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中古

ステラタワー神立

総合評価 3.3 アクセス数50494
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:286
賃料履歴 2015年~: 14件
口コミ メリット:23 デメリット:23 特徴:9
推定相場 売買:37万円/坪 賃料:5516円/坪 利回り:18.27
偏差値ランキング

南魚沼郡湯沢町
55物件中の順位

ステラタワー神立の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR上越線/越後湯沢駅より車で5分

  • 利用可能路線

    『越後湯沢駅』 JR上越新幹線 JR上越線 

  • 所在地(住所)

    新潟県南魚沼郡湯沢町神立2704 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付33階建

  • 築年月

    1993年9月

  • 総戸数

    691戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

ステラタワー神立の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

ステラタワー神立の口コミ・評判

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 最寄り駅の越後湯沢駅は新幹線も停車する大型駅。
駅ナカも充実していて、ラーメン・寿司・丼物・パスタ等
色々な食事が選べる。
「がんぎ通り」という土産物街があり、
地酒のワンコイン試飲等も出来る。
駐車場も2時間無料なので、
駅周辺の飲食店の利用にも使える。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 中心地から離れているので治安は抜群。
最寄りの神立スキー場へのアクセスは元より、
苗場・かぐら方面に滑りに行く向きで
売買可能な物件となるとここが
最も便が良いマンションになる
(苗場エリアのマンションは入手したら
手放す事が困難。手放すのに百万単位の
費用が必要になるケースもあるらしい)。
目の前が国道17号なので、除雪で
困る事は無い。
周囲は自然が豊かなので、景観が良い。
地域唯一の公立学校・こども園が
神立と岩原の間にあるので
アクセスは悪くない。
秋葉山という低山が歩いていける場所にある。
軽くハイキングして戻って温泉で
汗を流した後の爽快感は格別。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 何と言っても屋内駐車場!
苗場にリゾマンを借りていた時は
大雪が降るとスキーに出かける1時間前に
クルマの雪下ろしをしないと動けなかったが
ここではそのまま出かけられる。
このエリアで屋内駐車場を持つリゾマンは
ここと西武ヴィラクリスタル1号館、
ノエル苗場くらいしかなく、
後々の事を考えると苗場の物件は
手を出し難いので結局ここしかない。
駐車場は無料ではないが
年間12,000円なので月に均せば
1,000円なので気にならない金額。
そのかわり12月1日に年度が
切り替わるので、10月に契約しても
12,000円取られる。一日だと1,000円で
利用できる。下回り洗浄装置も
屋外駐車場の場所に設置された。
エントランス前に洗車用のホースもあり。

エントランスを始め共用部は
清掃が行き届いており、ホテル並み。
フロントの職員も対応が良く気持ちいい。
オートロックなのでセキュリティも万全。
33階はラウンジで、所有者は無料で利用可。
音楽が聴けるリクライニングチェアや
キューブアイスボックスなどもある。
風呂は3層あり、岩風呂は源泉掛け流し。
他に泡風呂と循環風呂があり、
岩風呂>循環風呂>泡風呂の順に
温度が高い。
毎日13~15時は清掃が入るので入浴は不可。
それ以外に火曜日の朝9時から17時までは
清掃が入るので利用が出来ない。
サウナはR4.2月現在コロナの関係で
火・金・土・日・祝の17~22時のみの利用。
レストランも同様に休業中。

エレベーターは合計5機あり、地下のスキーロッカーや
ラウンジを含め全階止まれる大型のモノと、
1~14階のモノが2機、1-14~32階のモノが2機。

私は利用していないが室内プール(主に子供向け。
大人はスイミングというよりウォーキング向き)、
トレーニングルーム、冬季以外に利用出来る
テニスコート・バーベキューテラス・露天風呂があり、
基本無料で利用出来る(BBQコンロを利用する場合は
料金がかかる)。

ゴミ置き場は屋内で24時間利用可。
こまめに収集されているので臭いもない。

地下のスキーロッカー階にワクシングエリアがある。
テーブルに固定器具が設置してある。
ほうき・ちりとり・スクレーパーがあるので
ワックスかすは利用後各自が清掃。
スキーロッカーはブーツとスキーが
3セット収納可能。各部屋に1つあり。
冬季はエントランス前にエアーコンプレッサーが
設置されるので、雪を飛ばしてから持ち込める。

