マンションレビュー

分譲

レーベンハイム東大宮の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数3449
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:22
賃料履歴 2020年~: 2件
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:118万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:5.67
偏差値ランキング

さいたま市見沼区
143物件中の順位

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  • 交通

    東大宮駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『東大宮駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目24番6号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    見沼小学校

  • 中学校区域

    土呂中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

レーベンハイム東大宮の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,947万円

推定相場坪単価:118万円/坪

推定相場㎡単価:36万円/㎡

想定賃料  8.7 ~ 9.6万円  (坪賃料:5,264円~5,818円)
表面利回り 5.67

さいたま市見沼区坪単価ランキング: 14位 (134物件中)
さいたま市見沼区東大宮坪単価ランキング: 13位 (38物件中)
東大宮駅坪単価ランキング: 13位 (79物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,093 ~ 2,142万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,996 ~ 2,093万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,898 ~ 1,996万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,801 ~ 1,898万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,704 ~ 1,801万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月15日終値) の日経平均株価は 29,068.63 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:1,8861,983万円

※中央値:1,934万円

予測坪単価:117万円/坪

予測㎡単価:36万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

レーベンハイム東大宮ピックアップ口コミ メリット抜粋

2021年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【東大宮駅】
大宮駅から宇都宮線で二駅。
東口は飲食店が多く夜でも明るい。
24時間営業のスーパーやジムなど便利な施設も多い。
大きなショッピングセンターは無いが治安も良く買い物もわりと便利。
西口は東口に比べて飲食店が少ない印象で夜は少し駅前も暗い印象。
しかしどちら口にしても道は広いしある程度の交通量もあるので生活がしやすい環境である。
このマンションの口コミを全て見る(残り3件・199文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(2件) デメリット(2件)

マンション偏差値

偏差値
さいたま市見沼区
ランキング


(143物件中)
さいたま市見沼区東大宮
ランキング


(38物件中)
東大宮駅
ランキング


(77物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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レーベンハイム東大宮 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = レーベンハイム東大宮の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

レーベンハイム東大宮の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年2月 2階 2LDK
2 2021年1月 2階 2LDK
3 2020年7月 2階 2LDK
4 2020年6月 2階 2LDK
5 2020年6月 2階 2LDK
6 2020年4月 2階 2LDK
7 2020年3月 2階 2LDK
8 2020年2月 2階 2LDK
9 2019年12月 2階 2LDK
10 2019年11月 2階 2LDK
11 2019年5月 2階 2LDK
12 2018年10月 2階 2LDK
13 2018年6月 3階 2SLDK
14 2018年6月 3階 2SLDK
15 2016年4月 5階 3LDK
16 2016年3月 5階 3LDK
17 2015年10月 5階 3LDK
18 2015年9月 5階 1SLDK 南東
19 2015年8月 5階 3LDK
20 2015年8月 5階 1SLDK 南東
21 2015年3月 5階 3LDK
22 2015年2月 5階 3LDK
平均 3階 55.1㎡ 9.04㎡ 1,835万円 @111万円 @34万円 12,859円 10,430円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 52.38~52.88㎡|52.5㎡ 1,844万円|116万円/坪
3階~4階 60.04~60.04㎡|60.04㎡ 1,915万円|105万円/坪
5階~6階 57.01~60.04㎡|57.76㎡ 1,802万円|103万円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.04~60.04㎡|60.04㎡ 1,705万円|94万円/坪
東向き 52.38~60.04㎡|54.22㎡ 1,878万円|115万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

レーベンハイム東大宮の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

レーベンハイム東大宮 の販売価格×面積プロット

レーベンハイム東大宮 の平均販売価格×面積グラフ

レーベンハイム東大宮 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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40
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130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 17 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

レーベンハイム東大宮 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = レーベンハイム東大宮の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

レーベンハイム東大宮の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年10月 2階 53.33 2LDK
2020年9月 2階 53.38 2LDK
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 53.33~53.38㎡|53.35㎡ 87,000円|5,391円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 53.38~53.38㎡|53.38㎡ 87,000円|5,388円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

