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HOME > 中古マンション > 新潟県 > 新潟市 > 中央区 > 川端町 > 新潟駅 > リバーシティ日東2

中古

リバーシティ日東2

総合評価 4.0 アクセス数4258
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
リバーシティ日東2の外観
  • リバーシティ日東2の外観
  • リバーシティ日東2の外観
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  • リバーシティ日東2の外観
  • リバーシティ日東2のエントランス
  • リバーシティ日東2のエントランスにはしっかりとした屋根があり、天候がすぐれない時も、傘の出し入れがらくらくです。
  • リバーシティ日東2のエントランスはオートロック式になっており、大切なご家族を守ってくれます。
  • リバーシティ日東2のその他
  • リバーシティ日東2のその他
  • リバーシティ日東2の前面道路(その他周辺施設)まで0m
  • リバーシティ日東2の前面道路(その他周辺施設)まで0m
  • リバーシティ日東2の外観

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販売価格履歴 新築時:0
中古:9
賃料履歴 2021年~: 18件
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:62万円/坪 賃料:4438円/坪 利回り:8.72

リバーシティ日東2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線/新潟駅より徒歩で15分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線 

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区川端町5丁目33-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新潟市立白山小学校

  • 中学校区域

    新潟市立白新中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

リバーシティ日東2の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

リバーシティ日東2の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

リバーシティ日東2の口コミ・評判

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 開発により益々綺麗になっていく駅構内。
トイレの数も結構ありますし、綺麗です。駅南と駅前で見え方は違いますが、駅で1日過ごすこともできます。電車の時間よりも早く駅に着いて、カフェで時間を潰せたりしますし、何より在来線と新幹線のホームが一緒なので乗り継ぎもラクです!

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 近くに「ドン・キホーテ」や「万代ショッピングセンター」などがあり、買い物が楽。近くにスーパーもあるので日用品の買い出しも便利。
電車は通勤通学時は混雑はしますが、満員になるほどではありません。
駅前のため明かりも多く夜道も心配ありません。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 新潟駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 複数の路線がある。快速が止まる。
新幹線は始発なので、自由席でも座席が取りやすい。
タクシー乗り場が近い。
生活利便施設の充実
5
メリット 改装工事により、駅構内のテナント数が増え、買い物が便利になり、買える品数も増えた。
食料品だけでなく、アパレル、雑貨屋なども増えた。
飲食店の充実
5
メリット 地元の美味しいものが、お土産で買えるだけでなく、駅構内の飲食店で食べることができる。
カフェやベーカリーはもちろん、地元のお酒や魚介類など、いろいろ楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅構内に、24時間、子供も預かってくれる保育所がある。
利用した事は無いが、必要な人にとってはありがたいのではないか。
エレベーターやエスカレーターが充実している。
治安
4
メリット 地元の人が優しい。
路上生活者がいないので安心できる。
徒歩15分で繁華街がある。
コストパフォーマンス
4
メリット 新潟駅からいろいろな路線バスが出ているので住みやすい。
近くに大きなマンションも多い。
古いマンションから新しいマンション、一戸建てなどいろいろあるので、自分に合った住居が選べる。

2023年12月 新潟駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 乗りたい電車の位置や何分に出るかがすぐわかる。
生活利便施設の充実
5
メリット ホームのそばにすぐある店などに行くのが簡単
飲食店の充実
5
メリット 喫茶店やパン屋さんなどが改札口のそばにある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット
朝早くから電車に乗らないといけない時に助かっている
治安
5
メリット 揉め事を見たり事故などを起こしているのを見たことがない
コストパフォーマンス
5
メリット 定期を使っていて早く改札口を出れて楽である

2023年6月 新潟駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 市内はバスが固定の金額で分かりやすい。現在改装されてバスやタクシーが使いやすくなっている。
生活利便施設の充実
5
メリット 病院も多く商業施設も固まっているので買い物も楽だ。
飲食店の充実
5
メリット 新潟ならではのお土産を豊富においてあって時間がなくても買いやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット トイレも広くなり子連れのかたも入りやすいような広い個室になった。
治安
5
メリット 駅周辺は基本的にきれいで衛生的だと思う。
コストパフォーマンス
5
メリット 東京に比べると駅周辺も静かで生活しやすいと感じる。

2022年12月 新潟駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 文句なしにバス乗り場、タクシー乗り場が充実していると思います。
生活利便施設の充実
5
メリット 病院以外、基本的な公共施設が建ち並んでいます。ドラッグストアがあるのは嬉しい限り。
飲食店の充実
5
メリット 居酒屋は充実しているし、ファストフード店も目立ってます。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 騒々しさを我慢するか、駅周辺から離れれば子育て環境は少しでも良く感じるかも。
治安
5
メリット 風俗店などの客引き行為は以前に比べて減りました。酔っ払いもコロナ渦以降、少なくなりました。
コストパフォーマンス
5
メリット 駅周辺に住んでいる方にとっては、車を使わない限り、交通面のコストパフォーマンスは申し分ないと思います(バスやタクシーがあるので。但しタクシー料金は高い)。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格849万円