管理組合の理事が一新され、機能する様になった。
お陰でシャトルバスの復活やマンション前バス停の
設置等、良い方向に向いている。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 防音はかなり高性能。
お隣は小さいお子さんがいて定住に近いらしいが
殆ど物音が聞こえず。
水道は自前の井戸があるので無料。
暖房・温水は全て電化。
電気温水器とベースボードヒーターが標準。
私の区画は低ランニングコスト化を
含めリフォームされているので
二重サッシ化にエアコン設置、
ベースボードヒーターと標準の
大型温水器を撤去、シンク下に小型の
温水器を設置してあるので
かなり電気代は抑えられている。
お陰で真冬でも暖房無しでも
10℃弱くらい迄しか
室温が下がらず、普通仕様のエアコンと
ホットカーペットで十分な温度になる。

ベランダがあるのでエアコンが設置出来るのは
大きなメリット。湯沢の夏は普通に暑い。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 神立にスーパーはりまやが出来た。

スーパーのぐちの買い物バスの
巡回路に入っている。

全てに於いて「苗場よりは」便利。
暮らし・防災・
子育て
2 メリット 自然が豊か。ハザードマップに載るエリアではない。
私が接した範囲では不愉快になる様な住人はいない。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 新幹線が利用できるのでとても便利、バス停が目の前にある。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 神立スキー場に一番近いマンションであり、周りは田んぼや山林で自然豊か。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 共用部はとてもきれい。
展望室からの眺めは最高
お部屋の
仕様・設備
3 メリット ベランダがあるのでエアコンの室外機を置ける。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニ程度なら近くにある。車で駅周辺までいけば飲食店も充実している。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 車があれば特に不自由は感じない。自然豊かなので子育てにはいい環境。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 全体的にキレイで、管理が行き届いている。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年7月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
4 メリット スキー・スノーボード目的なら抜群のロケーション。言うまでもなく神立は目の前、NASPAも近く、かぐらへのアクセスも良好。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 越後湯沢駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 新幹線が止まるので行きやすさはある。
在来線に関してはあまり乗ったことがないのでわからない。
生活利便施設の充実
5
メリット 観光地としてはお土産やご飯やさんが沢山あるので不自由しない。
またマツモトキヨシができたことで、利用しやすくなった。
飲食店の充実
5
メリット 駅周辺にはチェーンの居酒屋や新潟ならではのご飯を食べれる場所があってよい。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅ナカのお土産屋さんのとこは広くオムツ替えもしやすいのではないかと思う。
治安
5
メリット 観光客が多いこともあり、活気に溢れていて冬場の治安は悪くなさそう。
トイレも割と綺麗な方。
コストパフォーマンス
5
メリット お土産の単価は基本的に高いがよい。
物件も駅前にたくさんあり良いのではないかと思う。

2021年12月 越後湯沢駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 観光で有名と聞いたので訪れましたが、コンテンツとしては非常に充実していました。バリアフリー……

2018年12月 越後湯沢駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を中心として商店街が広がっているので買い物が便利です。また、ある程度暗くなる時間でも商店……

2017年10月 越後湯沢駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線が通っているため、関東へのアクセスが良い。東京駅まで早くて1時間で着く。駅構内にはお……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ステラタワー神立の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格668万円

推定相場坪単価37万円/坪

推定相場㎡単価11万円/㎡

想定賃料  9.6 ~ 10.6万円  (坪賃料:5,240円~5,792円)
表面利回り 18.27
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 718 ~ 735万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 684 ~ 718万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 651 ~ 684万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 618 ~ 651万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 584 ~ 618万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ステラタワー神立の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

南魚沼郡湯沢町 8 / 50物件中
南魚沼郡湯沢町神立 1 / 1物件中
越後湯沢駅 7 / 38物件中

坪賃料ランキング

南魚沼郡湯沢町 7 / 27物件中
南魚沼郡湯沢町神立 1 / 1物件中
越後湯沢駅 6 / 19物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月28日終値) の日経平均株価は 39,208.03 円 となります。

