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中古

グランドメゾン津田沼

総合評価 3.4 アクセス数20613
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
グランドメゾン津田沼の外観:外観・土地
  • グランドメゾン津田沼の外観:外観・土地
  • グランドメゾン津田沼のエントランス:エントランス
  • グランドメゾン津田沼のその他:その他
  • グランドメゾン津田沼のその他:敷地内/建物

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:29
賃料履歴 2014年~: 19件
口コミ メリット:41 デメリット:41 特徴:19
推定相場 売買:169万円/坪 賃料:6885円/坪 利回り:4.89
偏差値ランキング

習志野市
402物件中の順位

グランドメゾン津田沼の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩5分
    新京成電鉄線/新津田沼駅 徒歩5分
    京成本線/京成津田沼駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 
    『新津田沼駅』 新京成電鉄線 
    『京成津田沼駅』 京成本線 京成千葉線 新京成電鉄線 

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市津田沼2丁目12-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1987年1月

  • 総戸数

    89戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    津田沼小学校

  • 中学校区域

    習志野市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    習志野市小学校・中学校学区

  • 備考

    ペット飼育可(細則あり)、オートロック

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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グランドメゾン津田沼の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランドメゾン津田沼の【賃貸】物件情報

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グランドメゾン津田沼の口コミ・評判

2023年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット JR津田沼まで徒歩7分、新京成津田沼まで徒歩5分、京成津田沼まで徒歩10分くらいです。
JR津田沼は快速も通っており快速を使えば東京まで約30分。時間によって総武線(各駅)始発があり朝も座って東京方面に行くことができます。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 閑静な住宅街だと思います(これだけ駅に近いのに部屋の中は静かなのもとても良い)。ごく近所に保育園、また少し歩けば小学校、中学校、大学などもあるくらいなので平和です。治安に関しても特に悪い話は聞きません。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット エントランスや外観は重厚感も温かみもあり、夜遅くに帰ってきてもホッとできる空間です。ゴミ捨て場も比較的キレイ。
エレベーターは2つですが不便に感じたことはあまりありません。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 駅側は窓が二重になっており、窓を開けない限りは音は気になりません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ショッピングの場所もいろいろな候補があり(主にイトーヨーカドーやイオンですが、駅の方まで歩けばもっといろいろな選択肢があります)、日用品や食料はもちろん、服なども一通りそろいます。マクドナルドやスターバックス、日高屋もなぜか複数件ありますし、そのほかいろいろな選択肢があります。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 病院はいろいろな選択肢がある印象です。
小学校、中学校も近所にあります。小学校は少し特殊な学校ですが(津田沼小…体育が盛ん)、中学校(習志野五中)は比較的平和な中学校な印象です。
避難所として指定されている大学も近所なので安心。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】快速が止まる
東京駅まで総武線快速で30分とアクセスが良い
始発列車がある
バス乗り場、タクシー乗り場がある駅から少し歩くと閑静な住宅街や高層マンションもあり、駅周辺の利便性も良いのでコストパフォーマンスは良いと思う
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】ショッピング施設が複数あり、生活必需品が揃う
食料品だけでなく雑貨等も買い物ができる夜になっても街灯やお店の灯りで駅前の道は明るい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】居酒屋からファミレス、カフェ、ファストフードなど充実している。食べるところには困らない
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】イオンなどショッピング施設があるので、オムツ替えの場所には困らない

