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HOME > 中古マンション > 長崎県 > 長崎市 > 葉山 > 道ノ尾駅 > ダイアパレス葉山

中古

ダイアパレス葉山

総合評価 3.1 アクセス数9169
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:36
賃料履歴 2014年~: 32件
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:1
推定相場 売買:79万円/坪 賃料:4297円/坪 利回り:6.56
偏差値ランキング

長崎市
329物件中の順位

ダイアパレス葉山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR長崎本線/道ノ尾駅より徒歩で3分

  • 利用可能路線

    『道ノ尾駅』 JR長崎本線 

  • 所在地(住所)

    長崎県長崎市葉山1丁目8-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    94戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    長崎市立滑石小学校

  • 中学校区域

    長崎市立岩屋中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

ダイアパレス葉山の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 
 

ダイアパレス葉山の口コミ・評判

2022年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 小さな駅です。長崎駅までちょうど10分で着きます。駅構内にパン屋さんが出来ました!病院、スーパー、コンビニ、バス停
これ以上の立地はないと思うほど
気に入っている
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 目の前に大きな病院があります。
徒歩5分ほどで大きなスーパーもあります。近くには病院もたくさんあります。駅周辺はパーキングなど新しくできて、比較的キレイになりました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅構内にパン屋さんがあり、3分ほどのところに、スシローがあります
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 近辺に幼稚園、保育園あります。
電車も近くで見せれるので、子供と散歩で行くこともあります

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年4月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 幼稚園、大型ショッピング施設、電車の駅が近くにあり、便利。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年9月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 周辺には幼稚園、大型スーパー等があり、バスも通っているため、子育てに良いです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2017年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット リニューアルオープンしたばかりの西友が近くにあり、行き帰りに買い物をしやすいです。また電車に乗って長崎駅まで10分で行けるのでアクセスも良好です。周りには住宅街が広がっているので、夜も一定の人通りがあります。街頭も多く設置されており、夜道で怖い思いをしたことはありません。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 道ノ尾駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 小さな駅です。長崎駅までちょうど10分で着きます。駅構内にパン屋さんが出来ました!
生活利便施設の充実
5
メリット 目の前に大きな病院があります。
徒歩5分ほどで大きなスーパーもあります。近くには病院もたくさんあります。
飲食店の充実
5
メリット 駅構内にパン屋さんがあり、3分ほどのところに、スシローがあります
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 近辺に幼稚園、保育園あります。
電車も近くで見せれるので、子供と散歩で行くこともあります
治安
4
メリット 駅周辺はパーキングなど新しくできて、比較的キレイになりました。
コストパフォーマンス
4
メリット 病院、スーパー、コンビニ、バス停
これ以上の立地はないと思うほど
気に入っている

2022年9月 道ノ尾駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 長崎駅まで8分で着く
タクシー乗り場がある
安いコインパーキングがある
生活利便施設の充実
5
メリット 西友が近くにあり食材や本、洋服などの買い物がしやすい
病院や歯医者などもたくさんあり利便性がよい
飲食店の充実
3
メリット スシローやパン屋や居酒屋、ほっともっとがある
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 幼稚園や保育園は多いと思う
駅は平地のためベビーカーでも移動がしやすい
治安
5
メリット 駅周辺は住宅地で静かで落ち着いているので良い
コストパフォーマンス
4
メリット 私は駅から徒歩10分ほどの位置に住んでいるが家賃も3DKで駐車場1台つきで5万円で安いと思う
近くに病院や西友もあるので住みやすい

2022年5月 道ノ尾駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 長崎本線JR道ノ尾駅、長崎駅まで15分と通勤・通学にとても便利。朝の渋滞を避けて、多くの人が利用しています。
生活利便施設の充実
5
メリット 西友道ノ尾店があり、時間帯を問わずとても便利に買い物ができます。近くには、救急病院も複数あり、小児科などの一般の病院も沢山あり、子供からお年寄りまで安心して生活できます。
飲食店の充実
4
メリット 西友道ノ尾店の中はもちろん、近くに大手回転寿司店があり、特に週末には多くの家族連れ客で賑わっています。お弁当屋もあり、平日の昼間は列ができます。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅の近くに、幼稚園・保育園があり、朝子供を預けてから駅から電車で通勤できるのが、とても助かります。小中学校も近くにあり、子供達も安心して通学出来ます。
治安
4
メリット 夜でも交通量が多く、安心して歩くことが出来ます。駅の近くはマンションが立ち並んでいて、歓楽街がないので、酔って迷惑な人も少ないです。
コストパフォーマンス
5
メリット 通勤・通学に便利で、利便性があるので、マンション・一戸建ての賃貸需要は多いが、この地域には賃貸物件が多いのが助かる。

2020年10月 道ノ尾駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 長崎バスの乗り換えに便利な場所にある駅です。長崎ではICカードが使えない駅も多いですがここ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス葉山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,375万円