推定相場坪単価62万円/坪

推定相場㎡単価19万円/㎡

想定賃料  5.8 ~ 6.4万円  (坪賃料:4,216円~4,659円)
表面利回り 8.72
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 913 ~ 934万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 870 ~ 913万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 828 ~ 870万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 785 ~ 828万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 743 ~ 785万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

リバーシティ日東2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

新潟市中央区 171 / 276物件中
新潟市中央区川端町 9 / 10物件中
新潟駅 143 / 219物件中

坪賃料ランキング

新潟市中央区 176 / 247物件中
新潟市中央区川端町 7 / 9物件中
新潟駅 148 / 201物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年4月19日終値) の日経平均株価は 37,068.35 円 となります。

何年後

予測価格:817859万円

※中央値:838万円

予測坪単価:61万円/坪

予測㎡単価:19万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

リバーシティ日東2の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年1月 3階 3LDK 南東
2 2024年1月 7階 2LDK 南東
3 2023年12月 4階 1DK 北西
4 2023年11月 4階 1DK 北東
5 2023年5月 4階 1DK 北東
6 2021年8月 7階 1LDK 南西
7 2021年5月 7階 1LDK 南西
8 2020年6月 8階 1DK 南東
9 2020年2月 3階 1DK 南東
平均 5階 54.24㎡ 5.86㎡ 1,035万円 @63万円 @20万円 11,000円 10,088円 202円 185円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = リバーシティ日東2の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • リバーシティ日東2の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 新潟市中央区川端町の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 新潟市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 新潟駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 48.77~74.58㎡|61.67㎡ 1,285万円|68万円/坪
4階~6階 46.42~46.42㎡|46.42㎡ 823万円|58万円/坪
7階~9階 48.77~79.32㎡|56.4㎡ 1,069万円|63万円/坪
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.77~79.32㎡|58.16㎡ 1,141万円|65万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 46.42~46.42㎡|46.42㎡ 823万円|58万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

リバーシティ日東2の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 4階 3LDK 74.58
2024年3月 4階 3LDK 71.57
2024年1月 10階 1LDK 41.99
2023年12月 8階 1LDK 北西 46.42
2023年10月 4階 3LDK 74.58

…残り13

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = リバーシティ日東2の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • リバーシティ日東2の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 新潟市中央区川端町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 48.77~56.14㎡|53.68㎡ 73,333円|4,497円/坪
4階~6階 48.77~79.32㎡|71.23㎡ 89,111円|4,152円/坪
7階~9階 46.42~83.25㎡|61.15㎡ 75,800円|4,106円/坪
10階~11階 41.99~41.99㎡|41.99㎡ 60,000円|4,724円/坪
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.99~83.25㎡|64.75㎡ 82,818円|4,278円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 46.42~74.58㎡|60.5㎡ 76,166円|4,156円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 2 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

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リバーシティ日東2の周辺地図

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    アーバン上大川前 101 アーバン上大川前 101 5.7万円
    (3,500円)
    37.67m² 1SK 1階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイド新潟 406 リバーサイド新潟 406 5.5万円
    (5,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 39.86m² ワンルーム 4階 北東
    リバーサイド新潟 505 リバーサイド新潟 505 5.5万円
    (5,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 39.86m² ワンルーム 5階 北東
    リバーサイド新潟 605 リバーサイド新潟 605 5.7万円
    (5,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 39.86m² ワンルーム 6階 北東
    リバーサイド新潟 302 リバーサイド新潟 302 7.5万円
    (5,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 62.73m² 1LDK 3階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BUENA上大川前通4 203 BUENA上大川前通4 203 5.8万円
    (5,300円)
    1ヶ月 1ヶ月 30.23m² ワンルーム 2階 北東
    BUENA上大川前通4 405 BUENA上大川前通4 405 6万円
    (5,300円)
    1ヶ月 1ヶ月 30.23m² ワンルーム 4階 北東
    BUENA上大川前通4 702 BUENA上大川前通4 702 6.3万円
    (5,300円)
    63,000円 63,000円 30.23m² ワンルーム 7階 北東
    BUENA上大川前通4 106 BUENA上大川前通4 106 7.5万円
    (5,300円)
    1ヶ月 2ヶ月 43.62m² 1LDK 1階 北東
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィーデル上大川前 101 フィーデル上大川前 101 5.7万円
    (2,000円)
    1ヶ月 35.51m² 1LDK 1階 南西

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