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中古

アレナブランカ堂ヶ島

総合評価：

3.0 アクセス数： 9093

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/04/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:31件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約19万円/坪
偏差値ランキング	賀茂郡西伊豆町 1物件中の順位

アレナブランカ堂ヶ島の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
伊豆急行／伊豆急下田駅バス40分
利用可能路線
『伊豆急下田駅』　伊豆急行　
所在地(住所)
静岡県賀茂郡西伊豆町仁科798-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1990年2月
総戸数
45戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
賀茂郡西伊豆町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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アレナブランカ堂ヶ島の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【伊豆急下田駅に対する口コミ】駅東側すぐのところにスーパーの下田とうきゅうがあるので、ここである程度のお買い物ができます。また駅から寝姿山へ行くことができるロープウェイが出ており、黒船見張所などで絶景を見ることができます。駅周辺にはレンタカー店が3軒ほどあるので、伊豆観光の拠点としても利用できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月伊豆急下田駅

たぴすけさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	伊豆急行の終着駅であるため、特急である踊り子号も停車する駅です。観光地であるためタクシーも多く、バスターミナルも直結であるため、駅の規模に比べると利便性は高いと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にはマクドナルドやローソンがある他、徒歩圏内に東急ストアや家電量販店もあり、日常的な買い物には困りません。
飲食店の充実	3	メリット	駅前には海鮮系の徳造丸という地元では有名な飲食店がある他、チェーン店の居酒屋も相応にあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅には多機能トイレがあり、公園も多いことはメリットだと思います。
治安	5	メリット	観光客が多いですが、治安はとても良いと思います。迷惑になるような人は会ったことがありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は比較的安く、観光地ではありますが、物価もそこまで高くないため、住みやすいと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

2022年6月伊豆急下田駅

pesoさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	終点駅であるのでタクシーやバスは多い。近場には困らない。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはスーパーやコンビニは多く困らない
飲食店の充実	4	メリット	飲食店やコンビニは駅前には多い。観光地も駅から近い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	過疎化が進み、学校の統合が進んでいるので行くところに限られる。ある意味迷わない。
治安	4	メリット	田舎なので深夜営業店舗がほとんど無く、夜は静かである。歓楽街は存在しない。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地は安く、住みやすい。田舎を理解していれば問題ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2021年10月伊豆急下田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】伊豆急行線の終点駅でありとてもキレイな駅となっています。駅は静岡最南端に位置することからと……

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（残り175文字）

2018年9月伊豆急下田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはドラッグストアなどがあり通勤、通学時に日用品を購入でるので買い物面での不自由さは……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アレナブランカ堂ヶ島の偏差値

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偏差値

賀茂郡西伊豆町ランキング

位
(1物件中)

賀茂郡西伊豆町仁科ランキング

位
(1物件中)

伊豆急下田駅ランキング

位
(7物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格221万円

推定相場坪単価19万円/坪

推定相場㎡単価6万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	238 ～ 244万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	227 ～ 238万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	216 ～ 227万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	205 ～ 216万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	194 ～ 205万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

賀茂郡西伊豆町	1位	/ 1物件中
賀茂郡西伊豆町仁科	1位	/ 1物件中
伊豆急下田駅	7位	/ 7物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

アレナブランカ堂ヶ島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年11月	2025年1月	8階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
2	2023年8月	2023年12月	4階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
3	2023年8月	2023年10月	5階	2LDK	南西	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
4	2023年5月	2023年8月	4階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
5	2023年4月	2023年10月	5階	1LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
6	2022年8月	2022年11月	6階	1LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
7	2021年11月	2022年5月	5階	1LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
8	2021年4月	2021年7月	4階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
9	2018年12月	2018年12月	5階	1DK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
10	2018年11月	2018年12月	2階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
11	2018年5月	2020年1月	8階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
12	2018年5月	2018年7月	5階	1DK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
13	2018年2月	2018年3月	5階	1DK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
14	2017年12月	2018年4月	2階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
15	2017年8月	2017年10月	5階	1DK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
16	2017年6月	2017年10月	2階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
17	2017年2月	2017年8月	5階	1DK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
18	2016年11月	2016年12月	8階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
19	2016年5月	2016年10月	8階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
20	2015年11月	2017年7月	8階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
21	2015年11月	2016年3月	8階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
22	2015年4月	2015年11月	8階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
23	2015年2月	2015年3月	8階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
24	2014年9月	ー	8階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
25	2014年9月	ー	5階	1DK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
26	2014年2月	ー	8階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
27	2013年9月	ー	3階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
28	2013年7月	ー	3階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
29	2013年7月	ー	8階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
30	2013年6月	ー	8階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
31	2013年6月	ー	3階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
…残り11件
平均			5階				69.74㎡	11.5㎡	616万円		＠30万円	＠9万円	28,347円 419円	5,780円 85円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アレナブランカ堂ヶ島の売買相場緑線＝賀茂郡西伊豆町仁科の売買相場青線＝賀茂郡西伊豆町の売買相場伊豆急下田駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アレナブランカ堂ヶ島の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -
  
  -
■賀茂郡西伊豆町仁科の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■賀茂郡西伊豆町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■伊豆急下田駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	82.63～82.63㎡｜82.63㎡	390万円｜15万円/坪
3階～4階	79.25～79.25㎡｜79.25㎡	464万円｜19万円/坪
5階～6階	38.87～82.63㎡｜44.71㎡	373万円｜29万円/坪
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	82.62～82.63㎡｜82.62㎡	950万円｜38万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	38.87～82.63㎡｜69.74㎡	616万円｜29万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	3	6	0	0	4	4	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	2	6	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	9	8	0	0	0
～1,000	0	0	8	0	0	0
～1,500	0	0	6	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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アレナブランカ堂ヶ島の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

プラージュ

住所	静岡県賀茂郡西伊豆町仁科814番27号
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	654

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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