マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
賃料履歴 | 2015年~: 8件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約97万円/坪 賃料:約5824円/坪 利回り:約7.26% |
偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
グランドシティ大宮ノースタワーの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩20分
JR宇都宮線/大宮駅 バス4分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目555 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1984年8月
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総戸数
136戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
芝川小学校
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中学校区域
第二東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「大宮第三公園」約210m ●「自治医大付属医療センター」約800m ●「セブンイレブン」約300m ●「ドラッグストアセキ」約500m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランドシティ大宮ノースタワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランドシティ大宮ノースタワーの口コミ・評判
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 高崎線、宇都宮線、川越線、京浜東北線、埼京線、東部アーバンパークライン、ニューシャトル、複数路線乗り込みいろんなところへ行ける。お金さえあれば、苦労しない。なんでも駅から数分のところでわ揃う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 駅構内に限らず、降りればいろんな商業施設がある。交番もあるからまあまあ安心していられる。交通事情は悪すぎる。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 和洋折衷なんでもあり、どこもかしこも混んでて、流行っている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 駅周辺は、オフィス、商業施設が集まり、少し歩かないと、暮らしには向かない。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 都心から関東の主要都市まで、どの方面へ行くにも便利です埼玉の商業中心地である大宮駅は、西と東で雰囲気が大きく異なります。 西口は都会的でオシャレな街並で、駅前にはビックカメラやそごう、マルイ、JACK大宮など大型商業施設が多くあります。 都内と比べると家賃相場が安い. |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
巨大ターミナル駅といわれるほど大きな駅になっています。 電車は12本の路線が通っているので電車での移動が便利です。 大きなショッピングセンターも揃っているので、買い物に困ることもありません。 商店街も沢山あり多くの飲食店が並んでいます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 大宮駅
はーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線、京浜東北、湘南新宿など複数路線あり快速も停まる。都心にも出やすく利便性は申し分なし。終電も遅くまである。タクシーもたくさん停まっている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネありマルイあり伊勢丹あり買い物は十分楽しめる。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ランチありおしゃれなカフェあり夜もあり朝までの居酒屋もたくさんあるし入れ替わりが激しいので食事に飽きることはない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターがあり設備は綺麗に整っているため利用しやすい。 |
治安 |
3 |
メリット | 西口は落ち着いていて治安は悪くないと思う。東口の駅前には交番がある。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に比べれば家賃も安く、利便性を鑑みればコスパは良いのではないかと思う。 |
2021年11月 大宮駅
【メリット】 駅に店がたくさんあるため、洋服などのショッピングからお土産選びまで、様々な買い物ができる。……
2021年10月 大宮駅
【メリット】 大宮は幾つもの線があり
乗り換えには非常に便利です
都内、群馬方面、千……
2020年10月 大宮駅
【メリット】 大宮駅は、埼玉県の中で1番大きなターミナルの駅です。新幹線も通っているので、とても交通が便……
グランドシティ大宮ノースタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
さいたま市大宮区ランキング
位
(212物件中) |
さいたま市大宮区堀の内町ランキング
位
(13物件中) |
大宮駅ランキング
位
(343物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,310万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,408 ~ 1,441万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,343 ~ 1,408万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,277 ~ 1,343万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,212 ~ 1,277万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,146 ~ 1,212万円 | 87.5~92.5% |
グランドシティ大宮ノースタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市大宮区 | 161位 | / 181物件中 |
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さいたま市大宮区堀の内町 | 10位 | / 10物件中 |
大宮駅 | 203位 | / 255物件中 |
大宮駅 | 203位 | / 255物件中 |
坪賃料ランキング
さいたま市大宮区 | 93位 | / 113物件中 |
---|---|---|
さいたま市大宮区堀の内町 | 2位 | / 6物件中 |
大宮駅 | 116位 | / 149物件中 |
大宮駅 | 116位 | / 149物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グランドシティ大宮ノースタワーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年8月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年7月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2024年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2021年8月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
24 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2018年5月 | 9階 | 2LDK | ||||||||||
26 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
27 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
28 | 2017年11月 | 9階 | 2DK | 南 | |||||||||
29 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
30 | 2017年6月 | 9階 | 2DK | ||||||||||
31 | 2016年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
32 | 2014年2月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
33 | 2014年2月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
34 | 2014年2月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
35 | 2014年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り15件 |
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平均 | 6階 | 63.74㎡ | 8.98㎡ | 1,902万円 | @98万円 | @30万円 | 8,915円 | 14,813円 | 139円 | 232円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドシティ大宮ノースタワーの売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市大宮区堀の内町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 68.83~68.83㎡|68.83㎡ | 2,580万円|123万円/坪 |
3階~4階 | 68.83~68.83㎡|68.83㎡ | 1,565万円|75万円/坪 |
5階~6階 | 45.26~68.83㎡|58.5㎡ | 1,889万円|104万円/坪 |
7階~8階 | 45.2~75.4㎡|67.62㎡ | 1,772万円|86万円/坪 |
9階~9階 | 45.26~68.83㎡|63.72㎡ | 2,060万円|105万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.2~75.4㎡|63.43㎡ | 2,006万円|103万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 67.2~67.2㎡|67.2㎡ | 900万円|44万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グランドシティ大宮ノースタワーの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 4階 | 2DK | 南 | 43.01 | |||||||
2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 65.74 | |||||||
2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 62.04 | |||||||
2019年7月 | 4階 | 2DK | 南 | 52.93 | |||||||
2019年4月 | 4階 | 2DK | 南 | 52.93 | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドシティ大宮ノースタワーの賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市大宮区堀の内町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 62.04~64.96㎡|63.5㎡ | 85,000円|4,428円/坪 |
3階~4階 | 43.01~65.74㎡|53.41㎡ | 73,666円|4,594円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 43.01~65.74㎡|55.93㎡ | 76,500円|4,552円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |