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分譲

蕨中央ビルの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1863
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:9
賃料履歴 2014年~: 11件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:66万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:8.33
偏差値ランキング

蕨市
134物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    蕨駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『蕨駅』 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県蕨市中央5丁目9番3号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1971年5月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    中央小学校

  • 中学校区域

    第二中学校

  • 備考

    ●「ヤオコー蕨南町店」約660m ●「三和稲荷公園」約230m ●「蕨塚越郵便局」約120m ●「ドン・キホーテ蕨店」約650m ●「スギ薬局蕨南店」約610m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,142万円

推定相場坪単価:66万円/坪

推定相場㎡単価:20万円/㎡

想定賃料  7.5 ~ 8.3万円  (坪賃料:4,294円~4,746円)
表面利回り 8.33

蕨市坪単価ランキング: 127位 (130物件中)
蕨市中央坪単価ランキング: 43位 (44物件中)
蕨駅坪単価ランキング: 177位 (191物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,227 ~ 1,256万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,170 ~ 1,227万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,113 ~ 1,170万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,056 ~ 1,113万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 999 ~ 1,056万円 87.5~92.5%

蕨中央ビルピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年5月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【蕨駅】
住宅街なので、騒音も少なく静かに過ごせることができます。
京浜東北線沿いであり、東京都内の赤羽駅までは8分(3駅)、埼玉県の繁華街大宮までもわずか15分で到着できます。
都心部の渋谷、新宿までも30分程度で着き、アクセス面はかなり良いです。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・54文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
蕨市
ランキング


(134物件中)
蕨市中央
ランキング


(46物件中)
蕨駅
ランキング


(212物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

蕨中央ビル 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 蕨中央ビルの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

蕨中央ビルの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2019年10月 3階 3DK 南東
2 2019年6月 3階 3LDK
3 2019年3月 3階 3LDK
4 2018年12月 3階 3LDK
5 2018年10月 3階 3LDK
6 2018年6月 3階 3LDK
7 2017年7月 4階 2LDK
8 2014年9月 5階 1LDK 南東
9 2014年2月 5階 1LDK 南東
平均 3階 58.22㎡ 6㎡ 1,082万円 @62万円 @19万円 13,428円 5,571円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 59.36~59.36㎡|59.36㎡ 1,216万円|68万円/坪
4階~4階 55.96~55.96㎡|55.96㎡ 1,080万円|63万円/坪
5階~5階 55.96~55.96㎡|55.96㎡ 680万円|40万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.96~59.36㎡|58.22㎡ 1,082万円|61万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

蕨中央ビルの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

蕨中央ビル の販売価格×面積プロット

蕨中央ビル の平均販売価格×面積グラフ

蕨中央ビル の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

蕨中央ビル 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 蕨中央ビルの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

蕨中央ビルの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年11月 3階 55.96 3DK
2019年3月 5階 55.96 2LDK
2019年2月 3階 55.96 2LDK
2018年3月 3階 55.96 3DK
2017年3月 1階 60.4 3DK 南東
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 60.4~60.4㎡|60.4㎡ 80,000円|4,379円/坪
2階~2階 55.96~55.96㎡|55.96㎡ 73,000円|4,312円/坪
3階~3階 55.96~55.96㎡|55.96㎡ 73,000円|4,313円/坪
4階~4階 55.96~59.4㎡|58.25㎡ 89,333円|5,052円/坪
5階~5階 55.96~55.96㎡|55.96㎡ 75,000円|4,431円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.96~60.4㎡|57.39㎡ 78,909円|4,537円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

蕨中央ビルの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

蕨中央ビル の賃料×面積プロット

蕨中央ビル の平均賃料×面積グラフ

蕨中央ビル の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
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~40
~45
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50~

蕨中央ビルの住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■蕨市塚越6丁目 宅配BOX付き☆ オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■蕨市塚越6丁目 宅配BOX付き☆ 埼玉県蕨市塚越6丁目
京浜東北線「蕨」駅 徒歩16分
4580万円 105.11m2
66.5m2~67.09m2
3LDK+S
3階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■川口市芝宮根町 オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■川口市芝宮根町 埼玉県川口市芝宮根町
京浜東北線「蕨」駅 徒歩27分
2830万円 82.62m2
104.23m2
3LDK
2階建
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京浜東北線「蕨」駅 徒歩18分
4380万円 110.08m2
65.29m2~65.43m2
3LDK~4LDK
3階建
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京浜東北線「蕨」駅 徒歩7分
5798万円 112.15m2~112.2m2
107.7m2~108.33m2
4LDK+S
2階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■蕨市北町4丁目◇食洗器付き  オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■蕨市北町4丁目◇食洗器付き  埼玉県蕨市北町4丁目
京浜東北線「蕨」駅 徒歩18分
4180万円~4380万円 110.08m2~114.95m2
65.16m2~109.36m2
3LDK~4LDK
3階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■川口市安行領根岸第15期 日当り良好 オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■川口市安行領根岸第15期 日当り良好 埼玉県川口市大字安行領根岸
京浜東北線「蕨」駅 バス12分 伊刈中通り下車 停歩3分
3480万円 98.01m2
89.62m2
4LDK
2階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■川口市芝下 イオンモール徒歩圏内☆ オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■川口市芝下 イオンモール徒歩圏内☆ 埼玉県川口市芝下2丁目
京浜東北線「蕨」駅 バス6分 芝下町下車 停歩4分
3280万円 104.07m2
91.1m2
3LDK
3階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■蕨市中央2丁目 蕨駅徒歩15分☆ オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■蕨市中央2丁目 蕨駅徒歩15分☆ 埼玉県蕨市中央2丁目
京浜東北線「蕨」駅 徒歩15分
5280万円 123.63m2
84.92m2~85m2
3LDK+S
3階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■川口市前川第2◇2駅利用可 オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■川口市前川第2◇2駅利用可 埼玉県川口市前川2丁目
京浜東北線「西川口」駅 バス11分 前川東下車 停歩3分
3880万円 105.3m2
89.95m2
4LDK
3階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■川口市芝塚原第2 2駅利用可☆ オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■川口市芝塚原第2 2駅利用可☆ 埼玉県川口市芝塚原1丁目
京浜東北線「南浦和」駅 徒歩19分
3990万円 94.81m2
82.14m2<私道負担面積125.12m2 私道負担割合1/10>
4LDK
2階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■蕨市塚越8期 2駅利用可☆ オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■蕨市塚越8期 2駅利用可☆ 埼玉県蕨市塚越6丁目
京浜東北線「西川口」駅 徒歩15分
4890万円 102.06m2
95.92m2
4LDK
2階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■ 蕨市錦町4期 複数路線利用可 オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■ 蕨市錦町4期 複数路線利用可 埼玉県蕨市錦町5丁目
京浜東北線「蕨」駅 バス8分 第二中学校下車 停歩5分
5490万円 114.58m2
129.15m2
5LDK
2階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■蕨市北町1丁目 蕨駅徒歩13分! オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■蕨市北町1丁目 蕨駅徒歩13分! 埼玉県蕨市北町1丁目
京浜東北線「蕨」駅 徒歩13分
4380万円 119.93m2
78.46m2
2LDK+2S
3階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■川口市芝高木2丁目  オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■川口市芝高木2丁目  埼玉県川口市芝高木2丁目
京浜東北線「蕨」駅 徒歩30分
3680万円 98.94m2
72.45m2<私道負担面積250m2 私道負担割合1/10>
3LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 シャルメ蕨・錦町 ポラスの分譲住宅 シャルメ蕨・錦町 埼玉県蕨市錦町3丁目1014番7の一部(従前地)
