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分譲

ルネ新行徳の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2177
  • 基本情報
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  • 交通

    妙典駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『妙典駅』 東京メトロ東西線 

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市富浜2丁目15番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    昭和51年7月

  • 総戸数

    272戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    市川市立行徳小学校

  • 中学校区域

    市川市立第七中学校

  • 備考

    ●駅5分以内

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

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推定相場

市川市坪単価ランキング
215位 (676物件中)

推定相場価格:1,762万円

推定相場坪単価:146万円/坪

推定相場㎡単価:45万円/㎡

想定賃料  6.1 ~ 6.8万円  (坪賃料:5,116円~5,654円)
表面利回り 4.43
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,895 ~ 1,939万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,807 ~ 1,895万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,718 ~ 1,807万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,630 ~ 1,718万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,542 ~ 1,630万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
市川市ランキング


(724物件中)
【分譲マンション】
妙典駅ランキング


(73物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ルネ新行徳 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ルネ新行徳の売買相場 緑線 = 市川市富浜の売買相場 青線 = 市川市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ルネ新行徳の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年10月 2階 1DK 南東
2 2018年10月 3階 3LDK 南東
3 2018年9月 7階 2SLDK 南東
4 2018年8月 3階 3LDK 南東
5 2018年8月 3階 3LDK 南東
6 2018年6月 7階 2SLDK
7 2018年5月 7階 2SLDK 南東
8 2018年5月 3階 3LDK 南東
9 2018年3月 3階 3LDK
10 2018年2月 7階 2LDK 南東
11 2017年11月 7階 3LDK 南東
12 2017年11月 7階 3LDK 南東
13 2017年9月 7階 3LDK 南東
14 2017年8月 1階 3LDK
15 2017年5月 3階 3LDK 南東
16 2017年4月 2階 3LDK 南東
17 2017年4月 3階 3LDK
18 2017年2月 2階 3LDK 南東
19 2017年1月 2階 1SLDK 南東
20 2016年12月 2階 3LDK 南東
21 2016年11月 2階 1LDK 南東
22 2016年10月 5階 3LDK 南東
23 2016年8月 5階 3LDK 南東
24 2016年7月 5階 2LDK 南東
25 2016年5月 3階 3LDK 南東
26 2015年9月 4階 3LDK 南東
27 2015年8月 2階 3LDK 南東
28 2015年7月 2階 3LDK 南東
29 2015年4月 2階 3LDK 南東
30 2015年2月 2階 3LDK 南東
31 2014年12月 4階 3LDK 南東
32 2014年9月 1階 2LDK 南東
33 2014年9月 1階 2LDK 南東
34 2014年8月 1階 3LDK 南東
35 2014年5月 1階 2LDK 南東
36 2014年3月 4階 2DK 南東
37 2014年2月 2階 2LDK 南東
38 2014年2月 1階 2LDK 南東
39 2014年1月 3階 4LDK 南東
40 2013年12月 6階 3LDK 南東
41 2013年11月 7階 3LDK 南東
42 2013年6月 4階 2LDK 北西
43 2013年6月 7階 3LDK 南東
44 2013年6月 2階 3LDK 南東
45 2013年6月 7階 2LDK 南東
平均 3階 61.2㎡ 7.47㎡ 2,152万円 @117万円 @36万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 40.7~66㎡|60.62㎡ 1,950万円|108万円/坪
3階~4階 40.7~82.48㎡|62.36㎡ 2,282万円|121万円/坪
5階~5階 60.5~66㎡|62.33㎡ 2,183万円|115万円/坪
6階~6階 60.5~60.5㎡|60.5㎡ 1,780万円|97万円/坪
7階~7階 60.5~60.5㎡|60.5㎡ 2,375万円|130万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.7~82.48㎡|61.22㎡ 2,169万円|118万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 60.5~60.5㎡|60.5㎡ 1,430万円|78万円/坪
組み合わせ平均値

ルネ新行徳の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

ルネ新行徳 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ルネ新行徳の賃料相場 緑線 = 市川市富浜の賃料相場 青線 = 市川市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ルネ新行徳の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年8月 6階 60.5 2LDK 南東
2018年4月 6階 66 2LDK 南東
2017年12月 2階 66 2LDK 南東
2017年10月 2階 66 2LDK 南東
2017年2月 2階 66 1SLDK 南東
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 66~66㎡|66㎡ 98,666円|4,942円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 66~66㎡|66㎡ 92,500円|4,633円/坪
6階~6階 60.5~66㎡|64.9㎡ 105,200円|5,365円/坪
7階~7階 60.5~60.5㎡|60.5㎡ 98,000円|5,355円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.5~66㎡|65㎡ 100,454円|5,116円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ルネ新行徳の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

