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中古

グランドメゾン津田沼

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 23452
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:41件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
口コミ メリット:41件 デメリット:41件 特徴:19件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約201万円/坪 賃料:約6600円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.95％
偏差値ランキング

習志野市
404物件中の順位

グランドメゾン津田沼の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩5分
    京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅 徒歩5分
    京成本線／京成津田沼駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『新津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『京成津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　京成本線　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市津田沼2丁目12-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1987年1月

  • 総戸数

    89戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    津田沼小学校

  • 中学校区域

    習志野市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    習志野市小学校・中学校学区

  • 備考

    ペット飼育可（細則あり）、オートロック

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グランドメゾン津田沼の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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グランドメゾン津田沼の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランドメゾン津田沼の口コミ・評判

2023年10月

mimiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR津田沼まで徒歩7分、新京成津田沼まで徒歩5分、京成津田沼まで徒歩10分くらいです。
JR津田沼は快速も通っており快速を使えば東京まで約30分。時間によって総武線（各駅）始発があり朝も座って東京方面に行くことができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街だと思います（これだけ駅に近いのに部屋の中は静かなのもとても良い）。ごく近所に保育園、また少し歩けば小学校、中学校、大学などもあるくらいなので平和です。治安に関しても特に悪い話は聞きません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスや外観は重厚感も温かみもあり、夜遅くに帰ってきてもホッとできる空間です。ゴミ捨て場も比較的キレイ。
エレベーターは2つですが不便に感じたことはあまりありません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 駅側は窓が二重になっており、窓を開けない限りは音は気になりません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ショッピングの場所もいろいろな候補があり（主にイトーヨーカドーやイオンですが、駅の方まで歩けばもっといろいろな選択肢があります）、日用品や食料はもちろん、服なども一通りそろいます。マクドナルドやスターバックス、日高屋もなぜか複数件ありますし、そのほかいろいろな選択肢があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院はいろいろな選択肢がある印象です。
小学校、中学校も近所にあります。小学校は少し特殊な学校ですが（津田沼小…体育が盛ん）、中学校（習志野五中）は比較的平和な中学校な印象です。
避難所として指定されている大学も近所なので安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】快速が止まる
東京駅まで総武線快速で30分とアクセスが良い
始発列車がある
バス乗り場、タクシー乗り場がある駅から少し歩くと閑静な住宅街や高層マンションもあり、駅周辺の利便性も良いのでコストパフォーマンスは良いと思う
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】ショッピング施設が複数あり、生活必需品が揃う
食料品だけでなく雑貨等も買い物ができる夜になっても街灯やお店の灯りで駅前の道は明るい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】居酒屋からファミレス、カフェ、ファストフードなど充実している。食べるところには困らない
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】イオンなどショッピング施設があるので、オムツ替えの場所には困らない
津田沼駅のデメリット（4件）
津田沼駅の総合レビュー
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2021年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新津田沼駅に対する口コミ】駅の改札を出ると、そのままイオン、モリシア、イトーヨーカドーに繋がっています。病院や銀行、ジム、PARCO、飲食店など充実しています。
少し歩くと津田沼駅（総武線）に行くことが出来るので、都内へのアクセスもしやすいです。
新津田沼駅のデメリット（1件）
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2021年8月

anexさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ＪＲ津田沼駅は、東京駅まで快速で30分。快速や東西線始発に乗ることも可能。商業施設も充実しており、買い物
には不自由しない場所です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ＪＲ津田沼駅の南側は、歓楽街がなく
千葉工大の他は、ほぼ静かな住宅地です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 黄土色のタイルに緑の配色は、孤高の外観で津田沼の中でも１、２を誇るステータス感があります。外から見えない平面駐車場も広く、住民有志により良く整備された前庭は他所にはないと
思われます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 周辺に建物が無いので日当たりは十分です。さすがに30年を越えた物件ですので、皆さんリフォームをしている方
が多いですが、リフォームしがいのある部屋だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ここより買い物に便利な所を探すのは
かなり難しいと思われます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 目の前がブレーメン保育所、
学区は、津田沼小学校、五中となります。津田沼中央総合病院、津田沼第一病院も徒歩圏内で、駅近くの個人病院も数多く存在します。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年2月 京成津田沼駅

あるとさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通の便はめちゃめちゃいいなとは思います。
電車の本数も豊富であり、改札までの距離も結構近いなと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くに病院もありますし、東武ストアもあるので結構便利だなーとは思います。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに居酒屋もあり、マクドナルドもあります、！！！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット すぐ近くに学校が2校あるのでそこはいいなと思います。
駅内には多目的トイレもあるので便利です。
治安
2 		メリット 治安が悪いのはあまり聞きません。
ですがたまに酔っ払いが絡んでくることはあります
コストパフォーマンス
5 		メリット この辺りの家賃は安い方なので結構便利かなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・184文字）

2022年11月 津田沼駅

ぽむきちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速も止まり、バス、タクシーも多い。千葉側へ行くにも、東京側に行くにも電車の本数が多く、終電も遅めなため利用しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設、大学、予備校が多くある。また駅の近くには新しめな大きいマンションもある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にはファーストフード店やファミリーレストランも多く、商業施設内には少しお高めなレストランもあるため食事には困らない。居酒屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ヤマハ音楽教室柄駅の近くにあるため、音楽を習わせるにはいいと思う。予備校も大学もあるため学生は過ごしやすい。
治安
3 		メリット 駅前に交番がある。駅構内も警察官が巡回していることが多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 商業施設が多く、文房具や布地の専門店もあり、アパレルも多くあるためショッピングに困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・384文字）

2022年2月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 一言で言うならば、とても良い駅です。

まず、内装がとても整備されてい……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅の住みごこちを全て見る
（残り209文字）

2022年2月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設、飲食店共に充実しており、明るい駅です。治安も良く、気になることはないと言ってもい……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドメゾン津田沼の偏差値

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偏差値

習志野市ランキング

位
(404物件中)

習志野市津田沼ランキング

位
(44物件中)

津田沼駅ランキング

位
(441物件中)
新津田沼駅の偏差値ランキング / 京成津田沼駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,087万円

推定相場坪単価201万円/坪

推定相場㎡単価61万円/㎡

想定賃料　　15.9　～　17.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,270円～6,930円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.95％
価格帯別判定 i

グランドメゾン津田沼の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,469 ～ 5,596万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,215 ～ 5,469万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,960 ～ 5,215万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,706 ～ 4,960万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,451 ～ 4,706万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

習志野市 38位 / 253物件中
習志野市津田沼 7位 / 33物件中
津田沼駅 53位 / 281物件中
新津田沼駅 26位 / 53物件中
京成津田沼駅 19位 / 59物件中

坪賃料ランキング

習志野市 38位 / 118物件中
習志野市津田沼 10位 / 24物件中
津田沼駅 59位 / 142物件中
新津田沼駅 26位 / 35物件中
京成津田沼駅 20位 / 38物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年11月14日終値) の日経平均株価は 50,376.53 円 となります。