何年後

予測価格:649683万円

※中央値:666万円

予測坪単価:37万円/坪

予測㎡単価:11万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ステラタワー神立の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 25階 1K
2 2024年2月 17階 1R
3 2023年12月 30階 1LDK 西
4 2023年12月 30階 1LDK 西
5 2023年12月 30階 1LDK 西
6 2023年10月 3階 1K
7 2023年10月 13階 1R 西
8 2023年10月 27階 1LDK 北西
9 2023年9月 13階 1LDK
10 2023年9月 25階 1R 西
11 2023年9月 10階 1LDK 西
12 2023年9月 3階 1K
13 2023年8月 14階 1R 西
14 2023年6月 14階 1R 西
15 2023年5月 14階 1LDK
16 2023年5月 10階 1LDK 西
17 2023年4月 13階 1LDK
18 2023年3月 2階 1LDK 西
19 2022年12月 2階 1LDK 西
20 2022年11月 12階 1DK
21 2022年11月 10階 1LDK 西
22 2022年10月 2階 1LDK 西
23 2022年10月 6階 1DK 西
24 2022年9月 2階 1LDK 西
25 2022年9月 20階 1LDK
26 2022年9月 6階 1DK 西
27 2022年9月 11階 1LDK 西
28 2022年9月 4階 1DK 西
29 2022年9月 10階 1R
30 2022年7月 2階 1LDK 西
31 2022年5月 2階 1K
32 2022年5月 12階 1LDK
33 2022年5月 10階 1LDK 西
34 2022年5月 2階 1LDK 西
35 2022年4月 13階 1LDK 南西
36 2022年3月 6階 1DK 西
37 2022年3月 20階 1DK
38 2022年2月 31階 1LDK 西
39 2022年1月 10階 1LDK 西
40 2021年12月 32階 1LDK
41 2021年12月 25階 1LDK
42 2021年11月 2階 1LDK 西
43 2021年9月 6階 1DK 西
44 2021年9月 25階 1K 西
45 2021年8月 24階 1LDK
46 2021年6月 4階 1DK 西
47 2021年4月 12階 1R
48 2021年3月 30階 1LDK 西
49 2021年1月 4階 1LDK 西
50 2021年1月 3階 1DK 西
51 2020年12月 28階 2LDK 西
52 2020年10月 30階 1LDK 西
53 2020年9月 30階 1LDK 西
54 2020年9月 25階 1K
55 2020年9月 26階 1LDK
56 2020年6月 14階 1R
57 2020年6月 8階 1R
58 2020年6月 25階 1K
59 2020年6月 13階 1R 西
60 2020年6月 28階 2LDK 西
61 2020年6月 15階 1K
62 2020年6月 14階 1DK 南西
63 2020年5月 15階 1LDK
64 2020年4月 4階 1LDK 西
65 2020年4月 25階 1K
66 2020年4月 28階 2LDK 西
67 2020年3月 30階 1LDK 西
68 2020年3月 32階 2LDK
69 2020年3月 21階 1LDK
70 2020年2月 11階 1LDK
71 2020年2月 11階 1LDK
72 2020年1月 4階 1LDK 西
73 2020年1月 11階 1LDK
74 2020年1月 21階 1LDK 西
75 2020年1月 13階 1R 西
76 2020年1月 8階 1DK
77 2019年12月 14階 1R
78 2019年12月 8階 1R
79 2019年12月 15階 1K
80 2019年12月 14階 1DK 南西
81 2019年11月 14階 1DK
82 2019年11月 25階 1K
83 2019年11月 15階 1LDK
84 2019年9月 3階 1DK
85 2019年9月 4階 1R
86 2019年8月 28階 1LDK
87 2019年8月 3階 1K 西
88 2019年7月 15階 1LDK 西
89 2019年7月 8階 1DK
90 2019年6月 8階 1R
91 2019年5月 12階 1K
92 2019年5月 17階 1R
93 2019年5月 15階 1LDK 西
94 2019年2月 14階 1K 西
95 2019年2月 6階 1LDK
96 2019年2月 30階 1LDK 西
97 2018年11月 13階 1DK 西
98 2018年10月 17階 1R
99 2018年10月 24階 1DK
100 2018年10月 15階 1LDK 西
101 2018年10月 18階 1R
102 2018年5月 13階 1DK 西
103 2018年3月 25階 1R 西
104 2018年3月 11階 1K
105 2018年3月 8階 1LDK 西
106 2018年3月 30階 1LDK
107 2018年2月 19階 1K 西
108 2018年2月 6階 1LDK
109 2018年2月 8階 1LDK 西
110 2017年11月 3階 1LDK 西
111 2017年10月 4階 1LDK
112 2017年7月 29階 1LDK
113 2017年5月 25階 1LDK
114 2017年5月 2階 1LDK
115 2017年5月 12階 1LDK
116 2017年4月 17階 1LDK
117 2017年3月 25階 1K
118 2017年3月 13階 1R 西
119 2017年2月 7階 1K
120 2017年2月 8階 1K
121 2017年1月 3階 1K 西
122 2017年1月 10階 1K
123 2016年12月 24階 1K
124 2016年12月 12階 1LDK 南東
125 2016年11月 19階 1LDK
126 2016年10月 20階 1LDK 北東
127 2016年10月 6階 1LDK
128 2016年10月 15階 1LDK 北東
129 2016年9月 25階 1K
130 2016年9月 13階 1R 西
131 2016年9月 10階 1LDK
132 2016年9月 24階 1K
133 2016年9月 12階 1K 西
134 2016年9月 15階 1LDK
135 2016年9月 30階 1LDK 西
136 2016年8月 2階 1K 西
137 2016年8月 10階 1K
138 2016年8月 19階 1LDK
139 2016年6月 7階 1LDK
140 2016年6月 4階 1LDK 西
141 2016年6月 13階 1LDK
