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分譲

牡鹿台ハイツの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数4879

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  • 交通

    馬込沢駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『馬込沢駅』 東武野田線 

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市藤原7丁目41番11号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    昭和48年8月

  • 総戸数

    303戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    法典東小学校

  • 中学校区域

    法典中学校

  • 備考

    ●「サミットストア」約600m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

船橋市坪単価ランキング
781位 (861物件中)

推定相場価格:894万円

推定相場坪単価:39万円/坪

推定相場㎡単価:12万円/㎡

想定賃料  7.1 ~ 7.9万円  (坪賃料:3,089円~3,414円)
表面利回り 10.16
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 961 ~ 983万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 916 ~ 961万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 871 ~ 916万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 826 ~ 871万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 782 ~ 826万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
船橋市ランキング


(1008物件中)
【分譲マンション】
馬込沢駅ランキング


(108物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

牡鹿台ハイツ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 牡鹿台ハイツの売買相場 緑線 = 船橋市藤原の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

牡鹿台ハイツの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年12月 1階 3LDK
2 2018年8月 3階 2LDK 南西
3 2018年7月 1階 3LDK
4 2018年4月 3階 2LDK 南西
5 2018年2月 2階 2LDK
6 2017年11月 3階 3LDK
7 2017年9月 3階 4LDK
8 2017年5月 2階 3LDK
9 2017年2月 3階 1LDK
10 2016年6月 2階 4LDK
11 2016年5月 2階 4LDK
12 2016年5月 2階 3LDK
13 2016年5月 2階 4LDK
14 2016年3月 2階 3LDK
15 2016年2月 1階 3LDK 南東
16 2015年12月 2階 4LDK
17 2015年11月 2階 3LDK
18 2015年11月 3階 3LDK
19 2015年10月 2階 4LDK
20 2015年10月 2階 4LDK
21 2015年8月 2階 4LDK
22 2015年8月 2階 4LDK
23 2015年7月 1階 3LDK
24 2015年6月 1階 3LDK
25 2015年6月 2階 4LDK
26 2015年6月 2階 3LDK
27 2015年6月 1階 3LDK
28 2015年6月 2階 3LDK
29 2015年5月 2階 3LDK
30 2015年5月 3階 4LDK 南東
31 2015年5月 2階 3LDK
32 2015年3月 2階 3LDK
33 2015年3月 2階 2LDK
34 2015年3月 3階 3LDK 南東
35 2015年2月 3階 3LDK 南東
36 2015年2月 2階 2LDK
37 2014年11月 2階 2LDK
38 2014年11月 3階 3LDK
39 2014年9月 2階 4LDK
40 2014年9月 2階 4LDK
41 2014年9月 3階 3LDK 南東
42 2014年9月 3階 3LDK
43 2014年7月 2階 4LDK
44 2014年7月 2階 4LDK
45 2014年7月 3階 4LDK
46 2014年5月 3階 3LDK 南東
47 2014年2月 1階 3LDK
48 2014年2月 3階 4LDK 南東
49 2013年8月 3階 4LDK 南東
50 2013年7月 3階 3LDK
51 2013年6月 3階 4LDK 南東
52 2013年6月 3階 2LDK
53 2013年6月 3階 1LDK
平均 2階 77.73㎡ 7.85㎡ 841万円 @36万円 @11万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 75.17~85.43㎡|79.56㎡ 910万円|38万円/坪
2階~2階 55.43~85.43㎡|80.74㎡ 869万円|36万円/坪
3階~3階 53.69~85.43㎡|73.18㎡ 781万円|36万円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.69~85.43㎡|77.73㎡ 841万円|36万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

牡鹿台ハイツの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

牡鹿台ハイツ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 牡鹿台ハイツの賃料相場 緑線 = 船橋市藤原の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

牡鹿台ハイツの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年1月 1階 75.15 2LDK 南東
2018年8月 2階 55.43 2LDK 南東
2016年2月 2階 72.65 3LDK 南東
2015年10月 3階 85.43 3LDK 南東
2015年10月 3階 85.43 3LDK 南東
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 75.15~75.15㎡|75.15㎡ 75,500円|3,321円/坪
2階~2階 55.43~72.65㎡|69.78㎡ 63,333円|3,031円/坪
3階~3階 75.17~85.43㎡|82.86㎡ 76,500円|3,077円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.43~85.43㎡|75.03㎡ 69,750円|3,095円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

