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中古

リーセントヒルズ

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 11217
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:186件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 53件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約160万円/坪 賃料:約6470円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.86％
偏差値ランキング

八千代市
291物件中の順位

リーセントヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東葉高速鉄道／八千代緑が丘駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『八千代緑が丘駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市緑が丘3丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

    266戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新木戸小学校

  • 中学校区域

    高津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八千代市小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • シアタールーム
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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リーセントヒルズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 リーセントヒルズステーションフロントＪ棟
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
67
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

115万円 割安

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高資産価値・割安 リーセントヒルズパークフロントＤ棟
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
67
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,535万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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リーセントヒルズの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

リーセントヒルズの口コミ・評判

2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【八千代緑が丘駅に対する口コミ】快速があるのて、都心まで早く到着出来て、通勤混雑時以外は座れて快適です。駅も綺麗です。駅内コンビニは、デイリーヤマザキが有ります。改札を出て直ぐにイオンがあるので、仕事帰りに良く利用します。TOHOシネマズも直ぐに有ります。イオン、OKストア、ヤオコーと安いです。新鮮です。賃貸物件や一戸建て住宅沢山あります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【八千代緑が丘駅に対する口コミ】イオンが駅直結で有り、スタバ、セリア、無印、マクドナルド、ミスタードーナッツ、サーティンワン、ケンタッキー、アンティーク等有ります。イオン反対側には、TOHOシネマズ、サイゼリア、ローソン等近くにOKストア、セブンイレブン、アパホテル有り飲み屋が、少ないので治安は良いです。ファミリーの方が多いです。駅前に交番があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【八千代緑が丘駅に対する口コミ】駅直ぐに、ロッテリア、モスバーガー、イオン内に、マクドナルド、ケンタッキー、スタバ、サーティワン、ミスタードーナッツ、パンアンティークが有ります。気楽に使用出来るお店が多いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【八千代緑が丘駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーター有り
緑が多く自然豊かです。子育てには最適だと思います。
八千代緑が丘駅のデメリット（4件）
八千代緑が丘駅の総合レビュー
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2020年7月

ころさん

【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット イオンが近く買い物が便利。駅まで徒歩すぐで濡れずに行ける。

デメリット（1件）

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2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八千代緑が丘駅に対する口コミ】八千代緑が丘駅はイオンモール八千代緑が丘店に直結していて、通勤通学の際など東葉高速鉄道を使うときに、ついでに買い物やショッピングを楽しむことができます。また、八千代緑が丘駅から東葉高速鉄道を使えば、都心へは1時間以内に、成田空港へもスムーズにいくことができます。
八千代緑が丘駅のデメリット（1件）
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2019年1月

チームTさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 八千代緑が丘駅徒歩３分と近い。ほぼ屋根が続いているので、雨の日は駅まで傘無しでも移動できる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺は図書館（新しい新聞、雑誌が無料で読める）、公園・グランド、イオンが隣接しており生活に困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 住民は子連れのファミリー層が多く、トラブルも聞かない。管理会社もしっかりしていて安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダ側は道路に面しているため、ビルの陰がくることもなく、日当たり良好。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオン・映画館・居酒屋などが道路をはさんで目の前にあり、生活には困らない。人も多く活気がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 新木戸小学校まで近く、交通量の多い交差点はスクランブル交差点なので、小さいお子さんがいる家庭でも安心。１駅離れるが、東京女子医大が八千代中央にあり、子供の夜間診療で大変助かった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2022年8月 八千代緑が丘駅

まなさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 八千代緑が丘駅は東西線直通で都内から乗り換え無しで来ることかできる。またJRへの乗り換えも西船橋まで行くだけなのて近い
生活利便施設の充実
5 		メリット 目の前にイオン八千代緑が丘店があり、日用品から食品、洋服まで全て揃う
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはモスバーガー、まあイオン内に四六時中など様々な飲食店があり便利だと感じる。映画館側に行くとオシャレなカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前には、そんなに大きくはないが数箇所の公園あり。付近には小学校もある。
治安
5 		メリット 駅周辺も綺麗で、居酒屋や、夜のお店か少ないこともあり、日中と夜間で治安に大きく差はない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅徒歩15分圏内にはアパート、マンション共に多く、アパートであれば家賃は5万円程度。買い物などの利便性を考えると住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・319文字）

