| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 10件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約76万円/坪
賃料:約4930円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.88% |
ベルウイング高陽35の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR芸備線/安芸矢口駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『安芸矢口駅』 JR芸備線
-
所在地(住所)
広島県広島市安佐北区口田1丁目1-38 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1997年9月
-
総戸数
156戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社

- 管理会社

- 専有面積

-
小学校区域
広島市立口田小学校
-
中学校区域
広島市立口田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ベルウイング高陽35の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ベルウイング高陽35の口コミ・評判
2022年5月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
しんちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄りのバス・電車の駅・バス停が約10分で近い。主要駅は電車で10分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 交番が近くにある。公園が近く子育てには便利。コンビニ・スーパー・病院が近くにあり便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 有人管理となっていっるので安心です。日々の清掃あります。最近では防犯カメラを設置しています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 水道設備は受水槽付き直圧方式なので水道管直圧方式にくらべると、断水時には少しの水は確保できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 車での買い物・外食はすべての店舗が近くにある。セブンイレブン・ウオンズ・フレスター・バリュー・吉野家 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
はすがおか幼稚園は園バスの送り迎えがあり、口田小学校まではマンションの友達と通え横断歩道には見守りが立ってくれてるから安心。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
もーこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅も近く周りも静かでとても住みやすかった |
|---|---|---|---|
2023年8月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
のさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 坂の上に建っているので見晴らしが良い。太田川も見えて眺望が良いと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【安芸矢口駅に対する口コミ】近くにお菓子などを売っている小さな売店のようなお店があり、電車を待っている間も暇にならない。駐輪場が広く、自転車を置く時に置くところがなくなる心配がない。スロープがあるので、階段を登れない人でも登れるようになっている。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年8月 安芸矢口駅
ピロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島駅に行くのに以外と早く、可部線を利用するより良いです。駅の横に1日駐車場もあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 郵便局、スーパーマーケットのフレスタ、ドラックストアのウォンツがあり普通に便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お弁当屋、焼き肉屋などありますが多くはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最近、駅にエレベーターが付いたのでベビーカーや車いすの方は利用し易くなったのではと思います。荷物が重いときに階段しかなかったので便利になりました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は車の通りも多く、人通りもあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はよくわかりませんが、普通に生活するには住みやすいと思う。 |
2024年1月 安芸矢口駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 車を停めておけるパーキングがあります。 駅を出て少し歩けばバス停があります。 通勤時間を避ければ比較的空いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐの所に小さなお弁当屋さんができました。 電車に乗る前、降りた後、通りかかった時に利用できるのでとても便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安芸矢口駅を降りて少し歩きますが、美味しいうどん屋さんがあります。 季節限定メニューなどもあり、唐揚げもおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的、自転車やバイクを停めるところは広いと思います。 保育園や小学校、駅のすぐ近くではありませんが公園もいたるところにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 古い駅なので決して綺麗とは言えません。 ただ、安芸矢口駅は降りる人が多いですし、治安も悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 年齢層は高めだと思いますが、幼稚園、保育園、小学校、中学校があり小さなお子さんを育てる方からすれば住みやすい地域だと思います。 スーパー、ドラッグストアも充実しており、広島市内へも行きやすく便利性も良いと思います。 |
2023年2月 安芸矢口駅
雪さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大きくない駅に対して、比較的運行本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーやドラッグストア、郵便局など比較的なんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くに吉野家があるので、急いでるときには便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し歩きますが幼稚園と小学校が近くにあります |
| 治安 |
5 |
メリット | バス通りに出てすぐ近くに交番があるので安心です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅だけでなくバス路線が2本もすぐ近くにあるので便利だと思います |
2019年9月 安芸矢口駅
【メリット】 周辺には、スーパー・ドラックストア・病院・車屋、色々お店があります。駐輪場も沢山あります。……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,702万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
ベルウイング高陽35の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,830 ~ 1,872万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 1,745 ~ 1,830万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 1,659 ~ 1,745万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 1,574 ~ 1,659万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 1,489 ~ 1,574万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 広島市安佐北区 | 24位 | / 46物件中 |
|---|---|---|
| 広島市安佐北区口田 | 5位 | / 7物件中 |
| 安芸矢口駅 | 12位 | / 17物件中 |
坪賃料ランキング
| 広島市安佐北区 | 2位 | / 8物件中 |
|---|---|---|
| 広島市安佐北区口田 | 1位 | / 2物件中 |
| 安芸矢口駅 | 2位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ベルウイング高陽35の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 5 | 2021年5月 | 2021年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 6 | 2020年6月 | 2020年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 7 | 2020年5月 | 2020年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 8 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ![]() |
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| 9 | 2019年11月 | 2019年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 10 | 2018年3月 | 2018年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 11 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 12 | 2018年2月 | 2018年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 14 | 2017年12月 | 2018年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 15 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 16 | 2017年11月 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 17 | 2017年5月 | 2017年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 18 | 2017年1月 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 19 | 2017年1月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 21 | 2016年10月 | 2016年10月 | 8階 | ー | 南西 | ー | ![]() |
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| 22 | 2016年7月 | 2016年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 23 | 2016年5月 | 2016年11月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 24 | 2016年5月 | 2016年5月 | 4階 | 4LDK | 北 | ー | ![]() |
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| 25 | 2016年4月 | 2016年4月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 26 | 2016年2月 | 2016年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 27 | 2016年1月 | 2016年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2015年4月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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…残り8件 |
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| 平均 | 9階 | 72.12㎡ | 10.79㎡ | 1,496万円 | @69万円 | @21万円 | 8,103円 112円 |
3,086円 42円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルウイング高陽35の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■広島市安佐北区口田の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■広島市安佐北区の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■安芸矢口駅の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ベルウイング高陽35の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | 73.25 | ![]() |
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| 2025年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 73.25 | ![]() |
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| 2025年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | 73.25 | ![]() |
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| 2025年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | 73.25 | ![]() |
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| 2022年2月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 67.61 | ![]() |
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…残り5件 |
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| 平均 | 10階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルウイング高陽35の賃料相場
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(2026年01月)
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■広島市安佐北区口田の賃料相場
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■広島市安佐北区の賃料相場
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■安芸矢口駅の賃料相場
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(2026年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価:
