何年後

予測価格：5,007～5,264万円

※中央値：5,136万円

予測坪単価：203万円/坪

予測㎡単価：62万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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グランドメゾン津田沼の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年10月 2025年10月 10階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年9月 2025年10月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
3 2025年8月 2025年10月 10階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
4 2025年8月 2025年10月 6階 3LDK 南西 ー ー
5 2025年5月 2025年5月 9階 3LDK 南西 ー ー
6 2025年4月 2025年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
7 2025年4月 2025年6月 1階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2025年4月 2025年4月 9階 3LDK 南西 ー ー
9 2025年3月 2025年9月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
10 2024年12月 2025年2月 1階 3LDK 南西 ー ー
11 2024年10月 2024年12月 1階 1LDK 南西 ー ー
12 2024年9月 2024年9月 12階 3LDK 南西 角部屋 ー
13 2024年3月 2024年4月 1階 4LDK 南西 ー ー
14 2024年1月 2024年3月 9階 2LDK 南西 ー ー
15 2023年4月 2023年4月 4階 3LDK 南西 ー ー
16 2023年1月 2023年2月 8階 4LDK 南西 角部屋 ー
17 2020年4月 2020年4月 13階 3LDK 南東 リフォーム ー
18 2020年1月 2020年3月 13階 3LDK 南西 ー ー
19 2019年10月 2019年11月 13階 3LDK 南東 リフォーム ー
20 2019年7月 2019年9月 6階 2LDK 南西 リフォーム ー
21 2019年5月 2019年6月 6階 2LDK 南西 リフォーム ー
22 2018年11月 2019年7月 13階 3LDK 南 リフォーム ー
23 2018年11月 2019年7月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
24 2018年5月 2018年5月 6階 3LDK 南西 ー ー
25 2018年3月 2018年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
26 2018年1月 2018年2月 6階 2LDK 南西 ー ー
27 2017年10月 2017年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
28 2017年9月 2018年2月 3階 3LDK 南 ー ー
29 2017年7月 2017年10月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
30 2017年3月 2017年4月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
31 2017年3月 2017年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
32 2016年12月 2017年2月 5階 3LDK 南西 ー ー
33 2016年11月 2016年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
34 2016年5月 2016年8月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
35 2016年2月 2016年2月 5階 3SLDK ー ー ー
36 2015年12月 2016年1月 8階 3LDK 南西 ー ー
37 2015年9月 2015年11月 5階 3SLDK ー ー ー
38 2015年4月 2015年8月 13階 3LDK 南西 ー ー
39 2014年4月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
40 2014年2月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
41 2013年12月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー

…残り21件
平均 6階 84.35㎡ 11.62㎡ 3,886万円 ＠153万円 ＠47万円 16,027円
190円		 18,257円
215円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ グランドメゾン津田沼の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ グランドメゾン津田沼の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドメゾン津田沼の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -

      -

  • ■習志野市津田沼の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

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  • ■習志野市の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

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  • ■津田沼駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 9 2 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランドメゾン津田沼の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年8月 1階 1LDK 南西 89.92
2024年11月 3階 2LDK 南西 69.57
2024年11月 8階 3LDK 南西 82.15
2024年8月 4階 3LDK 南西 82.15
2024年5月 8階 3LDK 南西 82.15

…残り17件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランドメゾン津田沼の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドメゾン津田沼の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -

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  • ■習志野市津田沼の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

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  • ■習志野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

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  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 11 3 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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50～
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  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アトランティス津田沼２

    アトランティス津田沼２の外観
    住所 千葉県習志野市津田沼2丁目12番18号
    最寄駅 京成松戸線（旧：新京成線） 新津田沼駅 徒歩5分
    築年月 2006年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 29
    偏差値 51
    アクセス数 7947
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,298万円
    203万円
    62万円
  • 中古

    ハイツエバグリーン津田沼

    ハイツエバグリーン津田沼の外観
    住所 千葉県習志野市津田沼2丁目11番19号
    最寄駅 JR総武本線 津田沼駅 徒歩5分
    築年月 1974年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 8727
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円
  • 中古

    ハイツエバグリーン津田沼１号棟

    住所 千葉県習志野市津田沼2丁目11番19号
    最寄駅 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩5分
    築年月 1974年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 3368
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
  • 中古

    津田沼ハイツ

    住所 千葉県習志野市津田沼1丁目5番5号
    最寄駅 京成松戸線（旧：新京成線） 新津田沼駅 徒歩4分
    築年月 1977年4月
    階建 地上13階建
    総戸数 118戸
    口コミ数 15
    偏差値 53
    アクセス数 10760
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
  • 中古

    パークハウス津田沼二丁目

    住所 千葉県習志野市津田沼2丁目8番14号
    最寄駅 京成本線 京成津田沼駅 徒歩6分
    築年月 2009年10月
    階建 地上6階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 11
    偏差値 60
    アクセス数 11084
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,573万円
    216万円
    66万円

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周辺の賃貸物件

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    ブランズ津田沼奏の杜二丁目

    ブランズ津田沼奏の杜二丁目
    価格 5,630万円～9,480万円
    所在地 千葉県習志野市奏の杜二丁目119番11、同所119番13、同所119番14（地番）
    交通 総武線 「津田沼」駅 徒歩11分
    階建 地上7階建
    総戸数 49戸
    専有面積 67.34㎡～103.32㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.0
    投票数 9票
    アクセス数 2428

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
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悪い ←  評価点数  → 良い
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