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分譲

ソラネットシティサウスコートの評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数2240
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:6
賃料履歴 2013年~: 7件
推定相場 売買:194万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:4.15
偏差値ランキング

江東区
1388物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
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  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    東大島駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『東大島駅』 都営新宿線 

  • 所在地(住所)

    東京都江東区亀戸9丁目10番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    240戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    浅間竪川小学校

  • 中学校区域

    亀戸中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,503万円

推定相場坪単価:194万円/坪

推定相場㎡単価:59万円/㎡

想定賃料  14.8 ~ 16.3万円  (坪賃料:6,358円~7,027円)
表面利回り 4.15

江東区坪単価ランキング: 681位 (1,235物件中)
江東区亀戸坪単価ランキング: 104位 (222物件中)
東大島駅坪単価ランキング: 21位 (120物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,840 ~ 4,953万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,615 ~ 4,840万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,390 ~ 4,615万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,165 ~ 4,390万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,940 ~ 4,165万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
江東区
ランキング


(1388物件中)
江東区亀戸
ランキング


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東大島駅
ランキング


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マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ソラネットシティサウスコート 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ソラネットシティサウスコートの売買相場 緑線 = 江東区亀戸の売買相場 青線 = 江東区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ソラネットシティサウスコートの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年11月 7階 3LDK
2 2018年4月 10階 4SLDK
3 2018年3月 10階 4SLDK
4 2017年10月 15階 3LDK
5 2017年4月 15階 3LDK 南東
6 2014年2月 11階 南東
平均 11階 85㎡ 13.11㎡ 4,755万円 @187万円 @57万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 78.33~78.33㎡|78.33㎡ 4,320万円|182万円/坪
10階~12階 90.24~94.85㎡|93.31㎡ 4,816万円|170万円/坪
13階~15階 75.87~75.87㎡|75.87㎡ 4,880万円|212万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.87~94.85㎡|85㎡ 4,755万円|186万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ソラネットシティサウスコートの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

ソラネットシティサウスコート の販売価格×面積プロット

ソラネットシティサウスコート の平均販売価格×面積グラフ

ソラネットシティサウスコート の過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ソラネットシティサウスコート 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ソラネットシティサウスコートの賃料相場 緑線 = 江東区亀戸の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ソラネットシティサウスコートの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年6月 13階 81.55 4LDK
2019年2月 8階 82.27 3LDK
2018年4月 5階 82.48 3LDK
2017年8月 11階 82.48 3LDK 南東
2017年7月 11階 82.48 3LDK 南東
平均 9階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 94.85~94.85㎡|94.85㎡ 160,000円|5,576円/坪
4階~6階 82.48~82.48㎡|82.48㎡ 160,000円|6,413円/坪
7階~9階 82.27~82.48㎡|82.37㎡ 159,000円|6,382円/坪
10階~12階 82.48~82.48㎡|82.48㎡ 144,000円|5,772円/坪
13階~15階 81.55~81.55㎡|81.55㎡ 180,000円|7,297円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.55~94.85㎡|84.08㎡ 158,000円|6,228円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ソラネットシティサウスコートの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

ソラネットシティサウスコート の賃料×面積プロット

ソラネットシティサウスコート の平均賃料×面積グラフ

ソラネットシティサウスコート の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
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~50
50~

