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分譲

アルファステイツかちどき橋の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数2926
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  • 交通

    阿波富田駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『阿波富田駅』 JR牟岐線 

  • 所在地(住所)

    徳島県徳島市かちどき橋1丁目37番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    平成12年2月

  • 総戸数

    51戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

徳島市坪単価ランキング:25位

推定相場価格:1,717万円

推定相場坪単価:79万円/坪

推定相場㎡単価:24万円/㎡

想定賃料  9.0 ~ 9.9万円  (坪賃料:4,146円~4,583円)
表面利回り 6.64
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,846 ~ 1,888万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,760 ~ 1,846万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,674 ~ 1,760万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,588 ~ 1,674万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,502 ~ 1,588万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
徳島市ランキング


(88物件中)
【分譲マンション】
阿波富田駅ランキング


(25物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

アルファステイツかちどき橋 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アルファステイツかちどき橋の売買相場 緑線 = 徳島市かちどき橋の売買相場 青線 = 徳島市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アルファステイツかちどき橋の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年2月 12階 3LDK
2 2017年12月 11階 3LDK
3 2017年4月 11階 3LDK
4 2017年4月 11階 3LDK 南西
5 2015年3月 14階 3LDK
平均 11階 74.34㎡ 13.35㎡ 1,790万円 @80万円 @25万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 73.62~75.42㎡|74.52㎡ 1,837万円|81万円/坪
13階~14階 73.62~73.62㎡|73.62㎡ 1,600万円|71万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.62~73.62㎡|73.62㎡ 1,695万円|76万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アルファステイツかちどき橋の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

アルファステイツかちどき橋 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アルファステイツかちどき橋の賃料相場 緑線 = 徳島市かちどき橋の賃料相場 青線 = 徳島市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アルファステイツかちどき橋の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年1月 2階 90.13 4LDK
2018年1月 6階 90.13 3LDK
2017年9月 2階 90.13 3LDK 南西
2017年7月 2階 90.13 4LDK 南西
2017年7月 6階 73.62 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 70.11~90.13㎡|86.12㎡ 105,000円|4,040円/坪
4階~6階 73.62~90.13㎡|83.25㎡ 110,000円|4,352円/坪
7階~9階 70.11~70.11㎡|70.11㎡ 100,000円|4,715円/坪
10階~12階 90.13~90.13㎡|90.13㎡ 111,666円|4,096円/坪
13階~14階 73.62~73.62㎡|73.62㎡ 107,500円|4,827円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.11~90.13㎡|82.55㎡ 107,000円|4,309円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アルファステイツかちどき橋の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

アルファステイツかちどき橋の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サーパス福島一丁目 サーパス福島一丁目 徳島県徳島市福島1丁目362-1
徳島市営バス「慈恵院前」バス停より徒歩2分(約130m)
未定 3LDK~4LDK
13階建
48戸
株式会社穴吹工務店 四国支店
アルファステイツ県庁前 アルファステイツ県庁前 徳島県徳島市昭和町2丁目1
JR牟岐線「阿波富田」駅 徒歩6分
3,620万円~4,080万円(建物についての消費税を含む) 3LDK
15階建
41戸
穴吹興産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ沖浜II (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ沖浜II (分譲住宅) 徳島県徳島市沖浜町北畑460番14
JR牟岐線「二軒屋」駅から徒歩6分
5,080万円(1号地) 112.57m2(1号地)
141.23m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア沖浜II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア沖浜II (分譲住宅) 徳島県徳島市沖浜町北畑460番17
JR牟岐線「二軒屋」駅から徒歩6分
3,650万円(4号地) 99.68m2(4号地)
138.20m2(4号地) 私道負担なし
3LDK(4号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ北常三島 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ北常三島 (分譲住宅) 徳島県徳島市北常三島町3丁目6番1
JR徳島線「徳島」駅から徳島市営バス「商業高校前行き」約15分乗車「中常三島」バス停下車、徒歩2分
5,980万円(1号地) 123.38m2(1号地)
197.72m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア沖浜III (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア沖浜III (分譲住宅) 徳島県徳島市沖浜町栄開393-11、393-15他
JR牟岐線「二軒屋」駅から徒歩7分
3,740万円(1号地)、3,690万円(2号地)、3,710万円(3号地)、3,370万円(4号地) 101.94m2(1号地)、101.06m2(2号地)、109.45m2(3号地)、101.12m2(4号地)
156.09m2(1号地)、155.33m2(2号地)、154.57m2(3号地)、137.14m2(4号地) 私道負担なし
3LDK(1号地、4号地)、4LDK(2号地、3号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ山城III (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ山城III (分譲住宅) 徳島県徳島市山城町東浜傍示47-32
JR牟岐線「二軒屋」駅から徒歩17分
6,600万円(1号地) 135.46m2(1号地)
194.27m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
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  • 売る・貸す
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アルファステイツかちどき橋と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ロイヤルガーデン徳島駅西 徳島市寺島本町西2丁目 徳島駅徒歩5分
61 平成29年1月 15階建 84戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ロイヤルガーデン佐古駅前 徳島市北佐古一番町 佐古駅徒歩1分
60 平成19年1月 14階建 61戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
アルファステイツ北佐古 徳島市北佐古一番町 佐古駅徒歩6分
59 平成22年10月 10階建 73戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
アルファステイツ佐古一番町 徳島市佐古一番町 佐古駅徒歩6分
徳島駅徒歩15分
「佐古一番町」バス停徒歩1分
59 平成29年2月 12階建 33戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アルファステイツ佐古 徳島市佐古四番町 佐古駅徒歩9分
57 平成19年3月 15階建 70戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
アビタシオン佐古三番町 徳島市佐古三番町 佐古駅徒歩3分
57 平成19年1月 13階建 35戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
サーパス徳島中央レジデンス 徳島市新内町1丁目 徳島駅徒歩9分
57 平成30年1月 15階建 42戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アルファステイツ富田浜 徳島市富田浜1丁目 阿波富田駅徒歩11分
徳島駅徒歩11分
56 平成16年10月 10階建 54戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
ロイヤルガーデン伊月町 徳島市伊月町 阿波富田駅徒歩9分
徳島駅徒歩13分
56 平成17年5月 10階建 50戸 2,075万円/坪98万円/㎡30万円
アルファガーデン城山公園 徳島市徳島町2丁目 徳島駅徒歩9分
56 平成18年11月 12階建 44戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
 上記は、「アルファステイツかちどき橋」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

徳島市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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