2022年8月 八千代緑が丘駅

ねさん

11件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都内まで1時間も掛からずにでることができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンなどの施設が充実しているため、生活に困らない。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店ならば、ほとんどそろっていること。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園など遊ぶ場所も多く充実していること。
治安
5 		メリット 八千代緑が丘駅周辺は落ち着いているところ。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り6件・155文字）

2022年5月 八千代緑が丘駅

Kさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千葉県内、都内、埼玉県など乗り換えが少なく移動できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモールがあり生活用品をそろえるのに困らない
飲食店の充実
5 		メリット イオンモールにたくさんの飲食店があり、駅にも居酒屋なのどお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園がそろっている
子供に優しい設備も整っている
治安
5 		メリット 駅は綺麗で清潔感はある、
人も多いので怖さはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地も安く手に入り、広さもあり満足。生活するのに必要なお店はそろっているので問題ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・192文字）

2021年11月 八千代緑が丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結でイオンがあり、便利です。
仕事帰りの人とかよく帰りに買い物して帰れます。……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リーセントヒルズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八千代市ランキング

位
(291物件中)

八千代市緑が丘ランキング

位
(21物件中)

八千代緑が丘駅ランキング

位
(99物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,668万円

推定相場坪単価160万円/坪

推定相場㎡単価49万円/㎡

想定賃料　　14.1　～　15.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,147円～6,794円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.86％
価格帯別判定 i

リーセントヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,944 ～ 4,035万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,760 ～ 3,944万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,577 ～ 3,760万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,393 ～ 3,577万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,210 ～ 3,393万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八千代市 21位 / 174物件中
八千代市緑が丘 7位 / 19物件中
八千代緑が丘駅 16位 / 63物件中

坪賃料ランキング

八千代市 21位 / 80物件中
八千代市緑が丘 10位 / 16物件中
八千代緑が丘駅 16位 / 36物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年11月10日終値) の日経平均株価は 50,911.76 円 となります。