レーベンハイム東大宮の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

レーベンハイム東大宮 の賃料×面積プロット

レーベンハイム東大宮 の平均賃料×面積グラフ

レーベンハイム東大宮 の過去2年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

レーベンハイム東大宮の住みかえ情報

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
さいたま市見沼区丸ヶ崎第13 新築一戸建て 全2棟 収納豊富な間取のお家(8590026) さいたま市見沼区丸ヶ崎第13 新築一戸建て 全2棟 収納豊富な間取のお家(8590026) 埼玉県さいたま市見沼区大字丸ヶ崎
宇都宮線「東大宮」駅 バス10分 ファミリータウン西下車 停歩4分
3280万円 103.92m2
142.93m2
3LDK
2階建
さいたま市見沼区島町 第4 新築一戸建て 全5棟 全居室収納のあるお家(18609320) さいたま市見沼区島町 第4 新築一戸建て 全5棟 全居室収納のあるお家(18609320) 埼玉県さいたま市見沼区島町
宇都宮線「東大宮」駅 バス6分 堀崎郵便局下車 停歩6分
3080万円~3580万円 98.53m2~105.57m2
122.45m2~176.54m2
4LDK
2階建
さいたま市北区本郷町 第7 宅配ボックス、浴室乾燥機つき。リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市北区本郷町 第7 宅配ボックス、浴室乾燥機つき。リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市北区本郷町
宇都宮線「東大宮」駅 徒歩16分
3780万円~4380万円 90.72m2~99.63m2
109.78m2~121.56m2
3LDK~4LDK
2階建
【生活施設充実】丸ケ崎春野 【生活施設充実】丸ケ崎春野 埼玉県さいたま市見沼区大字丸ケ崎字上ノ前1624-3(従前地)
JR東北本線「東大宮」駅 徒歩29分 バス約12分「プロムナード中央」停歩3分
2,980万円 102.68m2
約132m2
3SLDK
2階建
【KEIAI】 -Ricca- 白岡市小久喜11期 【KEIAI】 -Ricca- 白岡市小久喜11期 埼玉県白岡市小久喜68-7
宇都宮線「白岡」駅 徒歩13分
3380万円~3480万円 105.57m2
139m2<私道負担面積304m2 私道負担割合7/60>
4LDK
2階建
さいたま市見沼区島町 第4 新築一戸建て 全5棟 さいたま市見沼区島町 第4 新築一戸建て 全5棟 埼玉県さいたま市見沼区島町
宇都宮線「東大宮」駅 バス6分 堀崎郵便局下車 停歩6分
3080万円~3580万円 98.53m2~105.57m2
122.45m2~176.54m2
4LDK
2階建
【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~さいたま市見沼区深作1棟~2駅利用可能 【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~さいたま市見沼区深作1棟~2駅利用可能 埼玉県さいたま市見沼区大字深作13番12
東武野田線「七里」駅 徒歩25分
4,690万円(10%税込) 106.81m2
201.14m2
3LDK
2階建
【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~さいたま市見沼区丸ヶ崎5期1棟~東大宮駅徒歩25分 【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~さいたま市見沼区丸ヶ崎5期1棟~東大宮駅徒歩25分 埼玉県さいたま市見沼区大字丸ヶ崎1009
JR東北本線「東大宮」駅 徒歩25分
3,990万円(10%税込) 103.40m2
121.00m2
3LDK
2階建
”本日ご覧いただけます” ~島町第4~  いいだのいい家 ”本日ご覧いただけます” ~島町第4~  いいだのいい家 埼玉県さいたま市見沼区島町
東武野田線「七里」駅 徒歩18分
3,080万円・3,580万円 98.53m2・105.57m2
122.45m2・176.54m2
4LDK~4LDK+S(納戸)
2階建
【アイプロ セレクション】お問合せでギフト券プレゼント リーブルガーデン 島町第4 【アイプロ セレクション】お問合せでギフト券プレゼント リーブルガーデン 島町第4 埼玉県さいたま市見沼区島町
JR東北本線「東大宮」駅 バス6分「堀崎郵便局」停歩6分
3,080万円~3,580万円 98.53m2(3号棟)~105.57m2(1号棟)
122.45m2(1号棟)~176.54m2(3号棟)
4LDK~4SLDK
2階建
ハレノテラス8分。利便性のある暮らし「スクエアライフ東大宮(第103期)」 ハレノテラス8分。利便性のある暮らし「スクエアライフ東大宮(第103期)」 埼玉県さいたま市見沼区島町934-13
JR東北本線「東大宮」駅 徒歩22分
3,380万円 110.54m2※ビルトインガレージ面積12.42m2含む
100.00m2
3LDK+サニタリースペース、SIC、ファミリークローゼット
2階建
【地域密着34年、家事ラク動線の家】スクエアライフ東大宮(第104期) 【地域密着34年、家事ラク動線の家】スクエアライフ東大宮(第104期) 埼玉県さいたま市見沼区島町189-2
JR東北本線「東大宮」駅 徒歩19分
3,780万円~4,180万円 98.54m2~101.85m2
150.10m2~185.82m2
3LDK(4LDKオプション対応可)+タタミコーナー、サニタリースペース、SIC ※3号棟のみWIC
2階建
竣工済 島町西武土地区画整理事業82街区2画地 さいたま市ふれあい広場第14号近く 竣工済 島町西武土地区画整理事業82街区2画地 さいたま市ふれあい広場第14号近く 埼玉県さいたま市見沼区島町142
JR東北本線「東大宮」駅 バス6分停歩6分
3,080~3,580万円 98.54m2~105.57m2
122.45m2~176.54m2
4LDK
2階建