ソラネットシティサウスコートの住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレミスト有明ガーデンズ プレミスト有明ガーデンズ 東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
4,930万円~6,320万円 2LDK(7戸)・3LDK(32戸)
15階建
258戸
大和ハウス工業株式会社
クレストシティ木場 クレストシティ木場 東京都江東区塩浜2丁目1番17(地番)
東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分
5,398万円~6,198万円 3LDK
14階建
239戸
株式会社ゴールドクレスト
ルフォンリブレ大島 ルフォンリブレ大島 東京都江東区大島4丁目124-15他(地番)
都営新宿線急行停車駅「大島」駅 より徒歩4分
2,864 万円~5,641 万円 1DK~3LDK
14階建
65戸
株式会社サンケイビル
ルピアシェリール森下 ルピアシェリール森下 東京都江東区森下4丁目19-22(地番)
都営新宿線「菊川」駅 徒歩2分
3,690万円~4,210万円 1LDK
14階建
39戸
株式会社中央住宅・アートランド株式会社
メイツ 深川住吉 メイツ 深川住吉 東京都江東区扇橋一丁目13番6(地番)
東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅 徒歩7分
5,248万円~7,568万円 2LDK~4LDK
15階建
444戸
名鉄不動産株式会社
オープンレジデンシア清澄白河 オープンレジデンシア清澄白河 東京都江東区清澄3丁目1番4(の一部)
東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩2分
5,690万円(第2期先着順) 2LDK
10階建
28戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
シティタワーズ東京ベイ シティタワーズ東京ベイ 東京都江東区有明二丁目1番210,211,219,235,238,239(地番)他
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
4,490万円~16,090万円 1LD・K~3LD・K
33階建
1539戸
住友不動産株式会社
ブランズタワー豊洲 ブランズタワー豊洲 東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩 4分(高層棟入口まで5分)
4,570万円(1戸)~25,070万円(1戸) 1LDK~3LDK
48階建
1152戸
東急不動産株式会社(売主・販売管理)・株式会社NIPPO(売主) 他2社
プラウドシティ東雲キャナルマークス プラウドシティ東雲キャナルマークス 東京都江東区東雲一丁目14番3(地番)
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
5,700万円台(2LDK)~8,500万円台(3LDK) 2LDK~3LDK
15階建
472戸
野村不動産株式会社
プラウド住吉 プラウド住吉 東京都江東区大島一丁目6番1(地番)他3筆
東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分
58,480,000円(1戸)~77,780,000円(1戸) 3LDK~4LDK
5階建
96戸
野村不動産株式会社
プラウドタワー亀戸クロス プラウドタワー亀戸クロス 東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番)
JR総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
未定 1R~4LDK
25階建
934戸
野村不動産株式会社
ザ・パークワンズ 門前仲町 ザ・パークワンズ 門前仲町 東京都江東区門前仲町1丁目15-22(地番)
東京メトロ東西線「門前仲町」駅(6番出口)より 徒歩2分
未定 1K・1LDK
12階建
60戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全12件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンライブス大島アクセス オープンライブス大島アクセス 東京都江東区大島7丁目
都営新宿線「大島」駅徒歩8分
4,480万円 104.59m2
60.11m2~60.64m2
3LDK+S
3階建
オープンライブス大島ファーストプレミア オープンライブス大島ファーストプレミア 東京都江東区大島8丁目
都営新宿線「東大島」駅徒歩8分
3,980万円 85.16m2
44.50m2
2LDK+S
3階建
イデアガーデン江東区東砂4丁目 新築戸建 イデアガーデン江東区東砂4丁目 新築戸建 東京都江東区東砂4丁目
都営新宿線「東大島」駅 徒歩22分
5,280万円 95.62m2
65.72m2
2SLDK
3階建
オープンライブス新大橋グレース オープンライブス新大橋グレース 東京都江東区新大橋2丁目
都営大江戸線「森下」駅徒歩2分
6,180万円 96.62m2
80.52m2
2LDK+S
2階建
ミラスモシリーズ江東区北砂第9期 ミラスモシリーズ江東区北砂第9期 東京都江東区北砂6丁目
都営新宿線「大島」駅徒歩17分
5,790万円 116.01m2
61.10m2
1LDK+3S
3階建
オープンレジデンス亀戸サンシャインコート オープンレジデンス亀戸サンシャインコート 東京都江東区亀戸7丁目
総武中央線「亀戸」駅徒歩10分
4,180万円~4,480万円 106.19m2~108.36m2
51.86m2~53.29m2
2LDK+S~4LDK
3階建
ミラスモシリーズ3江東区北砂第10期 ミラスモシリーズ3江東区北砂第10期 東京都江東区北砂3丁目
都営新宿線「西大島」駅徒歩14分
5,480万円 99.00m2
54.53m2
4LDK
3階建
江東区亀戸7丁目(戸建)01 江東区亀戸7丁目(戸建)01 東京都江東区亀戸7丁目
総武・中央緩行線「亀戸駅」徒歩10分
4599万円 77.03m2
50.64m2
3LDK
3階建
江東区東砂7丁目新築戸建て 江東区東砂7丁目新築戸建て 東京都江東区東砂7丁目