牡鹿台ハイツの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

牡鹿台ハイツの住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレミスト西船橋 プレミスト西船橋 千葉県船橋市海神町南1-1456-1(地番)
JR総武線「西船橋」駅から徒歩13分
3,980万円~5,770万円 3LDK(11戸)・4LDK(2戸)
8階建
73戸
大和ハウス工業株式会社
(仮称)F.F.LAND PROJECT (仮称)F.F.LAND PROJECT 千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部(地番)
東武アーバンパークライン(東武野田線)「塚田」駅徒歩3分
未定 2LDK~4LDK
11階建
571戸
大和ハウス工業株式会社 東武鉄道株式会社
ローレルコート西船橋 ローレルコート西船橋 千葉県船橋市本郷町609番1、613番3(地番)
JR総武線「西船橋」駅 徒歩9分
3,728 万円~4,758 万円 1LDK+S(納戸)~3LDK
6階建
63戸
近鉄不動産株式会社
メイツ東船橋 メイツ東船橋 千葉県船橋市東船橋5丁目1204番14他(地番)
JR総武線「東船橋」駅 徒歩11分
2,900万円台~4,500万円台(予定) 2LDK+S「サービスルーム(納戸)」~3LDK
9階建
164戸
名鉄不動産株式会社
プレシス船橋大神宮下 第3期 プレシス船橋大神宮下 第3期 千葉県船橋市宮本2丁目85番31他(地番)
京成電鉄本線「大神宮下」駅 徒歩1分・「船橋競馬場」駅 徒歩11分・「京成船橋」駅 徒歩13分
3,280万円~3,930万円 3LDK・4LDK
15階建
84戸
一建設株式会社
ラ・アトレレジデンス下総中山 ラ・アトレレジデンス下総中山 千葉県船橋市本中山2丁目8番22(住居表示)
JR総武線「下総中山」駅 徒歩5分
4,490万円 3LDK
5階建
29戸
株式会社 ラ・アトレ
オハナ 船橋習志野台 オハナ 船橋習志野台 千葉県船橋市習志野台4丁目570番他5筆(地番)
新京成電鉄新京成線「習志野」駅 徒歩10分
26,580,000円(1戸)~30,080,000円(1戸) 3LDK
7階建
146戸
野村不動産株式会社
パークホームズ西船橋ザ レジデンス パークホームズ西船橋ザ レジデンス 千葉県船橋市西船6丁目143番1
総武・中央緩行線「西船橋」駅 徒歩11分
一般販売住戸:3800万円台~6500万円台(100万円単位)(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:2LDK+MS~4LDK
6階建
128戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン エアリーヒルズ ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン エアリーヒルズ 千葉県船橋市前原西6丁目770-3、387-7(地番)
新京成電鉄「前原」駅(西口)より 徒歩7分
3,258万円~6,098万円 3LDK・4LDK
6階建
178戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン ブルームヒルズ ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン ブルームヒルズ 千葉県船橋市前原西6丁目770番5(地番)
JR総武本線「津田沼」駅 バス7分「公団東口」バス停下車 徒歩2分
3,618万円~4,988万円 3LDK~5LDK
8階建
178戸
三菱地所レジデンス株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【馬込沢駅徒歩13分】船橋市馬込町 全1棟 【馬込沢駅徒歩13分】船橋市馬込町 全1棟 千葉県船橋市馬込町
東武野田線 「馬込沢」駅 徒歩13分
3480万円 106.82m2
170.27m2
4LDK
2階建
船橋市馬込町 新築一戸建て 全1棟  広い庭あるのお家 船橋市馬込町 新築一戸建て 全1棟  広い庭あるのお家 千葉県船橋市馬込町923
東武野田線「馬込沢」駅 徒歩13分
3690万円 106.82 m2
170.27 m2
4LDK
2階建
【総額50億円CP対~飯田グループホールディングス~【~リナージュ~船橋市馬込町5期】 馬込沢15分 【総額50億円CP対~飯田グループホールディングス~【~リナージュ~船橋市馬込町5期】 馬込沢15分 千葉県船橋市馬込町
東武野田線「馬込沢」駅 徒歩15分
2490~2790万円 103.5~103.92m2
165.14~172.46m2
4LDK
2階建
全53邸の大規模分譲、太陽光、W発電「シエルタウン船橋丸山パークヒルズ」 全53邸の大規模分譲、太陽光、W発電「シエルタウン船橋丸山パークヒルズ」 千葉県船橋市丸山2丁目26
東武野田線「馬込沢」駅 徒歩13分
3,690万円~4,150万円 102.98m2~113.44m2
135.47m2~149.02m2
3LDK・4LDK
2階建
シエルタウン船橋丸山4丁目 シエルタウン船橋丸山4丁目 千葉県船橋市丸山4-1
東武野田線「馬込沢」駅 徒歩8分
3,250万円~3,690万円 100.19~102.26m2
102.26~253.31m2
4LDK
2階建
船橋市丸山2丁目 新築一戸建て 全1棟 南向きLDKのお家 船橋市丸山2丁目 新築一戸建て 全1棟 南向きLDKのお家 千葉県船橋市丸山2