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【新津田沼駅に対する口コミ】駅の改札を出ると、そのままイオン、モリシア、イトーヨーカドーに繋がっています。病院や銀行、ジム、PARCO、飲食店など充実しています。
少し歩くと津田沼駅(総武線)に行くことが出来るので、都内へのアクセスもしやすいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット JR津田沼駅は、東京駅まで快速で30分。快速や東西線始発に乗ることも可能。商業施設も充実しており、買い物
には不自由しない場所です。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット JR津田沼駅の南側は、歓楽街がなく
千葉工大の他は、ほぼ静かな住宅地です。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 黄土色のタイルに緑の配色は、孤高の外観で津田沼の中でも1、2を誇るステータス感があります。外から見えない平面駐車場も広く、住民有志により良く整備された前庭は他所にはないと
思われます。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 周辺に建物が無いので日当たりは十分です。さすがに30年を越えた物件ですので、皆さんリフォームをしている方
が多いですが、リフォームしがいのある部屋だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ここより買い物に便利な所を探すのは
かなり難しいと思われます。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 目の前がブレーメン保育所、
学区は、津田沼小学校、五中となります。津田沼中央総合病院、津田沼第一病院も徒歩圏内で、駅近くの個人病院も数多く存在します。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 津田沼駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット JR、新京成の二つがあり便利である。快速電車も止まるので比較的のりやすち
生活利便施設の充実
5
メリット イトーヨーカ堂、イオン、など商業施設が整っている
飲食店の充実
5
メリット 居酒屋が豊富で割りと楽しく過ごせる地域だと思う
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット JRが通るので施設自体は整っていると思う
治安
5
メリット 若者がよく出入りしているため活気がある、賑やか
コストパフォーマンス
5
メリット ちかに家を構えるのはすごく利便性がいいとおもう、

2023年7月 津田沼駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 大分歩くと、新京成線も利用できます。バスもあります。
生活利便施設の充実
5
メリット ショッピングモールがたくさんあって便利です。
飲食店の充実
5
メリット ショッピングモール内ほか、居酒屋、ラーメン屋など充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット エスカレーター、エレベーターはあります。
治安
2
メリット 南口はまだ治安は良い方です。昼間も割と良いです。
コストパフォーマンス
3
メリット 家賃は少し高めですが、交通の便は良いです。

2022年9月 京成津田沼駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット ナカにベンチがあったり、ファミリーマートが併設されているため、飲み物など買いたい、仕事帰りにご飯を買うなどには便利

あとは複数の方向に行く路線があること、前が栄えていることが凄くメリットです。
生活利便施設の充実
4
メリット 前直ぐに深まで営業のスーパー完備、病院、美容室、市役所、神社が徒歩10分圏内。

更に空港、ラウンドワンまで行くバスも運行しており、移動には困らないです。
飲食店の充実
4
メリット 創業100年以上の小さなハンバーグ屋さんがオススメ
居酒屋コンビニ、コメダ珈琲などもあり、ワイン居酒屋もあるし、神社帰りや散歩中に立ち寄れます。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 歯医者、大きな病院、薬局が近くにあり、5時前になると帰宅を促す地域アナウンスが流れるため、子供は時間を把握しやすいし、緊急の病院などには困らないメリットあり。
治安
5
メリット 御年寄が多い街であり、治安は良くて、中は凄く静か
地域の祭りもあり、近所で交流もできます。
コストパフォーマンス
3
メリット から徒歩10分で2DKが7万円以内で借りれたり、住宅が多いので騒がしくないため住みやすいです。

2021年12月 津田沼駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 快速の停であり、朝夕の通勤時間帯は東西線も乗り入れているため都心部までの通勤に非常に便……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドメゾン津田沼の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,187万円

推定相場坪単価169万円/坪

推定相場㎡単価52万円/㎡

想定賃料  16.2 ~ 17.9万円  (坪賃料:6,541円~7,229円)
表面利回り 4.89
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,502 ~ 4,606万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,292 ~ 4,502万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,083 ~ 4,292万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,873 ~ 4,083万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,664 ~ 3,873万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

グランドメゾン津田沼の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

習志野市 38 / 252物件中
習志野市津田沼 9 / 37物件中
津田沼駅 58 / 276物件中
新津田沼駅 33 / 56物件中
京成津田沼駅 20 / 61物件中