東京地下鉄東西線「南砂町駅」徒歩12分
6280万円 115.6m2
63.83m2
4SLDK
2階建
ブルーミングガーデン 江東区北砂6丁目3棟 ブルーミングガーデン 江東区北砂6丁目3棟 東京都江東区北砂6丁目868番7
東京都新宿線 大島駅より徒歩13分
5,290万円 95.16m2(約28.78坪)
81.82m2(約24.75坪)
3LDK~3LDK
2階建
江東区東砂 お気軽にご連絡下さい。 江東区東砂 お気軽にご連絡下さい。 東京都江東区東砂7丁目
東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩12分
6280万円 115.6m2
63.83m2
5LDK
3階建
江東区亀戸7丁目新築【本日内見出来ます】 江東区亀戸7丁目新築【本日内見出来ます】 東京都江東区亀戸7-14-1
JR総武線「亀戸」駅 徒歩10分
4599万円 77.03m2
50.64m2
3LDK+車庫
3階建
Ougibasi 2 House 【江東区扇橋2丁目】 Ougibasi 2 House 【江東区扇橋2丁目】 東京都江東区扇橋2-20-6
都営新宿線「住吉」駅 徒歩9分
4280万円 89.98m2
65.54m2
4LDK
3階建
〈新築戸建・全1棟〉  ファミリアフォート東砂1丁目 〈新築戸建・全1棟〉 ファミリアフォート東砂1丁目 東京都江東区東砂1丁目
都営新宿線「大島」駅 徒歩10分
5,180万円 89.91m2
50.41m2
3LDK+車庫
3階建
江東区北砂4丁目 新築一戸建て/全3棟 江東区北砂4丁目 新築一戸建て/全3棟 東京都江東区北砂4丁目
東西線 「南砂町」駅 徒歩15分
5190万円 102.65m2
57.23m2
4LDK
3階建
江東区亀戸7丁目 新築一戸建て 江東区亀戸7丁目 新築一戸建て 東京都江東区亀戸7丁目
JR中央・総武線 「亀戸」駅 徒歩9分
5980万円 98.13m2
54.07m2<私道負担あり:14.66m2
4LDK
3階建
江東区北砂5丁目 新築一戸建て 江東区北砂5丁目 新築一戸建て 東京都江東区北砂5丁目
都営新宿線 「大島」駅 徒歩17分
3580万円 66.18m2
35.54m2<私道負担あり:0.10m2
2LDK
3階建
本日、ご覧になれます ~南砂全3棟~ 「東陽町」駅歩14分・「住吉」駅歩19分 【飯田グループHD】 本日、ご覧になれます ~南砂全3棟~ 「東陽町」駅歩14分・「住吉」駅歩19分 【飯田グループHD】 東京都江東区南砂1-13
東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩14分
5830万円~6280万円 108.13~129.7m2
60.25~80m2
2LDK+2S
3階建
本日、ご覧になれます ~北砂6丁目~ 「大島」駅歩15分・「南砂町」駅歩20分【飯田グループHD】 本日、ご覧になれます ~北砂6丁目~ 「大島」駅歩15分・「南砂町」駅歩20分【飯田グループHD】 東京都江東区北砂6-27
都営新宿線「大島」駅 徒歩15分
5790万円 116.01m2
61.1m2
1LDK+3S
3階建
本日、ご覧になれます ~北砂3丁目~ 「西大島」駅歩14分・「南砂町」駅歩20分【飯田グループHD】 本日、ご覧になれます ~北砂3丁目~ 「西大島」駅歩14分・「南砂町」駅歩20分【飯田グループHD】 東京都江東区北砂3-34
都営新宿線「西大島」駅 徒歩14分
5480万円 99m2
59.72m2
4LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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ソラネットシティサウスコートと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ライオンズステージ亀戸中央公園 江東区亀戸8丁目 亀戸水神駅徒歩2分
亀戸駅徒歩11分
61 2004年9月 14階建 65戸 3,747万円/坪177万円/㎡54万円
マークス亀戸 江東区亀戸5丁目 亀戸駅徒歩2分
61 1997年8月 地下1階付14階建 209戸 5,145万円/坪243万円/㎡74万円
ブライトスクエア 江東区亀戸6丁目 亀戸駅徒歩1分
61 1999年9月 地下1階付13階建 97戸 4,954万円/坪234万円/㎡71万円
→ 【販売中】ブライトスクエア  5,980万円  68.72㎡  3LDK  12階  南
アクサス東京イーストレジデンス 江東区亀戸1丁目 亀戸駅徒歩3分
西大島駅徒歩9分
61 2008年11月 地下1階付14階建 46戸 5,420万円/坪256万円/㎡78万円
パークホームズ押上 江東区亀戸3丁目 押上駅徒歩10分
錦糸町駅徒歩14分
亀戸駅徒歩17分
61 2012年2月 14階建 133戸 4,912万円/坪232万円/㎡71万円
ザパークハウス錦糸公園 江東区亀戸2丁目 錦糸町駅徒歩7分
61 2012年2月 11階建 58戸 5,844万円/坪276万円/㎡84万円
亀戸レジデンスライブリーフォート 江東区亀戸9丁目 亀戸水神駅徒歩9分
平井駅徒歩11分
亀戸駅徒歩15分
61 2009年2月 地下1階付17階建 153戸 4,298万円/坪203万円/㎡62万円
亀戸レジデンスブライトフォート 江東区亀戸9丁目 亀戸水神駅徒歩9分
平井駅徒歩11分
亀戸駅徒歩15分
61 2009年2月 地下1階付17階建 151戸 4,235万円/坪200万円/㎡61万円
パークフロントテラス亀戸ガーデンレジデンス 江東区亀戸7丁目 亀戸水神駅徒歩9分
61 2013年2月 13階建 98戸 4,362万円/坪206万円/㎡63万円
亀戸レジデンスパーククロスコンフォート 江東区亀戸9丁目 亀戸水神駅徒歩9分
平井駅徒歩11分
亀戸駅徒歩15分
61 2009年2月 地下1階付17階建 161戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
→ 【販売中】亀戸レジデンスパーククロスコンフォート  6,180万円  95.12㎡  4LDK  6階  南西
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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