イエローフラット
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
69400
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約62万円/坪 |
イエローフラットの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／今井駅 徒歩4分
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利用可能路線
『今井駅』 JR信越本線
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所在地(住所)
長野県長野市川中島町今井原9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
長野市立川中島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イエローフラットの【賃貸】物件情報
イエローフラットの口コミ・評判
2022年9月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【今井駅に対する口コミ】駅すぐに長野オリンピックで選手村となっていたマンションがあり、静かな住宅街という表現が一番適切だと思います 西側は田んぼが広がっており、東側には先述したマンション、過ぎると西友やマクドナルドなどの複合店があります 長野市街地へは鉄道ですぐです 上田、松本方面へも1本で行けます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【今井駅に対する口コミ】徒歩15分程度の場所に5階建ての西友があり、同じ通り沿いにはたくさんの飲食店や手芸店、ガソリンスタンドなど多種多様な店があります駅前に交番があるので東側は大丈夫だと思います 元選手村だったマンションにもまだ住人は多く居ますので |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【今井駅に対する口コミ】くら寿司など様々な飲食店があります 安めの店から高めの店までかなり多いと思います |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【今井駅に対する口コミ】公園が駅近くにあります 交番もあるので治安は問題なしです |
2024年9月
よしさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅から近く閑静な住宅街な所緑も多くて綺麗な外観 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【今井駅に対する口コミ】長野オリンピックの選手村として建設された今井ニュータウンに隣接しています。現在、今井ニュータウンは賃貸マンション、教職員住宅として利用できます。近くには大型スーパー西友があります。長野駅までは電車で15分足らずで行けます。ジムも駅の横にあります。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【今井駅に対する口コミ】本当に良かったです。駅もきれいだったし、駅員さんの対応も素晴らしいと思いました。いままでのなかでいちばんよかったです。このえきのようなえきがふえたらとてもいいとおもいます。でんしゃのこみぐあいもわるくなかったです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年6月 今井駅
りんごさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 長野駅まで3駅で行けますので、新幹線などの乗り換えも簡単 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少しあるけばコンビニやスーパーもあり便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 10分ほど歩けば色々な飲食店があり、困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 手すりや、車椅子、ベビーカー専用の昇降のものがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 綺麗な住宅地にある駅で交番もあり安全だと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅までの利便性やお店などがたくさんありとても住みやすい地域。 |
2024年5月 今井駅
瑜伽さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が静かで掃除されて綺麗で利用するのがとてもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 楽しめる場所もあるし買い物もしっかりできる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに飲食店があるからとてもいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターあるし子供や車椅子の人でも使えると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜もとても安全で問題が起きてなくてとてもいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場が都会より安くて多分いいと思う。 |
2022年5月 今井駅
たかさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | オリンピック村、いわゆる今井ニュータウンに直結、通勤に使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 付近には旧国道があり、国道沿いに大体の商業施設があるので大体なんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設と同じく、国道沿いに飲食店は多数あるので、食べたいものはなんでも揃う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にトイレはあり、子供のオムツ替えもできる。 周辺は学校や公園もあり、子育てはしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があり、駅周辺は夜も明るく治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近場でなんでも済ませられるため暮らしやすく、長野駅にも近いため中心部へのアクセスが良く、便利である。 |
2022年1月 今井駅
5.0
【メリット】 長野オリンピックの選手村として建設された今井ニュータウンに隣接しています。現在、今井ニュー……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,365万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
イエローフラットの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,467 ～ 1,501万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,399 ～ 1,467万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,331 ～ 1,399万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,262 ～ 1,331万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,194 ～ 1,262万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 長野市 | 81位 | / 109物件中 |
|---|---|---|
| 長野市川中島町今井原 | 2位 | / 2物件中 |
| 今井駅 | 2位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
イエローフラットの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 2026年1月 | 3階 | 3DK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2026年1月 | 2026年1月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年12月 | 2026年1月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2025年9月 | 2026年2月 | 1階 | 3DK | ー | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2025年5月 | 2026年2月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2025年5月 | 2025年7月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | |
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|
ー | |
| 10 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | |
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|
ー | |
| 11 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 72.53㎡ | 9.11㎡ | 1,513万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 16,372円 225円 |
19,538円 269円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イエローフラットの売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■長野市川中島町今井原の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■長野市の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■今井駅の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
