ラミーユ松戸ハイライズ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 8件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約106万円/坪
賃料:約4372円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.98% |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
ラミーユ松戸ハイライズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/北小金駅 徒歩11分
JR常磐線/新松戸駅 徒歩29分
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利用可能路線
『北小金駅』 JR常磐線
『新松戸駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
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所在地(住所)
千葉県松戸市久保平賀274-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
-
築年月
1986年11月
-
総戸数
261戸
- 管理方式
日勤
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
10710円 / 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
13930円 / 70m²
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

-
小学校区域
根木内小学校
-
中学校区域
根木内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●公園「きよしヶ丘公園」約350m ●「コモティイイダ」約610m ●「クリエイト」約480m ●「ユーカリ交通公園」約560m●「ローソン」約10m
-
棟構成
- ラミーユ松戸ハイライズ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラミーユ松戸ハイライズの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ラミーユ松戸ハイライズの【賃貸】物件情報
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【ラミーユ松戸ハイライズの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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ラミーユ松戸ハイライズの口コミ・評判
2016年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
あやたさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 常磐線北小金駅が最寄り。千代田線直通で都心に出るのに便利。イオン・コモディイイダ・おっかさん等のスーパーもあり、日常の買い物には不自由しない。教育上悪いような店も無い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅地で公園も近く、緑も多いので住環境は良い。ユーカリ交通公園も歩いて行ける。ボーリング場がすぐ近くにあり好きな人にはいい環境かも。国道6号にすぐ出れるので、車での移動も便利だが、騒音も気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理が良いらしく、築年数のわりにはきれいだと思う。清掃もしっかりされており、ごみも24時間出せる。ペット可なのも良い。監視カメラもあり安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | しっかりした造りのようで、音漏れは気にならない。モニター付きインターホンで非常連絡もできる。館内放送の設備もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 複数のスーパー・ドラッグストアが徒歩圏で買い物に不便はない。小金原は光が丘の商店街も生活圏内。マンションの目の前にローソンもあり便利。有名なパン屋やラーメン屋も近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園が近くに複数あり、小さい子のいる家族には良い。診療所も近い。マンションでバザーやクリスマスのイベントもある。中学校は近い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】常磐線と武蔵野線の2線が使用できるため便利。最近大きなキヨスクが駅改札のすぐ横にできたので利便性アップ。 駅前にはコンビニ、居酒屋、ドラッグストア、スーパーなどがあるため、帰宅前に買い物や飲むにも便利。 トイレも女子用3つに関しては清掃されており問題なく使用できる。 |
|---|---|---|---|
2020年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅前にスーパーがあり、遅くまでやっているのでので便利 |
|---|---|---|---|
2020年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
Nicoさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前にはイオンやコモディイイダがあり便利 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年8月 新松戸駅
谷川幸雄さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新松戸駅が比較的近くに位置していることから、非常時には両方の駅を利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くにイオンフードスタイル新松戸店 があり、必要なものは大抵揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンフードスタイル新松戸店などをはじめとした大型商業施設には様々なジャンルの飲食店が入居しており、飲食には困らない。駅前にもラーメン屋や居酒屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には公園などが数多く立地しており、子育て環境は充実しているといえるだろう。流通経済大学のキャンパスもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 流通経済大学のキャンパスが立地していることに伴い、風俗店などの立地が難しいため治安は比較的良好か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京近郊では屈指の家賃の安さを誇っている。利便性もよい。 |
2024年7月 新松戸駅
yyyさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も多く、乗り換えもできるので、通勤通学で利用されてる方が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩くとイオンもあり、スーパーや薬局なども並んでおり、生活圏内で何でも揃うので住みやすさもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には居酒屋が多く、仕事帰りに利用される方が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | イオンや公園があるので、子育てにも良さそうです。また夏には祭もあるので子どもも楽しめると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があります。学生から通勤の方などいろいろな人が利用されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 乗り換えもできるので、通勤、通学で利用するのに便利さもあります。 |
2020年2月 新松戸駅
【メリット】 駅前にコンビニの種類が多いこと、銀行が多いこともあり、とても便利です。
また2路……
2020年2月 北小金駅
【メリット】 駅前にイオンがあり、食品フロアは23時まで営業、最近はダイソーも入り、ちょっとした買い物で……
ラミーユ松戸ハイライズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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松戸市ランキング 位(727物件中) |
松戸市久保平賀ランキング 位(6物件中) |
北小金駅ランキング 位(122物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,485万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
ラミーユ松戸ハイライズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,671 ~ 2,733万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 2,547 ~ 2,671万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 2,422 ~ 2,547万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 2,298 ~ 2,422万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 2,174 ~ 2,298万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 松戸市 | 301位 | / 586物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市久保平賀 | 5位 | / 5物件中 |
| 北小金駅 | 32位 | / 82物件中 |
| 新松戸駅 | 64位 | / 117物件中 |
坪賃料ランキング
| 松戸市 | 235位 | / 271物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市久保平賀 | 1位 | / 1物件中 |
| 北小金駅 | 25位 | / 38物件中 |
| 新松戸駅 | 52位 | / 58物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ラミーユ松戸ハイライズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 2026年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 2 | 2025年10月 | 2025年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2025年8月 | 2025年10月 | 4階 | 5LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 4 | 2025年8月 | 2025年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 5 | 2025年7月 | 2025年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 6 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 8 | 2023年4月 | 2023年10月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 9 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | リノベーション | ![]() |
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| 10 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 11 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 12 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 13 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 14 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 16 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 17 | 2021年5月 | 2021年7月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 18 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2020年5月 | 2020年5月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 20 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 21 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ![]() |
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| 25 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 26 | 2018年4月 | 2018年6月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 27 | 2016年7月 | 2017年1月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 28 | 2016年6月 | 2016年6月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 29 | 2016年1月 | 2016年1月 | 6階 | 2SLDK | ー | ー | ![]() |
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| 30 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 31 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 32 | 2014年12月 | ー | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 33 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 34 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 35 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 36 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | 77.29㎡ | 14.1㎡ | 1,869万円 | @80万円 | @25万円 | 12,332円 158円 |
12,382円 158円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラミーユ松戸ハイライズの売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■松戸市久保平賀の売買相場
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前月比
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前年比
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■松戸市の売買相場
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■新松戸駅の売買相場
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(2026年02月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ラミーユ松戸ハイライズの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 99.05 | ![]() |
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| 2026年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 99.05 | ![]() |
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| 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 71.17 | ![]() |
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| 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 71.17 | ![]() |
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| 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 79.1 | ![]() |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラミーユ松戸ハイライズの賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■松戸市久保平賀の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■新松戸駅の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価:
















位

