マンションレビューは、価格相場、価格履歴、マンションランキング、口コミが確認出来る不動産・住宅情報サイトです。
分譲

ソフトタウンニュー谷津遊園の評価レポート

総合評価 3.2 アクセス数2425
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

物件概要編集する

  • 外観・画像

    物件画像をGoogleストリートビューで確認する

  • 交通

    谷津駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『谷津駅』 京成本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市谷津4丁目7番15号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    昭和54年10月

  • 総戸数

    206戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    物件概要を全て閲覧する
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    向山小学校

  • 中学校区域

    第一中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

習志野市坪単価ランキング:115位

推定相場価格:1,881万円

推定相場坪単価:92万円/坪

推定相場㎡単価:28万円/㎡

想定賃料  9.0 ~ 9.9万円  (坪賃料:4,386円~4,848円)
表面利回り 6.05
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,023 ~ 2,070万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,928 ~ 2,023万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,834 ~ 1,928万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,740 ~ 1,834万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,646 ~ 1,740万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
習志野市ランキング


(270物件中)
【分譲マンション】
谷津駅ランキング


(66物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ソフトタウンニュー谷津遊園 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ソフトタウンニュー谷津遊園の売買相場 緑線 = 習志野市谷津の売買相場 青線 = 習志野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ソフトタウンニュー谷津遊園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年8月 10階 3LDK
2 2018年6月 2階 3LDK
3 2018年5月 10階 3LDK
4 2018年2月 10階 3LDK
5 2017年7月 10階 3LDK
6 2016年10月 7階 3LDK 南東
7 2016年8月 9階 3LDK 南東
8 2015年7月 2階 3LDK
9 2015年3月 3階 3LDK 北西
10 2013年10月 3階 3LDK 西
11 2013年9月 3階 3LDK 南西
12 2013年8月 3階 3LDK 南西
13 2013年7月 8階 3LDK
14 2013年7月 3階 3LDK 南西
15 2013年6月 1階 3LDK 西
16 2013年6月 4階 3LDK 南東
平均 5階 64.43㎡ 9.57㎡ 1,515万円 @78万円 @24万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 61.9~70.7㎡|66.3㎡ 1,836万円|92万円/坪
3階~4階 61.9~66.3㎡|62.63㎡ 1,131万円|60万円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 61.9~66.3㎡|64.09㎡ 1,730万円|89万円/坪
9階~10階 62.03~66.51㎡|65.61㎡ 1,698万円|85万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.9~66.3㎡|63.01㎡ 1,415万円|74万円/坪
東向き 61.9~66.51㎡|65.58㎡ 1,798万円|91万円/坪
西向き 66.3~70.7㎡|68.5㎡ 1,430万円|68万円/坪
北・北東・北西向き 61.9~61.9㎡|61.9㎡ 1,080万円|57万円/坪
組み合わせ平均値

ソフトタウンニュー谷津遊園の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

ソフトタウンニュー谷津遊園 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ソフトタウンニュー谷津遊園の賃料相場 緑線 = 習志野市谷津の賃料相場 青線 = 習志野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ソフトタウンニュー谷津遊園の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年3月 4階 61.9 2LDK 北西
2018年2月 4階 61.9 2LDK 北西
2016年11月 7階 61.9 3LDK
2016年9月 9階 62.11 3LDK 南東
2016年8月 7階 66.3 3DK 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 61.9~62㎡|61.96㎡ 76,000円|4,055円/坪
3階~4階 61.9~61.9㎡|61.9㎡ 77,000円|4,112円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 61.9~66.3㎡|64.83㎡ 86,333円|4,410円/坪
9階~10階 62.11~66.3㎡|64.62㎡ 89,800円|4,595円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.9~66.3㎡|63.95㎡ 85,090円|4,397円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 61.9~61.9㎡|61.9㎡ 77,000円|4,112円/坪
組み合わせ平均値

ソフトタウンニュー谷津遊園の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

ソフトタウンニュー谷津遊園の住み替え情報

買いたい

このマンションの

販売中物件

ソフトタウンニュー谷津遊園の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

賃貸物件

ソフトタウンニュー谷津遊園の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

このマンションの

ソフトタウンニュー谷津遊園の売却に強い不動産会社が見つかります!

貸したい

このマンションの

ソフトタウンニュー谷津遊園の賃貸に強い会社が見つかります!

