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中古

ルネ行徳

ルネ行徳の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 3.0 アクセス数5456
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  • 基本情報
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ルネ行徳の前面道路含む外観
  • ルネ行徳の前面道路含む外観
  • ルネ行徳の前面道路含む外観
  • ルネ行徳の外観
  • ルネ行徳の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:50
賃料履歴 2018年~: 4件
口コミ メリット:8 デメリット:8 特徴:3
推定相場 売買:141万円/坪 賃料:5079円/坪 利回り:4.32
偏差値ランキング

市川市
776物件中の順位

ルネ行徳の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線/行徳駅より徒歩で7分
    東京メトロ東西線/妙典駅より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    『行徳駅』 東京メトロ東西線 
    『妙典駅』 東京メトロ東西線 

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市末広1丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1975年8月

  • 総戸数

    74戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    行徳小学校

  • 中学校区域

    第七中学校

  • 備考

    ●スーパー「西友」約550m ●公園「あやめ公園」約10m ●「TSUTAYA」約30m ●「行徳図書館」約400m ●「市川市役所行徳支所」約330m ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ルネ行徳の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報

ルネ行徳のその他販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

ルネ行徳の口コミ・評判

2023年6月

最寄り駅の充実度

評点: 3.0

行徳駅からも妙典からもどちらからも行ける。
立地・治安・周辺環境

評点: 4.0

行徳、妙典とも駅前は開発されているので昔の商店街の汚くごちゃごちゃしたイメージはない。
共用部・セキュリティ・
外観

評点: 3.0

外観・エントランスは広い。
管理会社が定期的に清掃してくれるので清潔でゴミ出しも便利そう。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

しっかりしたつくりのマンションなので壁は厚いと思われる。個別にリフォームすれば問題なし。
買い物・飲食店充実度

評点: 3.0

オリンピック、業務スーパーが近くにあり、行徳駅前にはドンキホーテがある。
妙典にはイオンモールがあり安くて便利
暮らし・防災・子育て

評点: 3.0

地域の子供用のイベントがもりだくさんある。史跡巡りや祭りなどあるのでそこそこ楽しめそう。

ルネ行徳の口コミ(残り13件・850文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(8件) デメリット(8件) どのような方にお勧め(1件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(1件)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 行徳駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 職場が都内なので都内に出やすいのがかなり嬉しいところです。メトロなので電車運賃は安い。
バスも多く出ているみたいです。
生活利便施設の充実
4
メリット 最寄り駅として利用していますが駅近に24時間営業のスーパーがあったり1時までやってるドンキや23時までやってるドラッグストアと仕事で帰りが遅くなっても買い物ができるのが魅力的です。お布団なども洗える大型洗濯乾燥機のあるコインランドリーがあります。
飲食店の充実
4
メリット 駅の大きさのわりに駅近の飲食店もかなり多いです。
ジャンルもファーストフードからお寿司、焼肉などたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 保育園や学校などはあります。
駅から5分ほど歩くと公園などがありファミリー層にもいい街かと思います。
線路沿いの道は自転車の道、歩行者の道、車道と分かれており子どもや御年寄にはとても安全に感じました。
治安
4
メリット 駅前に交番もあり変質者なども見たことありませんし、交通的にも安全かと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 広めな部屋を探して引っ越してきましたが電車の快速が止まらないと言うだけで家賃がこんなに安いのとびっくりしました。
環境、住みやすさから見てもかなりコスパがいいと思って気に入ってます。

2023年11月 行徳駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 両隣にイオン、ソコラなどの少しショッピングをする場所や遊べるところがある。
南砂町駅に引っ越した友人に聞くと行徳の方がなんでもあってもう一度引っ越そうか考えているくらいには行徳は便利。
生活利便施設の充実
3
メリット 皮膚科、小児科、精神科等色々あり東京ベイもタクシーで行けばすぐ着く。
ブックオフ、古着屋などもある
百均もダイソー、セリア、キャンドゥと揃っている。
飲食店の充実
3
メリット カフェブロッサムがある。
そこのクレープがとても美味しかった。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 学校は小学校が2つ程度、中学校が3つ程度ある。
治安
4
メリット 治安はいいほうだと思う。
酔っ払いはいない。
コストパフォーマンス
3
メリット 夕方に行けば物価上昇中でも値下げしてくれている。

2023年11月 行徳駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 5分間隔で電車が来るし、都内と近いのでアクセスが良い
生活利便施設の充実
4
メリット 駅の近くにドンキがある。
公園もちょこちょこあるし生活に不便はあまり感じない。
飲食店の充実
5
メリット 駅前にファミレス、居酒屋、カフェがあり、行き帰りに寄れるのでいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 公園はちょこちょこあるのでいいかなと思う。
治安
4
メリット 変なことをせず、普通にしていれば問題ないと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 都内に近いし、千葉方面に行くのも行きやすいと思います。

2023年10月 行徳駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 都内、特に新宿駅に直行できる路線があるのが便利です。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅周辺には西友、ドン・キホーテ、マルエツなど比較的リーズナブルな価格のスーパーが数件あります。
飲食店の充実
4
メリット 昔ながらの惣菜屋や弁当があり、毎日ランチタイムには列ができています。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅から少し離れますが、徒歩でいける公園は数か所あります。
治安
4
メリット 駅周辺は店舗や街灯も多くあり、またタクシーや車も多いので夜でも比較的安心して歩けます。
コストパフォーマンス
4
メリット 都内に出やすく、静かな環境という意味では最高のベッドタウンだと思います。

