マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:67件 |
賃料履歴 | 2014年~: 15件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約80万円/坪 賃料:約5208円/坪 利回り:約7.87% |
偏差値ランキング |
仙台市宮城野区 |
ライオンズマンション福田町の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線/福田町駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『福田町駅』 JR仙石線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目2-333 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1990年10月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高砂小学校
-
中学校区域
田子中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
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ライオンズマンション福田町の口コミ・評判
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福田町駅に対する口コミ】小さい駅で朝は混みますが昼間は閑散としています。周辺の工業団地に勤めている方が多くあまり学生の利用は見られないため比較的静かな駅だと思います。駅員さんも親切な方が多く、以前通勤で利用していましたが大変お世話になりました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
ときおさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 国道が近いですが、うるさいと思った事はないです。また公園が目の前なので子育てにはいいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福田町駅に対する口コミ】仙台等の都市部へのアクセスがしやすく、日常に通学・通勤の利便性が高いことが利点です。また、観光地へもスムーズにアクセスできます。駅の近くには、食品店やコンビニがあるため、待ち時間の有効活用にも繋げられます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 福田町駅
タクヤさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 電車の本数が多い。幹線道路が近くとても便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校、病院等、一通り揃っている。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 地元の料理店が数多くあり、特に中華は充実日している |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 学校や幼稚園があるので問題ないと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 可もなく不可もなく、非常に住みやすいと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃は街中よりは低いので、とてもおススメできます。 |
2022年5月 福田町駅
4rfvvさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | メリットは小・中・高校が比較的近くにあるので、若い世代の家族にはいいかもしれません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | セブンイレブンが近くにあるのがメリットとして挙げられます。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 地元の人がよく利用する焼き鳥屋があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 小学校や中学校・高校も近くにあるので、そこはメリットだと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 長く駅付近に住んでいますが、治安はいいと思います。事件や事故は聞いたことがありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅付近には住宅もそれなりにあり、家賃も安めだと思います。 |
2022年1月 福田町駅





【メリット】 小さな駅ですが、学生さんの利用も多く、終電でも降りる人が多い為安心して利用できます。また、……
2021年12月 福田町駅





【メリット】 特に他の駅と比べて良さは感じないがホームが中央にあるので電車の乗り降りは楽である。ひとつ前……
ライオンズマンション福田町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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仙台市宮城野区ランキング![]() ![]() (237物件中) |
仙台市宮城野区福田町ランキング![]() ![]() (6物件中) |
福田町駅ランキング![]() ![]() (13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,392万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,496 ~ 1,531万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,427 ~ 1,496万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,357 ~ 1,427万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,288 ~ 1,357万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,218 ~ 1,288万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション福田町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
仙台市宮城野区 | 152位 | / 208物件中 |
---|---|---|
仙台市宮城野区福田町 | 2位 | / 4物件中 |
福田町駅 | 2位 | / 9物件中 |
坪賃料ランキング
仙台市宮城野区 | 46位 | / 92物件中 |
---|---|---|
仙台市宮城野区福田町 | 1位 | / 2物件中 |
福田町駅 | 1位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション福田町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 4DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 4DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 4SDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 2SDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年8月 | 2024年3月 | 6階 | 2SDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 3DK | 南西 | |||||||||
7 | 2023年5月 | 2023年8月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
8 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
9 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
10 | 2023年2月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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11 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
12 | 2022年9月 | 2022年11月 | 7階 | 2SDK | 西 | |||||||||
13 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 2SDK | 西 | |||||||||
15 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 2SDK | 西 | |||||||||
16 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
17 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
18 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 1SDK | 南 | |||||||||
19 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
20 | 2021年7月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
22 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
23 | 2021年3月 | 2021年6月 | 6階 | 2SDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
25 | 2021年1月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2020年7月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2020年1月 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2019年10月 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2019年8月 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2019年8月 | 2020年2月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2019年6月 | 2020年12月 | 7階 | 2SDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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35 | 2019年6月 | 2019年10月 | 3階 | 2SDK | 南西 | |||||||||
36 | 2019年4月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
37 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2019年1月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2018年10月 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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41 | 2018年9月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 2DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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43 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
44 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
45 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
46 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 2DK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
47 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
48 | 2017年10月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
49 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
50 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 2SDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
51 | 2017年6月 | 2017年10月 | 6階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
52 | 2017年5月 | 2017年8月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
53 | 2016年12月 | 2017年3月 | 5階 | 2SDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
54 | 2016年6月 | 2016年12月 | 7階 | 2SDK | 南西 | |||||||||
55 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
56 | 2016年2月 | 2016年4月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
57 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
58 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 2SDK | 南西 | |||||||||
59 | 2015年12月 | 2015年12月 | 7階 | 2SDK | 南西 | |||||||||
60 | 2015年7月 | 2015年9月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
61 | 2015年3月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
62 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 2SDK | 南 | |||||||||
63 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
64 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
65 | 2014年10月 | ー | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
66 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2SDK | 西 | |||||||||
67 | 2014年3月 | ー | 7階 | 2DK | 西 | |||||||||
…残り47件 |
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平均 | 5階 | 60.66㎡ | 10.21㎡ | 1,123万円 | @62万円 | @19万円 | 11,592円 191円 |
15,885円 261円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション福田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■仙台市宮城野区福田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■仙台市宮城野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福田町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 70.65~70.66㎡|70.65㎡ | 1,339万円|63万円/坪 |
3階~4階 | 48.46~70.66㎡|56.78㎡ | 1,168万円|68万円/坪 |
5階~6階 | 48.46~70.66㎡|54.91㎡ | 1,007万円|60万円/坪 |
7階~8階 | 48.46~56.97㎡|53.3㎡ | 868万円|54万円/坪 |
9階~9階 | 80.75~80.75㎡|80.75㎡ | 1,338万円|55万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 48.46~80.75㎡|63.04㎡ | 1,194万円|63万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 48.46~56.97㎡|51.66㎡ | 855万円|55万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ライオンズマンション福田町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 70.66 | ![]() |
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2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 70.66 | ![]() |
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2022年12月 | 9階 | 3LDK | 西 | 63.09 | ![]() |
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2022年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | 63.09 | ![]() |
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2021年1月 | 9階 | 3LDK | 西 | 63.09 | ![]() |
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…残り10件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション福田町の賃料相場
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(2024年12月)
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■仙台市宮城野区福田町の賃料相場
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■仙台市宮城野区の賃料相場
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■福田町駅の賃料相場
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(2024年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 56.62~56.62㎡|56.62㎡ | 66,000円|3,853円/坪 |
5階~6階 | 52.03~70.66㎡|59.77㎡ | 82,166円|4,498円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | 63.09~63.09㎡|63.09㎡ | 82,875円|4,343円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.03~70.66㎡|59.32㎡ | 79,857円|4,406円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 63.09~63.09㎡|63.09㎡ | 82,875円|4,343円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