ルネ新行徳の住み替え情報

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賃貸物件

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PR近隣の販売中物件

このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ルネ新行徳B棟 ルネ新行徳B棟 2,099万円 40.7m² 7.58m² 1DK 2階 南東
ルネ新行徳A棟 ルネ新行徳A棟 2,699万円 66m² 7.42m² 3LDK 3階 南東
ルネ新行徳 A棟 A ルネ新行徳 A棟 A 2,780万円 60.5m² 7.42m² 3LDK 7階
ルネ新行徳A棟 ルネ新行徳A棟 2,780万円 60.5m² 7.42m² 3LDK 7階 南東
ルネ新行徳 A棟 ルネ新行徳 A棟 2,780万円 60.5m² 7.42m² 2SLDK 7階 南東
ルネ新行徳A棟 ルネ新行徳A棟 2,780万円 60.5m² 7.42m² 2LDK 7階 南東
ルネ新行徳A棟 ルネ新行徳A棟 2,780万円 60.5m² 7.42m² 2SLDK 7階 南西
ルネ新行徳A棟 ルネ新行徳A棟 2,780万円 60.5m² 7.42m² 2LDK 7階
ルネ新行徳A棟 ルネ新行徳A棟 2,780万円 60.5m² 7.42m² 2SLDK 7階
「妙典駅」徒歩5分 新規フルリフォーム ルネ新行徳 A-718 「妙典駅」徒歩5分 新規フルリフォーム ルネ新行徳 A-718 2,880万円 60.5m² 7.42m² 2SLDK 7階 南東