何年後

予測価格：3,542～3,723万円

※中央値：3,632万円

予測坪単価：159万円/坪

予測㎡単価：48万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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リーセントヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年10月 2025年10月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
2 2025年8月 2025年9月 12階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
3 2025年6月 2025年8月 7階 4LDK 南 ー ー
4 2025年3月 2025年3月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
5 2025年3月 2025年6月 9階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2025年3月 2025年3月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2025年3月 2025年3月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2025年1月 2025年3月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2024年12月 販売中 1階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
専用庭		 ー
10 2024年11月 2025年1月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
11 2024年11月 2025年1月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2024年11月 2024年11月 12階 3LDK 西 角部屋 ー
13 2024年11月 2024年12月 9階 3SLDK 南 ー ー
14 2024年9月 2024年11月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
15 2024年9月 2024年10月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
16 2024年9月 2024年10月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
17 2024年8月 2025年5月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
18 2024年6月 2024年7月 8階 3LDK 西 リフォーム ー
19 2024年5月 2024年5月 10階 3SLDK 南西 リフォーム ー
20 2024年5月 2024年12月 1階 4LDK 南 ー ー
21 2024年5月 2024年6月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2024年4月 2024年8月 9階 2LDK 南 ー ー
23 2024年4月 2024年6月 2階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
24 2024年4月 2024年4月 9階 2LDK 南 ー ー
25 2024年3月 2024年7月 4階 2SLDK 南 ー ー
26 2024年3月 2024年6月 9階 2SLDK 南 角部屋 ー
27 2024年3月 2024年5月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
28 2024年3月 2024年11月 12階 3LDK 西 ー ー
29 2024年3月 2024年7月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
30 2024年2月 2024年4月 9階 3LDK 南 ー ー
31 2024年2月 2024年3月 4階 3LDK 東 ー ー
32 2024年2月 2024年3月 8階 3LDK 西 ー ー
33 2024年2月 2024年7月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
34 2024年2月 2024年3月 10階 1LDK 西 ー ー
35 2023年12月 2023年12月 9階 2SLDK 南 ー ー
36 2023年12月 2024年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
37 2023年12月 2024年1月 10階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
38 2023年12月 2023年12月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
39 2023年11月 2024年2月 8階 3LDK 西 リフォーム ー
40 2023年11月 2024年7月 8階 3LDK 西 リフォーム ー
41 2023年11月 2024年1月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
42 2023年11月 2023年12月 10階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
43 2023年11月 2023年11月 9階 2SLDK 南 ー ー
44 2023年10月 2024年1月 12階 3LDK 西 角部屋 ー
45 2023年9月 2023年10月 8階 3LDK 西 ー ー
46 2023年9月 2024年1月 10階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
47 2023年9月 2024年6月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
48 2023年9月 2023年11月 9階 3SLDK 南 角部屋 ー
49 2023年9月 2023年10月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
50 2023年7月 2023年7月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
51 2023年7月 2023年8月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
52 2023年7月 2024年4月 9階 2LDK 南 ー ー
53 2023年6月 2023年8月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
54 2023年5月 2023年6月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
55 2023年4月 2023年6月 10階 2LDK 南 ー ー
56 2023年4月 2023年5月 10階 3LDK 南 ー ー
57 2023年4月 2023年7月 12階 3LDK 西 角部屋 ー
58 2023年3月 2023年4月 8階 3LDK 西 ー ー
59 2023年2月 2023年3月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
60 2023年2月 2023年7月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
61 2023年1月 2025年1月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
62 2022年12月 2022年12月 5階 3LDK 南 ー ー
63 2022年12月 2023年2月 6階 3LDK 南 ー ー
64 2022年12月 2023年2月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
65 2022年12月 2023年2月 4階 4LDK 南東 ー ー
66 2022年11月 2023年1月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
67 2022年10月 2022年10月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
68 2022年10月 2022年10月 4階 4LDK 南東 ー ー
69 2022年10月 2022年10月 4階 4SLDK 南 角部屋 ー
70 2022年9月 2022年9月 4階 4LDK 南 リノベーション ー
71 2022年8月 2022年9月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
72 2022年7月 2022年8月 4階 4LDK 南東 ー ー
73 2022年5月 2022年5月 4階 4LDK 南 ー ー
74 2022年5月 2022年8月 4階 4SLDK 南 角部屋 ー
75 2022年5月 2022年5月 9階 3LDK 西 リフォーム ー
76 2022年4月 2022年5月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
77 2022年4月 2022年4月 5階 2SLDK 南 ー ー
78 2022年3月 2022年3月 9階 2LDK 南 ー ー