※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

PR近隣の販売中物件

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
津田沼 ザ・タワー 津田沼 ザ・タワー 千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
JR総武本線「津田沼」駅(南口)より 徒歩4分
2,600万円台~7,200万円台(予定)※100万円単位 1LDK~4LDK
44階建
759戸
三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
シティテラス習志野大久保ステーションコート シティテラス習志野大久保ステーションコート 千葉県習志野市大久保1丁目422番11他
京成電鉄本線「京成大久保」駅から徒歩3分
3,280万円~4,480万円 3LD・K
15階建
225戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【谷津駅徒歩5分】習志野市谷津5丁目 全3棟 【谷津駅徒歩5分】習志野市谷津5丁目 全3棟 千葉県習志野市谷津5丁目
京成本線 「谷津」駅 徒歩5分
4390万円 97.29m2
118.02m2
4LDK
2階建
【谷津駅徒歩2分】習志野市谷津4丁目 全5棟 【谷津駅徒歩2分】習志野市谷津4丁目 全5棟 千葉県習志野市谷津4丁目
京成本線 「谷津」駅 徒歩2分
4263~4617万円 92.74m2~97.28m2
103.17m2~121.26m2
3LDK~4LDK
2階建
~ 飯田グループホールディングス  ~ハートフルタウン習志野市谷津5丁目 ~ 飯田グループホールディングス ~ハートフルタウン習志野市谷津5丁目 千葉県習志野市谷津5-28
京成本線「谷津」駅 徒歩5分
4,390万円 97.29m2
118.02m2
4LDK
2階建
習志野市東習志野1丁目16-P1(ならしのヒナタウン) 習志野市東習志野1丁目16-P1(ならしのヒナタウン) 千葉県習志野市東習志野1丁目1981番1 他
京成電鉄本線 実籾駅より徒歩18分
3,090万円~3,390万円(税込) 105.16m2~150.57m2
121.07m2~145.52m2
4LDK
2階建
京成本線「京成津田沼」駅徒歩13分 フレッシュタウン 鷺沼台1丁目 京成本線「京成津田沼」駅徒歩13分 フレッシュタウン 鷺沼台1丁目 千葉県習志野市鷺沼台1-2
京成本線「京成津田沼」駅 徒歩13分
3,380万円~3,480万円 87.98m2~89.29m2
72m2~74m2
4LDK
3階建
JR総武線「津田沼」駅徒歩15分 フレッシュタウン 藤崎2丁目 JR総武線「津田沼」駅徒歩15分 フレッシュタウン 藤崎2丁目 千葉県習志野市藤崎2-9
JR総武線「津田沼」駅 徒歩15分
3,980万円 89.22m2
67m2
4LDK
3階建
【京成大久保駅徒歩16分】習志野市藤崎4丁目 全2棟 【京成大久保駅徒歩16分】習志野市藤崎4丁目 全2棟 千葉県習志野市藤崎4丁目
京成本線 「京成大久保」駅 徒歩16分
3190~3290万円 96.05m2~100.40m2
97.78m2~112.05m2
4LDK~4LDK
2階建
【実籾駅徒歩13分】習志野市東習志野1丁目1期 全10棟 【実籾駅徒歩13分】習志野市東習志野1丁目1期 全10棟 千葉県習志野市東習志野1丁目
京成本線 「実籾」駅 徒歩13分
2980~3580万円 99.78m2~110.54m2
136.24m2~151.62m2
3LDK~4LDK
2階建
ハートフルタウン習志野市東習志野1丁目 ハートフルタウン習志野市東習志野1丁目 千葉県習志野市東習志野1
京成本線「実籾」駅 徒歩13分
2980~3580万円 99.78~110.54m2
130.00~151.62m2
3LDK~4LDK
2階建
ハートフルタウン 東習志野1丁目 ハートフルタウン 東習志野1丁目 千葉県習志野市東習志野1丁目6
京成本線「実籾」駅 徒歩13分
2980~3580万円 99.78m2~110.54m2
136.24m2~151.62m2
3LDK~4LDK
2階建
レオガーデン~大久保4丁目~ レオガーデン~大久保4丁目~ 千葉県習志野市大久保4丁目
京成本線「京成大久保」駅 徒歩15分
3,480万円 92.74m2
151.76m2
4LDK
2階建
ビルトインガレージデザイン住宅・土地約42坪【 HOUSEPRO 】センチュリーガーデン幕張本郷 ビルトインガレージデザイン住宅・土地約42坪【 HOUSEPRO 】センチュリーガーデン幕張本郷 千葉県習志野市鷺沼台3丁目
JR総武線「幕張本郷」駅 徒歩14分
4,680万円(税込) 122.18m2
140.26m2
4LDK+S(納戸)
2階建
【新昭和の分譲住宅】ウィザースガーデン実籾~駅チカプロジェクト~ 【新昭和の分譲住宅】ウィザースガーデン実籾~駅チカプロジェクト~ 千葉県習志野市実籾3-823-3他
京成本線「実籾」駅 徒歩4分
4,390万円 120.44m2
169.74m2
4LDK
2階建
~飯田グループホールディングス~ ハートフルタウン習志野市袖ヶ浦 ~飯田グループホールディングス~ ハートフルタウン習志野市袖ヶ浦 千葉県習志野市袖ヶ浦5-5-13
JR京葉線「新習志野」駅 徒歩20分
4190~4290万円 105.37~114.69m2
134.28~147.12m2
4LDK
2階建
日建住宅【ブライトコート鷺沼プレミアム】 日建住宅【ブライトコート鷺沼プレミアム】 千葉県習志野市鷺沼3-10-13
京成本線「京成津田沼」駅 徒歩15分
3,750~3,950万円 96.05m2~99.35m2
80.48m2~91.91m2
3LDK
2階建
~バシレイオン津田沼I期 全3棟~屋上テラスのある制震住宅 ~バシレイオン津田沼I期 全3棟~屋上テラスのある制震住宅 千葉県習志野市谷津町1丁目7番
京成本線「京成津田沼」駅 徒歩15分
4,480万円~5,380万円 95.22m2~104.88m2
85.04m2~100.00m2
3LDK~4LDK+屋上テラス
2階建
【駅徒歩11分&全14区画】 AZEST PARK 藤崎6丁目 【駅徒歩11分&全14区画】 AZEST PARK 藤崎6丁目 千葉県習志野市藤崎6
京成本線「京成大久保」駅 徒歩11分
3,680万円~4,280万円 95.87m2
105.77m2~136.03m2
4LDK
2階建
【全区画敷地40坪以上】AZEST PARK 習志野市鷺沼3丁目~全10区画 開発分譲地~ 【全区画敷地40坪以上】AZEST PARK 習志野市鷺沼3丁目~全10区画 開発分譲地~ 千葉県習志野市鷺沼3
JR総武線「幕張本郷」駅 徒歩15分
3,780万円~4,380万円 95.86m2~107.85m2
135.00m2~156.94m2
4LDK
2階建
習志野市秋津4丁目 新築一戸建て 全2棟 WIC付で収納充実のお家 習志野市秋津4丁目 新築一戸建て 全2棟 WIC付で収納充実のお家 千葉県習志野市秋津4-35
JR京葉線「新習志野」駅 徒歩13分
3480万円 98.95m2
116.35m2
3LDK+S(納戸)
2階建
習志野市香澄3丁目 新築一戸建て 全2棟 全居室ペアガラスのお家 習志野市香澄3丁目 新築一戸建て 全2棟 全居室ペアガラスのお家 千葉県習志野市香澄3-8
JR京葉線「新習志野」駅 バス13分「おやま公園」停歩2分
3090万円 97.70 m2
115.33 m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

