マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
賃料履歴 | 2015年~: 9件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約106万円/坪 |
偏差値ランキング |
我孫子市 |
エステスクエア北柏弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/北柏駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北柏駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
千葉県我孫子市台田2丁目21-56 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
228戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
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- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
四小学校
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中学校区域
白山中学校
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ハザードマップ
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備考
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エステスクエア北柏弐番館の口コミ・評判
2015年3月
KAZ5555さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 常磐線のJR北柏駅まで、徒歩で10分圏内です。駅近くには、マクドナルドやドラックストア、郵便局、コンビニエンスストアなどあり、便利でした。主要駅としてはJR柏駅となりますが、1駅となりで何かと便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | マンション敷地内にも公園がありますが、少し歩くと大き目な公園の北柏ふるさと公園があり、子育て時に非常に助かりました。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 外観はとてもきれいだったので、そこに住むことを決めたくらいです。植栽などもよかったし、清掃も行き届いていました。セキュリティーもしっかりしていました。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 一般的な3LDKでしたが、大きな開口部の窓があり、ベランダも広かったと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 隣の駅がJR柏駅なので、欲しいものは柏に出て購入していました。非常に便利だったと思います。また、近くに赤ちゃん用品の専門店があって、おむつなどなくなった際にすぐに買いに行けました。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 敷地内に公園があり、子供がよくそこで遊んでいました。近くに遊ばせておける場所があるのは助かります。また、病院は慈恵医大柏病院という大きい病院があり、安心して住めました。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 北柏北口には、階段を降りてすぐにコンビニがあるので、便利だと思います。また居酒屋さんもあります。北柏南口にも、階段を降りた所にコンビニがあり、更に大手コンビニも1分しない所にあります。また、ラーメン屋さんや、ドラッグストア、坂を下だるとまた、美味しいラーメン屋さん、パン屋さんなどがあります。乗り換える駅ではないので、人もそんなに多くなくごちゃごちゃと、していません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 北柏駅
【メリット】 メリットとして、まず治安がいいです。北柏の近くにある駅として柏や我孫子がありますが、中でも……
2021年11月 北柏駅
【メリット】 柏ふるさと公園やあけぼの山農業公園があるので晴れてる日は公園でお弁当を食べながら過ごせます……
2021年10月 北柏駅
【メリット】 飲食や買物、駐車場等、とにかく安いのが経済的で良いです、電車のアクセスも良いので都内で仕事……
2018年5月 北柏駅
【メリット】 ・駅のすぐ近くに保育園があります。
・常磐線各駅停車は、ほとんどがひとつ前の我孫……
エステスクエア北柏弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
我孫子市ランキング
位
(151物件中) |
我孫子市台田ランキング
位
(9物件中) |
北柏駅ランキング
位
(181物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,331万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,506 ~ 2,565万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,390 ~ 2,506万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,273 ~ 2,390万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,156 ~ 2,273万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,040 ~ 2,156万円 | 87.5~92.5% |
エステスクエア北柏弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
エステスクエア北柏弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
10 | 2014年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 3階 | 71.16㎡ | 12.43㎡ | 1,775万円 | @83万円 | @25万円 | 9,266円 | 6,783円 | 130円 | 95円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステスクエア北柏弐番館の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■我孫子市台田の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■我孫子市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■北柏駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 70.65~70.65㎡|70.65㎡ | 1,560万円|72万円/坪 |
3階~3階 | 70.65~70.65㎡|70.65㎡ | 1,585万円|74万円/坪 |
4階~4階 | 70.65~70.65㎡|70.65㎡ | 1,823万円|85万円/坪 |
5階~5階 | 72.69~72.69㎡|72.69㎡ | 1,880万円|85万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.65~72.69㎡|71.2㎡ | 1,784万円|83万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エステスクエア北柏弐番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2022年6月 | 3階 | 3LDK | 70.65 | ||||||||
2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 70.65 | |||||||
2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.69 | |||||||
2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.69 | |||||||
2018年3月 | 2階 | 4LDK | 83.36 | ||||||||
…残り4件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステスクエア北柏弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■我孫子市台田の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■我孫子市の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■北柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 83.36~83.36㎡|83.36㎡ | 104,600円|4,148円/坪 |
3階~3階 | 70.65~70.65㎡|70.65㎡ | 84,500円|3,954円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 72.69~72.69㎡|72.69㎡ | 101,000円|4,594円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.65~83.36㎡|79.1㎡ | 101,875円|4,268円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |