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分譲

ソラネットシティサウスコートの評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数2503
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:6
賃料履歴 2013年~: 7件
推定相場 売買:191万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:4.13
偏差値ランキング

江東区
1450物件中の順位

  • 基本情報
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  • 購入相談

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  • 交通

    東大島駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『東大島駅』 都営新宿線 

  • 所在地(住所)

    東京都江東区亀戸9丁目10番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    240戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    浅間竪川小学校

  • 中学校区域

    亀戸中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,274万円

推定相場坪単価:191万円/坪

推定相場㎡単価:58万円/㎡

想定賃料  13.9 ~ 15.4万円  (坪賃料:6,248円~6,906円)
表面利回り 4.13

江東区坪単価ランキング: 734位 (1,254物件中)
江東区亀戸坪単価ランキング: 111位 (223物件中)
東大島駅坪単価ランキング: 20位 (125物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,595 ~ 4,702万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,381 ~ 4,595万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,167 ~ 4,381万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,954 ~ 4,167万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,740 ~ 3,954万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
江東区
ランキング


(1450物件中)
江東区亀戸
ランキング


(268物件中)
東大島駅
ランキング


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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ソラネットシティサウスコート 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ソラネットシティサウスコートの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ソラネットシティサウスコートの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2018年11月 7階 3LDK
2 2018年4月 10階 4SLDK
3 2018年3月 10階 4SLDK
4 2017年10月 15階 3LDK
5 2017年4月 15階 3LDK 南東
6 2014年2月 11階 南東
平均 11階 85㎡ 13.11㎡ 4,755万円 @187万円 @57万円 13,480円 7,224円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 78.33~78.33㎡|78.33㎡ 4,320万円|182万円/坪
10階~12階 90.24~94.85㎡|93.31㎡ 4,816万円|170万円/坪
13階~15階 75.87~75.87㎡|75.87㎡ 4,880万円|212万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.87~94.85㎡|85㎡ 4,755万円|186万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ソラネットシティサウスコートの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

ソラネットシティサウスコート の販売価格×面積プロット

ソラネットシティサウスコート の平均販売価格×面積グラフ

ソラネットシティサウスコート の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
30

40
40

50
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70
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100
100

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140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ソラネットシティサウスコート 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ソラネットシティサウスコートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ソラネットシティサウスコートの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年6月 13階 81.55 4LDK
2019年2月 8階 82.27 3LDK
2018年4月 5階 82.48 3LDK
2017年8月 11階 82.48 3LDK 南東
2017年7月 11階 82.48 3LDK 南東
平均 9階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 94.85~94.85㎡|94.85㎡ 160,000円|5,576円/坪
4階~6階 82.48~82.48㎡|82.48㎡ 160,000円|6,413円/坪
7階~9階 82.27~82.48㎡|82.37㎡ 159,000円|6,382円/坪
10階~12階 82.48~82.48㎡|82.48㎡ 144,000円|5,772円/坪
13階~15階 81.55~81.55㎡|81.55㎡ 180,000円|7,297円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.55~94.85㎡|84.08㎡ 158,000円|6,228円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ソラネットシティサウスコートの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

ソラネットシティサウスコート の賃料×面積プロット

ソラネットシティサウスコート の平均賃料×面積グラフ

ソラネットシティサウスコート の過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
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40
40

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80
80

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90

100
100

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120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
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~45
~50
50~

