シャンポール六日町の外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約48万円/坪 |
シャンポール六日町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／北山形駅 徒歩15分
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利用可能路線
『北山形駅』 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
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所在地(住所)
山形県山形市相生町7-47 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1980年11月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
山形市立第四小学校
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中学校区域
山形市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
シャンポール六日町の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
シャンポール六日町の【賃貸】物件情報
シャンポール六日町の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【北山形駅に対する口コミ】路線が3つ利用できて、乗り換えができるのが嬉しい家賃などの値段は他のところと何ら変わらないと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【北山形駅に対する口コミ】近くにコンビニやゲームセンターがあるのがいい街灯も多く、車もよく通り人の出入りが多い方だと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【北山形駅に対する口コミ】周りに飲食店があるイメージがなく、そこが不便 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【北山形駅に対する口コミ】城北高校が近くにあり、歩いて行けるのがいい |
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【北山形駅に対する口コミ】奥羽本線、左沢線が分岐する駅です。左沢線は北山形駅の手前で分岐し始めるので、北山形駅ではプラットフォームがYの字型にわかれたようなレイアウトになっていて特徴的です。 鉄道好きな人がよく見てます。 電車もそこまで混雑しません |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【北山形駅に対する口コミ】基本無人の駅ですが、待合室も広く、ゆったりとした気分で待てます。山形駅に行くには左沢線、奥羽本線など複数電車があります。なので電車が1時間に1本の山形県でも、北山形駅ならそんなに待たなくても次の電車に乗ることが出来るのでオススメです。 |
|---|---|---|---|
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【北山形駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設がたくさんあります。例えば：Atlanta Cafe、ラーメンショップ ヤンセン、杜のかふぇ、松苑などです。 電車の中で混雑状況が少ないです。 歩道がたくさんあるので、歩く人に安全だと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年4月 北山形駅
りんごのこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数線利用できる タクシー乗り場あり 待合室が比較的新しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニが近い 無料の駐輪場スペースが広い スーパーやドラッグストアも徒歩5分圏内 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにパン屋さんがある あまりお店はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校が徒歩圏内にある 高校も自転車で通える高校が多数ある |
| 治安 |
4 |
メリット | コンビニが最寄りにあり、比較的明るい。街灯も多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性から見ても、比較的家賃は安め、地価も低い。 |
2024年2月 北山形駅
ポチさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 西口と東口の出口があります。自転車置き場は多数あり学生がよく使います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | アパートけいが多数あり県のアパートや住宅地になって居ます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 西口に美味しい夏に美味しい冷やしラーメンラーメンのお店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自転車屋、車が有れば住みやすい地域でしょう |
| 治安 |
2 |
メリット | 敷いてあげれば古い住宅地アパートがあるので防犯てきなものはあるでしょう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市内地に近く公園が近いので散歩や安くアパートを探せる |
2022年7月 北山形駅
ささん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速線が止まり、駅がとても広く主要駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院や公共施設、商業施設が周辺にたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く、リーズナブルな店がとても多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやスロープがあり、バリアフリーである。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅がとてもきれいで広く、近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパートやマンションがあり、土地が安い。 |
2021年12月 北山形駅
5.0
【メリット】 地元民には、北駅で通じる山形駅の北隣の駅です。ここから自転車でアクセスしやすい学校も多く近……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格788万円
推定相場坪単価48万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
シャンポール六日町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 848 ～ 867万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 808 ～ 848万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 769 ～ 808万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 729 ～ 769万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 690 ～ 729万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シャンポール六日町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年9月 | 販売中 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年11月 | 2024年2月 | 6階 | 3DK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2023年7月 | 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 7 | 2023年2月 | 2023年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 8 | 2022年9月 | 2023年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2022年6月 | 2023年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 10 | 2021年7月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 12 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 13 | 2019年5月 | 2020年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 14 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 15 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 54.44㎡ | 6.82㎡ | 945万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 15,333円 282円 |
8,500円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャンポール六日町の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■山形市相生町の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■山形市の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■北山形駅の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
