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中古

マンションニュー中山

総合評価 3.0 アクセス数7950
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
マンションニュー中山の外観
  • マンションニュー中山の外観
  • マンションニュー中山のマンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
  • マンションニュー中山のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:74
賃料履歴 2015年~: 15件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:149万円/坪 賃料:5762円/坪 利回り:4.64
偏差値ランキング

市川市
779物件中の順位

マンションニュー中山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線/下総中山駅より徒歩で8分
    京成本線/京成中山駅より徒歩で13分

  • 利用可能路線

    『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 
    『京成中山駅』 京成本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市鬼高3丁目13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1973年11月

  • 総戸数

    189戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    鬼高小学校

  • 中学校区域

    第六中学校

  • 備考

    ●ペット可 ●「コープみらいコープ市川店」約120m ●「あかしや公園」約10m ●「SHOPS市川」約120m ●「ニッケコルトンプラザ」約800m ●「セブンイレブン船橋本中山4丁目店」約190m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【マンションニュー中山の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

マンションニュー中山や近隣エリアの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

マンションニュー中山の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

マンションニュー中山の口コミ・評判

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 駅周辺にはいろいろとあります。
スーパー、ダイソー、パシオス、薬局、コンビニ、マクドナルドなどのファーストフードなど一通り揃ってます。
スーパーが西友、マルエツなどがあり、近くにジェーソンもあって買い物はしやすいかなと思います

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 下総中山駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 下総中山駅、総武線、快速は止まらないが、都内まで30分たらずででれる。隣の駅で降りればメトロや京葉線、に乗り換え可能である。また駅改札を出るとバスのロータリーやタクシー乗り場もあるので緊急の場合移動もできる。また、エスカレーターやエレベーターも使えて快適だ。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅降りて2、3分のとこにSEIYUにマルエツのスーパーもあり、マルエツのスーパーの上にはDAISOや医療フロアもあるのでここに来れば、だいたいの用事がすませられる。
飲食店の充実
4
メリット 駅おりて、マックやDOUTORがあるのでちょっとお茶するのにいいし、ラーメンやさんも どちらの改札でてもあって、個人的には駅おりて3分くらいのとこにある餃子の王将をテイクアウトでもイートインでも利用してます。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット エレベーターやエスカレーターはある、また保育園や学校も駅からも近く10分くらいでいけるところにある。
治安
5
メリット 駅近くに交番があるのでその存在は安心感がある。どちらの改札口からもクリーニング店やスーパーや花屋があるので雑然とはしていない。
コストパフォーマンス
4
メリット 利便性はよい。スーパーあり、安いお店もあり、春になれば桜並木も堪能でき、土地も家族として住む分にはそこまで高騰ではないように思う。

2022年2月 下総中山駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 総武線の駅なので都内へのアクセスは抜群に良い。快速が止まらないのはデメリットではあるが、逆……

2020年4月 下総中山駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には、西友とマルエツがあるので
会社帰りの買い物には便利です。
マ……

2020年1月 下総中山駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 西船橋駅まで3分で着くので乗り換えもそんなに面倒ではない。駅周辺には遅くまで営業している飲……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンションニュー中山の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,565万円

推定相場坪単価149万円/坪

推定相場㎡単価46万円/㎡

想定賃料  9.4 ~ 10.4万円  (坪賃料:5,474円~6,050円)
表面利回り 4.64
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,757 ~ 2,822万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,629 ~ 2,757万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,501 ~ 2,629万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,373 ~ 2,501万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,244 ~ 2,373万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

マンションニュー中山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

市川市 416 / 690物件中
市川市鬼高 22 / 27物件中
下総中山駅 81 / 137物件中
京成中山駅 28 / 36物件中

坪賃料ランキング

市川市 250 / 344物件中
市川市鬼高 11 / 15物件中
下総中山駅 50 / 68物件中
京成中山駅 18 / 19物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年3月4日終値) の日経平均株価は 40,109.23 円 となります。