JR埼京線 戸田駅より徒歩16分
5,480万円・5,580万円 97.08m2~101m2
113.12m2~116.45m2 / 私道負担なし
3LDK+バールカウンター+マルチコーナー+スタディカウンター+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼット+ウォークスルークロゼット+2WAYバルコニー ~ 3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクロゼット+ウォークスルークロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 cassita蕨 ポラスの分譲住宅 cassita蕨 埼玉県蕨市中央7丁目2-20
JR京浜東北線 蕨駅より徒歩15分
4,880万円・4,980万円 84.87m2~86.27m2
81.7m2~81.85m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット×2+土間収納+パントリー ~ 2LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット×2+土間収納+パントリー+リネン庫
2階建
ポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき鳩ヶ谷シーズン2 ポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき鳩ヶ谷シーズン2 埼玉県川口市大字里字屋敷添1131、1133、1135-2
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅より徒歩7分
4,480万円・4,780万円 118.83m2~122.96m2
70.14m2~70.15m2 / 私道負担なし
3LDK(4LDK※有償工事対応) ~ 4LDK(3LDK※有償工事対応)
2階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田公園 ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田公園 埼玉県戸田市下戸田1丁目15番13の一部他
JR埼京線 戸田公園駅より徒歩14分
6,290万円 103.03m2
106.16m2 / 私道負担あり 177m2(持分6分の1)
3LDK(4LDK対応可 ※オプション)+サンルーム+玄関クローク+パントリー+ウォークインクロゼット
2階建
【本日ご覧になれます】~飯田のいい家 川口市芝塚原第3~ 【本日ご覧になれます】~飯田のいい家 川口市芝塚原第3~ 埼玉県川口市芝塚原1丁目
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩20分
3,780万円 110.97m2
101.53m2
4LDK
2階建
~本日、ご覧になれます~ 川口市芝塚原1丁目2 新築分譲住宅 全5棟 ~本日、ご覧になれます~ 川口市芝塚原1丁目2 新築分譲住宅 全5棟 埼玉県川口市芝塚原1
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩18分
3,990万円 94.81m2~103.71m2
78.56m2~84.82m2
3SLDK(A・C・D号棟)・2SLDK(B号棟)・4LDK(E号棟)
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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蕨中央ビルと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
コスモ蕨センターコート 蕨市中央7丁目 蕨駅徒歩14分
戸田公園駅徒歩22分
~50 1994年8月 6階建 49戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
ワコー第2蕨マンション 蕨市中央2丁目 蕨駅徒歩5分
~50 1982年5月 7階建 24戸 2,075万円/坪98万円/㎡30万円
わらび中央パークマンション 蕨市中央3丁目 蕨駅徒歩6分
~50 1975年12月 7階建 77戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
→ 【販売中】わらび中央パークマンション  1,280万円  46.63㎡  2LDK  3階  西
蕨スカイマンション 蕨市中央1丁目 蕨駅徒歩5分
西川口駅徒歩20分
~50 1987年9月 8階建 70戸 2,943万円/坪139万円/㎡43万円
サニーコート蕨 蕨市中央1丁目 蕨駅徒歩3分
~50 1995年2月 地下1階付7階建 12戸 3,557万円/坪168万円/㎡51万円
グランシエロ蕨 蕨市中央7丁目 蕨駅徒歩13分
~50 1999年5月 5階建 33戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
レクセルガーデン蕨 蕨市中央7丁目 蕨駅徒歩16分
~50 2005年9月 地下1階付7階建 86戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
ゴールドハイツ蕨 蕨市中央3丁目 蕨駅徒歩4分
~50 1985年4月 地下1階付5階建 26戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
わらび中央サニーコーポ 蕨市中央1丁目 蕨駅徒歩2分
~50 1979年5月 7階建 21戸 2,795万円/坪132万円/㎡40万円
キャニオンマンション蕨 蕨市中央3丁目 蕨駅徒歩5分
~50 1980年3月 5階建 30戸 2,286万円/坪108万円/㎡33万円
 上記は、「蕨中央ビル」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

蕨市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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