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HOME > 中古マンション > 北海道 > 札幌市 > 中央区 > 大通西 > 中央区役所前駅 > ザライオンズ大通公園タワー

中古

ザライオンズ大通公園タワー

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 19132
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ザライオンズ大通公園タワーの外観：外観
  • ザライオンズ大通公園タワーのエントランス：エントランス
  • ザライオンズ大通公園タワーのその他：1Fホール
  • ザライオンズ大通公園タワーのその他：ロビー
  • ザライオンズ大通公園タワーのその他：宅配ボックス
  • ザライオンズ大通公園タワーのその他：風除室

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:66件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 46件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約275万円/坪 賃料:約8580円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.75％
偏差値ランキング

札幌市中央区
1256物件中の順位

ザライオンズ大通公園タワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／中央区役所前駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『中央区役所前駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区大通西10丁目4-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付30階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    98戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    札幌市立資生館小学校

  • 中学校区域

    札幌市立中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • 物件特設サイト

    https://www.daikyo-anabuki.co.jp/bunjyo/tl-odoorikoen-tower/

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ザライオンズ大通公園タワーの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ザライオンズ大通公園タワーの【賃貸】物件情報

新着 ザ・ライオンズ大通公園タワー
ザ・ライオンズ大通公園タワー

情報取得日:2025年12月09日

賃料(管理費)
20万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
75.44m²
間取り
2LDK
所在階
15階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ザライオンズ大通公園タワーの口コミ・評判

2022年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】大通公園の西端位に　駅の各出口があり　公園の美しい風景の中での出入りで　気持ちも良いし　周囲は広い道路なので見通しも良く便利で安全だと思う。大通公園にほど近い利便性を誇り　医療機関や文教面でも充実している割には　家賃相場などはお得感がある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】目の前にコンビニも複数あり　徒歩10分以内に大きい医療機関や銀行、ファストフードやチェーン店のパン屋さんなど揃っている。各出口から出た周辺は　夜間でも照明などがとても多いので明るく　治安が良いと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】安くて美味しいベーカリーや牛丼屋さん、カレー屋さん、オープンバーなど　人気店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】小学校や幼稚園、保育園などが徒歩圏内にあり　大きな医療機関もアットホームなクリニックなど非常に数が多いのも安心。
西１１丁目駅・中央区役所前駅のデメリット（4件）
西１１丁目駅・中央区役所前駅の総合レビュー
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2022年1月

しほまーるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックがエントランス入口とエレベーターホールの手前にあり、マンションの住人以外は建物内に入ることが難しいため、安心して暮らすことができる。

デメリット（1件）

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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年2月 西１１丁目駅

ペリンギさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西11丁目の入口降りたとこから清掃で綺麗な状態をたもっているとこ。
わからないことがあって駅員さんなどに話しかけてもわかりやすくつたえてくれるとこ。
スピーディーな対応。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院が近くにたくさんあって便利。
コンビニや、薬局なども、ごはん屋さんも美味しいとこが割とあるとこ。
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルなお店が多い。
焼き肉屋さんだったり沖縄料理屋さんだったりと。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット NTT東日本札幌病院 救急医療部など緊急診療も近いのでお子さんに何かあった時なども助かる。
治安
4 		メリット 駅周辺も綺麗だし、程よい灯りで平和に過ごせます。昼も夜もそんな変わらない雰囲気で心地が良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は石山通りを西側に超えたら安い。
コンビニや薬局も近いから便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・415文字）

2023年7月 西１１丁目駅

加地莉央奈さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 広くて場所がわかりやすい。駅員さんがすごく優しい
生活利便施設の充実
5 		メリット お店自体広いから流行りのものがたくさんある
飲食店の充実
5 		メリット 綺麗で広いお客様に対する態度も完璧でした。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人付き合いがいいからあまり困らないけど。
治安
5 		メリット 節約や今はコロナ対策などがしっかり設備されてていい
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が高いのもあれば安いのもあるでも広いからいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2021年11月 西１１丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 札幌の地下鉄３線が合流する「大通駅」から一駅の場所にある駅で、オフィスが立ち並ぶ。大通り公……

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（残り138文字）

2021年6月 西１１丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 子供の検診に行くのによく利用していました。駅を降りると区役所が近いだけでなく、郵便局やコン……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅の住みごこちを全て見る
（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザライオンズ大通公園タワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市中央区ランキング

位
(1256物件中)

札幌市中央区大通西ランキング

位
(62物件中)

中央区役所前駅ランキング

位
(133物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,147万円

推定相場坪単価275万円/坪

推定相場㎡単価84万円/㎡

想定賃料　　15.2　～　16.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,151円～9,009円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.75％
価格帯別判定 i

