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分譲

牡鹿台ハイツの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数4570
  • 基本情報
  • 価格情報
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  • 周辺環境

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  • 交通

    馬込沢駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『馬込沢駅』 東武野田線 

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市藤原7丁目41番11号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    昭和48年8月

  • 総戸数

    303戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    法典東小学校

  • 中学校区域

    法典中学校

  • 備考

    ●「サミットストア」約600m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:534万円

推定相場坪単価:32万円/坪

推定相場㎡単価:9万円/㎡

想定賃料  5.0 ~ 5.5万円  (坪賃料:3,005円~3,322円)
表面利回り 11.81
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 574 ~ 588万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 548 ~ 574万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 521 ~ 548万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 494 ~ 521万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 467 ~ 494万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
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牡鹿台ハイツ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 牡鹿台ハイツの売買相場 緑線 = 船橋市藤原の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

牡鹿台ハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年7月 1階 3LDK
2 2018年4月 3階 2LDK 南西
3 2018年2月 2階 2LDK
4 2017年11月 3階 3LDK
5 2017年9月 3階 4LDK
6 2017年5月 2階 3LDK
7 2017年2月 3階 1LDK
8 2016年6月 2階 4LDK
9 2016年5月 2階 4LDK
10 2016年5月 2階 3LDK
11 2016年5月 2階 4LDK
12 2016年3月 2階 3LDK
13 2016年2月 1階 3LDK 南東
14 2015年12月 2階 4LDK
15 2015年11月 2階 3LDK
16 2015年11月 3階 3LDK
17 2015年10月 2階 4LDK
18 2015年10月 2階 4LDK
19 2015年8月 2階 4LDK
20 2015年8月 2階 4LDK
21 2015年7月 1階 3LDK
22 2015年6月 1階 3LDK
23 2015年6月 2階 4LDK
24 2015年6月 2階 3LDK
25 2015年6月 1階 3LDK
26 2015年6月 2階 3LDK
27 2015年5月 2階 3LDK
28 2015年5月 3階 4LDK 南東
29 2015年5月 2階 3LDK
30 2015年3月 2階 3LDK
31 2015年3月 2階 2LDK
32 2015年3月 3階 3LDK 南東
33 2015年2月 3階 3LDK 南東
34 2015年2月 2階 2LDK
35 2014年11月 2階 2LDK
36 2014年11月 3階 3LDK
37 2014年9月 2階 4LDK
38 2014年9月 2階 4LDK
39 2014年9月 3階 3LDK 南東
40 2014年9月 3階 3LDK
41 2014年7月 2階 4LDK
42 2014年7月 2階 4LDK
43 2014年7月 3階 4LDK
44 2014年5月 3階 3LDK 南東
45 2014年2月 1階 3LDK
46 2014年2月 3階 4LDK 南東
47 2013年8月 3階 4LDK 南東
48 2013年7月 3階 3LDK
49 2013年6月 3階 4LDK 南東
50 2013年6月 3階 2LDK
51 2013年6月 3階 1LDK
平均 2階 78.25㎡ 7.81㎡ 842万円 @35万円 @10万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 75.17~85.43㎡|80.3㎡ 885万円|35万円/坪
2階~2階 55.43~85.43㎡|80.74㎡ 869万円|35万円/坪
3階~3階 53.69~85.43㎡|74.2㎡ 792万円|35万円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.69~85.43㎡|78.31㎡ 845万円|35万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

牡鹿台ハイツの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

牡鹿台ハイツ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 牡鹿台ハイツの賃料相場 緑線 = 船橋市藤原の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

牡鹿台ハイツの賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年8月 2階 55.43 2LDK 南東
2016年2月 2階 72.65 3LDK 南東
2015年10月 3階 85.43 3LDK 南東
2015年10月 3階 85.43 3LDK 南東
2015年8月 2階 72.65 3LDK 南東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 75.15~75.15㎡|75.15㎡ 73,000円|3,211円/坪
2階~2階 55.43~72.65㎡|69.78㎡ 63,333円|3,030円/坪
3階~3階 75.17~85.43㎡|82.86㎡ 76,500円|3,076円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.43~85.43㎡|75.02㎡ 69,000円|3,063円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