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス 千葉県市川市市川一丁目1018-1他7筆(地番)
JR総武本線「市川」駅 徒歩4分
未定 2LDK~4LDK
18階建
109戸
株式会社サンケイビル
エクセレントシティ下総中山IV プレミアムアリーナ エクセレントシティ下総中山IV プレミアムアリーナ 千葉県市川市鬼越2丁目221-1
JR総武線「下総中山」駅 徒歩7分
3498万円~4598万円 1LDK+2S~3LDK
6階建
50戸
新日本建設株式会社
エクセレントシティ市川ステーシア エクセレントシティ市川ステーシア 千葉県市川市新田5丁目143-3、143-4、144-5、144-6(地番)
JR総武線「市川」駅 徒歩6分
5,398万円 3LDK
15階建
56戸
新日本建設株式会社
エクセレントシティ本八幡駅前 エクセレントシティ本八幡駅前 千葉県市川市南八幡4丁目169-1番、169-8番(地番)
JR総武線「本八幡」駅より 徒歩2分
未定 1LDK~3LDK
19階建
90戸
新日本建設株式会社
ウィザースレジデンス市川 ウィザースレジデンス市川 千葉県市川市新田3丁目493番1
JR総武本線市川駅(市川シャポー口)徒歩14分
3,498万円(予定) 1LDK+2S
6階建
40戸
株式会社新昭和
センチュリー南行徳 センチュリー南行徳 千葉県市川市相之川一丁目1334-1、1347-1、1347-2(地名地番)※1
東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩17分
2,900万円台~4,300万円台 ※100万円単位 2LDK+S(納戸)~3LDK
12階建
52戸
パラダイスリゾート株式会社
プラウド市川マークス プラウド市川マークス 千葉県市川市市川一丁目586番1
JR総武線・総武線快速 「市川」駅 徒歩5分
未定 2LDK~4LDK
14階建
53戸
野村不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全7件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
市川市下新宿 新築一戸建て 全2棟 市川市下新宿 新築一戸建て 全2棟 千葉県市川市下新宿
東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩12分
4390万円 89.63m2
80.07m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~篠崎駅~ 都営新宿線「篠崎」駅歩8分 全棟2階建て4LDK【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~篠崎駅~ 都営新宿線「篠崎」駅歩8分 全棟2階建て4LDK【いいだのいい家】 東京都江戸川区篠崎町1-41
都営新宿線「篠崎」駅 徒歩8分
5280~5380万円 88.48~89.9m2
90~91.16m2
4LDK
2階建
【東西線・妙典駅徒歩12分】市川市下新宿 新築一戸建て 全2棟 【東西線・妙典駅徒歩12分】市川市下新宿 新築一戸建て 全2棟 千葉県市川市下新宿
東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩12分
4390万円 89.63m2
80.07m2
4LDK
2階建
【妙典駅徒歩9分】市川市下新宿2期 全2棟 【妙典駅徒歩9分】市川市下新宿2期 全2棟 千葉県市川市下新宿
東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩9分
4590~4990万円 89.11m2~95.22m2
76.09m2~84.09m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
【妙典駅利用】市川市幸1丁目 全1棟 【妙典駅利用】市川市幸1丁目 全1棟 千葉県市川市幸1丁目
東京メトロ東西線 「妙典」駅 バス6分 「幸1丁目」バス停 停歩4分
4180万円 115.02m2
65.96m2
4LDK
3階建
【妙典駅利用】市川市幸1丁目2期 全1棟 【妙典駅利用】市川市幸1丁目2期 全1棟 千葉県市川市幸1丁目
東京メトロ東西線 「妙典」駅 バス8分 「ヴェレーナシティ」バス停 停歩2分
4490万円 96.88m2
100.10m2
4LDK
2階建
【妙典駅徒歩7分】市川市塩焼2丁目 全1棟 【妙典駅徒歩7分】市川市塩焼2丁目 全1棟 千葉県市川市塩焼2丁目
東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩7分
4480万円 102.46m2
84.00m2
2LDK+S
3階建
本日、ご覧になれます ~幸1丁目~ 「妙典」駅バス8分圏内 食洗機・浴乾付き 【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~幸1丁目~ 「妙典」駅バス8分圏内 食洗機・浴乾付き 【いいだのいい家】 千葉県市川市幸1-22
東京メトロ東西線「妙典」駅 バス8分 「ウ゛ェレーナシティ行徳」 徒歩2分
4490万円 96.88m2
100.1m2
4LDK
2階建
「東京メトロ東西線妙典駅 徒歩12分」市川市下新宿9丁目 残り1棟 「東京メトロ東西線妙典駅 徒歩12分」市川市下新宿9丁目 残り1棟 千葉県市川市下新宿9
東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩12分
4,390万円 89.63m2
約80.07m2
4LDK
2階建
※市川市塩焼2丁目 新築一戸建て 全1棟  開放感漂うワンフロアタイプのお家 ※市川市塩焼2丁目 新築一戸建て 全1棟  開放感漂うワンフロアタイプのお家 千葉県市川市塩焼2-2
東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩7分
4480万円 102.46m2
84m2
2LDK+S(納戸)
3階建
本日、ご覧になれます ~下新宿~ 東西線「妙典」駅徒歩12分 東南角地【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~下新宿~ 東西線「妙典」駅徒歩12分 東南角地【いいだのいい家】 千葉県市川市下新宿9
東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩12分
4390万円 89.63m2
80.07m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~篠崎町5期~ 都営線「篠崎」駅徒歩14分【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~篠崎町5期~ 都営線「篠崎」駅徒歩14分【いいだのいい家】 東京都江戸川区篠崎町4-3
都営新宿線「篠崎」駅 徒歩14分
4580~4680万円 86.94~89.63m2
81.57~84.84m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~下新宿2期~ 東西線「妙典」駅徒歩9分 食洗機・浴乾付き【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~下新宿2期~ 東西線「妙典」駅徒歩9分 食洗機・浴乾付き【いいだのいい家】 千葉県市川市下新宿21