ザライオンズ大通公園タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,533 ～ 5,662万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,276 ～ 5,533万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,019 ～ 5,276万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,761 ～ 5,019万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,504 ～ 4,761万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

札幌市中央区 25位 / 994物件中
札幌市中央区大通西 6位 / 58物件中
中央区役所前駅 5位 / 110物件中

坪賃料ランキング

札幌市中央区 37位 / 521物件中
札幌市中央区大通西 7位 / 46物件中
中央区役所前駅 11位 / 82物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年12月9日終値) の日経平均株価は 50,655.10 円 となります。

何年後

予測価格：4,987～5,243万円

※中央値：5,115万円

予測坪単価：273万円/坪

予測㎡単価：83万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ザライオンズ大通公園タワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 2025年8月 4階 1LDK 南 ー ー
2 2024年11月 2025年2月 5階 2LDK 南 ー ー
3 2024年9月 2024年11月 5階 2LDK 南 ー ー
4 2023年8月 2023年10月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
5 2023年4月 2023年6月 4階 1SLDK 南 ー ー
6 2023年3月 2023年7月 19階 2LDK 南 角部屋 ー
7 2023年3月 2023年5月 23階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2022年10月 2022年11月 27階 3LDK 南東 角部屋 ー
9 2022年9月 2022年12月 23階 3LDK 南 ー ー
10 2022年7月 2022年7月 27階 3LDK 南 ー ー
11 2021年12月 2022年7月 23階 3LDK 南 ー ー
12 2021年9月 2021年11月 13階 3LDK 南東 角部屋 ー
13 2021年7月 2021年8月 30階 2LDK 南 角部屋 ー
14 2021年5月 2021年8月 23階 3LDK 南 ー ー
15 2020年11月 2021年2月 23階 4LDK 南 ー ー
16 2020年6月 2020年8月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
17 2020年6月 2020年6月 8階 1LDK 南 ー ー
18 2020年5月 2020年10月 23階 4LDK 南 ー ー
19 2020年1月 2020年1月 13階 1LDK 南 ー ー
20 2020年1月 2020年5月 8階 1LDK 南 ー ー
21 2020年1月 2020年3月 13階 3LDK 南東 ー ー
22 2019年12月 2020年4月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
23 2019年8月 2019年9月 2階 1LDK 南 ー ー
24 2019年8月 2020年1月 8階 1LDK 南 ー ー
25 2019年7月 2020年3月 13階 3LDK 南東 ー ー
26 2019年6月 2019年8月 2階 1LDK 南 ー ー
27 2019年5月 2019年6月 2階 1LDK 南 ー ー
28 2019年4月 2019年6月 13階 3LDK 南東 ー ー
29 2019年4月 2019年4月 13階 3LDK 南東 ー ー
30 2019年3月 2019年3月 19階 4LDK 南 ー ー
31 2019年2月 2019年6月 8階 1LDK 南 ー ー
32 2018年12月 2019年4月 2階 1LDK 南 ー ー
33 2018年12月 2018年12月 9階 1LDK 南 ー ー
34 2018年9月 2018年11月 10階 1LDK 南 ー ー
35 2018年9月 2018年10月 17階 3LDK 南 角部屋 ー
36 2018年8月 2018年12月 15階 2LDK 南 角部屋 ー
37 2017年12月 2018年1月 16階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
38 2017年9月 2017年10月 2階 2LDK 南 ー ー
39 2017年7月 2017年7月 28階 2LDK 南 ー ー
40 2017年5月 2017年7月 28階 2LDK 南 角部屋 ー
41 2017年4月 2017年4月 4階 3LDK ー 角部屋 ー
42 2017年2月 2017年4月 8階 1LDK 南 ー ー
43 2017年1月 2017年1月 28階 2LDK 南 ー ー
44 2016年10月 2017年1月 6階 1LDK 南 ー ー
45 2016年10月 2016年12月 5階 1LDK 南 ー ー
46 2016年9月 2016年10月 29階 3LDK 南東 ー ー
47 2016年8月 2017年5月 28階 2LDK 南 角部屋 ー
48 2016年7月 2016年8月 5階 1LDK 南 ー ー
49 2016年3月 2016年5月 2階 2LDK 南 ー ー
50 2016年3月 2016年7月 5階 1LDK 南 ー ー
51 2015年12月 2016年3月 2階 2LDK 南 ー ー
52 2015年9月 2015年11月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
53 2015年7月 2015年8月 7階 2LDK 南 ー ー
54 2015年4月 2015年7月 7階 2LDK 南 ー ー
55 2015年3月 2015年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
56 2014年12月 2015年1月 2階 3LDK 南 ー ー
57 2014年10月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
58 2014年9月 ー 16階 3LDK 南 ー ー
59 2014年9月 ー 16階 2LDK 南 ー ー
60 2014年7月 ー 6階 1LDK 南 ー ー
61 2014年6月 ー 16階 2LDK 南 ー ー
62 2014年4月 ー 30階 2LDK 南 ー ー
63 2014年3月 ー 13階 1LDK 南 ー ー
64 2013年9月 ー 19階 3LDK 南 ー ー
65 2013年6月 ー 19階 3LDK 南 ー ー
66 2013年6月 ー 4階 1LDK 南 ー ー