東武野田線「馬込沢」駅 徒歩11分
3550万円 119.24 m2
169.22 m2
4LDK
2階建
【限定1棟】 ホームメイトタウン 鎌ヶ谷市鎌ヶ谷9丁目 ~緑豊かなエリア~ 【限定1棟】 ホームメイトタウン 鎌ヶ谷市鎌ヶ谷9丁目 ~緑豊かなエリア~ 千葉県鎌ケ谷市9丁目
新京成電鉄「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩15分
1980万 94.19m2
95.58m2
4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 リーズン西船橋 ポラスの分譲住宅 リーズン西船橋 千葉県船橋市印内3丁目146番1(地番)
JR武蔵野線・JR中央・総武線・東京メトロ東西線・JR京葉線・東葉高速鉄道線 西船橋駅より徒歩19分
3,980万円~4,980万円 96.46m2~99.15m2
100.05m2~112.8m2 / 私道負担なし
3LDK+スキップキッズスペース+2ウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー(2LDK対応可※オプション) ~ 4LDK+ペアウォークインクロゼット+ペアクロゼット+パントリー+テラスバルコニー
2階建
【船橋駅徒歩19分】船橋市夏見2丁目1期 全3棟 【船橋駅徒歩19分】船橋市夏見2丁目1期 全3棟 千葉県船橋市夏見2丁目
JR総武本線 「船橋」駅 徒歩19分
3798~3898万円 76.90m2~83.63m2
134.43m2~160.65m2
3LDK~3LDK
2階建
【新船橋駅10分&東海神13分&船橋駅21分】船橋市北本町2丁目 全1棟 【新船橋駅10分&東海神13分&船橋駅21分】船橋市北本町2丁目 全1棟 千葉県船橋市北本町2丁目
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩10分
3580万円 93.44m2
61.61m2
3LDK
3階建
【船橋駅徒歩19分】船橋市栄町1丁目 全2棟 【船橋駅徒歩19分】船橋市栄町1丁目 全2棟 千葉県船橋市栄町1丁目
JR総武本線 「船橋」駅 徒歩19分
3280万円 101.43m2
139.48m2
4LDK
2階建
【新船橋駅徒歩14分】船橋市山手2丁目2期 全1棟 【新船橋駅徒歩14分】船橋市山手2丁目2期 全1棟 千葉県船橋市山手2丁目
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩14分
4199万円 107.23m2
121.31m2<私道負担あり:14.13m2
4LDK
2階建
~飯田グループホールディングス ~ ブルーミングガーデン西船橋 全17棟 長期優良住宅】 ~飯田グループホールディングス ~ ブルーミングガーデン西船橋 全17棟 長期優良住宅】 千葉県船橋市行田町57-3及び前貝塚町641-3、他
JR総武線「船橋」駅 バス12分 徒歩1分
3,350万円~3,590万円 99.57m2~102.05m2
114.21m2~114.91m2
3LDK、4LDK
2階建
海神駅徒歩2分。通勤通学に便利な「駅近」フレッシュタウン 海神6丁目 海神駅徒歩2分。通勤通学に便利な「駅近」フレッシュタウン 海神6丁目 千葉県船橋市海神6-5
東葉高速鉄道「東海神」駅 徒歩14分
3,580万円 80.96m2
55m2
3LDK
3階建
【駅徒歩9分】 AZEST PARK 塚田 全12棟 ~第一期販売~ 【駅徒歩9分】 AZEST PARK 塚田 全12棟 ~第一期販売~ 千葉県船橋市行田1
東武野田線「塚田」駅 徒歩9分
3,480万円(税込) 95.87m2(29.00坪)
110.93m2(33.55坪)
4LDK
2階建
~いいだのいい家~ リーブルガーデン西船2丁目 ~いいだのいい家~ リーブルガーデン西船2丁目 千葉県船橋市西船2-23-16
京成本線「海神」駅 徒歩12分
3680~4080万円 102.68~110.95m2
70.82~94.52m2
2~3SLDK
3階建
野崎の分譲【コンフォート船橋藤原】 野崎の分譲【コンフォート船橋藤原】 千葉県船橋市藤原4-2
JR総武線「船橋」駅 バス22分 徒歩2分
2,680万円~2,780万円 104.74m2
125.41m2
4LDK
2階建
【駐車場2台 広いお庭 南道路で輝く太陽】グラッドスクエア船橋夏見5街区4号棟 【駐車場2台 広いお庭 南道路で輝く太陽】グラッドスクエア船橋夏見5街区4号棟 千葉県船橋市夏見7-6
JR総武線「船橋」駅 バス8分北谷津川下車 徒歩2分
4,180万円 99.77m2
165.51m2
4LDK
階建
アリオンテラス海神4丁目 アリオンテラス海神4丁目 千葉県船橋市海神4丁目1番20(住居表示)
JR総武線「船橋」駅 徒歩12分
6,690万円 100.48m2 (5号棟)
128.56m2
4LDK+ウォークインクロゼット+小屋裏収納
2階建
【代理】レオガーデン西船橋 美麗の郷 【代理】レオガーデン西船橋 美麗の郷 千葉県船橋市西船2-2243
JR総武線「西船橋」駅 徒歩18分
3,480万円 92.73m2
126.39m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
牡鹿台ハイツ11号棟 102 牡鹿台ハイツ11号棟 102 7.8万円 75.17m² 2LDK 1階 南東
牡鹿台ハイツ6号棟 牡鹿台ハイツ6号棟 8.3万円 85.43m² 3LDK 3階 南東
牡鹿台ハイツ6棟 306 牡鹿台ハイツ6棟 306 8.3万円 85.43m² 3LDK 3階