牡鹿台ハイツの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

牡鹿台ハイツの住み替え情報

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賃貸物件

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PR近隣の販売中物件

このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
牡鹿台ハイツ13号棟 牡鹿台ハイツ13号棟 650万円 53.69m² 7.84m² 2LDK 3階 南西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ラ・アトレレジデンス下総中山 ラ・アトレレジデンス下総中山 千葉県船橋市本中山2丁目8番22(住居表示)
JR総武線「下総中山」駅 徒歩5分
4,490万円・4,880万円 1LDK・3LDK
5階建
29戸
株式会社 ラ・アトレ
オハナ 船橋習志野台 オハナ 船橋習志野台 千葉県船橋市習志野台4丁目570番他5筆(地番)
新京成電鉄新京成線「習志野」駅 徒歩10分
28,980,000円(1戸)~35,980,000円(1戸) 3LDK
7階建
146戸
野村不動産株式会社
パークホームズ船橋宮本ヒルトップ パークホームズ船橋宮本ヒルトップ 千葉県船橋市宮本6丁目1725の一部他
総武・中央緩行線「東船橋」駅 徒歩6分
5518万円(1戸) 3LDK(1戸)
6階建
84戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン エアリーヒルズ(A街区) ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン エアリーヒルズ(A街区) 千葉県船橋市前原西6丁目770-3、387-7(地番)
新京成電鉄「前原」駅(西口)より 徒歩7分
2,818万円~6,098万円 3LDK・4LDK
6階建
178戸
三菱地所レジデンス株式会社
プレミスト西船橋 プレミスト西船橋 千葉県船橋市海神町南1-1456-1(地番)
JR総武線「西船橋」駅から徒歩13分
4,130万円~5,770万円 3LDK(20戸)・4LDK(2戸)
8階建
73戸
大和ハウス工業株式会社
ローレルコート西船橋 ローレルコート西船橋 千葉県船橋市本郷町609番1、613番3(地番)
JR総武線「西船橋」駅 徒歩9分
3,858 万円・4,698 万円 1LDK+S(納戸)・3LDK
6階建
63戸
近鉄不動産株式会社
メイツ東船橋 メイツ東船橋 千葉県船橋市東船橋5丁目1204番14他(地番)
JR総武線「東船橋」駅 徒歩11分
2,900万円台~5,200万円台※100万円単位 (予定) 2LDK+S「サービスルーム(納戸)」~4LDK
9階建
164戸
名鉄不動産株式会社
プレシス船橋大神宮下 第3期 プレシス船橋大神宮下 第3期 千葉県船橋市宮本2丁目85番31他(地番)
京成電鉄本線「大神宮下」駅 徒歩1分・「船橋競馬場」駅 徒歩11分・「京成船橋」駅 徒歩13分
3,280万円~3,990万円 3LDK・4LDK
15階建
84戸
一建設株式会社
センチュリー西船橋ヒルズテラス センチュリー西船橋ヒルズテラス 千葉県船橋市印内一丁目330番1、330番2(地名地番)、千葉県船橋市印内一丁目8以下未定(住居表示)
京成本線「京成西船」駅 徒歩9分
2,900万円台~5,000万円台 ※100万円単位 2LDK~4LDK
7階建
57戸
パラダイスリゾート株式会社
パークホームズ西船橋ザ レジデンス パークホームズ西船橋ザ レジデンス 千葉県船橋市西船6丁目143番1他
総武・中央緩行線「西船橋」駅 徒歩11分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:2LDK+S~4LDK
6階建
128戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン ブルームヒルズ(B街区) ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン ブルームヒルズ(B街区) 千葉県船橋市前原西6丁目770番5(地番)
JR総武本線「津田沼」駅 バス7分「公団東口」バス停下車 徒歩2分
3,318万円~4,988万円 3LDK~5LDK
8階建
178戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全11件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 リーズン船橋・馬込沢 プレシャスガーデン ポラスの分譲住宅 リーズン船橋・馬込沢 プレシャスガーデン 千葉県船橋市藤原7丁目419番15(地番)他419番52(地番)他 419番6(地番)他
東武アーバンパークライン 馬込沢駅より徒歩10分