…残り46件
平均 12階 78.37㎡ 26.69㎡ 6,477万円 ＠262万円 ＠79万円 13,038円
169円		 13,255円
172円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ ザライオンズ大通公園タワーの利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ザライオンズ大通公園タワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザライオンズ大通公園タワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区大通西の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■西１１丁目駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～30階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
200 		200
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザライオンズ大通公園タワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年11月 15階 2LDK 南 75.44
2025年10月 6階 1LDK 南 54.06
2025年9月 12階 1LDK 南 54.06
2025年8月 9階 3LDK ー 87.72
2025年3月 3階 1LDK 南 54.06

…残り41件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザライオンズ大通公園タワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザライオンズ大通公園タワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区大通西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■西１１丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～30階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 16 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 5 4 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークリュクス札幌大通公園

    パークリュクス札幌大通公園の外観
    住所 北海道札幌市中央区大通西9丁目1番19号
    最寄駅 札幌市電 西８丁目駅 徒歩2分
    築年月 2022年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 11
    偏差値 68
    アクセス数 3299
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,754万円
    319万円
    97万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    パークリュクス札幌大通公園     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 344万円
    割安
    情報取得日:2025年12月10日
    ネット公開物件
    新着
    パークリュクス札幌大通公園     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年12月02日
  • 中古

    ブランズタワー札幌大通公園

    住所 北海道札幌市中央区南二条西10丁目1番1号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩3分
    築年月 2023年1月
    階建 地上29階建 地下1階
    総戸数 179戸
    口コミ数 23
    偏差値 71
    アクセス数 5951
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,495万円
    354万円
    108万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    ブランズタワー札幌大通公園     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 891万円
    割安
    情報取得日:2025年12月10日
    ブランズタワー札幌大通公園
    高資産価値・割安 価格値下げ
    ブランズタワー札幌大通公園     		3,680万円 321.6万円 37.82m² 1LDK 18階 北 68万円
    割安
    価格更新日:2025年12月06日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ブランズタワー札幌大通公園     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 871万円
    割安
    ネット公開物件
    ブランズタワー札幌大通公園     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ブランズタワー札幌大通公園     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    アイム札幌大通公園

    住所 北海道札幌市中央区南二条西9丁目1番24号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩4分
    築年月 2015年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 5
    偏差値 57
    アクセス数 4608
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,663万円
    173万円
    53万円
  • 中古

    レジデンスタワー大通公園

    住所 北海道札幌市中央区大通西9丁目3番13号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩3分
    築年月 2005年2月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 55戸
    口コミ数 17
    偏差値 66
    アクセス数 17172
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,780万円
    273万円
    83万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    レジデンスタワー大通公園     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    レジデンスタワー大通公園     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ブランズタワーアイム札幌大通公園

    ブランズタワーアイム札幌大通公園の外観
    住所 北海道札幌市中央区北一条西10丁目1番28号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩4分
    築年月 2017年3月
    階建 地上26階建 地下1階
    総戸数 96戸
    口コミ数 41
    偏差値 67
    アクセス数 22474
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,399万円
    255万円
    78万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ブランズタワーアイム札幌大通公園
    オーナーチェンジ
    ブランズタワーアイム札幌大通公園     		5,200万円 280.2万円 61.33m² 2LDK 12階 東 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エルミタージュユリ

    エルミタージュユリの外観
    住所 北海道札幌市中央区南三条西8丁目2番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩5分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2454
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルミタージュユリ 401
    エルミタージュユリ 401     		12万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 無 105.24m² 2LDK 4階 -
    エルミタージュユリ 701
    エルミタージュユリ 701     		12万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 無 105.24m² 2LDK 7階 -
    エルミタージュユリ 901
    エルミタージュユリ 901     		13.5万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 無 173.19m² 4LDK 9階 -
    エルミタージュユリ 1301
    エルミタージュユリ 1301     		15.5万円
    (23,000円)    		 1ヶ月 無 173.19m² 4LDK 13階 -
  • 賃貸

