| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約94万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
出雲市 |
サーパス今市北本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。一畑電車北松江線／電鉄出雲市駅 徒歩15分
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利用可能路線
『電鉄出雲市駅』 JR山陰本線 一畑電車北松江線
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所在地(住所)
島根県出雲市今市町北本町4丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
64戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
出雲市立今市小学校
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中学校区域
出雲市立第一中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス今市北本町の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス今市北本町の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【出雲市駅・電鉄出雲市駅に対する口コミ】駅のロータリーが広々としており、そこから出雲大社へ行くバスや空港行きのバスに乗ることが出来ます。食事は駅構内に、食堂とラーメン屋、駅を出てすぐの一畑ホテルの1Fに出雲そばのお店もあります。セブンイレブンもありますので、何か不足したものがあればすぐに購入することができます。駅の付近にも、食事をするところも複数ありますし、日帰り温泉も徒歩圏内にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【出雲市駅・電鉄出雲市駅に対する口コミ】駅の商業施設としては100均があるのが便利。駅周辺にはすき家がすぐ近くにあるので小腹が空いたらそこでお腹を満たせます。あと初めての人でも、電車の乗り方が比較的に簡単なのはメリットになるんじゃないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【出雲市駅・電鉄出雲市駅に対する口コミ】駅周辺は市の中心地として発展しており、スーパーマーケットやドラッグストア、ホームセンター、コンビニなど商業施設が充実しています。 医療施設も島根大学医学部付属病院や出雲市民病院など、救急に対応した病院が多く安心感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【出雲市駅・電鉄出雲市駅に対する口コミ】あまり電車の混雑は無く、近隣のコインパーキングも１時間200円～（2018年5月現在）と安めです。徒歩15分程度の所にユニクロやGU、無印良品等テナント多数で、映画館完備のなんでもそろう大型ショッピングセンターゆめタウン出雲店がありますので、楽しくお買い物ができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 出雲市駅
おもちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 島根の中では大きな駅になっているため複数の路線が利用でき、快速も止まります。また電車だけでなく、バスやタクシーの乗り場もあるので大体は便利ではあると思います。周辺では栄えている市ではありますが、それでも田舎なので通勤ラッシュ時間以外はとても空いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺にはたくさんのお店が立ち並んでいます。駅から少し歩くと昔ながらの商店街もあり、田舎ならではの景色も楽しめます。また、商業施設も駅付近に集まっているのであまり困ることはありません。まあまあ充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはご飯屋さんが多くあります。モスバーガーなどの全国チェーン店はもちろん、そこにしかない美味しいお店も多くあるので良いと思います。価格もあまり高いものはなく、リーズナブルな値段のお店が多い印象を受けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く、こどもが遊ぶ場所がたくさんあるところが良い所だと思います。幼稚園も保育園もそれなりにあるので、待機児童はゼロです。駅の中には大きな多目的トイレもあり、様々な方が使いやすいようになっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都会にはない田舎の良さだと思いますが、すれ違うおばあさんやおじいさんによく挨拶をされます。逆に挨拶をすると返してくれる人が多いです。また、歩道で車が途切れるのを待っていると大体の確率ですぐに車が止まってくれるので治安はとても良いところだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎なので土地の値段や物価が安く、コスパはいいと思います。最低限のお店はきちんとあるので、住みやすさもそこまで問題ありません。土地が安いせいか、一軒家は大きい家が多く立ち並んでいます。また、マンションやアパートの家賃もあまり高くありません。 |
2023年1月 出雲市駅
ななさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発・終点駅であり、島根県の中では本数も多い。駅の構内が割と綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設も近くにあるので暮らしやすいところだと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やご飯屋さんなど、駅の近くには飲食店も割とある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園が周辺に沢山あるので、子育て中の人には暮らしやすい環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいい。事件も少なく、安心して暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会と比べて、家賃が安く、広いアパートが沢山ある。 |
2021年12月 出雲市駅
4.0
【メリット】 中はとても綺麗でコンビニやお土産屋さん、飲食店なども沢山あったり、外も庭などがあり、見栄え……
2019年2月 出雲市駅
4.0
【メリット】 飲み屋やスナックに近い。
歩いていける範囲にホテルが多い。
歩いていけ……
サーパス今市北本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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出雲市ランキング
 位(18物件中) |
出雲市今市町北本町ランキング
位(3物件中) |
電鉄出雲市駅ランキング
位(12物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,480万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,666 ～ 2,728万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,542 ～ 2,666万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,418 ～ 2,542万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,294 ～ 2,418万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,170 ～ 2,294万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス今市北本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サーパス今市北本町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年12月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 14 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 平均 | 6階 | 74.23㎡ | 15.62㎡ | 1,960万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 9,530円 | 10,115円 | 128円 | 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス今市北本町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■出雲市今市町北本町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■出雲市の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■出雲市駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.29～85.24㎡｜81.92㎡ | 2,290万円｜92万円/坪 |
| 4階～6階 | 62.19～77.54㎡｜68.33㎡ | 1,776万円｜86万円/坪 |
| 7階～9階 | 67.56～67.56㎡｜67.56㎡ | 1,760万円｜86万円/坪 |
| 10階～11階 | 77.54～81.17㎡｜79.35㎡ | 2,015万円｜84万円/坪 |
| 12階～13階 | 90.44～90.44㎡｜90.44㎡ | 2,380万円｜86万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.19～90.44㎡｜74.23㎡ | 1,960万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
