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中古

グランドール下部温泉郷

グランドール下部温泉郷の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 3.0 アクセス数14368
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:93
賃料履歴 2016年~: 2件
口コミ メリット:3 デメリット:3 特徴:0
推定相場 売買:20万円/坪
偏差値ランキング

南巨摩郡身延町
1物件中の順位

グランドール下部温泉郷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR身延線/下部温泉駅より徒歩で7分

  • 利用可能路線

    『下部温泉駅』 JR身延線 

  • 所在地(住所)

    山梨県南巨摩郡身延町下部1130-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

    82戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    身延町立下山小学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

グランドール下部温泉郷のその他販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

グランドール下部温泉郷の口コミ・評判

2021年10月

最寄り駅の充実度

評点: 4.0

【下部温泉駅】
JR身延線のローカル駅ながら駅名が示す通り下部温泉最寄り駅ということもあって多くの人と電車が訪れます。駅はバックに大きな山々を持ち、意外ときれいな作りの駅舎になっています。また駅前にはロータリーにタクシー乗り場、路線バスなどがありどこへ移動するにも便利な駅にと言えるでしょう。

グランドール下部温泉郷の口コミ(残り5件・379文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(3件) デメリット(3件)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 下部温泉駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 JR身延線のローカル駅ながら駅名が示す通り下部温泉最寄り駅ということもあって多くの人と電車

……続きを読む(残り198文字)

2020年4月 下部温泉駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 下部温泉駅の周辺には定食屋や中華料理店、レストランなど異なるジャンルの飲食店があるため、食

……続きを読む(残り117文字)

2019年11月 下部温泉駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りに下部温泉を楽しめるホテルが1軒、旅館が2軒あり、ひなびた感じの温泉観光を楽しむこ

……続きを読む(残り142文字)
下部温泉駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドール下部温泉郷の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値

南巨摩郡身延町
ランキング


(1物件中)

南巨摩郡身延町下部
ランキング


(1物件中)

下部温泉駅
ランキング


(1物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格358万円

推定相場坪単価20万円/坪

推定相場㎡単価6万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 385 ~ 394万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 367 ~ 385万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 349 ~ 367万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 331 ~ 349万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 314 ~ 331万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

グランドール下部温泉郷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

南巨摩郡身延町 1 / 1物件中
南巨摩郡身延町下部 1 / 1物件中
下部温泉駅 1 / 1物件中

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年12月4日終値) の日経平均株価は 33,231.27 円 となります。

何年後

予測価格:343361万円

※中央値:352万円

予測坪単価:20万円/坪

予測㎡単価:6万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランドール下部温泉郷の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グランドール下部温泉郷の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 南巨摩郡身延町下部の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 南巨摩郡身延町の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 下部温泉駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