3,190万円~3,880万円 92.74m2~99.36m2
135.09m2~135.17m2 / 私道負担なし
2LDK+スキップSOHO+ウォークインクロゼット+パントリー+吹抜(3LDK対応可※オプション) ~ 4LDK+2ウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー
2階建
~飯田グループホールディングス販売専門窓口~【~リーブルガーデン~鎌ヶ谷市道野辺】 ~飯田グループホールディングス販売専門窓口~【~リーブルガーデン~鎌ヶ谷市道野辺】 千葉県鎌ケ谷市1043
東武野田線「馬込沢」駅 徒歩13分
2390~2490万円 105.16m2~105.99m2
137.29m2~137.31m2
4LDK
2階建
【JR武蔵野線・船橋法典駅利用】船橋市上山町2丁目 全1棟 【JR武蔵野線・船橋法典駅利用】船橋市上山町2丁目 全1棟 千葉県船橋市上山町2丁目
JR武蔵野線 「船橋法典」駅 徒歩18分
3860万円 106.40m2
154.01m2
4LDK
階建
【馬込沢駅徒歩13分】船橋市馬込町 全20棟 【馬込沢駅徒歩13分】船橋市馬込町 全20棟 千葉県船橋市馬込町
東武野田線 「馬込沢」駅 徒歩13分
3580万円 112.06m2
165.31m2
4LDK
階建
【馬込沢駅徒歩13分】鎌ケ谷市道野辺 新築一戸建て 全3棟 【馬込沢駅徒歩13分】鎌ケ谷市道野辺 新築一戸建て 全3棟 千葉県鎌ケ谷市道野辺
東武野田線 「馬込沢」駅 徒歩13分
2390~2490万円 105.16m2~105.99m2
137.29m2~137.31m2
4LDK~4LDK
階建
【船橋法典駅徒歩18分】船橋市上山町2丁目 全1棟 【船橋法典駅徒歩18分】船橋市上山町2丁目 全1棟 千葉県船橋市上山町2丁目
JR武蔵野線 「船橋法典」駅 徒歩18分
3860万円 106.82m2
147.41m2
3LDK
階建
【馬込沢駅徒歩11分】船橋市旭町3丁目 全1棟 【馬込沢駅徒歩11分】船橋市旭町3丁目 全1棟 千葉県船橋市旭町3丁目
東武野田線 「馬込沢」駅 徒歩11分
2830万円 96.88m2
109.73m2
3LDK
階建
船橋市上山町2丁目 新築一戸建て 周辺環境充実のお家 船橋市上山町2丁目 新築一戸建て 周辺環境充実のお家 千葉県船橋市上山町2-440
JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩18分
3860万円 106.4m2
154.01m2
4LDK
2階建
船橋市旭町3丁目 新築一戸建て パントリーのあるお家 船橋市旭町3丁目 新築一戸建て パントリーのあるお家 千葉県船橋市3-97
東武野田線「馬込沢」駅 徒歩11分
2830万円 96.88m2
109.73m2
3LDK
2階建
全53邸の大規模分譲、太陽光、W発電「シエルタウン船橋丸山パークヒルズ」 全53邸の大規模分譲、太陽光、W発電「シエルタウン船橋丸山パークヒルズ」 千葉県船橋市丸山2丁目26
東武野田線「馬込沢」駅 徒歩13分
3,480万円~4,130万円 102.98m2~113.44m2
135.47m2~149.02m2
3LDK・4LDK
2階建
シエルタウン船橋丸山4丁目 シエルタウン船橋丸山4丁目 千葉県船橋市丸山4-1
東武野田線「馬込沢」駅 徒歩8分
3,390万円~3,890万円 100.19~102.26m2
129.96~253.31m2
4LDK
2階建
【諸費用全額負担します】 東武野田線[馬込沢]駅徒歩11分 ~プレーリー旭町~ 【諸費用全額負担します】 東武野田線[馬込沢]駅徒歩11分 ~プレーリー旭町~ 千葉県船橋市旭町3-14-4
東武野田線「馬込沢」駅 徒歩11分
2,830万円 96.88m2(29.30坪)
109.73m2(33.19坪)
3LDK
2階建
【代理】レオガーデン船橋法典 葵の郷 【代理】レオガーデン船橋法典 葵の郷 千葉県船橋市上山町3-518-8
東武野田線「馬込沢」駅 徒歩18分
3380万円 94.13m2
100.13m2
3LDK
2階建
本日ご内見可能です ~Heartful Town~船橋市上山町2丁目 いいだのいい家 本日ご内見可能です ~Heartful Town~船橋市上山町2丁目 いいだのいい家 千葉県船橋市上山町2-331
JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩14分
2980~3180万円 92.12~103.5m2
112.19~123.51m2
4LDK
2階建
【LDKで音楽が楽しめる天井スピーカー付の家】 船橋市旭町 新築戸建 【LDKで音楽が楽しめる天井スピーカー付の家】 船橋市旭町 新築戸建 千葉県船橋市旭町3
東武野田線「塚田」駅 徒歩16分
3,380万円 110.95m2
128.18m2
4(5)LDK+カースペース
2階建
船橋市海神4丁目 新築一戸建て 全2棟 全居室ペアガラスの家 船橋市海神4丁目 新築一戸建て 全2棟 全居室ペアガラスの家 千葉県船橋市海神4-525