142 2016年6月 10階 1K
143 2016年6月 12階 1LDK 南東
144 2016年5月 20階 1LDK 北東
145 2016年4月 22階 1DK
146 2016年4月 12階 1K 西
147 2016年4月 28階 1LDK 西
148 2016年3月 11階 1LDK 西
149 2016年3月 25階 1K
150 2016年3月 27階 2K
151 2016年3月 13階 1R 西
152 2016年2月 2階 1R
153 2016年1月 15階 1K 西
154 2016年1月 2階 1LDK
155 2015年12月 28階 1LDK 西
156 2015年12月 21階 1LDK
157 2015年12月 7階 1DK
158 2015年12月 11階 1LDK 西
159 2015年12月 4階 1LDK 西
160 2015年12月 2階 1DK
161 2015年12月 12階 1LDK 南東
162 2015年11月 15階 1DK
163 2015年11月 7階 1DK
164 2015年11月 7階 1DK
165 2015年11月 13階 1K 西
166 2015年11月 32階 2LDK
167 2015年11月 21階 1LDK
168 2015年10月 15階 1K 西
169 2015年10月 11階 1R 西
170 2015年10月 4階 1LDK 西
171 2015年10月 18階 1R 西
172 2015年10月 19階 1LDK 西
173 2015年9月 14階 1K
174 2015年9月 27階 1R 西
175 2015年9月 11階 1R 西
176 2015年9月 2階 1DK
177 2015年9月 25階 1K
178 2015年9月 27階 2K
179 2015年9月 13階 1R 西
180 2015年9月 11階 1R 西
181 2015年9月 13階 1K 西
182 2015年9月 26階 1K
183 2015年9月 6階 1DK
184 2015年9月 17階 1DK 西
185 2015年8月 2階 1R
186 2015年8月 10階 1LDK 北東
187 2015年8月 8階 1R
188 2015年8月 14階 1LDK 南東
189 2015年8月 17階 1K
190 2015年7月 32階 2LDK 北東
191 2015年7月 13階 1R 西
192 2015年7月 16階 1R 西
193 2015年7月 21階 1LDK 南西
194 2015年7月 17階 1K
195 2015年6月 13階 1K
196 2015年6月 17階 1K
197 2015年6月 22階 1DK
198 2015年5月 15階 1DK
199 2015年5月 24階 1LDK 西
200 2015年4月 13階 1R 西
201 2015年4月 15階 1K 西
202 2015年4月 8階 1LDK 西
203 2015年4月 18階 1R 西
204 2015年4月 19階 1LDK 西
205 2015年3月 14階 1K
206 2015年3月 25階 1R 西
207 2015年3月 26階 1K
208 2015年3月 2階 1DK
209 2015年3月 25階 1K
210 2015年3月 27階 2K
211 2015年3月 13階 1R 西
212 2015年3月 11階 1R 西
213 2015年3月 13階 1K 西
214 2015年2月 2階 1R
215 2015年2月 29階 1LDK 西
216 2015年1月 25階 1R 西
217 2015年1月 16階 1R 西
218 2015年1月 10階 1LDK
219 2015年1月 32階 2LDK 北東
220 2015年1月 8階 1R
221 2015年1月 13階 1R 西
222 2015年1月 27階 1LDK 西
223 2015年1月 7階 1LDK
224 2014年12月 13階 1K
225 2014年12月 8階 1LDK
226 2014年12月 14階 1K
227 2014年12月 17階 1K
228 2014年12月 6階 1K
229 2014年12月 24階 1DK 西
230 2014年11月 22階 1DK
231 2014年11月 15階 1DK
232 2014年11月 8階 1R
233 2014年10月 8階 1LDK 西
234 2014年10月 15階 1K 西
235 2014年10月 18階 1R 西
236 2014年10月 19階 1LDK 西
237 2014年10月 8階 1DK
238 2014年9月 13階 1K
239 2014年9月 21階 1DK 南東
240 2014年9月 17階 1DK
241 2014年9月 8階 1LDK
242 2014年9月 18階 1R 西
243 2014年9月 24階 1DK 西
244 2014年9月 8階 1LDK 南西
245 2014年9月 13階 1R 西
246 2014年9月 21階 1DK 南東
247 2014年9月 26階 1K
248 2014年9月 25階 1R 西
249 2014年9月 2階 1DK
250 2014年9月 4階 1R
251 2014年9月 11階 1R 西
252 2014年9月 13階 1K 西
253 2014年9月 8階 1R
254 2014年9月 7階 1LDK
255 2014年9月 19階 1LDK 西
256 2014年9月 8階 1LDK 西
257 2014年9月 2階 1R
258 2014年9月 27階 2K
259 2014年9月 15階 1DK
260 2014年9月 8階 1DK
261 2014年9月 25階 1K
262 2014年9月 17階 1DK
263 2014年9月 22階 1DK
264 2014年9月 16階 1R 西
265 2014年7月 8階 1LDK 西
266 2014年7月 8階 1DK
267 2014年7月 8階 1LDK 南西
268 2014年6月 8階 1LDK 南西
269 2014年6月 9階 1LDK 西
270 2014年6月 8階 1LDK 西
271 2014年6月 12階 1LDK 南東
272 2014年5月 17階 1LDK
273 2014年2月 2階 1R 西
274 2014年2月 8階 1R
275 2014年2月 14階 1DK
276 2014年2月 21階 1R 西
277 2013年12月 11階 1LDK
278 2013年12月 5階 1DK
279 2013年12月 32階 2LDK
280 2013年11月 11階 1LDK
281 2013年11月 2階 1DK
282 2013年10月 8階 1R
283 2013年8月 10階 1R
284 2013年7月 4階 1LDK
285 2013年7月 2階 1K
286 2013年6月 8階 1LDK 西