何年後

予測価格:2,5352,665万円

※中央値:2,600万円

予測坪単価:151万円/坪

予測㎡単価:46万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

マンションニュー中山の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 4階 3LDK 北西
2 2024年1月 6階 2LDK 北西
3 2024年1月 1階 2SLDK 南西
4 2024年1月 1階 2SLDK 南西
5 2023年12月 4階 2SLDK 西
6 2023年12月 6階 2LDK 北西
7 2023年11月 1階 2SLDK 南西
8 2023年11月 4階 3LDK 西
9 2023年10月 4階 3LDK 西
10 2023年8月 4階 3LDK 西
11 2023年8月 1階 2SLDK 南西
12 2023年7月 4階 3LDK 北西
13 2023年6月 4階 3LDK 北西
14 2023年6月 4階 2SLDK 北西
15 2023年5月 4階 2SLDK 北西
16 2023年4月 7階 1LDK 北西
17 2023年4月 4階 2SLDK 北西
18 2023年3月 4階 3LDK 北西
19 2022年12月 4階 3LDK 北西
20 2022年12月 5階 2LDK 北西
21 2022年10月 4階 3DK 北西
22 2022年10月 4階 3LDK 南西
23 2022年10月 5階 2LDK 北西
24 2022年10月 4階 3LDK 南西
25 2022年9月 3階 2SLDK 南西
26 2022年8月 4階 3LDK 南西
27 2022年7月 3階 2SLDK 南西
28 2022年7月 3階 2SLDK 南東
29 2022年4月 5階 3DK
30 2022年3月 4階 3DK 南西
31 2022年2月 6階 2LDK 北西
32 2022年1月 2階 2SLDK 北西
33 2021年12月 2階 2SLDK 北西
34 2021年12月 4階 3DK 南西
35 2021年11月 6階 2LDK 北西
36 2021年11月 6階 2LDK 北西
37 2021年9月 1階 3LDK 北西
38 2021年9月 1階 2SLDK 南西
39 2021年8月 2階 2LDK 北西
40 2021年8月 1階 南西
41 2021年3月 4階 2LDK
42 2020年7月 5階 2SLDK 北東
43 2020年5月 5階 2SLDK 北東
44 2020年4月 5階 2SLDK 北東
45 2020年1月 5階 3LDK 北西
46 2019年10月 5階 3DK 北西
47 2019年9月 5階 3DK 北西
48 2019年9月 5階 3DK 北西
49 2019年5月 5階 3LDK 南西
50 2019年3月 5階 3DK 北西
51 2019年2月 5階 3LDK 南西
52 2019年2月 5階 3LDK 南西
53 2019年1月 5階 3LDK 南西
54 2018年12月 5階 3DK 北西
55 2018年12月 5階 3DK 北西
56 2018年12月 3階 2LDK 北西
57 2018年12月 5階 3DK 北西
58 2018年11月 4階 2SLDK
59 2018年10月 3階 2LDK 北西
60 2018年10月 2階 3DK 南西
61 2018年10月 5階 3LDK 南西
62 2018年8月 5階 2LDK 南西
63 2018年7月 5階 3LDK
64 2018年6月 5階 3DK
65 2018年4月 5階 2LDK
66 2017年10月 6階 3DK
67 2015年3月 6階 2LDK 北西
68 2014年10月 1階 3LDK 南西
69 2014年9月 6階 2LDK 北西
70 2014年9月 1階 3LDK 南西
71 2014年7月 1階 3DK 北西
72 2014年6月 4階 3DK 北西
73 2014年3月 5階 2LDK 南東
74 2013年7月 1階 3DK

…残り54

平均 3階 58.06㎡ 7.04㎡ 2,161万円 @124万円 @38万円 10,335円 7,723円 178円 133円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = マンションニュー中山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • マンションニュー中山の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 市川市鬼高の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 市川市の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 下総中山駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 54.94~63.85㎡|60.27㎡ 2,250万円|124万円/坪
3階~4階 54.94~63.86㎡|58.02㎡ 2,367万円|135万円/坪
5階~5階 54.94~63.85㎡|57.91㎡ 1,891万円|108万円/坪
6階~6階 54.94~54.94㎡|54.94㎡ 2,074万円|125万円/坪
7階~7階 54.94~54.94㎡|54.94㎡ 2,680万円|161万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.94~63.86㎡|63.15㎡ 2,289万円|120万円/坪
東向き 54.94~54.94㎡|54.94㎡ 1,650万円|99万円/坪
西向き 54.94~54.94㎡|54.94㎡ 2,357万円|142万円/坪
北・北東・北西向き 54.94~54.94㎡|54.94㎡ 2,116万円|127万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 9 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 16 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 12 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

マンションニュー中山の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年9月 1階 3LDK 54.94
2021年6月 3階 3LDK 60.1
2021年2月 6階 3DK 南東 54.94
2020年6月 5階 3LDK 南西 63.85
2019年12月 6階 3DK 南東 51.27

…残り10

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = マンションニュー中山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • マンションニュー中山の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 市川市鬼高の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 下総中山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 54.94~54.94㎡|54.94㎡ 91,166円|5,486円/坪
3階~4階 60.1~60.1㎡|60.1㎡ 85,000円|4,675円/坪
5階~5階 54.94~63.85㎡|59.39㎡ 100,000円|5,555円/坪
6階~6階 51.27~54.94㎡|54.2㎡ 86,600円|5,280円/坪
7階~7階 63.5~63.5㎡|63.5㎡ 86,000円|4,477円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.27~63.85㎡|57.64㎡ 94,428円|5,437円/坪
東向き 54.94~54.94㎡|54.94㎡ 90,000円|5,415円/坪
西向き 54.94~54.94㎡|54.94㎡ 86,000円|5,175円/坪
北・北東・北西向き 54.94~54.94㎡|54.94㎡ 85,500円|5,145円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
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価格(万円)

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150
150
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~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 10 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
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50~

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