さいたま市見沼区大和田町2丁目 新築一戸建て 全19棟 収納便利なロフトがあるお家(14383788) さいたま市見沼区大和田町2丁目 新築一戸建て 全19棟 収納便利なロフトがあるお家(14383788) 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目
東武野田線「大和田」駅 徒歩10分
3880万円~4190万円 101.02m2~105.99m2
108.09m2~109.09m2
3LDK
2階建
さいたま市見沼区小深作 第2 新築一戸建て 全2棟 「七里」駅 徒歩14分のお家(13779950) さいたま市見沼区小深作 第2 新築一戸建て 全2棟 「七里」駅 徒歩14分のお家(13779950) 埼玉県さいたま市見沼区大字小深作
東武野田線「七里」駅 徒歩14分
3280万円 104.33m2
212.06m2
4LDK
2階建
さいたま市見沼区堀崎町 第3期 新築一戸建 全2棟 収納豊富な間取のお家(5220944) さいたま市見沼区堀崎町 第3期 新築一戸建 全2棟 収納豊富な間取のお家(5220944) 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町
東武野田線「大和田」駅 徒歩12分
3080万円 95.57m2
100.98m2
5LDK
2階建
さいたま市見沼区大和田町1丁目 新築戸建て 全1棟 「大和田」駅 徒歩10分のお家(17402424) さいたま市見沼区大和田町1丁目 新築戸建て 全1棟 「大和田」駅 徒歩10分のお家(17402424) 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目
東武野田線「大和田」駅 徒歩10分
3580万円~3680万円 104.75m2
100.45m2~101.28m2
3LDK+S
2階建
さいたま市見沼区東新井 20-1期 新築一戸建て 全2棟 ご家族の思い出も大切にしまっておけるたっぷり収納があるお家(17832095) さいたま市見沼区東新井 20-1期 新築一戸建て 全2棟 ご家族の思い出も大切にしまっておけるたっぷり収納があるお家(17832095) 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井
京浜東北線「北浦和」駅 バス19分 木野下下車 停歩1分
2999万円 97.29m2
106.86m2
3LDK
2階建
さいたま市見沼区南中丸 新築一戸建て 全1棟 南向きの広々LDKが家族の憩いの場になるお家(10025996) さいたま市見沼区南中丸 新築一戸建て 全1棟 南向きの広々LDKが家族の憩いの場になるお家(10025996) 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
高崎線「大宮」駅 バス8分 芝川新橋下車 停歩5分
3480万円 102.95m2
133.09m2<私道負担面積15m2 私道負担割合1/1>
4LDK
2階建
さいたま市見沼区堀崎町 第4期 新築戸建て 全2棟 「大和田」駅 徒歩15分のお家(10033345) さいたま市見沼区堀崎町 第4期 新築戸建て 全2棟 「大和田」駅 徒歩15分のお家(10033345) 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町
東武野田線「大和田」駅 徒歩15分
3080万円 100.63m2
82.45m2
2LDK+2S
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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レーベンハイム東大宮と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アイディーコート東大宮 さいたま市見沼区東大宮5丁目 東大宮駅徒歩3分
57 2009年5月 10階建 37戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
エクセル東大宮 さいたま市見沼区東大宮4丁目 東大宮駅徒歩4分
55 1999年12月 地下1階付8階建 65戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
ラピアッツァ東大宮 さいたま市見沼区東大宮2丁目 東大宮駅徒歩4分
55 2001年7月 13階建 34戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
レーベンハイム東大宮弐番館 さいたま市見沼区東大宮5丁目 東大宮駅徒歩3分
55 1996年9月 8階建 28戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
ルネ東大宮 さいたま市見沼区東大宮5丁目 東大宮駅徒歩4分
54 1994年11月 8階建 82戸 2,583万円/坪122万円/㎡37万円
ローヤルシティ東大宮第3 さいたま市見沼区東大宮5丁目 東大宮駅徒歩3分
54 2003年5月 15階建 30戸 2,879万円/坪136万円/㎡42万円
アクサスフォート大宮イースト さいたま市見沼区東大宮5丁目 東大宮駅徒歩3分
54 2009年3月 9階建 17戸 3,345万円/坪158万円/㎡48万円
エステスクエア東大宮 さいたま市見沼区東大宮5丁目 東大宮駅徒歩3分
53 1994年3月 7階建 51戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
メゾン・ド・ルミネ東大宮 さいたま市見沼区東大宮4丁目 東大宮駅徒歩6分
53 1999年3月 7階建 79戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
ローヤルシティ東大宮第2 さいたま市見沼区東大宮4丁目 東大宮駅徒歩3分
53 2001年10月 10階建 36戸 2,286万円/坪108万円/㎡33万円

上記は、「レーベンハイム東大宮」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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