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中古

ノバハイツ日和山公園

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 20599
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ノバハイツ日和山公園の外観
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販売価格履歴 新築時:0件
中古:11件
賃料履歴 2022年～: 1件
口コミ メリット:29件 デメリット:29件 特徴:5件
推定相場 売買:約60万円/坪

ノバハイツ日和山公園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR羽越本線／酒田駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『酒田駅』　JR羽越本線　

  • 所在地(住所)

    山形県酒田市日吉町2丁目9-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1997年7月

  • 総戸数

    87戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 小学校区域

    酒田市立琢成小学校

  • 中学校区域

    酒田市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    酒田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ノバハイツ日和山公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 ノバハイツ日和山公園
ノバハイツ日和山公園

リノベorリフォーム済み

価格
1,220万円
坪単価
60.2万円
専有面積
67.00m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

13万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ノバハイツ日和山公園の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅周辺は飲食店が充実しており好きな物を食べることが出来ますし、他にもスーパーやコンビニ等お店が沢山あります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くには最上川が流れており静かで落ち着いた場所にあるのでゆっくり休むことができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックなのでセキュリティーの面で不安に感じることはないです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内には必要な設備がよく整っており使いやすいのでとても満足しています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにはサンクス酒田寿町店やセブンイレブン坂田本町3丁目店があるので、必要な物を気軽に購入することができます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 若草幼稚園や琢成小学校、日本海総合病院等幼稚園や学校、病院が近くにあるので、子育てをするには良い場所だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【酒田駅に対する口コミ】最近工事されて駅構内がとても綺麗になった光ヶ丘がとても土地が安いのでいいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【酒田駅に対する口コミ】店がある。ひとによって好まれる店だと思う。ぜんたいをみたら悪くは無い。
昼は悪くない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【酒田駅に対する口コミ】ミライニなどがあるので結構いいかんじだと思う。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【酒田駅に対する口コミ】学校や、トイレなどとても多いからいいとおもう

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【酒田駅に対する口コミ】特急いなほの始発駅であるため、自由席が取りやすい。強いてあげるとすれば、土地さえあれば資産価値としてはなかなか高額になると思う。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【酒田駅に対する口コミ】最近周辺に大規模な駅前開発施設ができ、駅舎の景観等と統一され綺麗にはなった。駅前に交番があるので安心はできるが、もともとあまり人がいない地域である。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【酒田駅に対する口コミ】有名フレンチであるル・ポットフーが綺麗になって駅前にリニューアルオープンしている。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【酒田駅に対する口コミ】駅には近いので鶴岡市や遊佐町の高校に通わせるには便利。また、酒田南高校も近い。開発で駅前に図書館が移転してきた。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【酒田駅に対する口コミ】キオスクのほかに結構大きなお土産屋さんが併設されています。様々な種類のお土産が売られているので、楽しめました。また、すぐ近くに融合施設があるので、休憩したり食事を食べたりするのにもってこいです。すぐ目の前で、徒歩1分以内です！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 酒田駅

まおさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 酒田駅は特急いなほが止まる駅なので、秋田・新潟方面に行きやすいです。また、駅前に山形市・仙台市・東京・大阪など行きのバスターミナルがあります。庄内空港行きのバスも駅から出ているので、空港へも行きやすく、アクセス面がいいと思います。駅にはタクシー乗り場もあり、駅前にはホテルが2軒があるため、出張や観光に来た人も楽だと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にマンション・ホテル・図書館・レストランが入った総合施設が新設されて栄えており、いいと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 中町という飲食店街があり、ラーメン屋や居酒屋などが多くあります。また、日和山公園という公園の隣には、明治時代の料亭をリフォームして作られた「日和山小幡楼」があります。「日和山小幡楼」にはパン屋とカフェが併設の「ひよりベーカリー&カフェ」と、レストランの「日和亭」のふたつがあり、それぞれ人気のお店です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のトイレは車椅子トイレ、車椅子対応エレベーター、多目的トイレ、ベビーシートがあります。また、駅の入り口には手すり付きのスロープがあります。教育面では、幼稚園・保育園は30軒以上、学校は、小学校約20校、中学校8校、高校は公立が3校、私立が普通科1校・通信制1校です。公園も子供用のアスレチック場がある公園や、キャンプ・スポーツが楽しめる公園もあります。
治安
4 		メリット 駅の端に駅前交番があります。また、駅の正面に総合施設があるため、駅周辺は明るく綺麗でデザイン性も高いと思います。総合施設側の地区と反対の地区は駅の脇にある地下道を通っていきますが、そちらは住宅地で夜は真っ暗です。ですが治安はよいところです。歓楽街は駅から車で5分のところで、駅周辺は居酒屋が何軒かある程度なので、駅に酔っ払いが多く治安が悪いということはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット アパート・マンションの家賃は3万円～6万円程度と安くなっています。また土地は坪単価8万円程度で、安めだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・457文字）