京成本線「海神」駅 徒歩4分
3490万円 86.11m2
114.70m2
1LDKSS
2階建
海神駅徒歩2分。通勤通学に便利な「駅近」フレッシュタウン 海神6丁目 海神駅徒歩2分。通勤通学に便利な「駅近」フレッシュタウン 海神6丁目 千葉県船橋市海神6-5
東葉高速鉄道「東海神」駅 徒歩14分
3,580万円 80.96m2
55m2
3LDK
3階建
JR総武中央線「東船橋」駅徒歩8分 全14区画フレッシュタウン市場4丁目 JR総武中央線「東船橋」駅徒歩8分 全14区画フレッシュタウン市場4丁目 千葉県船橋市市場4-15
JR総武線「東船橋」駅 徒歩8分
 3,680万円(J号棟) 84.68m2
66.11m2
4LDK
3階建
【船橋駅徒歩20分】船橋市夏見2丁目 全6棟 【船橋駅徒歩20分】船橋市夏見2丁目 全6棟 千葉県船橋市夏見2丁目
JR総武本線 「船橋」駅 徒歩20分
3480万円 101.02m2
100.13m2
3LDK+S
階建
船橋駅北口の高台平坦地。グランドヒルシリーズ夏見台2丁目~勾配天井を取り入れた明るいリビング~ 船橋駅北口の高台平坦地。グランドヒルシリーズ夏見台2丁目~勾配天井を取り入れた明るいリビング~ 千葉県船橋市夏見台2丁目
JR総武本線「船橋」駅 バス8分 停歩3分
4,080万円(税込) 95.83m2
126.01m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
牡鹿台ハイツ14号棟 203 牡鹿台ハイツ14号棟 203 6.3万円 55.43m² 2LDK 2階 南東
牡鹿台ハイツ14号棟 牡鹿台ハイツ14号棟 6.3万円 55.43m² 2LDK 2階
  • 基本情報
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牡鹿台ハイツと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
コスモ船橋法典 船橋市藤原1丁目 船橋法典駅徒歩5分
53 平成12年7月 7階建 46戸 2,244万円/坪106万円/㎡32万円
アデニウム船橋法典 船橋市藤原1丁目 船橋法典駅徒歩7分
51 平成18年1月 7階建 54戸 2,308万円/坪109万円/㎡32万円
エステシティ船橋四番館 船橋市藤原6丁目 西船橋駅バス23分
馬込沢駅徒歩19分
船橋法典駅バス9分
藤原6丁目バス停徒歩2分
~50 平成10年3月 15階建 119戸 1,842万円/坪87万円/㎡26万円
→ 【販売中】エステシティ船橋四番館  2,090万円  71.3㎡  3LDK  8階  南
→ 【販売中】エステシティ船橋四番館  2,180万円  82.8㎡  4LDK  10階  南東
→ 【販売中】エステシティ船橋四番館  2,190万円  71.3㎡  3LDK  8階  南
エステシティ船橋参番館 船橋市藤原6丁目 西船橋駅バス23分
馬込沢駅徒歩19分
船橋法典駅バス9分
藤原6丁目バス停徒歩2分
~50 平成8年2月 15階建 119戸 1,355万円/坪64万円/㎡19万円
エステシティ船橋壱番館 船橋市藤原6丁目 西船橋駅バス23分
馬込沢駅徒歩19分
船橋法典駅バス9分
~50 平成7年3月 15階建 119戸 1,672万円/坪79万円/㎡23万円
エステシティ船橋五番館 船橋市藤原6丁目 西船橋駅バス24分
馬込沢駅徒歩19分
船橋法典駅バス9分
藤原6丁目バス停徒歩2分
~50 平成17年3月 15階建 134戸 1,588万円/坪75万円/㎡22万円
ペアタウン船橋2棟 船橋市藤原1丁目 船橋法典駅徒歩6分
~50 昭和61年7月 8階建 188戸 1,503万円/坪71万円/㎡21万円
コーポ馬込沢3号棟 船橋市藤原7丁目 馬込沢駅徒歩2分
~50 昭和58年4月 3階建 106戸 1,270万円/坪60万円/㎡18万円
→ 【販売中】コーポ馬込沢3号棟  1,599万円  93.53㎡  3LDK  1階  南
→ 【販売中】コーポ馬込沢3号棟  1,599万円  93.53㎡  3LDK  1階  南東
→ 【販売中】コーポ馬込沢3号棟  1,599万円  93.53㎡  3SLDK  1階  南
→ 【販売中】コーポ馬込沢3号棟  1,599万円  93.53㎡  3SLDK  1階  南東
コーポ馬込沢4号棟 船橋市藤原7丁目 東船橋駅徒歩10分
馬込沢駅徒歩2分
~50 昭和58年4月 3階建 108戸 1,355万円/坪64万円/㎡19万円
西船橋スカイハイツ 船橋市藤原3丁目 船橋法典駅バス3分
船橋法典駅徒歩15分
馬込沢駅徒歩20分
~50 昭和56年7月 9階建 134戸 1,651万円/坪78万円/㎡23万円
 上記は、「牡鹿台ハイツ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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