2023年10月 行徳駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 東京に出るまで1本で行ける。駅前にタクシー乗り場ある。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅前に飲食店ドラックストア銀行スーパーなど沢山ある。
飲食店の充実
5
メリット ガストサイゼミスドマックCoCo壱すき家ある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 公園が沢山ある。保育園もたくさんあります。
治安
5
メリット 駅前に交番があるので何かあったら直ぐに警察行きにできる。
コストパフォーマンス
5
メリット 東京に近いけど家賃は安いです。たぶんですが。
行徳駅の口コミをすべて見る

その他の近隣の駅口コミ

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルネ行徳の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値

市川市
ランキング


(776物件中)

市川市末広
ランキング


(14物件中)

行徳駅
ランキング


(198物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,854万円

推定相場坪単価141万円/坪

推定相場㎡単価43万円/㎡

想定賃料  9.7 ~ 10.8万円  (坪賃料:4,825円~5,333円)
表面利回り 4.32
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,068 ~ 3,139万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,925 ~ 3,068万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,782 ~ 2,925万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,640 ~ 2,782万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,497 ~ 2,640万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ルネ行徳の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

市川市 444 / 691物件中
市川市末広 12 / 15物件中
行徳駅 109 / 182物件中
妙典駅 59 / 73物件中

坪賃料ランキング

市川市 306 / 348物件中
市川市末広 4 / 4物件中
行徳駅 72 / 80物件中
妙典駅 29 / 29物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年12月1日終値) の日経平均株価は 33,431.51 円 となります。

何年後

予測価格:2,8132,958万円

※中央値:2,886万円

予測坪単価:143万円/坪

予測㎡単価:44万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ルネ行徳の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ルネ行徳の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -

      -

  • 市川市末広の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

  • 市川市の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

  • 行徳駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

ルネ行徳の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年11月 6階 2LDK 南東
2 2023年10月 2階 3DK 南東
3 2023年10月 2階 3LDK 南東
4 2023年8月 3階 3DK 南東
5 2023年7月 6階 2LDK 南東
6 2023年7月 3階 3DK 南東
7 2023年6月 2階 3DK 南東
8 2023年6月 3階 3DK 南東
9 2023年4月 3階 3DK 南東
10 2023年4月 3階 3DK 南東
11 2023年4月 2階 3DK 南東
12 2023年4月 6階 2LDK 南東
13 2023年3月 2階 3DK 南東
14 2023年3月 3階 3DK 南東
15 2023年3月 4階 3DK 南東
16 2023年3月 6階 2LDK 南東
17 2023年3月 6階 2LDK 南東
18 2023年3月 2階 3DK 南東
19 2023年2月 6階 2LDK 南東
20 2023年2月 6階 2LDK 南東
21 2023年2月 6階 2LDK 南東
22 2023年2月 2階 3DK 南東
23 2023年1月 3階 3DK 南東
24 2023年1月 4階 3DK 南東
25 2022年11月 6階 3LDK 南東
26 2022年11月 2階 3DK 南東
27 2022年9月 2階 3DK 南東
28 2022年7月 4階 3LDK 南東
29 2021年9月 2階 3DK 南東
30 2021年8月 2階 3DK 南東
31 2021年6月 7階 2DK 南東
32 2021年5月 2階 3DK 南東
33 2021年4月 7階 2DK 南東
34 2021年2月 2階 3DK 南東
35 2019年3月 6階 2DK 南東
36 2018年11月 6階 2LDK 南東
37 2018年10月 7階 2LDK 南東
38 2018年9月 6階 2LDK
39 2018年9月 7階 2LDK 南東
40 2018年7月 7階 2LDK
41 2018年5月 7階 2LDK
42 2018年4月 7階 2LDK
43 2018年3月 7階 2LDK
44 2017年1月 1階 3DK 南東
45 2015年1月 3階 3LDK 南東
46 2014年12月 4階 3LDK 南東
47 2014年9月 3階 3LDK 南東
48 2014年5月 1階 3LDK 南東
49 2014年5月 3階 3DK 南東
50 2013年11月 1階 3DK 南東

…残り30

平均 4階 64.17㎡ 9.09㎡ 2,430万円 @126万円 @38万円 8,025円 9,229円 125円 143円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 60~66㎡|65.62㎡ 2,561万円|129万円/坪
3階~4階 66~82.08㎡|67.14㎡ 2,555万円|126万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 45.69~66㎡|60.92㎡ 2,302万円|126万円/坪
7階~7階 45.69~66㎡|60.92㎡ 2,142万円|116万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.69~82.08㎡|64.41㎡ 2,440万円|125万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 4 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ルネ行徳の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ルネ行徳の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 市川市末広の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 行徳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

ルネ行徳の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年2月 5階 2LDK 南東 66
2019年6月 2階 2LDK 南西 66
2018年3月 5階 2LDK 南東 66
2018年3月 5階 2LDK 南東 66
平均 4階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 66~66㎡|66㎡ 100,000円|5,009円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 66~66㎡|66㎡ 97,333円|4,876円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66~66㎡|66㎡ 98,000円|4,909円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

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30

40
40

50
50

60
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70
70

80
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90
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100
100

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110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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暮らし・防災・子育て必須

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