2022年4月 酒田駅

キヨコさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット コロナで観光客が少ないので住んでいる人には助かる。海の幸山の幸が食べます
生活利便施設の充実
5 		メリット 公共施設等はある程度揃っているので、生活には不便がないです。
飲食店の充実
5 		メリット 色々な所に飲食店が有り、楽しめます。食べる物とかお土産も全部美味しいよ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園・学校、公園などは比較的に有り便利です。
治安
4 		メリット 人柄が良い人が多く、凶悪犯罪とかが少なく、暮らしやすい所です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 地元の企業の賃金は低いですが、その分物価が安いので、暮らしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・247文字）

2022年3月 酒田駅

okatakaさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット コロナで観光客が少ないので住んでいる人には助かる。海の幸山の幸が食べれて、お米が美味しい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 公共施設等はある程度揃っているので、生活には不便がない。
飲食店の充実
3 		メリット 色々な所に飲食店が有り、楽しめる。食べる物も地酒も美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園・学校、公園などは比較的に有り便利です。
治安
5 		メリット 人柄が良い人が多く、凶悪犯罪とかが少なく、暮らしやすい所です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 地元の企業の賃金は低いですが、その分物価が安いので、暮らしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・221文字）

2021年10月 酒田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 酒田駅には駐車場がありますが
台数に制限があり、また予約はできません。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,144万円

推定相場坪単価60万円/坪

推定相場㎡単価18万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,229 ～ 1,258万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,172 ～ 1,229万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,115 ～ 1,172万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,058 ～ 1,115万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,001 ～ 1,058万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ノバハイツ日和山公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

酒田市 3位 / 3物件中
酒田市日吉町 1位 / 1物件中
酒田駅 3位 / 3物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

ノバハイツ日和山公園の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年10月 5階 3LDK 南西 リフォーム
2 2024年9月 2024年9月 6階 3LDK 南 角部屋
3 2024年5月 2024年8月 5階 3LDK 南
4 2024年4月 2024年4月 10階 3LDK 南
5 2024年3月 2024年5月 5階 3LDK 南
6 2024年2月 2024年3月 3階 3LDK 南 ルーフバルコニー
7 2021年12月 2022年11月 4階 3SLDK 東
8 2021年1月 2021年8月 9階 3LDK 南 角部屋
9 2020年3月 2021年1月 9階 3LDK 南 角部屋
10 2019年4月 2019年5月 5階 3LDK 南 角部屋
11 2019年1月 2019年2月 5階 3LDK 南 角部屋
平均 6階 68.07㎡ 10.41㎡ 1,174万円 ＠58万円 ＠18万円 6,963円
102円		 10,702円
157円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ノバハイツ日和山公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ノバハイツ日和山公園の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■酒田市日吉町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■酒田市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■酒田駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 64.1～70.63㎡｜67.36㎡ 920万円｜45万円/坪
5階～6階 64.1～72.75㎡｜68.41㎡ 1,235万円｜60万円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 64.1～69.76㎡｜67.87㎡ 1,223万円｜59万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.1～72.75㎡｜67.81㎡ 1,191万円｜58万円/坪
東向き 70.63～70.63㎡｜70.63㎡ 1,000万円｜46万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ノバハイツ日和山公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年8月 7階 3LDK 72.75
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ノバハイツ日和山公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ノバハイツ日和山公園の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■酒田市日吉町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■酒田市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■酒田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 72.75～72.75㎡｜72.75㎡ 75,500円｜3,431円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
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