    プライムメゾン大通公園

    プライムメゾン大通公園の外観
    住所 北海道札幌市中央区大通西6丁目5番2号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 大通駅 徒歩2分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上18階建
    総戸数 125戸
    口コミ数 54
    アクセス数 10297
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムメゾン大通公園　一般住戸 00503
    新着
    プライムメゾン大通公園　一般住戸 00503     		13.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.91m² 1LDK 5階 南
    情報取得日:2025年12月02日
    プライムメゾン大通公園　一般住戸 01206
    新着
    プライムメゾン大通公園　一般住戸 01206     		19.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 71.52m² 2LDK 12階 南
    情報取得日:2025年12月02日
    プライムメゾン大通公園　一般住戸 01403
    新着
    プライムメゾン大通公園　一般住戸 01403     		21.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 72.43m² 1SLDK 14階 南
    情報取得日:2025年12月02日
    プライムメゾン大通公園 1107
    プライムメゾン大通公園 1107     		9.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 36.01m² 1K 11階 南
    プライムメゾン大通公園 310
    プライムメゾン大通公園 310     		12.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.73m² 1LDK 3階 南
    プライムメゾン大通公園 1307
    プライムメゾン大通公園 1307     		16万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 73.73m² 1LDK 13階 南
    プライムメゾン大通公園 1106
    プライムメゾン大通公園 1106     		19.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 71.5m² 2LDK 11階 南西
    プライムメゾン大通公園　一般住戸 01106
    プライムメゾン大通公園　一般住戸 01106     		19.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 71.52m² 2LDK 11階 南
    プライムメゾン大通公園 1601
    プライムメゾン大通公園 1601     		39万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 92.41m² 2LDK 16階 北
  • 賃貸

    ジャラン狸小路

    住所 北海道札幌市中央区南三条西6丁目3番3号
    交通 札幌市電 資生館小学校前駅 徒歩4分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 11
    アクセス数 1049
  • 賃貸

    プレシス知事公館前WEST

    プレシス知事公館前WESTの外観
    住所 北海道札幌市中央区北一条西16丁目1番49号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩5分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 0
    アクセス数 245
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレシス知事公館前WEST
    新着
    プレシス知事公館前WEST     		14.9万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.01m² 2LDK 13階 南
    情報取得日:2025年12月10日
    プレシス知事公館前ＷＥＳＴ 1401
    新着
    プレシス知事公館前ＷＥＳＴ 1401     		17.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.54m² 3LDK 14階 南
    情報取得日:2025年11月30日
  • 賃貸

    CHIAROSAPPORO

    CHIAROSAPPOROの外観
    住所 北海道札幌市中央区北六条西12丁目7番
    交通 JR函館本線 桑園駅 徒歩9分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 202
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CHIARO SAPPORO(キアロサッポロ)
    CHIARO SAPPORO(キアロサッポロ)     		15.1万円
    (9,000円)    		 無 無 71.82m² 3LDK 4階 南
    CHIARO SAPPORO(キアロサッポロ) 405
    CHIARO SAPPORO(キアロサッポロ) 405     		15.1万円
    (9,000円)    		 無 無 71.81m² 3LDK 4階 南

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    ブランズ札幌大通東

    ブランズ札幌大通東
    価格 3,458万円～7,898万円
    所在地 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-29（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩2分 （8番出口）
    階建 地上15階建
    総戸数 67戸
    専有面積 36.59㎡～67.99㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 1票
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    パークホームズ円山表参道フロント

    パークホームズ円山表参道フロント
    価格 5,250万円～16,500万円
    所在地 北海道札幌市中央区北一条西22丁目46番194（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 80戸
    専有面積 60.40㎡～128.06㎡
    間取り 2LDK・3LDK・4LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
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    北9条西24丁目PROJECT

    北9条西24丁目PROJECT
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市中央区北9条西24丁目13番3（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「二十四軒」駅 徒歩3分 （6出入口）
    階建 地上15階建
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    専有面積 49.12㎡～73.80㎡
    間取り 第2期 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
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    モンドミオ札幌大通 南二条

    モンドミオ札幌大通 南二条
    価格 3,980万円～6,380万円
    所在地 北海道札幌市中央区南2条西7丁目8-1（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    専有面積 33.25㎡～52.32㎡
    間取り 【先着順】 1LDK・2LDK ／ 第三期二次 1LDK・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
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    アルビオ・ステーション札幌桑園

    アルビオ・ステーション札幌桑園
    価格 4,310万円～6,710万円
    所在地 北海道札幌市中央区北11条西18丁目36-138（EAST）、36-139（地番）（WEST）
    交通 函館本線 「桑園」駅 徒歩6分
    階建 地上11階建（EAST、WEST）
    総戸数 114戸
    専有面積 54.55㎡～88.98㎡
    間取り 第一期 2LDK～4LDK ／ 第一期 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1027

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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