東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩9分
4990万円 89.11m2
76.09m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~市川市伊勢宿~ 東西線「行徳」駅徒歩10分 食洗機・浴乾付【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~市川市伊勢宿~ 東西線「行徳」駅徒歩10分 食洗機・浴乾付【いいだのいい家】 千葉県市川市伊勢宿15
東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩10分
4590~4890万円 82.8~99.15m2
61.23~64.65m2
3~4LDK
3階建
本日、ご覧になれます ~市川市押切~ 東西線「行徳」駅徒歩8分 大型WIC付き【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~市川市押切~ 東西線「行徳」駅徒歩8分 大型WIC付き【いいだのいい家】 千葉県市川市押切9
東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩8分
3980万円 86.66m2
53.56m2
3LDK
3階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア南行徳デュアル・コンフォート ポラスの分譲住宅 マインドスクェア南行徳デュアル・コンフォート 千葉県市川市相之川3丁目12番10他
東京メトロ東西線 南行徳駅より徒歩7分
4,980万円~5,690万円 98.69m2~115.09m2
73.94m2~91.28m2 / 私道負担なし
3LDK+サービスルーム(納戸) ~ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+2ウォークインクロゼット
3階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア浦安 ポラスの分譲住宅 マインドスクェア浦安 千葉県市川市新井1丁目1488番3他
東京メトロ東西線 浦安駅より徒歩16分
4,690万円 78.45m2
95.2m2 / 私道負担なし
3LDK+ウォークインクロゼット
2階建
本日、ご覧になれます ~広尾1丁目~ 東西線「南行徳」駅歩16分 2階建て4LDK【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~広尾1丁目~ 東西線「南行徳」駅歩16分 2階建て4LDK【いいだのいい家】 千葉県市川市広尾1-9
東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩16分
3990~4690万円 83.63~86.32m2
77.14~89.12m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~相之川1丁目~ 東西線「南行徳」駅歩15分 南面道路【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~相之川1丁目~ 東西線「南行徳」駅歩15分 南面道路【いいだのいい家】 千葉県市川市相之川1-5
東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩15分
3890~4490万円 83.63~99.78m2
97.23~101.54m2
4LDK
2階建
食器洗乾燥機付き♪市川市福栄4丁目 新築一戸建て 5期 全3棟 食器洗乾燥機付き♪市川市福栄4丁目 新築一戸建て 5期 全3棟 千葉県市川市福栄4丁目
東京メトロ東西線 「南行徳」駅 バス13分 「福栄2丁目」バス停 停歩10分
3790~4090万円 80.06m2~91.08m2
85.77m2~91.26m2
2LDK+S~2LDK+S
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ルネ新行徳A号棟 ルネ新行徳A号棟 10.5万円 60.5m² 2LDK 6階 南東
ルネ新行徳B棟 ルネ新行徳B棟 10.8万円 60.5m² 3LDK 7階 南東
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ルネ新行徳と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
エクレール南行徳 市川市南行徳2丁目 南行徳駅徒歩12分
~50 平成7年8月 8階建 53戸 3,345万円/坪158万円/㎡48万円
→ 【販売中】エクレール南行徳  2,980万円  58.2㎡  3LDK  5階  東
→ 【販売中】エクレール南行徳  2,980万円  58㎡  3LDK  5階  東
→ 【販売中】エクレール南行徳  3,080万円  58.2㎡  3LDK  5階  東
ライオンズマンション行徳東浜公園 市川市入船 行徳駅徒歩11分
~50 平成7年3月 5階建 29戸 2,943万円/坪139万円/㎡43万円
エルズ市川中山 市川市原木1丁目 下総中山駅徒歩15分
原木中山駅徒歩9分
西船橋駅徒歩24分
~50 平成8年2月 8階建 63戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
グリーンビレッジ市川大野ヒルズ 市川市大野町2丁目 市川大野駅徒歩6分
~50 平成8年10月 7階建 65戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
モアステージ市川メディックス 市川市大洲1丁目 菅野駅徒歩17分
市川駅徒歩15分
~50 平成8年4月 5階建 27戸 3,112万円/坪147万円/㎡45万円
→ 【販売中】モアステージ市川メディックス  3,380万円  68.2㎡  3LDK  4階  南西
アルファグランデ行徳 市川市塩焼1丁目 行徳駅バス12分
行徳駅徒歩24分
妙典駅徒歩10分
~50 平成9年5月 5階建 20戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
藤和シティホームズ市川原木 市川市原木3丁目 原木中山駅徒歩11分
~50 平成9年3月 6階建 36戸 1,884万円/坪89万円/㎡27万円
アルファグランデ西船橋 市川市二俣1丁目 下総中山駅徒歩15分
西船橋駅徒歩15分
原木中山駅徒歩13分
~50 平成9年9月 地下1階付6階建 41戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
ローズガーデン行徳フィネス 市川市行徳駅前4丁目 行徳駅徒歩7分
~50 平成10年7月 地下1階付8階建 82戸 3,006万円/坪142万円/㎡43万円
パーヴィス市川 市川市鬼高1丁目 鬼越駅徒歩13分
下総中山駅徒歩13分
本八幡駅徒歩20分
原木中山駅徒歩19分
~50 平成10年3月 6階建 24戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
 上記は、「ルネ新行徳」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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