…残り266

平均 14階 45.12㎡ 8.48㎡ 394万円 @28万円 @9万円 16,328円 6,644円 361円 147円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ステラタワー神立の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ステラタワー神立の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 南魚沼郡湯沢町神立の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 南魚沼郡湯沢町の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 越後湯沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~7階 30.09~68.56㎡|40.92㎡ 323万円|25万円/坪
8階~14階 30.01~71.63㎡|43.96㎡ 368万円|26万円/坪
15階~21階 30.01~81.28㎡|43.49㎡ 381万円|28万円/坪
22階~27階 30.01~81.28㎡|37.03㎡ 327万円|29万円/坪
28階~33階 43.98~122.34㎡|76.75㎡ 809万円|34万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.18~105.86㎡|63.82㎡ 671万円|34万円/坪
東向き 30.01~115.26㎡|35.85㎡ 288万円|26万円/坪
西向き 30.01~122.34㎡|45.83㎡ 383万円|26万円/坪
北・北東・北西向き 64.39~109.39㎡|72.79㎡ 721万円|32万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~7階 8階~14階 15階~21階 22階~27階 28階~33階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 124 71 2 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 1 6 54 8 3 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 3 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ステラタワー神立の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 5階 ワンルーム 30.09
2023年12月 4階 1DK 西 41.32
2021年6月 5階 ワンルーム 30.09
2021年5月 28階 1LDK 南東 60.03
2021年4月 28階 1LDK 南東 60.03

…残り9

平均 14階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ステラタワー神立の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ステラタワー神立の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 南魚沼郡湯沢町神立の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 南魚沼郡湯沢町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 越後湯沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~7階 30.09~41.32㎡|32.58㎡ 52,333円|5,335円/坪
8階~14階 30.09~30.09㎡|30.09㎡ 55,000円|6,043円/坪
15階~21階 データなし データなし
22階~27階 データなし データなし
28階~33階 60.03~60.03㎡|60.03㎡ 80,000円|4,406円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.03~60.03㎡|60.03㎡ 87,500円|4,819円/坪
東向き 30.09~60.03㎡|33.08㎡ 52,100円|5,368円/坪
西向き 41.32~41.32㎡|41.32㎡ 62,500円|5,000円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~7階 8階~14階 15階~21階 22階~27階 28階~33階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 6 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった!画像:屋外で笑顔で歩く家族の写真

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