ソラネットシティサウスコートの住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ルジェンテ木場 ルジェンテ木場 東京都江東区東陽3丁目22番27、22番85(地番)
東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩3分
2,990万円~3,490万円 1K
12階建
33戸
東急リバブル株式会社(売主)
クレストシティ木場 クレストシティ木場 東京都江東区塩浜2丁目1番17(地番)
東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分
5,398万円~7,188万円 3LDK
14階建
239戸
株式会社ゴールドクレスト
シティタワーズ東京ベイ シティタワーズ東京ベイ 東京都江東区有明二丁目1番210,211,219,235,238,239(地番)他
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
5,200万円~16,000万円 1LD・K~3LD・K
33階建
1539戸
住友不動産株式会社
ジオ南砂町 ジオ南砂町 東京都江東区東砂7丁目552番他9筆
東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩12分
未定 2LD・K~3LD・K
15階建
348戸
阪急阪神不動産株式会社住友不動産株式会社
ブランズタワー豊洲 ブランズタワー豊洲 東京都江東区豊洲5丁目100-3、100-10(地番)
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩 4分(高層棟入口まで5分)
4,500万円(1戸)~25,070万円(1戸) 1LDK~3LDK
48階建
1152戸
東急不動産株式会社(売主・販売管理)・株式会社NIPPO(売主) 他2社
Brillia Tower 有明 MID CROSS Brillia Tower 有明 MID CROSS 東京都江東区有明1丁目101番8号(地番)
ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
4,598万円~15,998万円 1LDK~3LDK
33階建
300戸
東京建物株式会社
プラウドシティ東雲キャナルマークス プラウドシティ東雲キャナルマークス 東京都江東区東雲一丁目14番3(地番)
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
72,090,000円(1戸)~77,290,000円(1戸) 3LDK
15階建
472戸
野村不動産株式会社
プラウド住吉 プラウド住吉 東京都江東区大島一丁目6番1(地番)他3筆
東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分
68,690,000円(1戸)・75,760,000円(1戸) 2LDK+S~4LDK
5階建
96戸
野村不動産株式会社
プラウドタワー亀戸クロス プラウドタワー亀戸クロス 東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番)
JR総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
73,980,000円(2戸)~132,880,000円(1戸) 2LDK+S~4LDK
25階建
934戸
野村不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全9件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
アーバンポート大島2期~開放的なルーフバルコニーと最新の設備・仕様を配した新邸~ アーバンポート大島2期~開放的なルーフバルコニーと最新の設備・仕様を配した新邸~ 東京都江東区大島7-34-8
都営新宿線「大島」駅 徒歩12分
4480万円(税込) 83.67m2(車庫部分6.61m2含む)
40.05m2
3LDK
3階建
オープンライブス東砂ステージ オープンライブス東砂ステージ 東京都江東区東砂5丁目
都営新宿線「東大島」駅徒歩21分
4,380万円 89.09m2
49.92m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス平井グレース オープンライブス平井グレース 東京都江戸川区平井2丁目
総武中央線「平井」駅徒歩12分
5,180万円 101.38m2
55.90m2
3LDK
3階建
オープンライブス東大島アクセス オープンライブス東大島アクセス 東京都江東区大島8丁目
都営新宿線「東大島」駅徒歩6分
3,580万円~4,580万円 66.85m2~111.40m2
48.58m2~60.98m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
オープンライブス北砂サンライズ オープンライブス北砂サンライズ 東京都江東区北砂6丁目
都営新宿線「大島」駅徒歩16分
4,680万円 81.18m2
64.03m2
2LDK+S・2LDK+2S
3階建
江東区北砂6丁目 新築一戸建て 江東区北砂6丁目 新築一戸建て 東京都江東区北砂6丁目
都営新宿線 「大島」駅 徒歩14分
3180万円 65.83m2
34.28m2<私道負担あり:4.61m2
2SLDK+S
3階建
江東区東砂3丁目 新築一戸建て 江東区東砂3丁目 新築一戸建て 東京都江東区東砂3丁目
都営新宿線 「東大島」駅 徒歩21分
5380万円 114.21m2
68.57m2<私道負担あり:11.54m2
4LDK
3階建
※江戸川区船堀2丁目 新築一戸建て 船堀駅徒歩5分のお家 ※江戸川区船堀2丁目 新築一戸建て 船堀駅徒歩5分のお家 東京都江戸川区船堀2
都営新宿線「船堀」駅 徒歩5分
4980万円 84.46m2
64.98m2
2LDK+S
3階建
イデアガーデン江東区東砂4丁目 新築戸建 イデアガーデン江東区東砂4丁目 新築戸建 東京都江東区東砂4丁目
都営新宿線「東大島」駅 徒歩22分
4,280万円 95.62m2
