1番、169-8番(地番)
JR総武線「本八幡」駅より 徒歩2分
3,458万円~7,498万円 1LDK~3LDK
19階建
90戸
新日本建設株式会社
ルピアコート市川妙典 ルピアコート市川妙典 千葉県市川市塩焼三丁目4番5
東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩13分(南口)
4,398万円~5,698万円 3LDK・4LDK
7階建
88戸
株式会社中央住宅
プラウド市川マークス プラウド市川マークス 千葉県市川市市川一丁目586番1、3、4、10(地番)
JR総武線・総武線快速 「市川」駅 徒歩5分
59,980,000円(1戸)~94,880,000円(1戸) 3LDK
14階建
53戸
野村不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
本日、ご覧になれます ~相之川1丁目~ 「南行徳」駅徒歩15分 南面道路【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~相之川1丁目~ 「南行徳」駅徒歩15分 南面道路【いいだのいい家】 千葉県市川市相之川1-5
東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩15分
3790~3890万円 83.63~84.55m2
97.23~101.54m2
4LDK
2階建
【全室2面採光の明るい住まい】市川市宝2丁目 新築一戸建て 2期 全2棟 【全室2面採光の明るい住まい】市川市宝2丁目 新築一戸建て 2期 全2棟 千葉県市川市宝2丁目
東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩18分
4790万円 104.12m2
71.88m2
3LDK+S
3階建
【行徳駅徒歩10分】市川市伊勢宿 新築一戸建て 全4棟 【行徳駅徒歩10分】市川市伊勢宿 新築一戸建て 全4棟 千葉県市川市伊勢宿
東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩10分
4290~4390万円 94.60m2~94.91m2
63.25m2~64.58m2
2LDK+S~3LDK
3階建
本日、ご覧になれます ~市川市宝~ 東西線「行徳」駅徒歩18分 南面道路接道【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~市川市宝~ 東西線「行徳」駅徒歩18分 南面道路接道【いいだのいい家】 千葉県市川市宝2-5
東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩18分
4790万円 96.73m2
71.16m2
4LDK
3階建
本日、ご覧になれます ~市川市福栄~ 東西線「南行徳」駅徒歩11分 食洗機・浴乾付【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~市川市福栄~ 東西線「南行徳」駅徒歩11分 食洗機・浴乾付【いいだのいい家】 千葉県市川市福栄3-12
東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩11分
4690~5390万円 81.98~92.95m2
67.89~97m2
4LDK
2階建
【行徳駅徒歩10分】市川市伊勢宿 全4棟 【行徳駅徒歩10分】市川市伊勢宿 全4棟 千葉県市川市伊勢宿
東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩10分
4290~4390万円 94.60m2~94.91m2
63.25m2~64.58m2
2LDK+S~3LDK
3階建
【行徳駅徒歩12分】市川市新浜1丁目6期 全1棟 【行徳駅徒歩12分】市川市新浜1丁目6期 全1棟 千葉県市川市新浜1丁目
東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩12分
4490万円 81.98m2
82.08m2
4LDK
2階建
【行徳駅徒歩18分】市川市宝2丁目II期 全2棟 【行徳駅徒歩18分】市川市宝2丁目II期 全2棟 千葉県市川市宝2丁目
東西線 「行徳」駅 徒歩18分
4190~4790万円 93.04m2~104.12m2
71.88m2~88.84m2
3LDK+S~4LDK
3階建
【妙典駅徒歩13分】市川市河原 全1棟 【妙典駅徒歩13分】市川市河原 全1棟 千葉県市川市河原
東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩13分
4890万円 93.77m2
109.42m2
3LDK+S
2階建
【行徳駅利用】市川市福栄4丁目6期 全1棟 【行徳駅利用】市川市福栄4丁目6期 全1棟 千葉県市川市福栄4丁目
東京メトロ東西線 「行徳」駅 バス8分 「福栄二丁目」バス停 停歩12分
4690万円 99.78m2
114.80m2
4LDK
2階建
市川市宝2丁目 新築一戸建て 2期 全2棟 1号棟 地震に強いお家 市川市宝2丁目 新築一戸建て 2期 全2棟 1号棟 地震に強いお家 千葉県市川市宝
東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩18分
4790万円 104.12m2
71.88m2
3LDK+S(納戸)
2階建
市川市伊勢宿 新築一戸建て 全4棟 「行徳」駅から徒歩10分のお家 市川市伊勢宿 新築一戸建て 全4棟 「行徳」駅から徒歩10分のお家 千葉県市川市伊勢宿
東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩10分
4290万円~4390万円 94.91m2~94.6m2
63.25m2~64.58m2
2LDK+2S(納戸)~3LDK+S(納戸)
3階建
※市川市福栄4丁目 新築一戸建て 6期 全1棟 全室南向きの明るいお家 ※市川市福栄4丁目 新築一戸建て 6期 全1棟 全室南向きの明るいお家 千葉県市川市福栄4
東京メトロ東西線「行徳」駅 バス8分 徒歩12分
4690万円 99.78m2
114.8m2
4LDK
2階建
※市川市河原 新築一戸建て 全1棟 駐車2台可のお家 ※市川市河原 新築一戸建て 全1棟 駐車2台可のお家 千葉県市川市河原
東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩13分
4890万円 93.77m2
109.42m2
3LDKS
2階建