79 2022年3月 2022年3月 8階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
80 2022年2月 2022年5月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
81 2022年1月 2023年2月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
82 2021年12月 2022年1月 7階 4LDK 東 ー ー
83 2021年11月 2022年2月 8階 4SLDK 南 ー ー
84 2021年10月 2021年11月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
85 2021年10月 2022年2月 4階 4LDK 南東 ー ー
86 2021年8月 2021年9月 3階 3LDK 西 ー ー
87 2021年8月 2021年8月 8階 4SLDK 南 角部屋 ー
88 2021年6月 2021年8月 8階 4SLDK 南 角部屋 ー
89 2021年6月 2021年7月 4階 4SLDK 南 角部屋 ー
90 2021年6月 2021年9月 7階 4LDK 東 ー ー
91 2021年4月 2021年7月 3階 3LDK 南 ー ー
92 2021年3月 2021年8月 4階 4LDK 南 ー ー
93 2021年3月 2021年4月 3階 3LDK 南 ー ー
94 2021年1月 2021年2月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
95 2020年12月 2021年8月 8階 4SLDK 南 角部屋 ー
96 2020年12月 2021年7月 4階 4SLDK 南 角部屋 ー
97 2020年10月 2020年10月 4階 4SLDK 南 角部屋 ー
98 2020年9月 2020年9月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
99 2020年8月 2020年10月 5階 3LDK 南 ー ー
100 2020年7月 2020年8月 5階 4SLDK 南 リフォーム ー
101 2020年3月 2020年7月 5階 4SLDK 南 角部屋 ー
102 2020年2月 2020年8月 5階 3LDK 南 ー ー
103 2020年2月 2020年3月 12階 3LDK 西 ー ー
104 2019年8月 2020年3月 5階 4SLDK 南 角部屋 ー
105 2019年8月 2019年8月 4階 2LDK 西 ー ー
106 2019年8月 2019年8月 12階 3LDK 西 ー ー
107 2019年5月 2019年7月 12階 3LDK 西 ー ー
108 2019年5月 2019年5月 12階 3LDK 西 ー ー
109 2019年4月 2019年4月 4階 2LDK 西 ー ー
110 2019年4月 2019年4月 7階 3SLDK 西 リフォーム ー
111 2019年3月 2019年4月 10階 3LDK 南 ー ー
112 2019年2月 2019年3月 7階 3SLDK 南西 ー ー
113 2019年1月 2019年2月 3階 2LDK 西 ルーフバルコニー ー
114 2018年12月 2019年3月 12階 3LDK 西 ー ー
115 2018年12月 2019年3月 11階 3LDK 西 ー ー
116 2018年11月 2019年8月 4階 2LDK 西 リフォーム ー
117 2018年10月 2019年4月 7階 3SLDK 西 ー ー
118 2018年10月 2018年10月 7階 3SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
119 2018年10月 2018年11月 12階 2LDK 西 ー ー
120 2018年10月 2018年11月 1階 3SLDK 南 専用庭 ー
121 2018年9月 2018年11月 4階 3LDK 西 ー ー
122 2018年7月 2018年10月 1階 3SLDK 南 専用庭 ー
123 2018年7月 2018年7月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
124 2018年4月 2018年7月 1階 3SLDK 南 専用庭 ー
125 2018年1月 2018年3月 4階 3LDK 南 ー ー
126 2018年1月 2018年3月 3階 4LDK 西 ー ー
127 2017年12月 2018年1月 5階 3LDK 南 ー ー
128 2017年12月 2018年1月 3階 3LDK 南 ー ー
129 2017年10月 2017年10月 7階 3LDK 西 ー ー
130 2017年9月 2017年10月 10階 3SLDK 南 ー ー
131 2017年9月 2017年9月 11階 3SLDK 西 ー ー
132 2017年7月 2017年8月 4階 2LDK 西 角部屋 ー
133 2017年4月 2017年4月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
134 2017年3月 2017年5月 4階 2LDK 南 ー ー
135 2017年3月 2017年3月 4階 2LDK 南 ー ー
136 2017年3月 2017年3月 12階 3LDK 南 ー ー
137 2017年3月 2017年5月 4階 4SLDK 南 ー ー
138 2017年2月 2017年3月 3階 3LDK 南 ー ー
139 2017年1月 2017年2月 5階 3SLDK 西 ー ー
140 2016年12月 2017年3月 4階 4SLDK 南 ー ー
141 2016年12月 2017年2月 3階 4SLDK 南 角部屋 ー
142 2016年12月 2016年12月 5階 3LDK 西 ー ー
143 2016年10月 2016年10月 3階 3LDK ー ー ー
144 2016年9月 2016年12月 4階 2SLDK 南 ー ー
145 2016年9月 2016年11月 4階 4SLDK 南 ー ー
146 2016年8月 2017年1月 1階 3LDK 南 ー ー
147 2016年8月 2016年9月 4階 2LDK 南 ー ー
148 2016年8月 2016年9月 2階 3SLDK 南 ー ー
149 2016年7月 2016年9月 2階 3LDK 南 ー ー
150 2016年7月 2017年2月 3階 4LDK 南 ー ー
151 2016年6月 2016年7月 9階 4LDK 東 ー ー
152 2016年5月 2016年5月 6階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
153 2016年5月 2016年11月 8階 4LDK 南 ー ー
154 2016年4月 2016年5月 5階 3LDK 南 ー ー
155 2016年2月 2016年6月 3階 4LDK 南 ー ー
156 2016年1月 2016年1月 9階 2LDK 南 角部屋 ー
157 2016年1月 2016年2月 5階 3SLDK 西 角部屋 ー
158 2015年12月 2015年12月 4階 2LDK 南 ー ー
159 2015年11月 2015年11月 10階 3LDK 西 ー ー
160 2015年11月 2015年11月 11階 3LDK 西 ー ー
161 2015年11月 2015年12月 6階 2LDK 南 ー ー
162 2015年11月 2015年11月 1階 3LDK 南 ー ー
163 2015年11月 2015年12月 8階 4LDK 南 ー ー
164 2015年10月 2015年11月 11階 4LDK 南 ー ー
165 2015年8月 2015年10月 11階 4LDK 南 ー ー
166 2015年8月 2015年9月 11階 3LDK 西 ー ー
167 2015年7月 2015年7月 11階 4LDK 南 ー ー
168 2015年6月 2015年7月 8階 3LDK 西 ー ー
169 2015年6月 2015年7月 10階 2LDK 南 ー ー
170 2015年6月 2015年7月 7階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
171 2015年5月 2015年11月 8階 4LDK 南 ー ー
172 2015年4月 2015年11月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
173 2015年4月 2015年6月 8階 3LDK 西 ー ー
174 2015年4月 2015年7月 11階 3LDK 西 ー ー
175 2015年2月 2015年2月 6階 3LDK 南 ー ー
176 2015年2月 2015年3月 8階 ー 南西 角部屋 ー
177 2015年2月 2015年4月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
178 2015年2月 2015年3月 3階 4LDK 東 角部屋 ー
179 2015年1月 2015年4月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
180 2014年12月 2015年5月 3階 3LDK 南 ー ー
181 2014年12月 2015年2月 6階 3LDK 南 ー ー
182 2014年12月 2015年2月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
183 2014年12月 2015年1月 3階 4LDK 東 角部屋 ー
184 2014年12月 2015年1月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
185 2014年12月 2015年5月 7階 3SLDK 南 ー ー
186 2013年12月 ー 9階 3LDK 西 ー ー

