| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約42万円/坪 賃料:約5118円/坪 利回り:約14.83％ |
| 偏差値ランキング |
秋田市 |
ライオンズマンション中通第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR羽越本線／秋田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線
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所在地(住所)
秋田県秋田市中通5丁目7-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
58戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
秋田市立中通小学校
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中学校区域
秋田市立秋田南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ライオンズマンション中通第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ライオンズマンション中通第２の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【秋田駅に対する口コミ】複数路線利用できる 主要駅、都心部までのアクセスが便利家賃と利便性があり住みやすさのバランスがいい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【秋田駅に対する口コミ】買い物施設が充実している 公共施設が充実している出口による治安の違いがない 駅周辺が綺麗なところ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【秋田駅に対する口コミ】人気のお店がある 美味しいおすすめのお店がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【秋田駅に対する口コミ】保育園の数が多い 幼稚園の数が多い 学校の数が多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット |
【秋田駅に対する口コミ】在来線のホームは少し古い印象ですが、駅構内はきれいです。コンビニ、お弁当屋、お土産屋もあるため便利です。お店は少ないため、見ごたえはないかもしれませんが歩きまわらなくていいのは助かります。 待合室には木が多く使われていて、明るい印象でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【秋田駅に対する口コミ】最寄駅周辺にはフォンテ秋田やオーパ，秋田西武など商業施設がたくさんあり，買い物などには困ることは無い． また秋田新幹線も発着しており，首都圏や仙台圏などとも行き来ができるだけでなく空港アクセスバスやバスターミナルなどもある． |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 秋田駅
よしりんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 秋田市の中心部にあり、各路線やバスへの乗り換えも便利です。秋田新幹線で首都圏へのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋や雑貨屋などの買い物を楽しめます。また、近くに病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実していて、様々なジャンルがあります。やや離れた繁華街には飲み屋もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣には小中学校や高校があります。また駅には多目的トイレやエレベーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番があり、警察署も近隣にあります。他主要駅に比べて治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は特に高く設定されてはいません。土地代は他市町村に比べるとやや高いですが、都心より格安です。 |
2023年9月 秋田駅
ムーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅内にはお店も多く、時間がある時には買い物も出来る。 雨に濡れる心配もないので助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食べ物、土産物等充実しています。 買った物を店内に預けられたらもっと便利かも。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | はなまるうどん。 いつも混んでいるので、椅子を増やしてもらいたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あまり利用しないのでわからないけれど、それなりに設備は整っているように思えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 管理はされているようなので安全ではある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いつも欲しいものがあるので、利便性はある。 |
2021年11月 秋田駅
5.0
【メリット】 広くて、いろいろなところにつながっており、慣れていないとわかりづらいですが、お店がたくさん……
2020年10月 秋田駅
5.0
【メリット】 秋田駅から色んな所に電車で行きやすいので、秋田駅から行く場合はここがお薦めです。待合室もあ……
ライオンズマンション中通第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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秋田市ランキング
 位(67物件中) |
秋田市中通ランキング
位(15物件中) |
秋田駅ランキング
位(63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格363万円
推定相場坪単価42万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 390 ～ 399万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 372 ～ 390万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 353 ～ 372万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 335 ～ 353万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 317 ～ 335万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション中通第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 秋田市 | 71位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 秋田市中通 | 17位 | / 19物件中 |
| 秋田駅 | 67位 | / 77物件中 |
坪賃料ランキング
| 秋田市 | 29位 | / 60物件中 |
|---|---|---|
| 秋田市中通 | 11位 | / 17物件中 |
| 秋田駅 | 27位 | / 56物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション中通第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 1LDK | ||||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 3DK | ||||||||||
| 16 | 2021年7月 | 2021年8月 | 11階 | 1SDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2020年12月 | 2021年3月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 1DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 1DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年8月 | 2020年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2019年7月 | 2019年11月 | 2階 | 1DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2019年3月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2014年7月 | ー | 5階 | 1SDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | 44.46㎡ | 8.07㎡ | 679万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 12,397円 278円 |
14,437円 324円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション中通第２の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■秋田市中通の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■秋田市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■秋田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.1～37.77㎡｜30.65㎡ | 394万円｜43万円/坪 |
| 4階～6階 | 37.77～62.48㎡｜47.9㎡ | 676万円｜47万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 75.34～75.34㎡｜75.34㎡ | 1,240万円｜54万円/坪 |
| 11階～12階 | 48.91～80.42㎡｜69.91㎡ | 1,450万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.1～75.34㎡｜39.68㎡ | 538万円｜44万円/坪 |
| 東向き | 45.62～80.42㎡｜68.81㎡ | 1,560万円｜75万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション中通第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 1DK | 南 | 37.77 |  |
|
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| 2024年11月 | 6階 | 1DK | 南 | 37.77 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 2DK | 南 | 48.91 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 1DK | 南 | 37.77 | |
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| 2022年12月 | 8階 | 2DK | 南 | 44.04 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション中通第２の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■秋田市中通の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■秋田市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■秋田駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 48.91～62.67㎡｜55.79㎡ | 71,500円｜4,328円/坪 |
| 4階～6階 | 37.77～62.67㎡｜46.71㎡ | 61,800円｜4,496円/坪 |
| 7階～8階 | 44.04～44.04㎡｜44.04㎡ | 68,000円｜5,104円/坪 |
| 9階～10階 | 61.94～75.34㎡｜70.87㎡ | 81,666円｜3,853円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.77～75.34㎡｜51.73㎡ | 67,176円｜4,434円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