推定相場坪単価79万円/坪

推定相場㎡単価24万円/㎡

想定賃料  12.3 ~ 13.6万円  (坪賃料:4,082円~4,512円)
表面利回り 6.56
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,554 ~ 2,613万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,435 ~ 2,554万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,316 ~ 2,435万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,197 ~ 2,316万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,078 ~ 2,197万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ダイアパレス葉山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

長崎市 214 / 324物件中
長崎市葉山 2 / 9物件中
道ノ尾駅 17 / 30物件中

坪賃料ランキング

長崎市 155 / 196物件中
長崎市葉山 2 / 5物件中
道ノ尾駅 10 / 16物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年5月17日終値) の日経平均株価は 38,787.38 円 となります。

何年後

予測価格:2,3042,422万円

※中央値:2,363万円

予測坪単価:79万円/坪

予測㎡単価:24万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ダイアパレス葉山の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年4月 3階 2DK
2 2024年3月 2階 3LDK 南東
3 2023年12月 3階 2LDK 南東
4 2023年10月 3階 2DK
5 2023年3月 14階 4LDK 南東
6 2022年6月 2階 2DK 北西
7 2020年9月 2階 3DK
8 2020年6月 2階 3DK
9 2020年3月 5階 3LDK 南西
10 2020年2月 7階 4LDK 南東
11 2020年2月 5階 3LDK 南西
12 2019年9月 6階 4LDK 南東
13 2019年8月 10階 3LDK 南東
14 2019年7月 10階 3LDK 南東
15 2019年1月 7階 4LDK
16 2018年8月 5階 3LDK
17 2018年2月 5階 3LDK
18 2018年2月 5階 3LDK
19 2018年1月 5階 3LDK
20 2017年11月 5階 3LDK
21 2017年11月 3階 3LDK
22 2017年6月 4階 2DK
23 2017年5月 4階 2DK
24 2017年5月 4階 2DK
25 2016年4月 6階 4LDK 南東
26 2015年2月 9階 4LDK 南東
27 2014年12月 9階 4LDK 南東
28 2014年11月 9階 4LDK 南東
29 2013年12月 1階 3LDK 南東
30 2013年11月 6階 4LDK
31 2013年11月 11階 4LDK
32 2013年9月 5階 3LDK 南西
33 2013年9月 5階 3LDK 南西
34 2013年9月 11階 4LDK
35 2013年6月 3階 3LDK 南東
36 2013年6月 4階 4LDK 南東

…残り16

平均 5階 70.76㎡ 15.98㎡ 1,484万円 @71万円 @22万円 9,185円 10,712円 129円 151円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ダイアパレス葉山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ダイアパレス葉山の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 長崎市葉山の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 長崎市の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 道ノ尾駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 41.6~72.74㎡|58.44㎡ 1,248万円|71万円/坪
4階~6階 44.55~86.45㎡|71.48㎡ 1,514万円|71万円/坪
7階~9階 81.89~86.16㎡|82.74㎡ 1,662万円|66万円/坪
10階~12階 72.74~80.75㎡|76.74㎡ 1,612万円|70万円/坪
13階~14階 98.69~98.69㎡|98.69㎡ 1,980万円|66万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.62~98.69㎡|75.24㎡ 1,548万円|68万円/坪
東向き 80.75~80.75㎡|80.75㎡ 1,545万円|63万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 44.55~44.55㎡|44.55㎡ 800万円|59万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 2 3 2 3 2 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 2 6 11 1 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ダイアパレス葉山の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 9階 3LDK 南東 68.45
2022年3月 2階 2DK 北西 44.55
2021年10月 11階 4LDK 南東 86.16
2021年9月 2階 2DK 北西 44.55
2021年3月 2階 2DK 北西 44.55

…残り27

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ダイアパレス葉山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ダイアパレス葉山の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 長崎市葉山の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 長崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 道ノ尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 44.55~57.68㎡|47.42㎡ 63,416円|4,431円/坪
4階~6階 46.27~86.16㎡|66.94㎡ 86,222円|4,394円/坪
7階~9階 68.45~68.45㎡|68.45㎡ 80,000円|3,864円/坪
10階~12階 86.16~101.92㎡|91.41㎡ 98,333円|3,566円/坪
13階~14階 98.68~98.69㎡|98.68㎡ 105,000円|3,518円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.36~101.92㎡|85.43㎡ 96,388円|3,776円/坪
東向き 46.27~57.68㎡|48.55㎡ 69,200円|4,747円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 44.55~46.27㎡|44.74㎡ 60,666円|4,483円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 13 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 1 1 1 2 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 6 4 2 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    トーカンマンション滑石
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 260万円
    割安
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着
    ライオンズマンション葉山
    980万円 65.6万円 49.41m² 2DK 10階 西 相応
    情報取得日:2024年05月11日
    新着
    ライオンズマンション葉山
    2,320万円 92万円 83.40m² 3LDK 15階 南東 相応
    情報取得日:2024年05月11日

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パラディ3

    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パラディ3 201 パラディ3 201 6.1万円
    (2,000円)
    54.76m² 2DK 2階

周辺の新築マンション

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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