…残り166件
平均 6階 86.28㎡ 13.75㎡ 3,393万円 ＠131万円 ＠40万円 15,274円
176円		 18,531円
214円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ リーセントヒルズの利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は90m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ リーセントヒルズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リーセントヒルズの売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -

      -

  • ■八千代市緑が丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■八千代市の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■八千代緑が丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 8 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 35 17 4 1 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 8 18 17 6 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 12 9 10 3 1 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 3 5 0 1 0 2 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

リーセントヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年9月 8階 3LDK 西 83.03
2025年8月 6階 3LDK 南 77.22
2025年7月 8階 3LDK 西 83.03
2025年7月 1階 3SLDK 南 92.02
2025年4月 10階 3LDK 南 77.83

…残り48件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リーセントヒルズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リーセントヒルズの賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -

      -

  • ■八千代市緑が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■八千代緑が丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 22 6 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 4 5 7 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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リーセントヒルズの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リーセントヒルズパークフロント

    住所 千葉県八千代市緑が丘3丁目1番6号
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩2分
    築年月 2002年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 345戸
    口コミ数 19
    偏差値 67
    アクセス数 10155
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    リーセントヒルズパークフロントＤ棟     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,535万円
    割安
  • 中古

    リーセントヒルズパークフロントＡ棟

    住所 千葉県八千代市緑が丘3丁目1番6号
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩2分
    築年月 2001年12月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 26
    偏差値 62
    アクセス数 2587
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円
  • 中古

    リーセントヒルズパークフロントＢ棟

    住所 千葉県八千代市緑が丘3丁目1番6号
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩2分
    築年月 2001年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 11
    偏差値 63
    アクセス数 4300
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
  • 中古

    リーセントヒルズパークフロントＥ棟

    住所 千葉県八千代市緑が丘3丁目1番6号
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩2分
    築年月 2001年12月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 11
    偏差値 59
    アクセス数 4349
  • 中古

    リーセントヒルズパークフロントＤ棟

    住所 千葉県八千代市緑が丘3丁目1番6号
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩2分
    築年月 2001年12月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 47戸
    口コミ数 11
    偏差値 61
    アクセス数 3737
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,922万円
    138万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    リーセントヒルズパークフロントＤ棟     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,053万円
    割安

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    Exelsior

    Exelsiorの外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田957番7号
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩10分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Exelsior
    Exelsior     		11.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 79.01m² 3LDK 3階 南
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    コージー緑が丘B棟

    コージー緑が丘B棟の外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田940番4号
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩7分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コージー緑が丘 B棟
    コージー緑が丘 B棟     		10.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 76.85m² 3LDK 1階 南
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    アルデールヒルズ

    アルデールヒルズの外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田962番17号
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩10分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2023
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルデールヒルズ 201
    アルデールヒルズ 201     		11.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 77.14m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    CASSIA八千代緑が丘

    CASSIA八千代緑が丘の外観
    住所 千葉県八千代市緑が丘1丁目2番8号
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩3分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上13階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 10
    アクセス数 4303
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＡＳＳＩＡ八千代緑が丘 0302
    ＣＡＳＳＩＡ八千代緑が丘 0302     		13.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 75.27m² 3LDK 3階 南西
  • 賃貸

    アクトヒルズ八千代２

    住所 千葉県八千代市緑が丘1丁目2番9号
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩3分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上16階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 17
    アクセス数 6219

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    ウエリス八千代村上

    ウエリス八千代村上
    価格 2,900万円～5,998万円
    所在地 千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
    交通 東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分 （メインエントランスから徒歩4分）
    階建 地上15階建
    総戸数 967戸
    専有面積 54.90㎡～82.02㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 第3期5次 2LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 16票
    アクセス数 8323

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