本日、ご覧になれます ~欠真間2丁目~「南行徳」駅歩10分 南面6m道路【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~欠真間2丁目~「南行徳」駅歩10分 南面6m道路【いいだのいい家】 千葉県市川市欠真間2-6
東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩10分
4480~4780万円 88.28~114.6m2
57.15~80.57m2
3~4LDK
3階建
市川市伊勢宿 新築一戸建て 全4棟 市川市伊勢宿 新築一戸建て 全4棟 千葉県市川市伊勢宿
東西線 「行徳」駅 徒歩10分
4290~4390万円 94.60m2~94.91m2
62.52m2~64.65m2
2LDK+2S~3LDK
3階建
本日、ご覧になれます ~市川市伊勢宿~ 東西線「行徳」駅徒歩10分 食洗機付【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~市川市伊勢宿~ 東西線「行徳」駅徒歩10分 食洗機付【いいだのいい家】 千葉県市川市伊勢宿15
東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩10分
4290~4390万円 82.8~85.9m2
62.52~64.65m2
3~4LDK
3階建
<MELDIA下新宿No.3>東西線「妙典」駅徒歩11分、南道路・LDK17帖超・4LDK新築戸建 <MELDIA下新宿No.3>東西線「妙典」駅徒歩11分、南道路・LDK17帖超・4LDK新築戸建 千葉県市川市下新宿
東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩11分
4380万円~4480万円 97.64m21~100.84m2
71.44m2
4LDK
3階建
~ハートフルタウン福栄~角地・南面道路6M。たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい ~ハートフルタウン福栄~角地・南面道路6M。たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい 千葉県市川市福栄4
東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩21分
3780万円~3980万円 74.11m2~76.07m2
74.28m2~77.02m2
3LDK
2階建
~MELDIA 欠真間~「南行徳」駅徒歩14分。4LDK・車庫、日当りの良い2階リビング ~MELDIA 欠真間~「南行徳」駅徒歩14分。4LDK・車庫、日当りの良い2階リビング 千葉県市川市欠真間1
東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩14分
4480万円 104.03m2
78.83m2
4LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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  • 周辺
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行徳ニューハイツ2号棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
行徳ハイム1号棟 市川市塩焼2丁目 妙典駅徒歩7分
行徳駅徒歩15分
57 昭和53年3月 11階建 786戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
ライオンズ市川妙典 市川市塩焼4丁目 妙典駅徒歩11分
54 平成25年11月 7階建 57戸 4,256万円/坪201万円/㎡61万円
→ 【販売中】ライオンズ市川妙典  4,280万円  70.15㎡  3LDK  4階  南東
D’クラディア市川妙典 市川市塩焼5丁目 妙典駅徒歩12分
~50 平成16年3月 6階建 51戸 3,112万円/坪147万円/㎡45万円
アルファグランデ行徳 市川市塩焼1丁目 行徳駅バス12分
行徳駅徒歩24分
妙典駅徒歩10分
~50 平成9年5月 5階建 20戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
ローズガーデン行徳弐番館 市川市塩焼2丁目 行徳駅徒歩21分
妙典駅徒歩8分
~50 平成7年4月 4階建 25戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
レクセルガーデン行徳 市川市塩焼3丁目 行徳駅徒歩15分
妙典駅徒歩13分
~50 平成11年3月 6階建 61戸 2,710万円/坪128万円/㎡39万円
行徳ニューハイツ3号棟 市川市塩焼4丁目 妙典駅徒歩12分
南行徳駅徒歩29分
行徳駅徒歩25分
~50 昭和55年1月 7階建 364戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
行徳ニューハイツ 市川市塩焼4丁目 行徳駅徒歩12分
妙典駅徒歩12分
~50 昭和55年1月 7階建 364戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
→ 【販売中】行徳ニューハイツ  1,780万円  67.27㎡  2LDK  2階  南東
→ 【販売中】行徳ニューハイツ  1,980万円  67.27㎡  3LDK  2階  南東
→ 【販売中】行徳ニューハイツ  2,380万円  74.75㎡  3LDK  5階  南東
ローズガーデン行徳参番館 市川市塩焼5丁目 行徳駅徒歩21分
妙典駅徒歩12分
~50 平成7年5月 5階建 31戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
行徳ニューハイツ1号棟 市川市塩焼4丁目 妙典駅徒歩12分
行徳駅徒歩25分
~50 昭和55年1月 地下1階付7階建 99戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
→ 【販売中】行徳ニューハイツ1号棟  2,380万円  74.75㎡  3LDK  5階  南東
 上記は、「行徳ニューハイツ2号棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

市川市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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