ソフトタウンニュー谷津遊園と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
谷津遊園ハイツC棟 習志野市谷津3丁目 谷津駅徒歩7分
南船橋駅徒歩10分
54 昭和45年7月 地下1階付5階建 498戸 1,185万円/坪56万円/㎡17万円
ビエネス津田沼 習志野市谷津7丁目 津田沼駅徒歩5分
53 平成11年9月 5階建 28戸 3,578万円/坪169万円/㎡52万円
津田沼アカシアハイツ1号棟 習志野市谷津7丁目 津田沼駅徒歩3分
53 昭和53年3月 10階建 250戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
津田沼アカシアハイツ2号棟 習志野市谷津7丁目 津田沼駅徒歩3分
53 昭和53年3月 11階建 250戸 2,879万円/坪136万円/㎡42万円
谷津遊園ハイツP棟 習志野市谷津3丁目 谷津駅徒歩8分
53 昭和46年3月 5階建 498戸 1,058万円/坪50万円/㎡16万円
谷津遊園ハイツL棟 習志野市谷津3丁目 谷津駅徒歩8分
南船橋駅徒歩13分
53 昭和46年3月 5階建 498戸 1,312万円/坪62万円/㎡19万円
→ 【販売中】谷津遊園ハイツL棟  1,390万円  68.82㎡  4DK  3階  南西
谷津パークタウン壱番街23号棟 習志野市谷津3丁目 谷津駅徒歩8分
53 昭和61年7月 5階建 668戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
→ 【販売中】谷津パークタウン壱番街23号棟  2,880万円  84.12㎡  3LDK  2階  南
谷津パークタウン参番街43号棟 習志野市谷津3丁目 谷津駅徒歩7分
53 昭和63年12月 11階建 109戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
谷津パークタウン参番街46号棟 習志野市谷津3丁目 谷津駅徒歩9分
52 平成1年6月 地下1階付11階建 110戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
津田沼アカシアハイツ 習志野市谷津7丁目 津田沼駅徒歩3分
52 昭和53年11月 地下1階付10階建 137戸 2,583万円/坪122万円/㎡37万円
 上記は、「ソフトタウンニュー谷津遊園」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

習志野市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

ソフトタウンニュー谷津遊園 TOPへ戻る

マンションレビューとは

マンションレビューはマンション、アパート、の過去の販売価格、賃貸価格を確認出来たり、「住んでいるマンション」、「買おうとしているマンション」の現在の適正価格を自動査定により確認出来る、不動産価格・相場のデータベースサイトになり、適正価格での住み替えを手助けします。

また、物件のランキング、口コミ、概要、画像、地図情報も閲覧でき、現在販売中、賃貸中の物件を探せるのはもちろん、物件所有者の方は、売却、賃貸の査定依頼も出来ます。

マンガで学ぶ不動産取引

不動産購入体験記

無料会員登録をして全ての価格データを見る

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する