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牡鹿台ハイツと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
コスモ船橋法典 船橋市藤原1丁目 船橋法典駅徒歩5分
53 平成12年7月 7階建 46戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
アデニウム船橋法典 船橋市藤原1丁目 船橋法典駅徒歩7分
51 平成18年1月 7階建 54戸 2,286万円/坪108万円/㎡33万円
エステシティ船橋参番館 船橋市藤原6丁目 西船橋駅バス23分
馬込沢駅徒歩19分
船橋法典駅バス9分
藤原6丁目バス停徒歩2分
~50 平成8年2月 15階建 119戸 1,439万円/坪68万円/㎡21万円
→ 【販売中】エステシティ船橋参番館  2,090万円  79.35㎡  4LDK  9階  南東
→ 【販売中】エステシティ船橋参番館  2,090万円  79.35㎡  4LDK  9階  南
→ 【販売中】エステシティ船橋参番館  2,190万円  79.35㎡  4LDK  9階  南
エステシティ船橋四番館 船橋市藤原6丁目 西船橋駅バス23分
馬込沢駅徒歩19分
船橋法典駅バス9分
藤原6丁目バス停徒歩2分
~50 平成10年3月 15階建 119戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
→ 【販売中】エステシティ船橋四番館  1,880万円  77.7㎡  4LDK  5階  南
→ 【販売中】エステシティ船橋四番館  1,890万円  71.3㎡  4LDK  13階  南
→ 【販売中】エステシティ船橋四番館  1,890万円  71.3㎡  3LDK  8階  北西
→ 【販売中】エステシティ船橋四番館  1,890万円  71.3㎡  3LDK  8階  南
→ 【販売中】エステシティ船橋四番館  1,990万円  71.3㎡  3LDK  8階  南
→ 【販売中】エステシティ船橋四番館  2,180万円  82.8㎡  4LDK  10階  南
→ 【販売中】エステシティ船橋四番館  2,180万円  82.8㎡  4LDK  10階  南東
エステシティ船橋壱番館 船橋市藤原6丁目 西船橋駅バス23分
馬込沢駅徒歩19分
船橋法典駅バス9分
~50 平成7年3月 15階建 119戸 1,842万円/坪87万円/㎡27万円
エステシティ船橋五番館 船橋市藤原6丁目 西船橋駅バス24分
馬込沢駅徒歩19分
船橋法典駅バス9分
藤原6丁目バス停徒歩2分
~50 平成17年3月 15階建 134戸 1,566万円/坪74万円/㎡23万円
ペアタウン船橋2棟 船橋市藤原1丁目 船橋法典駅徒歩6分
~50 昭和61年7月 8階建 188戸 1,503万円/坪71万円/㎡22万円
コーポ馬込沢3号棟 船橋市藤原7丁目 馬込沢駅徒歩2分
~50 昭和58年4月 3階建 106戸 1,249万円/坪59万円/㎡18万円
コーポ馬込沢4号棟 船橋市藤原7丁目 東船橋駅徒歩10分
馬込沢駅徒歩2分
~50 昭和58年4月 3階建 108戸 1,355万円/坪64万円/㎡20万円
藤原の郷マンション 船橋市藤原1丁目 船橋法典駅徒歩3分
~50 昭和55年5月 5階建 25戸 1,397万円/坪66万円/㎡20万円
 上記は、「牡鹿台ハイツ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

船橋市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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