グランドール下部温泉郷の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年11月 6階 2LDK 南西
2 2023年9月 3階 1K 南西
3 2023年7月 6階 2LDK 南西
4 2021年4月 4階 2LDK 南西
5 2021年4月 4階 2LDK 南西
6 2021年3月 3階 1K 南西
7 2021年3月 4階 2LDK 南西
8 2021年3月 4階 2LDK 南西
9 2021年3月 10階 2LDK
10 2020年9月 10階 2LDK
11 2020年8月 9階 2LDK 南西
12 2020年6月 4階 2LDK
13 2020年5月 10階 2LDK
14 2020年4月 10階 2LDK
15 2020年2月 9階 2LDK 南西
16 2019年12月 4階 2LDK
17 2019年8月 9階 2LDK 南西
18 2019年6月 4階 2LDK
19 2019年6月 2階 1DK 南西
20 2019年2月 9階 2LDK 南西
21 2019年2月 7階 3LDK 南西
22 2018年12月 4階 2LDK
23 2018年8月 7階 3LDK
24 2018年5月 7階 3LDK
25 2018年2月 7階 3LDK
26 2016年10月 8階 2LDK 南西
27 2016年6月 6階 2LDK 南西
28 2016年5月 4階 2LDK 南西
29 2016年5月 2階 1R 南西
30 2016年5月 6階 2LDK 南西
31 2016年4月 12階 2LDK 南西
32 2016年4月 8階 2LDK 南西
33 2016年3月 8階 2LDK 南西
34 2016年3月 9階 2LDK 南西
35 2016年3月 5階 3LDK 南西
36 2016年3月 3階 1R 南西
37 2016年3月 8階 2LDK 南西
38 2016年2月 4階 2LDK 南西
39 2016年2月 6階 2LDK 南西
40 2015年11月 4階 2LDK 南西
41 2015年11月 2階 1R 南西
42 2015年11月 6階 2LDK 南西
43 2015年10月 12階 2LDK 南西
44 2015年9月 8階 2LDK 南西
45 2015年9月 3階 1R 南西
46 2015年9月 9階 2LDK 南西
47 2015年9月 5階 3LDK 南西
48 2015年8月 4階 2LDK 南西
49 2015年8月 6階 2LDK 南西
50 2015年7月 4階 2LDK 南西
51 2015年7月 6階 2LDK 南西
52 2015年5月 6階 2LDK 南西
53 2015年5月 4階 2LDK 南西
54 2015年5月 7階 南西
55 2015年5月 2階 1R 南西
56 2015年5月 12階 2LDK
57 2015年3月 8階 2LDK 南西
58 2015年3月 9階 2LDK 南西
59 2015年3月 5階 3LDK 南西
60 2015年3月 3階 1R 南西
61 2014年11月 6階 2LDK 南西
62 2014年11月 8階 2LDK 南西
63 2014年11月 7階 2LDK 南西
64 2014年11月 2階 1R 南西
65 2014年11月 4階 2LDK 南西
66 2014年11月 6階 2LDK 南西
67 2014年9月 8階 2LDK 南西
68 2014年9月 3階 1R 南西
69 2014年9月 4階 2LDK 南西
70 2014年9月 5階 3LDK 南西
71 2014年9月 6階 2LDK 南西
72 2014年9月 7階 2LDK 南西
73 2014年9月 8階 2LDK 南西
74 2014年9月 9階 2LDK 南西
75 2014年5月 4階 2LDK 南西
76 2014年5月 7階 2LDK 南西
77 2014年4月 5階 3DK 南西
78 2014年4月 6階 2LDK 南西
79 2014年4月 4階 2LDK 南西
80 2014年4月 7階 2LDK 南西
81 2014年4月 5階 3DK 南西
82 2014年3月 8階 2LDK 南西
83 2014年3月 8階 2LDK 南西
84 2014年2月 9階 2LDK 南西
85 2013年12月 12階 2LDK 南西
86 2013年12月 2階 1K 南東
87 2013年11月 5階 3DK 南西
88 2013年11月 8階 2LDK 南西
89 2013年9月 9階 2LDK 南西
90 2013年7月 10階 2LDK
91 2013年6月 5階 2LDK 南西
92 2013年6月 9階 2LDK
93 2013年6月 12階 2LDK 南西

…残り73

平均 6階 53.71㎡ 10.11㎡ 361万円 @23万円 @7万円 22,667円 1,881円 422円 35円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 25.83~28.35㎡|26.25㎡ 209万円|26万円/坪
4階~6階 53.74~63.42㎡|58㎡ 390万円|22万円/坪
7階~8階 53.74~63.42㎡|57.55㎡ 368万円|21万円/坪
9階~10階 53.7~63.42㎡|55.12㎡ 373万円|22万円/坪
11階~12階 56.7~73.44㎡|65.45㎡ 426万円|21万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.83~73.44㎡|53.03㎡ 353万円|22万円/坪
東向き 67.01~67.01㎡|67.01㎡ 400万円|19万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 12 0 0 53 21 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グランドール下部温泉郷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グランドール下部温泉郷の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 南巨摩郡身延町下部の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 南巨摩郡身延町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 下部温泉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

グランドール下部温泉郷の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2016年11月 8階 2LDK 南西 56.7
2016年6月 8階 2LDK 南西 56.7
平均 8階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~8階 56.7~56.7㎡|56.7㎡ 62,500円|3,644円/坪
9階~10階 データなし データなし
11階~12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.7~56.7㎡|56.7㎡ 62,500円|3,644円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

グランドール下部温泉郷の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

グランドール下部温泉郷の賃料一括査定をすることができます。

グランドール下部温泉郷の周辺地図

グランドール下部温泉郷の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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