サーパス矢原
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5976
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:48件 デメリット:48件 特徴:11件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約70万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
山口市 |
サーパス矢原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山口線／矢原駅 徒歩13分
JR山口線／山口駅 徒歩13分
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利用可能路線
『矢原駅』 JR山口線
『山口駅』 JR山口線
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所在地(住所)
山口県山口市矢原町6-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
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サーパス矢原の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【矢原駅に対する口コミ】駐輪場が広く､自転車が置けないということがほかの駅の比べて少ないです｡比較的田舎なので土地は、安い方で住みやすいと思います｡道が狭いのがすこしネックですがそれさえ気にならなかったら大丈夫だと思います｡ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【矢原駅に対する口コミ】駅の近くにセブンイレブンやお弁当屋さんがあり､大体のものは買えるようになっている｡近くの学校の政策で自転車に鍵がかかっているか点検をしているのでそこはいいと思います｡ |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【矢原駅に対する口コミ】近くにお好み焼き屋さんや居酒屋が数件並んでいて､少しだが食べれるところはあります｡ |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【矢原駅に対する口コミ】駅には階段とスロープの2つがあって､バリアフリーな設計をしていると思います｡ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【矢原駅に対する口コミ】券売機が使いやすくなった SLが土日になったら見られる賃貸の値段も部屋数に対して安い 物価もそこまで気にならない 散歩コースにできるところが多い 買い物しやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
【矢原駅に対する口コミ】維新公園が近い コンビニ、ダイレックス、 病院も多数ある駅はまあまあ綺麗 街灯それなりにある 酔っぱらいは少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【矢原駅に対する口コミ】近くに美味しい珈琲店がある 唐揚げが美味しいお店がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【矢原駅に対する口コミ】幼稚園が近い 公園も結構ある 河川公園がピクニックに最適 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【矢原駅に対する口コミ】新山口駅から乗り換えなしでいける。駅から少し歩くとコンビニなど色々あって便利です。都会ではないのでそこまで高くはないと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【矢原駅に対する口コミ】近くにスタジアムやコンビニなどあって便利。夜間は少し暗いですが、わりと治安はいいと思います！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【矢原駅に対する口コミ】コンビニは徒歩圏内であります。車があるとさらに便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【矢原駅に対する口コミ】学校が近くにあるので、学生も利用できる！スロープと階段がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【矢原駅に対する口コミ】新山口駅から乗り継ぎなしで行けるためとてもおすすめです駅周辺が住宅街なのでとても住みやすい場所でず |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【矢原駅に対する口コミ】付近には、セブンイレブンなどがありとても便利です田舎で近所の方もとても優しい方が多いイメージです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【矢原駅に対する口コミ】近くには広島風お好み焼き屋さんがありとてもおすすめです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【矢原駅に対する口コミ】近くには大型の駐輪場があり、とても使い勝手が良いです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 山口駅
ゆゆゆさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車の本数や路線がとても少ないため、迷うことが一切ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | コンビニがあるので、電車の待ち時間に雑誌など買える。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅から歩いて数十分で商店街があり、そこには様々な食べ物屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内にはエレベーターがあるため、車椅子の方などの利用も便利である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があるため、何かあればすぐ対応していただける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 線路付近の物価は安いため、音など気にならない方にとっては良い。 |
2022年10月 山口駅
やまたろうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の停まる新山口まで1本で行けますので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ住みやすいです。ドラッグストアも多く、物価も安い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいお店がおおいです。どこに入っても間違いがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てはめちゃくちゃしやすい。子どもも遊ぶところが多く、勉強のモチベも高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃんこいいです。事件なぞ聞いたこともない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最高の暮らしができます。この町に住んでよかったとめちゃくちゃ感じる。 |
2022年4月 山口駅
山本一夢さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人もそんなに多くないからとっても快適でとてもいいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 変わったお店や楽しい施設があるから楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はけっこうあるしある場所が片寄っていない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園がちゃんとある。片寄っていない |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなに事件が起こったとか聞かないし駅も綺麗だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそんなに高くないから住みやすいと思う |
2019年7月 矢原駅
4.0
【メリット】 矢原駅から徒歩5分以内の場所にコンビニのセブンイレブンとローソンが営業しているので、好みの……
サーパス矢原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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山口市ランキング
 位(52物件中) |
山口市矢原町ランキング
位(1物件中) |
矢原駅ランキング
位(2物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,775万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
サーパス矢原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,908 ～ 1,953万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,820 ～ 1,908万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,731 ～ 1,820万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,642 ～ 1,731万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,553 ～ 1,642万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス矢原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年11月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年11月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2015年9月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 79.71㎡ | 14.33㎡ | 1,802万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 7,329円 91円 |
7,958円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス矢原の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■山口市矢原町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■山口市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■矢原駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.37～84.66㎡｜82.68㎡ | 1,866万円｜75万円/坪 |
| 3階～4階 | 87.31～87.31㎡｜87.31㎡ | 1,980万円｜74万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.04～82.66㎡｜76.57㎡ | 1,736万円｜75万円/坪 |
| 7階～8階 | 79.56～79.56㎡｜79.56㎡ | 1,550万円｜64万円/坪 |
| 9階～9階 | 82.66～82.66㎡｜82.66㎡ | 1,980万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.04～87.31㎡｜79.69㎡ | 1,794万円｜75万円/坪 |
| 東向き | 82.66～84.66㎡｜83.66㎡ | 1,890万円｜75万円/坪 |
| 西向き | 72.04～72.04㎡｜72.04㎡ | 1,750万円｜80万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サーパス矢原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 96.96 |  |
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| 2017年11月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 96.96 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス矢原の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■山口市矢原町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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(2024年02月)
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■山口市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■矢原駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 96.96～96.96㎡｜96.96㎡ | 107,500円｜3,665円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 96.96～96.96㎡｜96.96㎡ | 107,500円｜3,665円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