65.72m2
2SLDK
3階建
<東小松川4>開放的な吹抜けのあるリビング 全6棟【三信不動産販売】 <東小松川4>開放的な吹抜けのあるリビング 全6棟【三信不動産販売】 東京都江戸川区東小松川4-12
都営新宿線「船堀」駅 徒歩10分
5280万円 103.15m2(31.20坪)
78.86m2(23.85坪)
3LDK+S(納戸)
2階建
オープンライブス清澄白河サンライズ オープンライブス清澄白河サンライズ 東京都江東区三好2丁目
東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩6分
6,980万円 112.04m2
58.38m2
3LDK+S
3階建
オープンライブス住吉アクセス オープンライブス住吉アクセス 東京都江東区住吉2丁目
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩2分
6,080万円 72.75m2
39.94m2
2LDK+S
3階建
江東区北砂4丁目 新築一戸建て/全2棟 江東区北砂4丁目 新築一戸建て/全2棟 東京都江東区北砂4丁目
東西線 「南砂町」駅 徒歩13分
4698万円 87.14m2
43.96m2<私道負担あり:9.42m2×持分1/2>
2LDK+S
3階建
江東区亀戸2丁目 新築一戸建て 江東区亀戸2丁目 新築一戸建て 東京都江東区亀戸2丁目
JR中央・総武線 「亀戸」駅 徒歩4分
5480万円 76.00m2
39.93m2
2SLDK+S
3階建
江東区南砂5丁目 新築一戸建て 江東区南砂5丁目 新築一戸建て 東京都江東区南砂5丁目
東西線 「南砂町」駅 徒歩11分
4380万円 110.83m2
96.61m2<私道負担あり:0.94m2
4LDK
3階建
江東区北砂3丁目 新築一戸建て 江東区北砂3丁目 新築一戸建て 東京都江東区北砂3丁目
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩15分
3780万円 66.18m2
34.85m2<私道負担あり:4.07m2
1SLDK+S
3階建
江東区南砂5丁目 新築戸建【新型コロナウィルス感染予防対策行ってます】 江東区南砂5丁目 新築戸建【新型コロナウィルス感染予防対策行ってます】 東京都江東区南砂5丁目
東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩11分
4,380万円 110.83m2
96.61m2
4LDK+カースペース2台
3階建
Minamisuna Designer’s House ~江東区南砂4丁目 新築戸建て~ Minamisuna Designer’s House ~江東区南砂4丁目 新築戸建て~ 東京都江東区南砂4丁目
東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩6分
4,680万円 108.44m2
82.27m2
5LDK
3階建
Creation Wakamusubi 江東区北砂4丁目 新築分譲住宅 全1棟 Creation Wakamusubi 江東区北砂4丁目 新築分譲住宅 全1棟 東京都江東区北砂4
東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩14分
5,280万円 115.60m2(車庫面積9.10m2含む)
67.28m2
4LDK
3階建
オープンライブス南砂町コンフォート オープンライブス南砂町コンフォート 東京都江東区東砂4丁目
東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩17分
4,280万円 79.73m2
42.87m2
2LDK+S
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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ソラネットシティサウスコートと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ソラネットシティ 江東区亀戸9丁目 東大島駅徒歩9分
亀戸駅徒歩19分
亀戸駅バス6分
62 2005年2月 17階建 450戸 4,129万円/坪195万円/㎡59万円
パークフロントテラス亀戸 江東区亀戸7丁目 亀戸水神駅徒歩9分
亀戸駅徒歩11分
大島駅徒歩11分
錦糸町駅バス9分
62 2013年2月 13階建 175戸 4,658万円/坪220万円/㎡67万円
ライオンズステージ亀戸中央公園 江東区亀戸8丁目 亀戸水神駅徒歩2分
亀戸駅徒歩11分
61 2004年9月 14階建 65戸 3,917万円/坪185万円/㎡56万円
マークス亀戸 江東区亀戸5丁目 亀戸駅徒歩2分
61 1997年8月 地下1階付14階建 209戸 4,743万円/坪224万円/㎡68万円
ブライトスクエア 江東区亀戸6丁目 亀戸駅徒歩1分
61 1999年9月 地下1階付13階建 97戸 5,209万円/坪246万円/㎡75万円
パークホームズ押上 江東区亀戸3丁目 押上駅徒歩10分
錦糸町駅徒歩14分
亀戸駅徒歩17分
61 2012年2月 14階建 133戸 5,018万円/坪237万円/㎡72万円
ザパークハウス錦糸公園 江東区亀戸2丁目 錦糸町駅徒歩7分
61 2012年2月 11階建 58戸 5,759万円/坪272万円/㎡83万円
キャピタルガーデン東大島ソレア 江東区亀戸9丁目 東大島駅徒歩8分
60 2009年2月 13階建 220戸 4,192万円/坪198万円/㎡60万円
→ 【販売中】キャピタルガーデン東大島ソレア  5,290万円  93.72㎡  4LDK  3階  南
ベリスタ亀戸 江東区亀戸5丁目 亀戸水神駅徒歩3分
亀戸駅徒歩7分
60 2009年8月 8階建 41戸 4,785万円/坪226万円/㎡69万円
メインステージ亀戸2 江東区亀戸8丁目 亀戸水神駅徒歩1分
亀戸駅徒歩10分
60 2010年12月 13階建 59戸 5,844万円/坪276万円/㎡84万円
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