坪賃料ランキング

習志野市 29 / 103物件中
習志野市津田沼 6 / 20物件中
津田沼駅 45 / 128物件中
新津田沼駅 23 / 35物件中
京成津田沼駅 14 / 33物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年11月7日終値) の日経平均株価は 39,381.41 円 となります。

何年後

予測価格:4,0954,306万円

※中央値:4,201万円

予測坪単価:170万円/坪

予測㎡単価:52万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

グランドメゾン津田沼の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。

No 販売年月
販売終了年月 所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年10月 1階 1LDK 南西
2 2024年9月 2024年9月 12階 3LDK 南西
3 2024年3月 2024年4月 1階 4LDK 南西
4 2024年1月 2024年3月 9階 2LDK 南西
5 2023年4月 2023年4月 4階 3LDK 南西
6 2023年1月 2023年2月 8階 4LDK 南西
7 2020年1月 2020年3月 13階 3LDK 南西
8 2019年10月 2019年11月 13階 3LDK 南東
9 2019年7月 2019年9月 6階 2LDK 南西
10 2019年5月 2019年6月 6階 2LDK 南西
11 2018年11月 2019年7月 13階 3LDK
12 2018年5月 2018年5月 6階 3LDK 南西
13 2018年3月 2018年4月 6階 2LDK 南西
14 2018年1月 2018年2月 6階 2LDK 南西
15 2017年10月 2017年11月 4階 3LDK
16 2017年9月 2018年2月 3階 3LDK
17 2017年7月 2017年10月 3階 3LDK 南西
18 2017年3月 2017年4月 3階 3LDK
19 2017年3月 2017年5月 5階 3LDK 南西
20 2016年12月 2017年2月 5階 3LDK 南西
21 2016年11月 2016年12月 6階 3LDK 南西
22 2016年5月 2016年8月 5階 3LDK 南西
23 2016年2月 2016年2月 5階 3SLDK
24 2015年12月 2016年1月 8階 3LDK 南西
25 2015年9月 2015年11月 5階 3SLDK
26 2015年4月 2015年8月 13階 3LDK 南西
27 2014年4月 2階 3LDK 南西
28 2014年2月 2階 3LDK 南西
29 2013年12月 7階 3LDK 南西

…残り9

平均 6階 84.63㎡ 12.28㎡ 3,607万円 @141万円 @43万円 16,184円 18,481円 191円 218円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランドメゾン津田沼の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グランドメゾン津田沼の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 習志野市津田沼の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 習志野市の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 津田沼駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 82.15~95.04㎡|91.35㎡ 3,784万円|136万円/坪
4階~6階 82.15~82.15㎡|82.15㎡ 3,229万円|130万円/坪
7階~9階 82.15~95.04㎡|85.37㎡ 4,055万円|156万円/坪
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 76.84~82.15㎡|81.08㎡ 3,988万円|163万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.84~95.04㎡|84.92㎡ 3,643万円|142万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 1 3 2 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

グランドメゾン津田沼の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 4階 3LDK 南西 82.15
2024年5月 8階 3LDK 南西 82.15
2023年9月 4階 3LDK 西 82.15
2023年3月 3階 2LDK 南西 69.57
2022年2月 7階 3LDK 南東 82.15

…残り14

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グランドメゾン津田沼の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グランドメゾン津田沼の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 習志野市津田沼の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 習志野市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 69.57~95.04㎡|84.46㎡ 150,000円|5,903円/坪
4階~6階 82.15~82.15㎡|82.15㎡ 162,000円|6,519円/坪
7階~9階 81.25~82.15㎡|82㎡ 159,166円|6,418円/坪
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 82.15~82.15㎡|82.15㎡ 210,000円|8,451円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.57~95.04㎡|82.81㎡ 166,562円|6,666円/坪
東向き データなし データなし
西向き 82.15~82.15㎡|82.15㎡ 160,000円|6,439円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 10 3 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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